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Prix rénovation de maison : tarifs au m² pour préparer son budget

Vous venez de devenir propriétaire d'une maison et vous souhaitez la rénover pour la transformer en maison de vos rêves ? C'est le projet de beaucoup de familles et c'est bien normal. Question budget, tout est flou pour vous ? Suivez le guide !
Le , par Aude
Budget rénovation maison

Elle a tout pour plaire cette maison ancienne, emplacement, surface, potentiel, oui mais voilà, électricité, chauffage, murs porteurs, isolation, déco... il faut tout refaire pour la mettre aux normes et à votre goût ! Quel budget pour rénover une maison ? Quel est le prix de la rénovation au m² ? Rénover complétement une maison coûte en moyenne entre 850 € et 1.100 €. Mais attention, selon le type de travaux le prix peut être multiplier 50. Pas de panique, vous trouverez ici toutes les informations dont vous avez besoin afin de bien calculer votre budget pour engager des travaux rénovation de votre maison. Sortez vos calculettes !

Du toit à la façade, en passant par des réparations, de la maçonnerie, l'isolation à refaire suite à un diagnostic énergétique (DPE), les menuiseries et le système de chauffage à changer, il y a des travaux à effectuer pour rénover cette maison mais aussi un budget à financer !

Suivez le guide !
 

SOMMAIRE

 

Prix rénovation de maison : tous les prix selon les travaux


Rénover une maison coûte en moyenne entre 850 et 1.100 €, voyons ensemble ces tarifs dans le détail !


Rénover une maison est un magnifique projet, mais attention il ne s'improvise pas. Vous devez commencer à prévoir certains financements pour éviter de vous retrouver avec la moitié de la maison rénovée et l'autre moitié en attente par manque de liquidités.  

Pour mener à bien votre rénovation, et mettre votre maison aux normes, comme par exemple la NFC15-100, nous vous avons préparé un tableau avec des fourchettes de prix pour les travaux de rénovation !

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1. Prix des travaux de remise en état : le gros oeuvre

Combien coûte une rénovation de maison ? Quand on rénove une maison certains travaux sont indispensables, mais ce sont aussi les plus gros travaux et les plus onéreux. Toiture, charpente, maçonnerie, plomberie etc..Voici tous les prix du gros oeuvre pour rénover votre maison :

Tarifs indicatifs des différents travaux de rénovation de la maison

Types de travaux à réaliser

Prix moyen

Remplacement de tuiles

De 40 € à 130 € le m²

Nouvelle toiture

Entre 180 € et 260 € le m²

Rénovation de charpente

Entre 10.000 € et 20.000 €

Ravalement de façade 

De 35 € à 100 € le m²

Maçonnerie - chape béton

De 35 € à 25 € le m²
Rénovation des sols 

De 20 €  à 100 euros le m²

Rénovation des murs 

15 € à 100 euros le m²

Rénovation des plafonds

15 €  à 250 euros le m²

Assainissement 

1.000 € à 8.000 euros

Plomberie

800 € à 2.000 € pour rénovation

Rénovation électrique 

600 € à 1.000 €

Mise à la terre

300 € à 1.000 €

Disjoncteur différentiel 

200 € à 350 €

Remise aux normes électriques

50  € à 100 € le m²


Pour tous vos travaux rénovaion, faites appel à un professionel !

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De l'extérieur, elle ne paie pas de mine cette maison, mais vous imaginez déjà ce que vous allez y faire : abattre des cloisons, créer de nouveaux espaces, aménager les combles perdus, terrasse etc...

Rénovation de maison avant / après

 

2. Prix des travaux d'agencement, aménagement de l'espace

L'aménagement et la disposition des pièces ne vous convient pas, vous souhaitez abattre une cloison, en monter une autre, séparer les WC de la salle de bains, etc... Voici ce qu'il vous en coûtera !

Tarifs indicatifs des travaux d'aménagement pour la rénovation d'une maison

Type de travaux à réaliser

Prix moyen

Aménagement des combles

500 à 2.500 euros le m²

Cloisons

5 à 25 le m²

Extension de maison

800 à 2.000 le m²

Cuisine

5 à 25 le m²

Salle de bains

800 à 5.000 euros


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Un avant /après qui donne envie... Créez la maison de vos rêves.

