Mur noirci : causes & solutions pour nettoyer la façade de maison

En jetant un œil à votre maison, vous vous rendez compte que des traces et coulées noires salissent le crépi ou l'enduit extérieur... Comment nettoyer une façade noircie ? Le nettoyeur haute pression ou les cristaux de soude peuvent aider à lui donner un nouvel éclat. Causes et solutions, découvrez comment nettoyer une façade qui noircit !

Façade noircie : 3 causes possibles

Au fil des ans, il est tout à fait normal qu’une façade de maison claire noircisse. Généralement, on observe des coulées et des traînées noires de haut en bas qui la rendent peu esthétique... Mais avant de traiter le problème, il faut impérativement déceler son origine. Voici les 3 raisons principales d'un mur noirci :

1. L’humidité et la pluie

Selon l’exposition de votre maison, le climat peut favoriser le développement de micro-organismes. Mousse, champignons et lichens apparaissent avec le temps et laissent des traînées noires sur la façade.

De plus, l’environnement de végétation alentour peut aussi favoriser le développement des algues.

2. La pollution

Autre raison courante : la pollution atmosphérique urbaine. Le noircissement de la façade est causé par les échappements des voitures, les fumées des usines...

3. Un enduit pas adapté au revêtement

Un enduit pas adapté au type de revêtement de votre façade a sûrement été appliqué. Dans ce cas, le matériau noircit assez vite...

Un professionnel disposera du matériel nécessaire pour nettoyer votre façade efficacement et en toute sécurité !

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Comment enlever des traces noires sur un mur extérieur ? 6 solutions

Pour raviver une façade, elle doit être nettoyée. Pour cela, il existe plusieurs techniques selon l’origine du problème :

1. Appliquer de l’anti-mousse

Lorsque les traces noires sont causées par la pollution biologique liée à l’humidité, utilisez un produit anti-mousse :

Appliquez le produit sur les parties noires,
Patientez quelques jours,
Brossez délicatement les traces noires.

2. Utiliser un nettoyeur à haute pression

Pour les traces noires liées à la pollution urbaine, utilisez un nettoyeur haute pression. Attention à ne pas le régler trop fort au risque de détériorer le revêtement comme les joints d'un mur en pierre par exemple (les murs en pierre des maisons anciennes sont fragiles et friables).

3. Frotter avec des cristaux de soude

Cette méthode convient pour nettoyer un mur extérieur en brique :

Dépoussiérez à l’aide d’un balai,
Frottez le mur avec une éponge imbibée d’eau chaude et de bicarbonate de soude,
Rincez au jet d'eau et laissez sécher 24 h.

Un façadier décèlera rapidement l’origine des traces présentes sur votre façade !

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4. Laver avec de la lessive

Cette technique convient pour nettoyer un mur en béton ou en ciment :

Dépoussiérez le mur avec un balai,
Lavez le mur avec une brosse imprégnée de lessive type Saint Marc,
Rincez le mur avec de l’eau et laissez sécher au moins 24 h.

💡
Bon à savoir :
Vous pouvez utiliser de l'eau de Javel concentrée à la place de la lessive à condition de la diluer à 50 % avec de l'eau.

5. Comment enlever une trace noire sur un crépi extérieur ? Du sel de potassium

Le crépi est le revêtement de façade de maison le plus courant. Néanmoins, il est délicat à nettoyer. Avec les mauvais produits, le plâtre peut fondre et le mur devenir lisse.

Pour enlever les traces noires sans le détériorer :

Brossez le mur avec une brosse en chiendent, imprégnée d’une solution de sels de potassium (ou une solution de gros sel et de vinaigre d’alcool),
Laissez agir 2 h,
Rincez avec une brosse imprégnée d’eau.

6. Faire appel à un professionnel : la meilleure option

Si malgré ces tentatives, les traces noires persistent, contactez un professionnel du traitement de la façade pour la nettoyer. Il utilisera une méthode adaptée au revêtement sans aucun risque de le détériorer, comme l’hydrogommage (sablage, ponçage, peeling et nébulisation du mur extérieur).

🗣️ Le retour du Pro : nettoyage et rénovation complète d'une façade noircie

Elie Reinhard est à la tête de l'entreprise R.E Rénovation, spécialisée dans les travaux de couverture et de façade et basée à Lezoux, dans le Puy-de-Dôme (63). L'artisan membre du réseau Habitatpresto est intervenu sur une façade de près de 30 m², noircie et fortement dégradée, exposée à l’humidité et aux vents pendant 30 ans. Le chantier a nécessité un nettoyage minutieux et un traitement curatif du support, avant la mise en peinture du mur extérieur.

💶 Coût des travaux : 1 700 € TTC.

Découvrez, en vidéo, l'avant-après de cette rénovation de façade !

