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Agrandissement maison : prix et technique pour réussir

Vous vous demandez quel est le prix d'un agrandissement de maison ? Comment agrandir sa maison pour pas cher ? Découvrez tous les prix et les caractéristiques de chaque type d'agrandissement et extension pour votre maison et votre bien être !
Le , par Aude
cout travaux agrandissement de maison

Il vous manque une chambre, une salle de bains ou votre salon est trop petit ? Si vous avez besoin de mètres carrés supplémentaires dans votre logement, vous n'êtes pas obligé de déménager ! Comment agrandir sa maison ? Il existe plusieurs solutions d'agrandissement pour augmenter la surface de votre maison : créer une extension ou aménagement extérieur, aménagement des combles, surélévation de la maison, etc. Mais attention, les prix peuvent doubler selon la solution envisagée...

Combien coûte l'agrandissement d'une maison ? Le prix varie entre 800 et 2.000 euros le m² selon le type d'agrandissement envisagé.

Découvrez notre comparatif des solutions et leur prix, pour choisir l'agrandissement le plus appropriée pour votre famille, bonne lecture !

 

SOMMAIRE

 

Prix agrandissement de maison : aménagement des combles, le moins cher


Faire construire plus grand ? Vous aimeriez bien, mais avec le prix des terrains qui flambe, difficile de trouver chaussure à son pied. Agrandir via un projet d'extension ou un aménagement de combles permet de gagner de la surface habitable. C'est aussi la solution idéale pour limiter les dépenses. 

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A vos calculettes voici les prix des différentes solutions d'agrandissement

 Solutions 

Caractéristiques

Prix moyen / m² 

Extension 

Permis de construire obligatoire pour une emprise au sol supérieure à 20 m2
Possibilité d'une extension en bois ou en dur

800 à 2.000 euros le m²
selon le matériau

Aménager combles perdus 

La pente de votre toit est supérieure à 30° 
Déclaration de travaux obligatoire
Permis de construire obligatoire si la surface est supérieure à 20 m2

800 à 1.500 euros le m²

Surélever la maison 

La pente de votre toit est inférieure à 30° et ne peut être modifiée
Le toit est surélevé avec insertion de mur à hauteur classique
Déclaration de travaux obligatoire
Permis de construire obligatoire si la surface est supérieure à 20 m2

1.000 à 1.750 euros le m²

Rehausse de toiture 

La pente de votre toit est inférieure à 30°, modifiable
Les façades sont décalées vers le haut de 80 à 100 cm

1.000 à 1.800 euros le m²

Changement de pente 

La pente de votre toit est inférieure à 30°, modifiable
Votre toit est plus haut et élancé
Déclaration de travaux obligatoire
Permis de construire obligatoire si la surface est supérieure à 20 m2

1.300 à 2.000 euros le m²


La famille s'est agrandie et a grandi, chacun a besoin de plus d’autonomie et d’intimité. Mais si tout le monde s'accorde sur le fait qu'il manque de la place dans votre logement, personne ne souhaite quitter cette maison pleine de souvenirs. C'est bien compréhensible, lorsque tout nous retient à un endroit : proximité du travail, de l'école, des commerces, de la famille, difficile de prendre la décision de partir. 

La maison dans laquelle les enfants ont grandi, mais aussi dans laquelle vous vous sentez bien, vous n'avez pas envie de la quitter...


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Le choix du type d'agrandissement dépendra de plusieurs facteurs :


Bon à savoir wink

Si vous cherchez une solution pour agrandir votre maison pour pas cher, la nouvelle tendance est l'extension de votre maison avec un container. Peu cher et pratique, l'extension d'une maison avec un container maritime est une technique d'agrandissement en plein essor.     


Pour une nuit insolite à domicile, découvrez comment réaliser une extension inédite à sa maison ( tipi, yourte, roulotte...) pour un hébergement clairement pas comme les autres !

Agrandir charpente

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Prix d'une extension de maison 15,20,30 ou 40 m²


Ne reste plus qu'à comparer les solutions qui vous plaisent le plus pour choisir comment vous allez ajouter une ou plusieurs pièces à votre maison. 
 
Que ce soit un agrandissement en ossature bois ou parpaing, en quelques semaines, vous pouvez profiter d'une nouvelle maison ! N'oubliez pas qu'avant de vous lancer sur le chantier, il vous faut connaitre les démarches administratives à suivre et les réglementations.

Extension maison

Vu sur Fotolia
 

Réglementation agrandissement maison : ce que dit la loi

Vous vous demandez si vous pouvez agrandir votre maison ? Sage décision, avant de vous lancer dans ce projet vous devez vous assurer que vous en avez le droit.

Faites le point sur les formalités administratives à réaliser avant de vous lancer dans ce beau projet et demandez l'aide d'un professionnel !

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1. Consultez le Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Ce document est disponible sur demande dans votre mairie. Vous saurez ainsi quel aspect extérieur devra avoir votre extension, quelle hauteur maximale, quelle distance de la route etc... Consultez également le COS : coefficient d'occupation des sols pour savoir si vous avez le droit ou non d'agrandir votre maison.

 

2. Prenez en compte les servitudes et le voisinage

Pour que votre projet d'agrandissement se passe bien n'oubliez surtout pas de consulter les servitudes, c'est-à-dire les règles qui régissent les rapports entre deux propriètés. Ce peut être par exemple un droit de passage ou un compteur d'électricité, d'eau ou de gaz en commun. Concernant le voisinage les règles sont simples : 

  • Distance mini d'1,90 m : si vous pouvez voir directement chez votre voisin sans tourner la tête alors vous devez respecter une distance d'1,90M.
  • Distance de 60 cm : si la vue n'est pas direct chez votre voisin.

 

3. Demandez les autorisations nécessaires : déclaration de travaux, permis de construire..

Type d'agrandissement

Autorisation nécessaire
Agrandissement de moins de 2 m² et n'exédant pas 1,5 m de hauteur Aucune formalité
Extension < à 40m2 Faire une déclaration préalable de travaux. (Délai de réponse 1 à 2 mois)
Extension > à 40m2 Demande de permis de construire (délai de réponse 2 à 3 mois)

Attention devil

 En règle générale, si vous doublez votre surface habitable, veillez à faire appel à un architecte, car en cas de surface de plancher supérieure à 150 m² et non plus 170 m² (effectif depuis le 1er mars 2017), il est obligatoire d'y avoir recours.

N'oubliez pas, également, de prendre en compte la RT 2012 et de respecter la réglementation thermique en vigueur pour tous vos travaux d'agrandissement 



Le Conseil Habitatpresto : comparez les prix !


Faites faire plusieurs devis agrandissement pour votre maison avant de signer et surtout faites vous bien confirmer les éléments du devis. Il est possible de bénéficier d'aides de l'Etat avec le Crédit d’impôt de Transition Énergétique, l'Eco-Prêt à Taux Zéro, pour les travaux d'isolation des combles, des cloisons donnant sur l'extérieur.

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