Problème avec isolation extérieure : 10 complications à éviter

Mis à jour le 08/01/2024
Dans cet article :

    Une façade mal isolée laisse échapper près de 20 % de la chaleur d'une maison en hiver. Vous avez fait réaliser une isolation thermique par l’extérieur (ITE), mais ne constatez aucune amélioration ? Au contraire, votre habitation reste difficile et coûteuse à chauffer, les murs sont froids et humides ? Voici les problèmes les plus fréquents quand l'isolation par l'extérieur est mal faite et les solutions.

    Isolation extérieure mal faite : 10 problèmes courants

    L’une des techniques pour isoler la façade est l’isolation par l’extérieur (ITE) qui consiste à créer une couche isolante supplémentaire autour de la maison. Toutefois, la mise en œuvre de l’ITE est délicate et requiert des professionnels qualifiés pour assurer la bonne étanchéité de la façade. Si l'ITE est mal réalisée, alors des problèmes surviennent, affectant à la fois la performance énergétique de la maison, sa durabilité dans le temps, et le confort des habitants.

    1. Une mauvaise pose de l’isolant, isolation inégale

    L’efficacité de l’isolation dépend du choix de l’épaisseur de l’isolant et de la réalisation de la pose. Si les procédures d’installation ne sont pas respectées, le résultat ne sera pas à la hauteur. Cela peut par exemple être le cas d'une mauvaise intégration avec les fenêtres, les portes et d'autres éléments structurels. Par conséquent, les murs ne retiennent pas la chaleur et vous continuez à faire face à un inconfort thermique et à des factures de chauffage élevées.

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    2. Des ponts thermiques apparaissent

    En cas d’absence de mouchoirs d’armature ou d’enduit de protection sur les armatures, il est possible que se créent des entrées d’air. Les ponts thermiques peuvent entraîner de la condensation et des moisissures ; vous devrez augmenter le chauffage et donc payer plus cher. La valeur de revente et de location du bien diminue également car la note du DPE risque d'être médiocre. À terme, les ponts thermiques peuvent détériorer plus rapidement une habitation.

    3. L’humidité pénètre dans les murs 

    En fonction du matériau isolant utilisé, il faut placer un pare-vapeur qui protègera le mur de l’eau et des moisissures. De plus, le contact entre l’air chaud intérieur et les murs froids extérieurs peut créer de la condensation. Voilà pourquoi il est important que les conduits de ventilation soient bien placés au sein de la structure isolante extérieure. 

    4. Les murs se fissurent

    Un artisan négligent sur les bonnes pratiques ou une réalisation hâtive peuvent être la cause de problèmes avec l’isolation extérieure. Un mur mal protégé sera plus sensible aux variations de température. Si votre mur se fissure, il est alors possible de voir apparaître des problèmes d’humidité, de condensation ou d'infiltration d’eau. 

    5. L’isolant se tasse progressivement

    Il arrive parfois que l’isolant se dégrade et se tasse avec le temps. Vous remarquerez ce problème progressivement, en notant une baisse de confort et une augmentation de vos factures énergétiques, puis des problèmes de condensation... 

    6. Des infiltrations d'air

    Une isolation par l'extérieur mal exécutée peut entraîner des problèmes d'étanchéité à l'air. Des interstices ou des joints mal réalisés entre les panneaux isolants peuvent laisser passer l'air, réduisant ainsi considérablement l'efficacité énergétique de l'isolation. Cela peut se traduire par des courants d'air froid en hiver et une perte de fraîcheur en été, augmentant ainsi les besoins en chauffage et en climatisation.

    7. Une dégradation esthétique de la façade

    L'aspect extérieur de la maison peut être compromis par une ITE mal réalisée. Des panneaux mal alignés, des finitions bâclées ou l'utilisation de matériaux de mauvaise qualité peuvent altérer l'esthétique de la façade, mais aussi affecter la valeur de la propriété.

