Surélévation bois : prix & étapes pour agrandir la maison

Dans cet article :

    La place vient à manquer chez vous : besoin d’une deuxième salle de bains, d’une chambre en plus ? Seulement, l’idée de déménager et quitter votre foyer rempli de bons souvenirs vous serre le coeur… Et si vous suréleviez votre maison avec une ossature bois ?

    Le prix d’une surélévation en bois est généralement compris entre 1 500 et 3 200 € le m2.  Découvrez plus en détail le budget à prévoir, les étapes du chantier, ainsi que les avantages & inconvénients d’un tel projet !

     

     

    Sommaire :

     

    Quel est le prix au m2 pour une surélévation en bois ?

     

    Le prix au m2 d’une surélévation en bois se situe en moyenne entre 1 500 € (pour une structure seule) et 3 200 € (aménagement et finitions inclus).

    Le revêtement extérieur, le type d’isolation et l’état existant de la maison à surélever sont ces éléments qui vont influer sur ces coûts moyens.

     


    winkLe Calcul Presto

    Ainsi, à titre d’exemple, pour une surface de 40 à 60 m2 supplémentaires, les travaux  coûteront entre 64 000 et 96 000 € au total.


     

    C’est un investissement conséquent, qui prend tout son sens quand vous êtes attaché à votre maison ou que celle-ci se situe dans un secteur où le prix de construction au m2 est très élevé.

     

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    Les 10 étapes du chantier

     

    Découvrez les 10 étapes pour vous créer un nouvel espace de vie (ô combien nécessaire) !

    1. Evaluer la faisabilité technique du projet et les contraintes d’urbanisme de votre commune. C’est le moment où on dépose le permis de construire à la mairie.
    2. Concevoir les plans de la nouvelle surface.
    3. Dépose de la toiture: il s’agit de découper et adapter la charpente existante avec le projet de surélévation
    4. Fabrication du plancher sur chantier – et préfabrication en atelier : assemblage des murs et fabrication de la charpente
    5. Élévation des murs et charpente sur le chantier avec une grue.
    6. Extérieur : pose de la couverture,  des menuiseries et du bardage
    7. Ajouter l’Isolation et vérifier l’étanchéité à l’air
    8. Amener les réseaux d’électricité et de plomberie à l’étage,
    9. Réaliser les cloisons et finitions intérieures + pose de l’escalier
    10. Réception des travaux. Appropriez-vous les m2 en plus !

    Pour ce genre de travaux, rien ne vaut l'intervention d'un professionnel rompu à l'exercice.

    La surélévation en bois demande des compétences spécifiques, et la connaissance de nombreux métiers de l'artisanat puisqu'il faut raccorder l'eau ainsi que l'électricité à l’étage supérieur de votre logement, selon vos projets (nouvelle salle de bain, WC ...).

     

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    Qu’est-ce qu’une surélévation ?

     

    Surélever sa maison consiste à ajouter un ou plusieurs étages supplémentaires à une maison ou à un immeuble. Il s’agit en fait d’une extension “par le haut”.

    Idéal lorsque les m2 viennent à manquer dans la maison !

    Vous visualisez très bien le tableau : les disputes le matin pour la salle de bains, les ados qui doivent partager la même chambre et qui passent leur temps à se chamailler, les problèmes de place pour recevoir la famille et les amis.  

     


    enlightenedBon à savoir

    Avec une surélévation, vous allez pouvoir quasiment doubler la surface habitable de votre habitation. Si votre budget n’est pas si vaste, il est possible de réhausser une partie de la toiture pour créer des rangements sous pente.


     

    La surélévation en ossature bois (OSB) est la plus pratiquée car elle permet d’apporter beaucoup de cachet à votre habitation.

    Elle convient également à la plupart des projets de rénovation car la structure en bois est bien plus légère que du béton : pas de menaces donc sur la solidité du bâti.

     

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    Exemple de surélévation en bois

    Vu sur Pinterest

     

    Surélévation bois avant après

    Vu sur Pinterest

     

    Les avantages et inconvénients d’une surélévation en OSB

     

    Un étage supplémentaire à rajouter avec de nouvelles pièces pour ne plus être les uns sur les autres, ça vous dit ?

