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Que faire en cas de fissure sur le crépi ?

Fissure de crépi : que faire pour écarter tout danger ?

Dans le cas d'une fissure de votre crépi, il faut pouvoir surveiller l'évolution et rapidement agir pour que cela ne devienne pas un danger pour votre maison !
Le , par Aude
fissures crepi enduit maison

Vous venez de remarquer des fissures dans le crépi extérieur de votre maison ? Ne prenez pas cela à la légère ! Même si certaines ne sont pas dangereuses, elles ont toujours une origine et peuvent malheureusement s'aggraver... Une fissure fine peut vite s'élargir et devenir dangereux pour votre maison. Ceci est encore plus frustrant si la fissure est sur l'enduit extérieur d'une maison neuve... Il peut y avoir une fissure dans le crépi à cause d'une pose lors d'une grande chaleur ou d'un mauvais dosage, mais il est important de surveiller l'evolution de celles-ci dans tous les cas. Et s'il y a une fissure dans votre crépi : que faire ? Comment réparer une fissure dans un mur extérieur ? Et comment faire fonctionner la garantie décennale pour une fissure de façade ?

Consultez l'article pour savoir quoi faire face à une fissure sur votre crépi extérieur, comment les surveiller et pourquoi il faut préférer un professionnel pour agir ?

 

Fissures dans le crépi : que faire ?

Elles sont apparues avec le temps, parfois suite à un été très sec, sont peut-être bénignes mais peuvent vous causer beaucoup de souci. En effet, qui ne s'inquiéterait pas de découvrir que sa maison montre des signes de fatigue ? Avant de penser au pire, il faut prendre le temps de vérifier la nature de ces fissures.

fissures crepi reparation

Par exemple, des fissures sous les fenêtres peuvent indiquer quelques mouvements de sol, bénins.

Vous aimeriez peut-être en savoir plus rapidement, mais en l'absence de fissures très larges (auquel cas, il faut rapidement contacter maçons et façadiers), il faut tout d'abord vérifier si celles-ci sont figées ou non. Si l'inquiétude prend le pas sur la patience, contactez plusieurs professionnels afin d'obtenir plusieurs avis. 

Recevoir plusieurs devis pour réparation de fissures

Établir une surveillance des fissures 

La surveillance sera différence selon l'âge de votre maison. Selon l'ancienneté de sa construction, l'apparition de fissures peut mettre à jour deux causes :

  • la préparation et la technique de pose sont à mettre en cause, le terrain est soumis à de petits mouvements, la maison se stabilise,
  • les mouvements de terrain sont importants, il a présence de malfaçons.

Si la première réponse est sans grande incidence sur la stabilité de la maison et votre sécurité, la seconde pose davantage problème : 

Type de maison

Type de fissure Comment réagir ?

 Maison récente 

Les fissures sont minces et sans évolution : la maison se stabilise sur son sol 

Pas de danger

Maison récente

Les fissures sont plus ou moins larges et évoluent :
la structure de la maison peut être mise à mal 

Prendre contact avec des professionnels

Maison ancienne

Les fissures sont minces et sans évolution : le crépi se fissure à cause d'une pose 
pendant une période trop chaude, à cause de mouvements légers de terrain, à cause d'un mauvais dosage pendant la préparation

Pas de danger

Maison ancienne

Les fissures sont larges et évoluent : 
la structure de la maison peut être mise à mal 

Prendre contact avec des professionnels

 En cas de doute, il est plus sage de faire venir un professionnel pour s'assurer que la maison est saine et que les fissures ne sont qu'un problème esthétique.

Comment réparer une fissure dans un mur extérieur : demandez un professionnel

Mettez en place des jauges graduées, ce sont des témoins qui vous permettront de vérifier que les fissures ne s'élargissent pas. Si au bout d'un mois celles-ci n'ont pas évolué, il est possible de reboucher les fissures avec un enduit de rebouchage spécifique pour façade extérieure.

Il existe des rénovateurs de crépi permettant de reboucher les petites fissures. Vous pouvez ainsi réparer des fissures de crépi extérieur peu importantes sur un enduit gratté. Attention, il faut une certaine technique pour traiter les fissures plus importantes.


enlightened Astuce 

Pour savoir s'il faut refaire le crépi entièrement avec ravalement de façade, tapotez doucement avec un maillet en caoutchouc, cela sonne creux ? Le crépi est déjà abîmé !


 

Le Conseil Habitatpresto : faites jouer la garantie décennale pour vos fissures de façade

Si l’étude des fissures montre un problème de structure, de construction de votre habitation, qui entraîne l'apparition de fissures, il est possible de faire jouer la garantie décennale. Il peut être nécessaire de renforcer les fondations de la maison par des micropieux par exemple. Dans tous les cas, en cas de mouvements importants, fissures intérieures, l'avis de plusieurs professionnels est obligatoire, ne prenez pas de risques !

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