Je parle de mon projet à l'expert IA
MaPrimeRénov’ est l’aide phare de l’État pour financer les travaux de rénovation énergétique. En 2025, le dispositif a connu une pause estivale, avant la réouverture du guichet le 30 septembre 2025. Cette reprise s’accompagne de conditions plus strictes : plafonds de dépenses abaissés, taux de subvention réduits pour certains ménages et nombre limité de dossiers acceptés (13 000 jusqu’à fin 2025). La rénovation d’ampleur reste au cœur de la stratégie nationale : elle vise à regrouper plusieurs travaux pour améliorer durablement la performance du logement (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries). Habitatpresto vous explique les nouvelles règles pour 2025.
💥 Jusqu’à ×4 sur les primes CEE pour une rénovation d’ampleur
Depuis le 14 juin 2025, les propriétaires modestes peuvent toucher une prime CEE multipliée par 4 si leur projet de rénovation globale est accompagné par l’Anah. Sans passage par l’Anah, la bonification atteint quand même ×2. Ce renfort arrive au bon moment : MaPrimeRénov’ est suspendue jusqu’à fin août, mais les CEE prennent le relais pour soutenir les rénovations complètes (isolation, chauffage, ventilation…). C’est donc le bon timing pour regrouper vos travaux et bénéficier d’un montant d’aide largement boosté.
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ de l'Anah ? Bref rappel
Pour rappel, MaPrimeRénov’ est une aide financière de l'État qui couvre les travaux de divers projets de rénovation énergétique. Son objectif est d’assurer la rénovation des bâtiments et de réduire les passoires thermiques, ce qui permet d’améliorer le confort des habitants, mais aussi de diminuer l’empreinte carbone liée à la consommation en chauffage et eau chaude sanitaire.
Ce dispositif mis en place par l’État est destiné à tous les français et s’attribue en fonction des ressources des foyers. Les plafonds de ressources sont répartis en 4 catégories de revenus :
- très modestes = MaPrimeRénov’ bleu ;
- modestes = MaPrimeRénov’ jaune ;
- intermédiaires = MaPrimeRénov’ violet ;
- aisés ou aux revenus supérieurs = MaPrimeRénov’ rose.
Au fil du temps MaPrimeRénov’ a été recentrée pour accélérer les rénovations énergétiques les plus ambitieuses. Le dispositif se décline désormais en deux parcours principaux :
- MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : dédiée aux projets globaux permettant un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur le DPE.
- MaPrimeRénov’ Rénovation par geste : réservée à des travaux ciblés (isolation, chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation).
Qu’est-ce que le parcours MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ?
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est le parcours destiné aux projets de rénovation globale. Il finance un bouquet de travaux (isolation, chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, menuiseries) permettant de réduire fortement la consommation d’énergie du logement et d’améliorer le confort thermique.
Depuis le 30 septembre 2025, le dispositif est réservé aux logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE). L’objectif est clair : éradiquer les passoires thermiques et accompagner les ménages dans des rénovations ambitieuses.
Contrairement au parcours « par geste », qui cible des travaux unitaires, la rénovation d’ampleur exige un gain d’au moins 2 classes énergétiques après travaux, attesté par un audit énergétique.
Découvrez le deuxième épisode de notre série "Rénovation d'une maison ancienne"
Mise en place du projet et planification des interventions
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Les conditions d'éligibilité
Pour obtenir l’aide, plusieurs critères doivent être respectés :
- Propriétaires concernés : propriétaires occupants, bailleurs, usufruitiers ou membres d’un syndicat de copropriétaires.
- Type de logement : résidence principale située en métropole, construite depuis au moins 15 ans et occupée au minimum 8 mois par an.
- Étiquette énergétique : seuls les logements classés E, F ou G au DPE sont éligibles.
- Performance énergétique : la rénovation doit permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques après travaux, audit à l’appui.
- Travaux concernés : au moins un des 6 postes définis par décret doit être inclus :
- isolation des murs,
- isolation des planchers bas,
- isolation de la toiture,
- remplacement des menuiseries extérieures,
- installation ou amélioration de la ventilation,
- production de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.
- Interdiction : pas d’installation ou de maintien d’un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles (gaz, fioul, charbon).
