MaPrimeRénov' Rose : barèmes et travaux éligibles en 2025

MaPrimeRénov’ Rose s'adresse aux ménages qui souhaitent engager des travaux de rénovation énergétique chez eux et dont les revenus sont considérés comme aisés ou "supérieurs". Du fait de leur niveau de ressources, ces foyers sont éligibles uniquement au parcours accompagné de MaPrimeRénov' et ne peuvent pas bénéficier de celle-ci pour réaliser juste un type de travaux. Habitatpresto vous explique tout en détail !

Qui est éligible à MaPrimeRénov' Rose en 2025 ?

Votre situation et votre logement

Les ménages aux revenus aisés peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' uniquement pour le parcours rénovation d'ampleur. Nous avons donc indiqué à suivre les conditions d'éligibilité pour ce parcours spécifique, à distinguer du parcours rénovation par geste.

Qui est éligible ?

• Propriétaires occupants : vous devez vivre dans le logement et en faire votre résidence principale pendant au moins 3 ans après la fin des travaux.
• Propriétaires bailleurs : vous devez louer votre bien en résidence principale sous 1 an, pour une durée d’au moins 6 ans, sous peine de devoir rembourser une partie de l’aide.
• Usufruitiers et propriétaires en indivision : les indivisaires doivent fournir une attestation d’accord signée pour engager les travaux.
• Acquéreurs d’un logement en cours d’achat : vous pouvez déposer un dossier en joignant la promesse de vente, puis l’acte de vente définitif une fois la transaction finalisée.

📌 Attention :
les nus-propriétaires et les SCI (sauf exception pour les associés occupant le logement avec un commodat notarié) ne sont pas éligibles.

Quels logements sont concernés ?

• Logement situé en France métropolitaine, construit depuis au moins 15 ans.
• Obligation de résidence principale : occupé au moins 8 mois par an pour les propriétaires occupants.
• Pour les propriétaires bailleurs, l’aide doit être déduite du montant des travaux en cas d’augmentation du loyer.

Les plafonds de ressources 2025

MaPrimeRénov' Rose s'adresse aux personnes avec des hauts revenus. Pour calculer les ressources du foyer, on se base sur le revenu fiscal de référence du ménage à l'année N-1 ainsi que sur leur lieu d'habitation. 

Plafond de ressources (Revenu fiscal de référence) pour les ménages aisés

MaPrimeRénov’ rose : la rénovation par geste n'est plus possible 

Si vous êtes un ménage aux revenus aisés, il ne vous ait plus possible de demander MaPrimeRénov' pour effectuer seulement un geste de travaux. Vous êtes depuis 2024 obligés de passer par une rénovation globale pour être éligible à MaPrimeRénov'.

Bon à savoir : vous pouvez toutefois toujours bénéficier des autres aides travaux telles que la prime CEE, la TVA à 5,5% et l'éco-prêt à taux zéro pour réaliser des travaux d'isolation et de remplacement du chauffage.

🚨 Attention ! 
L’installation d’une ventilation performante est possible uniquement si des travaux d’isolation ont été réalisés au préalable.

MaPrimeRénov’ rose éligible pour une rénovation globale

Si vous effectuez des rénovations d’ampleur dans votre habitation, vous pouvez bénéficier de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. Depuis 2024, ce dispositif remplace les deux aides MaPrimeRénov’ Sérénité et Rénovation globale. 

Les objectifs sont multiples : transformer en profondeur votre logement pour gagner en confort, en performance énergétique et en valeur immobilière.

Les travaux éligibles

Pour prétendre à MaPrimeRénov’ dans le cadre d’une rénovation globale, votre projet doit permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur le DPE (exemple : passer de F à D ou de E à C).

✔️ Obligation d’inclure au moins deux travaux d’isolation thermique, parmi :

• L’isolation de la toiture, pour réduire jusqu’à 30 % des pertes de chaleur.
• Le remplacement des fenêtres et menuiseries, pour limiter les infiltrations d’air froid.
• L’isolation des murs, responsable de 25 % des déperditions thermiques.
• L’isolation des sols, souvent négligée mais essentielle pour éviter les remontées de froid.

✔️ Interdiction d’installer ou de conserver un chauffage au fioul ou au gaz majoritaire : seuls les équipements décarbonés (pompes à chaleur, chaudière biomasse, etc.) sont pris en charge.

Voici un exemple concret : Vous possédez une maison en pierre avec des fenêtres en simple vitrage, classée F au DPE. En remplaçant vos fenêtres et en isolant vos combles, vous pouvez atteindre la classe D. Pour viser une étiquette B ou C, une isolation des murs et l’installation d’un système de chauffage performant seront indispensables.

