Je parle de mon projet à l'expert IA
![[Vidéo] Ép. 7 avant-après : une maison ancienne entièrement rénovée 🪄](https://vss.astrocenter.fr/habitatpresto/pictures/34248694-home-tour-renovation-complete-maison-ancienne-avant-apres.webp)
Dans ce septième épisode de notre série consacrée à la rénovation complète d’une maison des années 1930, l'heure est venue de découvrir le résultat final de ce projet ambitieux. Après près d’un an et demi de travaux, Élodie a posé ses valises dans cette maison entièrement rénovée. Les volumes ont été réorganisés, le confort thermique a été érigé comme priorité... sans jamais trahir le charme de l’ancien. La propriétaire revient sur les choix réalisés et ce qui a vraiment fait la différence. Entre satisfaction, prise de recul et fierté d’avoir mené ce projet jusqu'au bout, elle nous partage son ressenti et se penche sur le chemin parcouru depuis qu'elle s'est lancée dans cette aventure.
[Home tour] Une visite pièce par pièce, avec des avant-après saisissants, pour mieux se rendre compte de l'ampleur des travaux réalisés dans cette maison construite dans les années 1930 ! 🎥
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Pour voir ou revoir les premiers épisodes de notre série :
[Vidéo] Ép. 1 : J'ai acheté une maison ancienne à rénover
[Vidéo] Ép. 2 : Je mets en place mon projet de travaux : planification
[Vidéo] Ép. 3 : Je refais l'isolation des combles : imprévus & prix
[Vidéo] Ép. 4 : Je fais changer mes fenêtres et isoler mes murs par l'intérieur
[Vidéo] Ép. 5 : avant-après cuisine : je fais poser ma nouvelle cuisine
[Vidéo] Ép. 6 : je fais isoler par l'extérieur + crépir ma façade
Enfin chez soi : un emménagement attendu
Après près d'un an et demi de travaux, l’emménagement dans une maison entièrement rénovée marque forcément une étape à part. Pour Élodie, ce moment concrétise des mois d’attente et de décisions.
"C’est une grande satisfaction. J’ai déménagé début mai et je suis évidemment très, très contente d'être enfin à la maison. Au départ, j'avais envisagé d'être là pour Noël, puis je m'étais plus raisonnablement fixée le printemps, donc on est globalement dans les temps. J'ai pris le temps d'emménager après avoir terminé le plus gros des travaux et toutes les finitions. Et pour le coup, je ne regrette pas du tout ce choix parce que rentrer dans une maison où toutes les pièces à vivre sont “finies”, c'est hyper agréable !", se réjouit la propriétaire.
L'importance d’être bien accompagnée
Dans une maison ancienne, certains travaux ne laissent pas beaucoup de place à l’approximation. Isolation, remplacement des menuiseries, gros œuvre : Élodie loue l'importance d’avoir pu s’appuyer sur des professionnels qualifiés tout au long du chantier.
"Dans une maison des années 30 où il y a beaucoup de travaux à réaliser, notamment tout ce qui touche au gros œuvre, c’est très important et rassurant d’être entouré par des professionnels. Ça permet d’obtenir des conseils sur des sujets que l’on ne maîtrise pas du tout et de voir le chantier avancer rapidement au départ, sur des gros postes de travaux (isolation des combles, isolation des murs par l’intérieur et par l’extérieur, remplacement des menuiseries...)", constate Élodie.
"Se lancer soi-même sur ce genre de travaux est peut-être possible, mais quand on voit le temps consacré à certaines finitions, confier des travaux d'isolation à des professionnels qualifiés permet de gagner beaucoup de temps, mais aussi en sérénité. C’est un gros avantage de pouvoir se faire accompagner par des pros qui maîtrisent le sujet, savent ce qu’ils font et vont beaucoup plus vite", insiste-t-elle.
Un chantier long, mais sans regrets
Avec le recul, certains choix auraient pu être mieux anticipés. Mais pour Élodie, l’expérience reste positive, malgré le temps et les ajustements nécessaires.
"Des regrets, non, je n’en ai pas forcément. Après, des choses que j’aurais pu faire différemment, en n’ayant pas beaucoup d'expérience dans les travaux, forcément, avec le recul, on se rend compte que des fois, on aurait pu faire des choses dans le sens inverse. Je n’ai donc pas de gros regrets en tête même si ça a été long et même si les délais ont été un petit peu allongés. Mais finalement, j'ai quand même eu de la chance et tout s'est plutôt bien enchaîné. Et puis, quand on n’a pas d'expérience, on vit au jour le jour au rythme de l’avancée des travaux et c'est aussi ce qui rend l'expérience enrichissante", souligne la Vichyssoise.
Des artisans réactifs et sérieux
Sur un chantier de rénovation de cette ampleur, la qualité des échanges avec les entreprises retenues a eu toute son importance et un impact certain sur le résultat final.