- Professionnels : les travaux doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE (Reconnu garant de l’environnement).
- Accompagnement : le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire.
👉 Bon à savoir
Le décret du 4 décembre 2024 prolonge jusqu’au 31 décembre 2025 des mesures clés pour les maisons individuelles classées « F » et « G ». Le parcours par geste reste accessible sans obligation de réaliser un geste de chauffage pour bénéficier de la prime, facilitant ainsi les travaux de rénovation énergétique. Par ailleurs, l’arrêté du même jour reporte au 1er janvier 2026 l’obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour accéder à la prime par geste. Une bonne nouvelle pour les propriétaires souhaitant améliorer leur habitat sans précipitation !
Quels montants de prise en charge pour ce parcours ?
Depuis le 30 septembre 2025, les règles de financement ont été revues à la baisse.
Plafonds de dépenses éligibles :
- 30 000 € si les travaux permettent un gain de 2 classes au DPE,
- 40 000 € si le gain est d’au moins 3 classes.
📊 Taux de subvention selon les revenus :
Gain énergétique obtenu | Plafond dépenses éligibles (HT) | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
Gain de 2 classes au DPE | 30 000 € | 80 % | 60 % | 45 % | 10 % |
Gain de 3 classes ou + | 40 000 € | 80 % | 60 % | 45 % | 10 % |
Le bonus de 10 % pour les passoires F/G atteignant D est supprimé et le nombre de nouveaux dossiers est limité à 13 000 jusqu’à fin 2025, avec priorité donnée aux ménages très modestes.
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Écrêtement MaPrimeRénov' : quel taux de prise en charge pour vos travaux ?
Mon Accompagnateur Rénov’ : un dispositif obligatoire
Tout au long du projet de rénovation soutenu par MaPrimeRénov’ Rénovation d'ampleur, les propriétaires sont systématiquement accompagnés par un interlocuteur unique : Mon Accompagnateur Rénov’. Du fait de l’ampleur des travaux, ce suivi est obligatoirement mis en place afin d’accompagner les ménages dans leur projet de rénovation, sur un plan technique, administratif et financier.
Il s’agit de professionnels formés et agréés par l’Anah, qui veillent à conseiller les ménages dans leurs démarches et s’assurent de la bonne réalisation des travaux (qui sont parfois complexes et coûteux). Mon Accompagnateur Rénov’ est un dispositif obligatoire et une prestation payante.
Cependant, une aide financière est prévue pour prendre en charge ce service. Depuis 2024, cette aide est revalorisée, passant de 1 200 à 2 000 €. Les ménages les plus modestes (MaPrimeRénov’ bleu) bénéficient, eux, d’un accompagnement gratuit. L'arrêté du 5 juillet 2023 prévoit, dans le cadre des CEE, un programme doté d’un budget de 300 millions d’euros sur 3 ans (jusqu'au 31 décembre 2026) pour financer cette mesure.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides ?
MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides financières comme l’éco-prêt à taux zéro, la TVA réduite à 5,5 % ou encore les aides des collectivités locales. En revanche, et contrairement à MaPrimeRénov' rénovation par geste, l'aide ne peut pas être versée en complément d'une prime CEE, appelée aussi prime énergie, accordée par les fournisseurs d'énergie.
⚠️ Attention :
Depuis la publication de la loi de finances le 15/02/2025, il n’est plus possible d’utiliser son chèque énergie pour payer des travaux de rénovation énergétique. Toutefois, les professionnels RGE sont tenus d’accepter le chèque travaux émis avant le 15 février 2025 jusqu’à leur date de validité.
Pour en savoir plus sur les possibilités de financement de votre projet de rénovation, notamment liées au dispositif MaPrimeRénov', téléchargez gratuitement notre livre blanc sur les aides aux travaux !
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Références :
- Image principale de l'article, Coloures-pic, Stock Adobe
- MaPrimeRénov' : la prime de transition énergétique
- Réouverture du guichet MaPrimeRénov’ : quelles seront les nouvelles modalités du dispositif ?, Service Public
FAQ utile
Quel est le revenu fiscal de référence pour toucher MaPrimeRénov' ?
Comment demander MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur ?
Quels sont les travaux d'isolation aidés par MaPrimeRénov' ?
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