📌 Bon à savoir :
Depuis 2024, vous pouvez également financer des travaux de confort d’été, comme l’installation de volets extérieurs ou de brasseurs d’air fixes, afin d’éviter la surchauffe estivale.

Un financement encadré et plafonné

L’aide est calculée en multipliant un taux de prise en charge par le montant hors taxes des travaux éligibles (matériel et pose compris).

📌 Exemple concret : Vous engagez 55 000 € de travaux pour gagner 3 classes énergétiques. Vous pouvez obtenir une aide de 15 %, soit 8 250 €, et +10 % supplémentaires (5 500 €) si votre logement était classé F ou G avant travaux.

Le bonus "sortie de passoire énergétique"

MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur peut être boostée de 10 % supplémentaires si votre logement est une passoire thermique (classé F ou G au DPE) et que les travaux permettent d’atteindre au moins une étiquette D.

Le taux de prise en charge ou écrêtement : un plafond à respecter

L’aide MaPrimeRénov’ est écrêtée, c’est-à-dire que le cumul total des aides (MaPrimeRénov', primes CEE, aides locales, etc.) ne peut pas dépasser un certain pourcentage du coût total des travaux TTC. Le plafonds d’écrêtement pour les ménages aisés est de 50 % du montant TTC des travaux.

💡 Exemple : Vous réalisez des travaux pour 70 000 €. Vous pouvez cumuler des aides jusqu'à 35 000 € maximum (50 % du coût total). Si l’ensemble des subventions dépasse ce seuil, MaPrimeRénov’ sera réduite pour rester dans la limite.

Les démarches pour les ménages aux revenus supérieurs

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, les ménages aux revenus supérieurs doivent suivre un processus précis, encadré par Mon Accompagnateur Rénov’, un expert agréé chargé de garantir la conformité des travaux.

Étape 1 : Réaliser un audit énergétique

L’audit est obligatoire et sert à évaluer les performances énergétiques de votre logement. Il identifie les travaux nécessaires pour atteindre un gain énergétique d’au moins 2 classes.

Étape 2 : Élaborer un plan de travaux

Avec votre Accompagnateur Rénov’, vous définirez les travaux à réaliser et leur impact sur les performances énergétiques. Ce dernier vous aidera également à :
✔️ Sélectionner des professionnels certifiés RGE.
✔️ Vérifier les devis et estimer les coûts.
✔️ Identifier les aides cumulables (CEE, aides locales, avantages fiscaux).

Étape 3 : Déposer la demande d’aide

Votre demande doit être déposée sur le site maprimerenov.gouv.fr. Les documents nécessaires incluent :

• Votre état civil et votre adresse e-mail.
• Les devis d’un artisan RGE.
• Le montant des autres subventions ou aides déjà obtenues.
• Le nom de votre Accompagnateur Rénov’.

⚠️ Sécurisation renforcée : Une vérification de votre identité sera requise pour accéder à votre compte et éviter les fraudes.

Étape 4 : Réalisation des travaux

Une fois l’aide validée, les travaux peuvent commencer. Votre Accompagnateur Rénov’ s’assure de leur conformité avec le projet validé.

Étape 5 : Vérification et versement de l’aide

Une visite post-travaux sera réalisée pour valider la bonne exécution des travaux. Ensuite, vous devrez déposer vos factures sur le site pour recevoir votre aide.

Qu'est-ce que Mon Accompagnateur Rénov' et est-ce obligatoire ?

Mon Accompagnateur Rénov’ est un expert agréé, indispensable pour entreprendre une rénovation d’ampleur avec MaPrimeRénov’. Son rôle est de vous accompagner à chaque étape, de la planification à la validation finale des travaux.

Il commence par un audit énergétique pour analyser les performances actuelles du logement et propose un plan de travaux sur mesure. Il vous aide à choisir des artisans certifiés RGE, à monter les dossiers pour les aides financières et assure un suivi rigoureux pendant la réalisation des travaux. Une fois les travaux terminés, il valide leur conformité et peut également fournir des conseils pour réduire vos consommations énergétiques.

Obligatoire, cet accompagnement est encadré par des règles strictes pour garantir la neutralité : Mon Accompagnateur Rénov’ ne réalise pas les travaux et ne favorise aucun prestataire. Pour les ménages aux revenus supérieurs, la prestation est financée à hauteur de 20 %, avec un plafond de 2 000 € TTC.

Pourquoi MaPrimeRénov’ est-elle intéressante pour les ménages aisés ?

✅ Un financement non négligeable pour des travaux de grande ampleur.
✅ Un accompagnement professionnel pour maximiser les gains énergétiques.
✅ Un confort thermique amélioré et une revalorisation de votre patrimoine immobilier.

