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Prix extension de maison au m² : les solutions et matériaux

Le prix au m² de votre projet d'agrandissement va dépendre du matériau utilisé mais aussi de son emplacement. Découvrez les tarifs au m², de votre future extension.
Le , par Jean-Charles
extension maison

La famille s'agrandit, mais hors de question de déménager ? Quel budget prévoir pour construire une extension de maison de 15, 20, 30 ou encore 40 m² ? Tout dépendra de la solution et du matériau que vous choisirez... Le prix d'une extension se situe en moyenne entre 700 et 2.500 euros le m². Découvrez les coûts plus en détail pour budgéter au mieux l'agrandissement de votre maison !

Sommaire :

 


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Quel est le prix d'une extension de maison au m² ? Types et matériaux à prendre en compte


L'extension de maison fait partie des travaux les plus coûteux en terme d'investissement. Prenez le temps de la comparaison avec le tableau ci-dessous, pour vous donner une idée des prix moyens pratiqués.

L'extension avec ossature bois sera la solution la moins chère, alors qu'une extension type véranda en acier et verre sera la plus onéreuse.

Préparez votre budget en amont en découvrant les prix moyens pratiqués pour éviter les mauvaises surprises !
 


Le prix d'une extension peut considérablement varier d'un professionnel à un autre.

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Tableaux des prix au m² d'une extension de maison selon les solutions et les matériaux

SOLUTIONS D'EXTENSION

PRIX MOYEN AU m²

Prix d'extension de maison

15m²

Prix d'extension de maison

20m²

Prix d'extension de maison

30m²

Prix d'extension de maison

40m²

PAR MATERIAU

extension bois

850 à 1.000 € 13.875 € 18.500 € 27.750 € 37.000 €
extension avec toit plat 650 à 1.500 € 15.000 € 20.000 € 30.000 € 40.000 €

extension acier / verre

2.000 € 30.000 € 40.000 € 60.000 € 80.000 €

extension parpaing

1.500 € 22.500 € 30.000 € 45.000 € 60.000 €

PAR TYPE D'EXTENSION

extension par les côtés / contiguë

800 à 2.000 € 21.000 € 28.000 € 42.000 € 56.000 €

extension par le haut / surélévation de maison

1.000 à 1.900 € 21.750 € 29.000 € 43.500 € 58.000 €

véranda

700 à 2.500 € 24.000 € 32.000 € 48.000 € 64.000 €

aménagement des combles

700 à 1.500 € 16.500 € 22.000 € 33.000 € 44.000 €
 
 
Seule une entreprise spécialisée peut gérer le projet de A à Z sans mauvaises surprises.
 

Permis de construire ou déclaration de travaux ? Ce que dit la loi


L'extension de maison est souvent la solution idéale pour gagner des m² sans déménager. Mais avant de vous lancer, informez-vous sur la réglementation en vigueur.

Selon la surface plancher et l'emprise au sol, c'est-à-dire le nombre de mètres carrés de surface habitable de l'extension, certaines démarches doivent être entreprises.

Avant toute chose, renseignez-vous en mairie pour prendre connaissance du PLU (Plan local d'urbanisme) qui définit les règles pour les constructions, selon la commune où vous résidez. 

En zone urbaine d'une commune dotée d'un PLU, une demande de permis de construire est obligatoire pour toute extension supérieure à 40m² ou ajoutant entre 20 et 40 m² à un ensemble supérieur à 150 m². Dans les autres cas, une extension égale ou supérieure à 20 m² suffit à déclencher cette démarche. Il concerne aussi les logements dont la structure porteuse ou la façade sont modifiés. 

Si la surface est inférieure à 40 m² dans les zones urbaines concernées par un PLU, alors, une simple déclaration de travaux est nécessaire.


Attention devil

La construction d'un garage, d'une piscine, ou d'une pièce supplémentaire comme une salle de bains, est soumise à l'augmentation de la taxe foncière !



Le Conseil Habitatpresto : un architecte obligatoire au-delà de 150 m²


Si la surface totale (extension + logement principal) est supérieure à 150 m², vous devez impérativement faire appel à un architecte pour réaliser votre projet !


Seul un professionnel peut vous faire bénéficier de la garantie décennale !

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