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Quand faut-il faire appel à un architecte ? Les 2 cas de figure

Vous avez un projet de construction, de rénovation ou d'extension ? Dans quel cas faut-il avoir recours à un architecte ? Coûts, avantages ? On vous dit tout !
Le , par Lauriane
appel architecte

Désireux de vous lancer dans une rénovation rapidement, vous souhaitez tout de même suivre la règlementation : quand faut-il faire appel à un architecte ? Vous avez une surface limite à garder en tête : 150 m². Si vos projets de travaux dépassent cette limite, vous risquez certainement d'être dans l'obligation de faire appel à un architecte. En effet, une telle surface requiert l'expertise d'un professionnel afin d'assurer la viabilité d'une telle construction. En plus de cela, ce professionnel saura vous aiguiller au mieux pour réaliser votre projet... Les raisons pour faire intervenir un architecte ne manquent pas.

Alors, quand faut-il faire appel à un architecte ? Retrouvez les détails de cette réglementation ci-dessous, ainsi que les avantages d'une intervention d'un professionnel.

Sommaire : 

Les 2 cas dans lesquels il faut faire appel à un architecte


Retrouvez ci-dessous les 2 cas qui nécessitent de faire intervenir un architecte.
 

1. Surface plancher égale ou supérieur à 150 m²


Qu'il s'agisse d'une construction, d'une rénovation d'appartement ou encore d'une extension avec container, vous devez impérativement faire appel à un architecte lorsque la réalisation à une surface plancher ou emprise au sol supérieur à 150m² (sauf pour les constructions à usage agricole).

Selon l’article 3 de la loi du 3 janvier 1977 sur l’architecture, « Quiconque désire entreprendre des travaux soumis à une autorisation de construire doit faire appel à un architecte pour établir le projet architectural faisant l'objet de la demande de permis de construire […] » 


enlightenedBon à savoir

Le seuil était de 170 m² auparavant, il est passé à 150 m² en mars 2017.

Attention, si votre bien se situe dans une zone classée, vous devrez faire appel à l'architecte des bâtiments de France. (ABF)


2. Extension de maison de plus de 150 m², surface existante incluse


Vous souhaitez agrandir votre maison ? Un projet d'extension est un projet lourd qu'il ne faut pas prendre à la légère, d'autant plus qu'il existe plusieurs solutions pour agrandir sa maison : avoir recours à un architecte pour ce type de projet est plus que conseillé

D'un point de vue légal, si l'extension en question additionné à la surface du bien existant dépasse 150 m², alors vous devez obligatoirement faire appel à un architecte. 

=> Surface actuelle + surface extension égale ou supérieur à 150 m² = architecte obligatoire


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4 bonnes raisons de faire appel à un architecte


Voici 4 raisons pertinentes de faire appel à un architecte.
 

1. Un budget respecté


Choisir un architecte, c’est aussi s’assurer d’avoir des prix précis pour la réalisation de son projet d’habitat. En effet, on sait exactement ce qu’on dépense pour la construction de sa maison. L’architecte est aussi capable de s’adapter à votre budget en réduisant par exemple, la surface ou en choisissant d’autres matériaux.
 

2. Un réseau de professionnels du bâtiment compétents


L’architecte est aussi un professionnel qui a accès à un réseau de professionnels fiables et compétents. Il choisira donc les ouvriers et artisans les plus à même de réaliser votre projet et auxquels il pourra demander des devis très précis, correspondanst exactement aux travaux à effectuer. Attention, gardez toujours un œil sur les devis et ne validez rien sans en avoir vu d'autres au préalable.
 

3. Suivi des travaux


Avec un architecte qui suit les avancées de la construction ou rénovation d’une maison, la sérénité est au rendez-vous. En effet, l’architecte est un professionnel, censé connaître son métier et donc capable de diriger et coordonner les différentes équipes sur un chantier. De plus, leurs délais de réalisation sont souvent assez rapides.
 

4. Une déco unique


Faire appel à un architecte, c’est aussi, bien sûr, avoir la chance de construire une maison unique, qui corresponde à nos envies et nos goûts, tout en bénéficiant des idées, conseils, recommandations et suggestions d’un professionnel.


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Le Conseil Habitatpresto : Faites-vous subventionner


Dans le cadre d’un projet de construction, de rénovation ou d’amélioration énergétique, l’intervention d’un architecte dans le projet peut vous aider à obtenir un financement ou une subvention. En effet l’ANAH (Agence nationale de l’habitat), propose des aides pour lesquelles il est souvent recommandé d’avoir un dossier de construction monté par un architecte. Renseignez-vous sur toutes les aides aux travaux possibles.

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