Porte d'entrée : quelles sont les obligations du bailleur ?

Mis à jour le 04/01/2023
Dans cet article :

    Dans le cadre d'un contrat de bail, le bailleur a pour obligation d'assurer que la porte d'entrée puisse fermer à clé. Il en va de la sécurité du locataire. Habitatpresto fait le point.

    Une porte d'entrée qui doit fermer à clé : l'obligation du bailleur

    Comme le rappelle le site du service public, "le propriétaire a l'obligation de délivrer un logement décent et ne portant pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire". Les ouvrants, portes et fenêtres doivent donc être fonctionnels et le logement doit pouvoir être fermé à clé.

    Le bailleur doit-il poser une porte blindée ?

    Rien dans la loi n'impose au bailleur d'installer une porte blindée pour ses locataires. Le propriétaire a toutefois intérêt à le faire pour renforcer le sentiment de sécurité des occupants. En outre, l'installation d'une porte blindée permet aussi d'améliorer l'isolation thermique du logement.


    Vous souhaitez sécuriser au maximum votre bien ? Pensez à vous équiper d'une porte blindée !


    Porte d'entrée cassée : qui doit la remplacer ?

    En cas de tentative de cambriolage ou d'intrusion, c'est au propriétaire d'assumer les frais pour remplacer la porte. Il en va de même en cas de vétusté ou de vice de construction. En revanche, si la porte a été cassée par le locataire par négligence ou manque d'entretien, le remplacement sera à sa charge.

    Le locataire peut-il changer la serrure à ses frais ?

    Oui, le locataire peut changer la serrure, s'il le désire. Il peut réaliser les travaux qu'il veut dans la mesure où ces derniers sont réversibles. Le propriétaire, à l'issue du bail, peut demander au locataire de remettre le logement en l'état initial.

    😉 Le Conseil Habitatpresto : en cas de travaux, prévenez le propriétaire !

    Même si la loi ne l'impose pas, si vous voulez faire des travaux d'amélioration de votre logement, pensez à prévenir le propriétaire. Ainsi, vous n'aurez pas de mauvaise surprise lors de l'état des lieux de sortie.


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    La Rédaction Habitatpresto

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