Façade noircie : une détérioration due à une exposition défavorable

La façade de cette maison a la particularité d’être "mal exposée, plein nord et aux vents. Elle est très souvent à l'ombre, notamment le matin, et voit seulement le soleil 2h dans la journée, depuis 30 ans. Au fil des années, le crépi d’origine a noirci et le support est devenu de plus en plus poreux", explique le chef d'entreprise.

Un nettoyage doux, adapté à un support fragilisé

"La première chose à faire a été de nettoyer la façade. Le support a été rincé avec un nettoyeur haute pression réglable. Le tout, au pistolet et à très basse pression, pour ne pas risquer d’agresser le support qui était concerné par une porosité très importante", insiste-t-il.

"Le support avait bu la tasse. Un simple nettoyage de la façade n’aurait pas été suffisant, il fallait agir en profondeur pour éviter que la situation n’empire", assure l'artisan.

Un traitement en profondeur pour stopper la dégradation du mur

Face à l'état du support, il a été décidé, en accord avec la cliente, d’appliquer un traitement anti-moisissures avec "la mise en place d'une couche primaire pour durcir la surface, appelée bloqueur ou fixateur de fond", note Elie Reinhard.

Ce primaire d'imprégnation pénètre en profondeur dans le support et améliore l'adhérence et l'accroche de tout type de peinture ou d'enduit appliqué par-dessus. "Une fois le bloqueur de fond mis en place et le support bien sec, la façade a été mise en peinture en 2 couches", souligne celui qui a tout appris en suivant son père sur les chantiers dès l'âge de 12-13 ans.

Une mise en peinture soignée, pour un rendu uniforme et durable

"J’utilise un pulvérisateur de peinture Airless qui permet d’envoyer en pression dans le support, avant de travailler la surface au rouleau pour bien étirer la peinture sur l’ensemble de la façade et uniformiser le tout. Le fait d’opter pour une peinture de façade acrylique Tollens, qui est connue, ça rassure les clients. C’est une peinture de très bonne qualité, riche en résine et très résistante, qui est idéale pour une finition impeccable".

Un support restauré pour plusieurs années

"Désormais, le support est restauré, sec, uniforme et protégé durablement. C’est reparti pour un tour", se réjouit le professionnel.

"Entre le nettoyage de la façade, son traitement et la mise en peinture, ça représente 30 heures de boulot", conclut-il, tout en retirant les bâches de protection scotchées au niveau du dessous de toit, de la fenêtre et du robinet extérieur.

Le Conseil Habitatpresto :

Entretenez votre façade régulièrement !

Afin de conserver votre façade en bon état et toujours belle, il est recommandé de l'entretenir au moins une fois tous les 2 ou 3 ans : réparation du crépi fissuré et nettoyage complet.

Pour un nettoyage efficace et sans risque pour votre mur de façade, passez par un professionnel qualifié !

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❓ Foire aux questions (FAQ)

Comment nettoyer un mur extérieur sans Karcher ?

Pour nettoyer un mur extérieur sans utiliser de Karcher, il est recommandé de :

Préparer une solution de cristaux de soude en mélangeant un bouchon de cristaux dans un litre d'eau chaude.
Appliquer la solution sur le mur à l'aide d'un balai-brosse.
Laisser agir 15 minutes pour une efficacité optimale.
Rincer à l'eau froide pour éliminer les résidus.

Cette méthode est efficace pour désencrasser les surfaces sans les abîmer.

Comment nettoyer une façade de maison noircie ?

Pour nettoyer une façade de maison noircie :

Appliquez un produit anti-mousse sur les zones affectées et laissez agir quelques jours.
Brossez délicatement les traces noires pour les éliminer.
Utilisez un nettoyeur haute pression avec précaution pour éviter d'endommager le revêtement.
Frottez avec des cristaux de soude dilués dans de l'eau chaude, puis rincez au jet d'eau.

Ces méthodes permettent de redonner à votre façade son éclat d'origine.

Comment nettoyer un mur crépi noirci sans l'abîmer ?

Pour nettoyer un mur en crépi noirci sans l'endommager :

Préparez une solution de sels de potassium ou un mélange de gros sel et de vinaigre d'alcool.
Brossez le mur avec une brosse en chiendent imprégnée de cette solution.
Laissez agir 2 heures pour une efficacité maximale.
Rincez avec une brosse imprégnée d'eau pour éliminer les résidus.

Cette méthode douce préserve l'intégrité du crépi tout en éliminant les traces noires.

Quel est le meilleur produit pour nettoyer les façades ?

Le choix du produit pour nettoyer une façade dépend de la nature des taches :

Vinaigre blanc et sel : efficaces contre les taches de graisse, terre, urine, fientes d'animaux et poussières.
Eau de Javel diluée : adaptée pour éliminer la rouille, la peinture et l'urine.
Acide chlorhydrique dilué : recommandé contre la mousse et les champignons.
Produits spécialisés : conçus pour traiter les verdissures, moisissures et traces noires de pollution.

