Devis travaux : comment préparer votre prêt immobilier ?

Vous êtes tombé sous le charme d'une maison à rénover et souhaitez faire un prêt pour financer l'achat et les travaux ? Mais alors, comment faire faire des devis pour un prêt immobilier ? Choisissez la solution facile des devis travaux en ligne ou, deuxième option, contacter une à une les entreprises que vous aurez trouvées. La rédaction vous aide avec sa liste des artisans par type de travaux et les avantages d'avoir des devis lors de votre rendez-vous avec la banque !

Devis travaux en ligne pour banque : la solution Habitatpresto

Vous peinez à trouver des artisans dans votre secteur ? Vous ne savez pas quel spécialiste s'occupe de tels ou tels travaux ou vous n'avez juste pas le temps de vous occuper de cette recherche ?  Avec la solution Habitatpresto plus de recherche, plus de temps perdu et surtout plus de doute. Habitatpresto vous met en relation gratuitement avec des artisans qualifiés, sérieux et disponibles sur votre secteur. Décrivez-nous, en quelques lignes, vos besoins en termes de travaux et nos équipes se chargent de trouver, pour vous, les artisans compétents parmi son réseau de plus 5 000 entreprises partenaires présentes sur toute la France. 

Devis en rénovation : comment faire et qui contacter ?

Autre méthode, plus longue et fastidieuse, vous pouvez contacter des entreprises générales en bâtiment qui gère plusieurs domaines de travaux ou chaque corps de métier en fonction de vos besoins (devis cuisine, devis matériaux pour rénover le toit...) :

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Le Conseil du Pro : précisez que vous faites un prêt

Eric, entrepreneur général en bâtiment dans le Gard (30) :

"Précisez-bien à l'artisan que c'est un devis pour un prêt travaux. En effet, il vaut mieux sur-évaluer le montant des travaux auprès de votre banque. Ainsi, si le devis s'avère moins cher que prévu, la banque pourra modifier le crédit ou bien, vous pourrez réaliser d'autres travaux. À l'inverse, si le devis est plus cher que le montant initial demandé à la banque, celle-ci restera bien souvent sur le montant initial et il vous faudra financer le surplus avec vos économies."

6 avantages de présenter des devis travaux à votre banque

Découvrez les 6 bonnes raisons de présenter les devis travaux à votre banque, au moment où vous demandez un prêt immobilier :

1. Estimer le coût réel des travaux à prévoir ainsi que leur durée,
    
2. Intégrer un prêt travaux dans votre prêt immobilier,
    
3. Prioriser les travaux urgents et les travaux qui peuvent attendre encore quelques années,
    
4. Bénéficier de contacts d’artisans intéressés par votre projet,
    
5. Rassurer la banque et la convaincre plus facilement grâce à un dossier complet et détaillé,
    
6. Évaluer par avance les retombées économiques des travaux (plus-value et gains sur la consommation d'énergie).

Maître d'ouvrage ou maître d'œuvre ?

En tant que particulier, vous êtes le maître d'ouvrage et vous désignez un professionnel, qui est donc le maître d'œuvre chargé de réaliser les travaux ou de les faire réaliser. Découvrez nos 5 conseils pour bien choisir son artisan. 

Peut-on obtenir un prêt immobilier sans apport ?

C'est assez rare mais pas impossible. En général, il vous faudra de solides garanties, tels qu'un CDI, l'absence de découvert, bref que vous montriez patte blanche auprès de la banque ! Le détail dans la vidéo qui suit :

Le Conseil Habitatpresto :

Demandez les aides à la rénovation !

Le saviez-vous ? Pour vos travaux de rénovation, que ce soit pour une maison ou un appartement, vous êtes éligible à de nombreuses aides de l'État : éco-prêt à taux zéro, prime énergie, TVA à 5,5 %, aides de l’Anah. Imaginez l’argent que vous allez pouvoir économiser sur le prix de vos travaux !

Références :

• "Prêt immobilier : comment justifier le montant de vos travaux ?", Pretto
• "Inclure le montant des travaux dans votre crédit immobilier ?", Immobilier Danger