Je parle de mon projet à l'expert IA
Une façade propre et entretenue, c'est tellement plus joli ! Un nettoyage de façade régulier empêche la mousse et les champignons de se propager, et préserve vos murs extérieurs des intempéries. Une belle façade augmente la valeur immobilière d'une maison ou d'un immeuble. Le prix moyen pour nettoyer une façade dépend du revêtement, avec un coût moyen compris entre 1000 et 1 600 €. Mais comment procède-t-on pour nettoyer une façade ? Pourquoi est-ce nécessaire ? Et combien ça coûte ? On vous répond !
Comment nettoyer une façade de maison ? 4 solutions
En laissant des traces de mousses, de champignons, de moisissures ou des résidus de pollution sur votre façade, non seulement elle s'abîme, mais en plus, la valeur immobilière de votre bien va chuter. Il existe plusieurs techniques pour la nettoyer :
1. Les cristaux de soude : une méthode économique et écologique
Cette méthode de nettoyage avec des cristaux de soude est à privilégier de préférence pour les petites et moyennes surfaces. Utilisez cette recette simple : mélangez les cristaux de soude avec de l’eau, puis à l’aide d’un balai-brosse, frottez abondement l’intégralité de la surface de votre façade. Rincer ensuite abondamment à l'aide d’un jet d’eau. Cette solution est peu onéreuse et 100 % écolo. Par contre, elle demande une grande énergie pour pouvoir passer le balai-brosse sur une façade.
2. L’eau de Javel : efficace mais polluante
L’eau de Javel est une solution efficace et économique, mais dangereuse pour vous et pour votre environnement. Si néanmoins, vous souhaitez tout de même la suivre, voici le bon mélange : 50 % d’eau de Javel concentrée et 50 % d’eau. Il suffit de pulvériser le mélange sur la façade, en protégeant les plantes aux alentours et en vous protégeant vous-même, car l'eau de Javel est un produit dangereux. Laissez agir environ une heure puis rincer à l’eau.
3. Utiliser des produits spéciaux : un nettoyage ciblé
Ces produits que l’on trouve dans le commerce sont appelés anti-mousse ou nettoyant façade. Ces produits sont plus spécialisés. Chaque type de revêtement de façade possède son nettoyant dédié fabriqué avec des produits spécifiques. Les différents types de salissures ont leur nettoyant. Certains produits sont plutôt anti-mousse, antipollution, anti-moisissures, alors que d’autres sont créés pour retirer les graffitis...
4. L’hydrogommage : un nettoyage professionnel
La technique de l’hydrogommage nécessite l’intervention d’un professionnel qui utilise une machine. Cette méthode extrêmement efficace consiste à pulvériser un mélange d’eau et de sable, à haute pression.
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Attention :
Un ravalement de façade complet peut être la bonne solution si votre façade est trop abîmée.
Pourquoi faut-il nettoyer sa façade ? 4 bonnes raisons
1. La façade est tachée
Votre façade comporte de nombreuses taches noirâtres dues à la saleté et à la pollution. Un bon nettoyage de façade vous permettra de vous débarrasser de cet aspect vieillot et de redonner un coup de jeune à votre maison.
2. La façade comporte des traces de moisissure
Après plusieurs hivers, le ruissellement de la pluie et l’humidité peuvent donner à votre façade un aspect étrange, avec de la moisissure un peu partout et des infiltrations d'eau. Résultat, la maison semble insalubre et si des fissures existent, vous ne les verrez pas. La moisissure à long terme abîme votre maison ! Il faut traiter le problème.
3. La façade n’a jamais été nettoyée
La façade de votre maison n’a jamais été nettoyée. Résultat : la couleur a perdu tout son éclat, la mousse a recouvert une bonne partie de la façade et les fissures sont difficilement visibles. Dépêchez-vous de faire nettoyer votre maison, si les fissures s'agrandissent, c'est toute la construction qui est en danger.
4. La peinture s'écaille
Une façade avec de la peinture qui s’écaille aura tendance à donner un air misérable à votre bâtisse. Il faut d'abord gratter, puis poncer la peinture et ensuite nettoyer la façade. Seul un professionnel spécialisé va pouvoir réaliser ces travaux de la bonne manière.