Il est essentiel de choisir un produit adapté au type de tache pour préserver l'intégrité de la façade.

Références :

"6 astuces pour bien nettoyer un mur en crépi", Maison Brico
"Comment nettoyer un mur extérieur noirci ?", Flash Mode
"Livret d'entretien de façade", Parexlanko
"Comment nettoyer la façade des traînées noires, traces rouges et taches vertes ?", Guard Industrie
"Nettoyer ses façades de maison sans efforts pour 3 X rien !", YouTube
Image principale de l'article Petair via Adobe Stock

Lexique utile

Algicide : Produit spécifique pour éliminer les algues et mousses qui noircissent les façades. Indispensable avant le nettoyage pour éviter la réapparition rapide des taches.
Aspersion préalable : Action de mouiller le mur avant l’application d’un produit nettoyant. Permet de limiter l’absorption des salissures et d’améliorer l’efficacité du traitement.
Brossage manuel : Nettoyage à l’aide d’une brosse dure pour retirer les salissures incrustées sans abîmer le revêtement. Recommandé pour les surfaces délicates comme le crépi ou la pierre.
Carbonatation : Phénomène chimique qui peut provoquer un noircissement du béton ou des enduits. Nécessite un traitement spécifique pour éviter la dégradation du matériau.
Cryptogames : Ensemble de champignons, algues et lichens responsables des taches noires sur les façades. Leur élimination en profondeur est essentielle pour un nettoyage durable.
Dégraissant alcalin : Produit à pH élevé permettant d’éliminer les résidus gras et la pollution urbaine accumulée sur les murs. Idéal pour les façades noircies par les hydrocarbures et suies.
Désoxydation : Traitement visant à éliminer les traces noires causées par l’oxydation de métaux (gouttières, fers scellés). Utilisé sur les façades présentant des taches de rouille.
Efflorescences : Dépôts blanchâtres pouvant apparaître après un nettoyage mal réalisé, lorsque des sels minéraux migrent à la surface du mur. Nécessitent un rinçage approfondi pour éviter leur apparition.
Façade microporeuse : Revêtement laissant passer la vapeur d’eau tout en étant imperméable à l’eau liquide. Doit être nettoyé avec des produits compatibles pour ne pas altérer ses propriétés.
Gommage : Technique douce de nettoyage par projection d’un abrasif très fin sans eau ni produit chimique. Permet d’enlever les salissures sans endommager la façade, notamment sur la pierre ou la brique.
Hydrogommage : Variante du gommage utilisant un mélange d’eau et d’abrasif sous basse pression. Recommandé pour nettoyer les façades encrassées sans agresser les matériaux fragiles.
Lavage basse pression : Nettoyage à l’eau sous faible pression pour retirer les salissures sans endommager l’enduit ou la peinture. Préférable aux techniques agressives sur les murs anciens ou poreux.
Lavage haute pression : Nettoyage puissant à l’eau sous forte pression, efficace contre les taches noires profondes. À utiliser avec prudence sur les crépis et enduits fragiles, car il peut provoquer des dégradations.
Neutralisation acide : Processus permettant d’éliminer les résidus alcalins laissés par certains nettoyants. Essentiel pour éviter les décolorations ou les dépôts blanchâtres après le nettoyage.
Nettoyant biocide : Produit qui détruit les micro-organismes responsables des noircissements organiques (mousses, champignons). Garantit un nettoyage efficace et empêche la repousse rapide des algues.
Noircissement par pollution : Accumulation de particules de suie et d’hydrocarbures en milieu urbain. Nécessite un nettoyage spécifique, souvent à base de détergents alcalins ou de solutions biodégradables.
Pâte nettoyante absorbante : Mélange appliqué sur la façade qui capte les salissures avant d’être rincé. Méthode efficace pour traiter les zones noircies en profondeur sans utiliser de jet à haute pression.
Projection de silicate : Traitement qui permet de raviver la couleur d’un enduit minéral après nettoyage. Évite les contrastes disgracieux entre les zones nettoyées et celles plus anciennes.
Remontées capillaires : Migration d’humidité à travers les murs, qui peut favoriser l’apparition de taches noires. Un nettoyage seul ne suffit pas : il faut traiter la source du problème pour éviter leur retour.
Traitement hydrofuge : Protection appliquée après le nettoyage pour limiter l’absorption d’eau et prévenir le noircissement rapide des façades. Peut être incolore ou légèrement teinté selon le matériau.
Vapeur sèche : Technique utilisant de la vapeur d’eau à haute température pour dissoudre les salissures sans produits chimiques. Adaptée aux murs en pierre ou en brique pour un nettoyage écologique.

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