Prix extension maison 15m2, 20m2, 30m2, 40m2, 50m2

Que ce soit pour accueillir un nouveau membre dans la famille ou simplement pour créer une nouvelle pièce, l'extension de maison est une solution idéale. Cependant, son coût peut varier considérablement, allant de 95 à plus de 2 500 € par mètre carré en fonction du type d'extension, du choix des matériaux et de la complexité du projet. Découvrez tous les prix en détails pour des extensions de 15 m2, 20 m2, 30 m2, 40 m2 et 50 m2 ainsi que éléments concrets tels que des devis, un témoignage ou encore une étude de cas.

Combien coûte un agrandissement de maison ? Le prix moyen au m2 selon le type d'extension

Une extension de maison peut prendre différentes formes et être constituée de divers matériaux. Autre que la surface de l'extension, qui est un critère déterminant dans la définition du prix d'une extension, le type d'extension a également son importance dans le prix :

L'extension latérale

L'extension latérale, coûtant entre 1 000 et 2 000 € par mètre carré, permet d'exploiter un espace latéral inutilisé pour agrandir des pièces existantes ou en créer de nouvelles. L'écart de prix peut être attribué aux matériaux utilisés et à la complexité de l'intégration avec la structure existante. À la fourchette basse, des matériaux économiques et une intégration simple prévalent, tandis qu'à la fourchette haute, des matériaux de meilleure qualité et des modifications structurales complexes peuvent augmenter les coûts.

L'extension par surélévation

Avec un coût de 2 000 à 2 600 € par mètre carré, la surélévation de maison ajoute un ou plusieurs niveaux au-dessus de la structure existante. Cette méthode est parfaite pour les zones urbaines denses, augmentant l'espace habitable sans empiéter sur l'emprise au sol. L'écart de prix reflète les défis techniques comme le renforcement structurel, les ajustements architecturaux et l'utilisation de matériaux adaptés aux constructions en hauteur. 

La véranda

Avec un coût variant de 700 à 2 500 € par mètre carré, la véranda est une extension vitrée qui peut servir de jardin d'hiver ou de salle à manger. Les différences de prix dépendent du type de matériaux (bois, PVC, aluminium ou fer forgé) et du vitrage. Une véranda à prix plus bas peut comporter un vitrage simple et une structure plus légère sans nécessiter de travaux de fondation approfondis. À l'opposé, une véranda dans la fourchette haute pourrait utiliser un double vitrage thermiquement isolant, un cadre en aluminium robuste, et nécessiter des fondations solides pour supporter le poids additionnel.

L'aménagement de comble

L'aménagement de comble transforme l'espace sous le toit en pièces habitables et varie en coût de 600 à 2 000 € par mètre carré. Ce coût dépend largement de l'état initial du comble et des travaux nécessaires pour le rendre habitable. Des combles pré-aménagés coûteront moins à transformer, alors que ceux nécessitant une isolation complète, l'installation de fenêtres et des renforcements structurels coûteront plus cher.

L'extension en kit

L'extension en kit représente une option économique, avec des prix variant de 95 à 1 200 € par mètre carré. Ces kits préfabriqués (en bois ou container) sont rapides à installer et peuvent être personnalisés, offrant une solution pratique pour agrandir votre maison. Plus le kit est complexe et personnalisé, plus il se rapprochera de la fourchette de prix haute. À noter que le kit en bois est systématiquement plus cher que le kit container.

L'extension par excavation

L'extension par excavation, dont le prix varie de 1 000 à 2 500 € par mètre carré, est utilisée pour construire des sous-sols ou des caves et les rendre habitables. Ce type d'extension dépend fortement des conditions du sol et de la complexité des travaux de creusement et de renforcement. Un sol favorable et des exigences structurelles minimales rendront le projet moins coûteux, tandis que des conditions de sol défavorables et des exigences de renforcement élevées augmenteront les coûts.

Quel est le prix d'une extension de 15 m2 ?

Devis : pose d'une véranda à toit plat de 15 m2

Construction d'une véranda de 15 m2 en aluminium à l'arrière d'une maison dans le prolongement du salon.

Quel est le prix d'une extension de 20 m2 ?

Devis : extension de maison en bois de 20 m2

Quel est le prix d'une extension de 30 m2 ?

Devis : création d'un garage attenant de 30 m2 en parpaing

Construction d'un garage attenant à la maison existante de 30 m² (5m x 6m), murs en parpaing, couverture en tuiles, une porte de garage sectionnelle et une porte de service.

Quel est le prix d'une extension de 40 m2 ?

Témoignage : extension par surélévation de 40 m2

Élodie, 34 ans, propriétaire d'une maison dans le département de la Haute-Loire (43) :

"Avec l'arrivée d'un nouvel enfant et nos besoins en constante évolution, notre maison commençait à devenir trop étroite pour notre famille. Nous avons fait appel à l'expertise d'un architecte local, qui, après avoir examiné notre maison et analysé nos besoins, nous a recommandé la surélévation comme solution la plus adaptée. Il a expliqué que notre terrain ne permettait pas une extension latérale en raison des contraintes du plan local d'urbanisme. De plus, une surélévation nous permettrait de maximiser l'utilisation de notre terrain tout en préservant notre jardin.