Quel prix pour un nettoyage de façade ?
Le prix moyen pour nettoyer les façades dépend du type de revêtement de votre façade. Voici quelques exemples de tarifs moyens constatés par notre service de mise en relation avec des professionnels spécialisés dans le nettoyage de façade.
- Le prix moyen du nettoyage de façade en parpaing s'élève à 1 640 €.
- Le prix moyen du nettoyage de façade en brique s'élève à 1 500 €.
- Le prix moyen du nettoyage d'une façade en bois s'élève à 1300 €.
Le coût du nettoyage des murs extérieurs de la maison dépend bien entendu du nombre de m² de la façade, et du type de nettoyage :
Type de travaux | Prix moyen au m² | Prix minimum au m² | Prix maximum au m² |
| Hydrogommage (nettoyage haute pression) | 27 € | 5 € | 50 € |
| Sablage, ponçage et nébulisation | 42 € | 29 € | 50 € |
🗣️ Le témoignage du Pro : nettoyage et rénovation complète d'une façade très abîmée
Installé à Lezoux, dans le Puy-de-Dôme (63), Elie Reinhard dirige l’entreprise R.E Rénovation, spécialisée dans les travaux de façade et de couverture. Membre du réseau d'artisans Habitatpresto, il revient sur un chantier mené sur une façade de 30 m², noircie et dégradée par l’humidité, nécessitant une intervention en plusieurs étapes : un nettoyage minutieux et un traitement curatif du support, avant la mise en peinture du mur extérieur.
💶 Coût des travaux : 1 700 € TTC.
Découvrez, en vidéo, l'avant-après saisissant de cette rénovation de façade !
Façade noircie : une détérioration due à une exposition défavorable
La façade de cette maison a la particularité d’être "mal exposée, plein nord et aux vents. Elle est très souvent à l'ombre, notamment le matin, et voit seulement le soleil 2h dans la journée, depuis 30 ans. Au fil des années, le crépi d’origine a noirci et le support est devenu de plus en plus poreux", explique le chef d'entreprise.
Un nettoyage doux, adapté à un support fragilisé
"La première chose à faire a été de nettoyer la façade. Le support a été rincé avec un nettoyeur haute pression réglable. Le tout, au pistolet et à très basse pression, pour ne pas risquer d’agresser le support qui était concerné par une porosité très importante", insiste-t-il.
"Le support avait bu la tasse. Un simple nettoyage de la façade n’aurait pas été suffisant, il fallait agir en profondeur pour éviter que la situation n’empire", assure l'artisan.
Un traitement en profondeur pour stopper la dégradation du mur
Face à l'état du support, il a été décidé, en accord avec la cliente, d’appliquer un traitement anti-moisissures avec "la mise en place d'une couche primaire pour durcir la surface, appelée bloqueur ou fixateur de fond", note Elie Reinhard.
Ce primaire d'imprégnation pénètre en profondeur dans le support et améliore l'adhérence et l'accroche de tout type de peinture ou d'enduit appliqué par-dessus. "Une fois le bloqueur de fond mis en place et le support bien sec, la façade a été mise en peinture en 2 couches", souligne celui qui a tout appris en suivant son père sur les chantiers dès l'âge de 12-13 ans.
Une mise en peinture soignée, pour un rendu uniforme et durable
"J’utilise un pulvérisateur de peinture Airless qui permet d’envoyer en pression dans le support, avant de travailler la surface au rouleau pour bien étirer la peinture sur l’ensemble de la façade et uniformiser le tout. Le fait d’opter pour une peinture de façade acrylique Tollens, qui est connue, ça rassure les clients. C’est une peinture de très bonne qualité, riche en résine et très résistante, qui est idéale pour une finition impeccable".
Un support restauré pour plusieurs années
"Désormais, le support est restauré, sec, uniforme et protégé durablement. C’est reparti pour un tour", se réjouit le professionnel.
"Entre le nettoyage de la façade, son traitement et la mise en peinture, ça représente 30 heures de boulot", conclut-il, tout en retirant les bâches de protection scotchées au niveau du dessous de toit, de la fenêtre et du robinet extérieur.
