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Toiture, charpente: prix des réparations

Vous avez subi des inondations ? La toiture de votre maison est certainement endommagée, de quelques tuiles cassées à l'inondation dans les combles, les situations sont complexes quoi qu'il arrive. Découvrez quel est le coût des réparations toiture !
Le , par Aude
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En cas d'intempéries, l'ouvrage le plus touché est souvent le toit des habitations avec ses tuiles cassées, abîmées, détachées, qui provoquent fuites et infiltrations. Mais le temps fait aussi des ravages, les tuiles deviennent poreuses et la charpente souffre. Lorsque l'on arrive dans les périodes de l'année les plus rudes, les dégâts et défauts d’étanchéité que l'on n'avait pas remarqués jusque-là, apparaissent au grand jour ! 

Que faire en cas de dégâts sur votre toiture ? Quel est le prix des réparations de toiture ? Quel est le prix d'une réparation ou changement de tuiles ? 

Votre toiture doit être réparée rapidement, car si l'un de ses éléments n'assure plus son rôle, il risque de causer des détériorations sur les autres !

 

Prix des réparations de toiture 

Bien-sûr la toiture n'est pas toujours visible. Mais elle reste bien présente chaque jour, au-dessus de vos têtes ! En cas de dégât, sans un contrôle régulier de l’extérieur et une petite visite régulière dans les combles, vous risquez de passer à côté. 

Rien de pire que de vous retrouver en plein week-end avec des fuites dans la maison, parce que vous n'aviez pas remarqué que l’étanchéité était à refaire ! A moins que vous n'hébergiez de nouveaux habitants, peu dérangeants, mais particulièrement nuisibles, comme des termites ... 

 

Prix des réparations d'une toiture, charpente

 Copyright © Fotolia 

 

En règle générale, pour éviter les mauvaises surprises, il est conseillé de surveiller régulièrement sa toiture, soi-même pour les parties visibles et facilement accessibles, et par un professionnel si l'habitation possède plusieurs étages ou que votre condition physique et l'équipement que vous possédez ne vous permettent pas un accès sécurisé à la toiture. 

 

Quels sont les prix moyens des réparations et rénovations de toiture ?

 

Si vous reculez les travaux d'entretien et les menues réparations, la note sera d'autant plus lourde que les réparations à faire, minimes au départ, auront entraîné des dégâts plus importants : 

 

Prix moyens avec pose comprise
selon les matériaux utilisés

Remplacement de tuiles

40 à 130 euros/m2
ou 
10 à 20 euros le remplacement de tuile

Rénovation Isolation

15 à 50 euros le m2

Traitement termite 

1.500 à 3.000 euros 

Rénovation Charpente

10.000 à 20.000 euros

 

 

Dans tous les cas, il est nécessaire de faire faire des demandes de devis qui soient spécifiques à votre situation et à l'état de votre toiture et votre charpente. Seul un examen de votre logement, de l'état de la toiture et des dégâts peut permettre une évaluation des prix des travaux à entreprendre. 

Par exemple, plus le nombre de tuiles à changer sera important, moins le prix à l'unité sera élevé. Les tarifs sont dégressifs. 

 

Le remplacement des tuiles 

Remplacer ses tuiles cassées, devenues poreuses ou perdues doit être fait rapidement. En effet, l'absence de tuiles protectrices peut être à l'origine de nombreux dégâts sur la couverture du toit, son isolation et même sa charpente. Ce type de rénovation est souvent considéré comme de petits travaux mais nécessite un matériel de sécurité important. 

La rénovation d'isolant toiture 

En cas d'infiltrations ou de présence de nuisibles comme les rongeurs, les isolants mis en place ont pu subir de détériorations assez importantes. Il est possible que celui-ci soit humide et ne protège plus votre maison du froid comme il devrait le faire. 

Les années peuvent avoir également raison de la performance d'un isolant thermique qui se tasse au fur et à mesure que les années passent. 

Les professionnels procèdent souvent à la dépose de l'ancien isolant pour le remplacer par un nouveau. 

Le traitement des nuisibles

Difficile de vivre avec des rongeurs ou des termites dans le toit ! Non seulement c'est dangereux pour la structure de la charpente mais cela peut également mettre en péril votre santé ! Pas de question à se poser, la désinfection et la désinfestation doivent avoir lieu, et votre charpente renforcée si certaines parties sont devenues fragiles suite à attaque d'insectes xylophages !

La rénovation de la charpente 

Lorsqu'il est nécessaire de rénover la charpente d'une maison, les travaux sont conséquents. On peut considérer que les coûts sont quasiment les mêmes que pour une charpente neuve, même si la manière de faire et le chantier n'est pas le même. Il faut bien prévoir la période de rénovation pour éviter les pluies lorsque la toiture est à nu et que l'intérieur de l'habitation n'est plus protégé. 

 

 

Le Conseil Habitatpresto ! 

Nous ne saurions trop vous conseiller de ne pas tarder à prendre contact avec des professionnels, si vous constatez un élément abîmé sur votre toiture ou une infiltration. Le coût des réparations peut littéralement s'envoler si vous différez les réparations nécessaires, et même atteindre la dizaine de milliers d'euros !

La situation peut devenir difficile : affaires personnelles abîmées, moisissures, consommation de chauffage en augmentation pour combler les défauts d'étanchéité... autant de désagréments qu'il vaut mieux éviter !  

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