Malgré la complexité du chantier, le planning des travaux a été bien établi, et chaque étape était soigneusement planifiée pour assurer un déroulement fluide. Notre architecte nous a accompagné dans les démarches administratives dont le dépôt de permis et a coordonné avec brio l'ensemble du projet.

Grâce à cette extension, notre maison a gagné en espace et en fonctionnalité. Nous disposons désormais d'une pièce supplémentaire lumineuse et bien aménagée, qui répond parfaitement à nos besoins quotidiens."

Quel est le prix d'une extension de 50 m2 ?

Étude de cas : extension de maison par création d'un sous-sol de 50 m2

Adeline, architecte depuis 6 ans dans l'Ain, explique un projet complexe d'extension de maison par excavation :

Contexte

Dans le cadre de ce projet, je suis mandaté pour concevoir et superviser la création d'un sous-sol par excavation d'une superficie de 50 m2. Le client souhaite agrandir sa maison afin d'y intégrer une salle polyvalente qui servira dans un premier temps de salle de jeux et une cave à vin. Le terrain disponible semble adapté à cette extension, avec des conditions favorables à l'excavation.

Analyse du site

L'emplacement du terrain, situé dans une zone résidentielle bien desservie, est propice à ce type de projet. Les études géotechniques indiquent des sols meubles et une nappe phréatique à une profondeur adéquate pour permettre l'excavation et donc la réalisation du projet d'extension.

Besoins du client

Le client souhaite créer un sous-sol de 50 m², comprenant une salle de 40 m² et une cave à vin de 10 m². Il insiste sur l'importance d'intégrer des fenêtres pour apporter de la lumière naturelle et des systèmes de ventilation pour assurer une circulation d'air optimale.

Conception

La disposition de l'espace comprendra une salle de jeux spacieuse, avec des zones dédiées aux jeux, un coin télévision et des espaces de rangement. Une cave à vin sera intégrée à l'arrière de la salle de jeux, équipée d'un système de climatisation pour maintenir des conditions idéales de température et d'humidité.

Les éléments architecturaux incluront des fenêtres le long des murs extérieurs pour maximiser l'entrée de lumière naturelle. Des portes coulissantes en verre sépareront la salle de jeux de la cave à vin, ajoutant une touche moderne tout en permettant une visibilité entre les deux espaces.

Systèmes de support et de sécurité

La structure reposera sur un système de fondation en béton armé pour assurer sa stabilité. Des poutres en acier seront installées pour soutenir les planchers et les murs, garantissant ainsi la sécurité et la solidité de l'ensemble.

Planification et budget

Le projet d'extension de maison devrait s'étendre sur une période d'environ 4 à 6 mois, comprenant la phase de conception, d'excavation, de construction et de finition. Le budget prévisionnel pour ce projet est d'environ 150 000 €, couvrant tous les aspects du projet, y compris les coûts de main-d'œuvre, de matériaux et d'équipements.

Conclusion

La création d'un sous-sol par excavation de 50 m² représente une solution efficace pour répondre aux besoins d'agrandissement de la maison du client. En combinant une conception réfléchie, des matériaux de qualité et une planification minutieuse, nous visons à créer un espace fonctionnel et esthétique qui enrichira l'expérience résidentielle de notre client tout en ajoutant de la valeur à sa propriété.

Nos conseils pour réduire le coût de votre future extension

Réduire les coûts d'extension de maison peut être un objectif important pour de nombreux propriétaires. Voici quelques conseils pratiques pour vous aider à réaliser des économies tout en réalisant votre projet d'extension :

Comparaison des devis

Obtenez plusieurs devis de différents entrepreneurs et fournisseurs pour chaque aspect de votre projet d'extension. Comparez les prix et les services proposés pour trouver les meilleures offres. N'oubliez pas de prendre en compte la réputation et l'expérience des professionnels lors de votre sélection.

Choix des matériaux

Optez pour des matériaux de qualité tout en restant abordables. Faites des recherches sur les matériaux disponibles sur le marché et comparez les prix pour trouver les options les plus économiques sans compromettre la qualité. Vous pouvez également envisager d'utiliser des matériaux recyclés ou récupérés pour réduire les coûts.

Travaillez en collaboration avec les professionnels

Collaborez étroitement avec votre architecte et vos entrepreneurs pour optimiser les coûts et trouver des solutions créatives pour votre projet. Ils peuvent avoir des suggestions et des idées pour économiser de l'argent tout en atteignant vos objectifs.

Évitez les modifications structurelles majeures

Les modifications structurelles importantes peuvent entraîner des coûts supplémentaires importants. Essayez de travailler avec la structure existante autant que possible et évitez les changements qui nécessitent des ajustements coûteux.

Le Conseil Habitatpresto :

Demandez toutes les autorisations !

Avant de commencer les travaux, assurez-vous d'obtenir toutes les autorisations nécessaires auprès des autorités locales. Cela peut inclure des permis de construire, des autorisations d'urbanisme et des approbations environnementales, selon la nature de votre projet et les réglementations en vigueur dans votre région. Faites appel à un professionnel expérimenté pour vous guider à travers le processus d'obtention des permis et pour vous assurer que tous les documents requis sont correctement remplis et soumis dans les délais impartis. En vous assurant d'avoir toutes les autorisations nécessaires avant de commencer les travaux, vous éviterez les retards et les problèmes juridiques potentiels tout au long du processus d'extension de votre maison.