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Les aides à la rénovation évoluent chaque année et il est parfois difficile de s’y retrouver. Habitatpresto a condensé toutes les informations essentielles dans un livre blanc clair et actualisé, pour vous aider à financer vos travaux sans perdre de temps. Téléchargez-le gratuitement et trouvez rapidement les meilleures solutions pour votre projet.

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Le conseil Habitatpresto:

Pensez à une rénovation en deux temps

Si votre logement est classé G, F ou E, vous pouvez organiser vos travaux en deux étapes sur 5 ans pour maximiser les aides disponibles. L’objectif ? Atteindre au moins la classe C pour les logements classés F ou G, et B pour ceux en E. Cette approche permet d’obtenir un nouveau taux de prise en charge et un plafond de travaux ajusté en fonction du gain total de performance énergétique. Attention : la bonification "sortie de passoire énergétique" ne s’applique pas à la seconde phase, et au-delà de 5 ans, les aides liées à la première étape ne seront plus prises en compte.

FAQ utile

Lexique utile

• Audit énergétique
  Évaluation détaillée de la performance énergétique d'un logement, identifiant les travaux nécessaires pour améliorer son efficacité. Obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov' Rénovation globale, il guide les choix de rénovation. 
• Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
  Dispositif obligeant les fournisseurs d'énergie à promouvoir l'efficacité énergétique auprès de leurs clients. Les CEE peuvent être cumulés avec MaPrimeRénov' pour financer des travaux. 
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
  Document évaluant la consommation énergétique et l'impact environnemental d'un logement, classé de A à G. Un DPE initial et un autre post-travaux sont requis pour mesurer l'amélioration énergétique. 
• Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
  Prêt sans intérêt destiné à financer des travaux de rénovation énergétique, cumulable avec MaPrimeRénov'. Il aide à couvrir le reste à charge après les subventions. 
• Forfait Rénovation Globale
  Aide financière spécifique de MaPrimeRénov' pour des travaux combinés visant une amélioration énergétique significative, avec un gain d'au moins deux classes sur le DPE. 
• Gain énergétique
  Réduction de la consommation d'énergie primaire après travaux, exprimée en pourcentage ou en classes DPE. Un gain de deux classes est souvent requis pour les aides à la rénovation globale.
  Mon Accompagnateur Rénov'
  Professionnel agréé accompagnant les particuliers dans leur projet de rénovation énergétique, de la conception à la réalisation, en passant par le montage des dossiers d'aides. Son intervention est obligatoire pour bénéficier de MaPrimeRénov' Rénovation globale. 
• Passoire énergétique
  Logement classé F ou G au DPE, indiquant une très mauvaise performance énergétique. Les travaux de rénovation globale visent en priorité ces habitations pour les rendre plus économes. 
• Plafond de ressources
  Seuil de revenus déterminant l'éligibilité et le montant des aides de MaPrimeRénov'. Les ménages sont classés en différentes catégories (bleu, jaune, violet, rose) selon leurs revenus. 
• Professionnel Reconnu Garant de l'Environnement (RGE)
  Label attribué aux entreprises du bâtiment spécialisées dans les travaux de rénovation énergétique. Faire appel à un professionnel RGE est indispensable pour bénéficier des aides de MaPrimeRénov'. 
• Rénovation par geste (mono-geste)
  Réalisation de travaux énergétiques ciblés, comme l'isolation des combles ou le remplacement d'une chaudière. Moins subventionnée que la rénovation globale, elle concerne des interventions ponctuelles. 
• Rénovation globale
  Approche combinant plusieurs travaux énergétiques pour améliorer significativement la performance d'un logement, avec un gain d'au moins deux classes sur le DPE. Elle est favorisée par MaPrimeRénov' pour son efficacité accrue. 
• Reste à charge
  Montant des dépenses restant à la charge du propriétaire après déduction des aides et subventions pour les travaux de rénovation énergétique. Il peut être financé par des prêts comme l'Éco-PTZ. 
• Saut de classe énergétique
  Amélioration de la performance énergétique d'un logement mesurée par le passage à une classe supérieure sur le DPE. Un saut de deux classes est souvent requis pour bénéficier des aides à la rénovation globale. 
• Taux d'écrêtement
  Pourcentage maximal du coût des travaux pouvant être couvert par les aides, variable selon les revenus du ménage. Il détermine le montant du reste à charge pour le propriétaire. 
• Travaux éligibles
  Ensemble des interventions reconnues par MaPrimeRénov' comme ouvrant droit à des aides, incluant l'isolation, le chauffage, la ventilation, etc

Références : 

• Guide 2025 des aides financières de l'Anah
• Image principale de l'article Tobif82 - Adobe Stock

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