    La surélévation en bois comporte bien plus d’avantages que d’inconvénients, qu’on se le dise !

     

    Récapitulatif des avantages & inconvénients

    Avantages

    Inconvénients

    Des m2 en plus sans devoir déménager

    Son coût

    Rendu esthétique, notamment dans le cas d’un bardage extérieur

    Dépôt d’un permis de construire

    Idéal quand le terrain, trop petit, ne permet pas de construire une extension

    Chantier lourd et complexe. Recours à un professionnel impérativement

    Souplesse de création  et modularité
    Possibilité de surélévation totale (sur toute la surface de la maison) ou partielle 

    Augmentation de la taxe foncière

    Solution 2 en 1 d’agrandissement et de rénovation de toiture

     

    Légèreté du bâti : Le bois est 5 X plus léger que le béton

     

    Chantier rapide : 2 mois environ pour créer un étage complet 

     

    Propreté : chantier sec

     

    Vous pouvez continuer à vivre dans la maison pendant les travaux

     

     

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    Les avantages

    Parfaite au début, votre habitation correspondait en tous points à ce que vous attendiez d'une maison individuelle. Quelques années plus tard, vous vous rêvez avec 30, 40 voire 50 mètres carrés supplémentaires.

    Agrandir sa maison avec une surélévation en bois est une solution originale et pratique, qui permet de conserver la maison que l'on aime et que l'on a souvent fait construire.

    Par ailleurs, si votre terrain est trop restreint pour accueillir l’extension dont vous rêviez, la surélévation est une bonne alternative.

    En outre, le bois est un matériau bien plus avantageux que le parpaing, le béton ou encore la brique pour :

    • une construction légère et solide à la fois,
    • une maison esthétique et unique dans le voisinage,
    • un chantier rapide, propre (sec).
    • améliorer votre qualité de vie : le bois est un matériau renouvelable, sain et écologique.

    Enfin, autre atout indéniable : vous pouvez rester dans la maison pendant le temps des travaux.

     

    Les inconvénients

    Suréléver sa maison présentent toutefois quelques points négatifs :

    • le prix des travaux et l’augmentation de la taxe foncière,
    • les autorisations administratives : un permis de construire est obligatoire et parfois le recours à un architecte (voir ci-après)
    • vous pouvez difficilement vous passer d’artisans, or vous allez devoir les trouver et les payer.

    Pour vous aider dans votre recherche d’artisans de confiance et de travaux au juste prix :

    Trouver des artisan & comparer les devis

    Vous n'êtes pas sûr encore de ce que vous souhaitez faire pour agrandir votre maison ? Notre article consacré aux solutions d'agrandissement vous attend !

     

    Le Conseil Habitatpresto : renseignez-vous sur la réglementation !

     

    Permis de construire, déclaration de travaux, la mairie doit obligatoirement donner son accord sur votre projet de surélévation en OSB.

    >>>> En savoir plus : Agrandir sa maison, démarches et formalités

    Si la surélévation conduit à la création d’une surface habitable totale supérieure à 150 m2, vous devrez obligatoirement faire appel à un architecte pour votre projet travaux

    Source : décret n° 2016-1738 du 14 décembre 2016 relatif à des dispenses de recours à un architecte

    C'est le moment de vous lancer ! Transformez votre logement pour être bien chez vous. Vous souhaitez faire une extension de maison en bois ? Remplacer votre baignoire par une douche ? Besoin d'un devis de maçonnerie pour un muret ? Faire simplement l'entretien de votre climatisation ? Rien de plus simple : recevez plusieurs devis travaux des professionnels du coin, et vous n'avez plus qu'à choisir la meilleure prestation. Le savez-vous : il existe en plus de nombreuses aides à la rénovation, foncez !

    Agrandissement Part
    La Rédaction Habitatpresto

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    La rédaction d’Habitatpresto regroupe des passionnés de travaux, de DIY et de décoration.

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