    8. Des difficultés d'accès pour l'entretien et les réparations

    Une isolation par l'extérieur mal conçue peut rendre difficile l'accès à certaines parties de la structure pour l'entretien ou les réparations. Par exemple, des conduits de ventilation mal positionnés ou des éléments de fixation inaccessibles peuvent compliquer les interventions nécessaires, augmentant ainsi les coûts d'entretien à long terme.

    9. Le non-respect des normes de sécurité incendie

    Si l'isolation extérieure n'est pas conforme aux normes de sécurité incendie, cela peut représenter un risque majeur. L'utilisation de matériaux inflammables ou une installation inadéquate peut augmenter le risque d'incendie, mettant en danger la sécurité des occupants et celle de la structure elle-même.

    10. Un impact sur la performance acoustique

    Une isolation extérieure mal réalisée peut également affecter la performance acoustique de la maison. Une mauvaise isolation ou des joints mal scellés peuvent laisser passer les bruits extérieurs, réduisant ainsi le confort acoustique à l'intérieur de la maison. Cela est particulièrement problématique dans les zones urbaines bruyantes ou à proximité de routes très fréquentées.

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    Quelles solutions face aux problèmes d’isolation extérieure ?

    Face à tous ces désagréments, il est normal d’être préoccupé pour son logement. Alors, comment éviter les complications ? Voici quelques conseils : 

    • Faites appel à votre assurance. Elle vous protégera si l’entreprise a mal fait son travail. De plus, en faisant appel à une entreprise spécialisée, vous êtes couvert par deux garanties : la garantie de parfait achèvement et la garantie décennale
    • Faites refaire vos travaux par un professionnel RGE. Les artisans Reconnus Garants de l’Environnement (RGE) vous assureront un travail de qualité. Pour choisir un artisan, consultez ses précédentes réalisations, ses avis clients et demandez à voir sa certification à jour. 
    • Assurez-vous que le matériau isolant soit de qualité. Les professionnels vous guideront dans ce choix. Néanmoins, sachez qu’un bon isolant pour une ITE est très étanche, a une faible conductivité thermique, est facile à installer et durable dans le temps. 

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    Comment l'isolation extérieure vieillit-elle ?

    L'isolation extérieure, comme tout matériau de construction, est soumise au vieillissement. Plusieurs facteurs peuvent accélérer ce processus et ainsi réduire sa performance thermique et sa durée de vie.

    L'un des principaux coupables est l'humidité. Une exposition prolongée à l'humidité peut entraîner une dégradation de l'isolant, causant des problèmes tels que la formation de moisissures ou la diminution de la résistance thermique. De plus, les variations de température peuvent également affecter la durabilité de l'isolation. Les cycles de gel et de dégel peuvent provoquer des fissures dans l'isolant, ce qui entraîne une perte d'efficacité thermique.

    En outre, l'exposition aux UV est un autre facteur à prendre en compte. Avec le temps, les rayons UV peuvent décolorer et dégrader l'isolant, compromettant ainsi sa performance. Enfin, une mauvaise pose de l'isolation peut aussi réduire sa durée de vie. Une pose inadéquate ou l'utilisation de matériaux de mauvaise qualité peuvent entraîner des problèmes tels que l'apparition de ponts thermiques ou de fissures.

    Il est donc crucial de faire appel à un artisan certifié RGE pour garantir la qualité de la mise en œuvre et ainsi optimiser la durée de vie et la performance de l'isolation extérieure.

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    Avant de commencer les travaux, faites établir des devis par différentes entreprises pour comparer les prix et les prestations. Les travaux d’isolation extérieure sont très onéreux. Il est important de prendre le temps de choisir le bon professionnel. Choisissez des professionnels qualifiés ou Reconnus garants de l’environnement (RGE) pour éviter tout problème avec votre isolation extérieure.


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    La Rédaction Habitatpresto

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