Rénovation maison cuisine
 

3. Prix des travaux de rénovation énergétique

Impossible de faire l'impasse sur l'isolation quand on rénove une maison sans quoi tous les autres travaux deviennent inutiles ! Chauffage, isolation, fenêtres... Voici tout ce que vous devez savoir.

Tarifs indicatifs des travaux de rénovation énergétique pour la rénovation d'une maison

Type de travaux à réaliser

Prix moyen

Isolation du toit

20 à 70 euros le m²

Isolation des murs

25 à 90 euros le m²

Isolation des combles

25 à 90 euros le m²

Isolation des planchers bas

30 à 80 euros le m²

Changement de fenêtres

200 à 600 euros pièce

Chauffage au bois

1.500 à 6.000 euros

Pompe à chaleur

4.500 à 15.000 euros

Chauffage gaz naturel 

2.000 à 7.000 euros

Chauffage solaire ou biomasse

3.000 à 15.000 euros 

Chauffage électrique 

2.000 à 5.000 euros

Changement de chaudière eau

500 à 2.500 euros


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Une magnifique verrière qui laisse entrer la lumière... N'oubliez pas de faire des travaux avant, pendant et après vos travaux, de précieux souvenirs !

Rénovation maison baie vitrée

Vu sur Fotolia

 

Budget rénovation de maison : entre 150 et 1.100 euros le m²


Quelle aventure de se lancer dans l'achat de votre maison et d'imaginer comment vous allez pouvoir réaménager, agencer les pièces ! Créer une cuisine à la place de l'ancienne salle de bains, rénover votre salon avec style, déplacer les cloisons, vous approprier l'espace et en faire un lieu idéal à votre image, c'est passionnant ! Vous en rêvez peut-être, imaginez toutes les combinaisons possibles ; ne parlons même pas de la décoration, votre esprit est en ébullition ! Quelle chance ! Profitez-en !

Nous vous avons facilité la tâche en calculant le coût final moyen d'une rénovation de maison au m², voici qui devrait vous aider à affiner votre budget.

Type de rénovation Prix au m² Prix rénovation pour 100 m²
Rénovation partielle Entre 150 et 300 € le m² 20.000 €
Rénovation complète Entre 850 et 1.100 € le m² 90.000 €


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Rénovation d'un salon contemporaine

Comme chaque projet est différent, il convient de faire faire des devis et de les comparer pour estimer le coût des travaux.
N'hésitez pas à faire appel à plusieurs corps de métier ou à des entreprises générales de bâtiment. 
 

Rénover sa maison : des aides disponibles


Vous n'êtes pas seuls dans votre rénovation de logement.

L'Etat promeut la rénovation énergétique avec des programmes d'aides au financement des travaux de rénovation pour performance énergétique.

Ainsi, plusieurs solutions sont possibles et cumulables entre-elles : 

  • Le CITE, crédit d’impôt de transition énergétique : déduction d’impôt de 30% des dépenses éligibles,
  • L'Eco-PTZ, prêt d'un montant maximum de 30.000 euros,
  • La TVA réduite : 5.5% pour certains travaux et matériaux,

 

Prenez le temps de vous renseigner pour pouvoir bénéficier du maximum d'aides afin de financer vos travaux de rénovation énergétique.


Attention devil 

Pour la plupart, il est obligatoire de passer par des professionnels qualifiés labellisés RGE, Reconnu Garant de l'Environnement, pour pouvoir prétendre à ces aides.


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Le Conseil Habitatpresto : faites appel à un pro !


Deux solutions s'offrent à vous : soit vous refaites vous-mêmes et auquel cas, vous êtes très doué en bricolage, disposez de temps et de bras supplémentaires pour vous aider. Soit vous faites appel à des professionnels, garants d'une pose rapide, soignée et dans les règles de l'art (permettant de faire jouer la garantie décennale et le droit des assurances en cas de problème) !

Pour vous aider à prendre votre décision, renseignez-vous sur les prix horaires des artisans !

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