"Très honnêtement, sur les professionnels que j'ai choisis, je n’ai eu aucune mauvaise surprise et tout s'est très bien passé. La seule chose, c'est que certains artisans que je n’ai pas retenu, du coup, sont longs à répondre ou difficiles à joindre. Donc ça peut être un peu frustrant et énervant. Je suis bien tombée et j’ai pu m’appuyer sur des entreprises locales qui ont été réactives, sérieuses et efficaces, et qui ont tenu leurs délais. Tout s'est plutôt bien enchaîné, donc je n’ai vraiment pas à me plaindre", plaide Élodie.
Un projet qui "apprend la patience"
Rénover une maison ancienne, ce n’est pas seulement transformer un lieu. C’est aussi composer avec les délais, les imprévus... Une expérience de vie qui marque forcément.
"Est-ce que ce projet m'a changé ? Je ne sais pas, mais en tout cas, il m'a appris la patience, ça c'est sûr. De base, je suis très impatiente dans la vie de tous les jours. Mais pour le coup, un an et demi de travaux, forcément, ça oblige à devenir patient (rires)", assure-t-elle.
"Et puis, je dirais peut-être aussi que cette expérience m’a prouvé ma ténacité : tenir bon, ne pas lâcher et se dire qu’au final, tous les efforts consentis en valent vraiment la peine", énumère la propriétaire des lieux.
💡 Les conseils d'Élodie avant de se lancer dans une rénovation globale
À ceux qui hésitent à se lancer devant l’ampleur d’une rénovation, Élodie rappelle la réalité d'un chantier, mais aussi qu’un bon accompagnement peut tout changer :
- "Chaque projet est différent mais c'est vrai que faire appel à des professionnels compétents et de confiance, c'est vraiment très important surtout quand on se lance dans des gros travaux. Il faut prendre le temps de bien les choisir et de bien s'entourer, et ne pas forcément aller tout de suite vers le moins cher, d’où l’intérêt de bien comparer les devis avant de se lancer. En ce qui me concerne, je marche aussi beaucoup au feeling, et quand on finit par rencontrer pas mal de pros, le premier contact peut faire toute la différence et on se rend vite compte du sérieux de l’artisan. Sur un gros projet de rénovation, si on n’a pas de bons professionnels avec nous, ça peut vite devenir compliqué".
- "En parallèle, il ne faut pas hésiter à aller se renseigner auprès des services de la mairie quand on a des gros travaux et des déclarations à faire. En ce qui me concerne, le service urbanisme de la mairie et les architectes des bâtiments de France (ABF) ont plutôt été réactifs et de bons conseils. On n'y pense pas forcément et ce n'est pas toujours évident de réussir à caler des rendez-vous, mais ça peut vraiment aider et éviter de se perdre dans des démarches qui ne sont pas les bonnes".
- "Et après, c’est plus personnel, mais il faut s'armer de patience, ça c'est sûr, il en faut. Et essayer de se projeter au maximum parce que c'est vrai qu'une maison ancienne des années 30, ça peut faire peur. On ne voit pas forcément le positif et on se dit qu’il y a tout à faire ou refaire. Mais si on réussit à se projeter, le jeu en vaut la chandelle !".
Un budget maîtrisé, malgré les imprévus
Comme souvent dans le cadre de gros travaux de rénovation, l’enveloppe fixée au départ a servi de cap. Le budget initial reste maîtrisé, malgré quelques ajustements et aménagements en cours de projet.
"Le budget que je m’étais fixé au départ (entre 70 000 et 80 000 € de travaux, NDLR) a été globalement respecté. Je vais le dépasser avec la terrasse. J'avais budgété dedans, mais comme dans tout projet de rénovation, il y a toujours des imprévus, des rajouts, des choses auxquelles on ne pense pas forcément au départ. Au global, le budget est donc plutôt respecté dans la fourchette haute, mais pour finir d’aménager la maison côté jardin, je vais devoir dépasser l'enveloppe travaux qui était prévue de base pour profiter du confort de l'extérieur", note la trentenaire.
Un aménagement des extérieurs prévu d'ici l'été
Alors que sa maison "un peu biscornue et parfaitement imparfaite" est devenue son "repaire", Élodie n'entend pas en rester là et prévoit d'aménager ses extérieurs, situés à l'arrière de la maison.
"Le prochaine étape consiste à aménager les extérieurs avec la pose d’une terrasse en composite, qui fera environ 20 m². J’ai fait faire une ouverture dans le salon pour avoir une porte-fenêtre et un accès direct vers l'extérieur (sans avoir à passer par le sous-sol pour accéder au jardin, NDLR). Initialement, je prévoyais d’installer une terrasse sur pilotis, mais ce n’était pas possible d’un point de vue des lois d'urbanisme, au niveau de l'occupation des sols. De ce fait, je vais faire poser une terrasse au sol en composite, avec un escalier qui descend sur la terrasse directement depuis le salon. On arrive aux beaux jours, donc j'ai hâte de pouvoir en profiter", reconnaît Élodie.
💶 "Niveau budget, la terrasse va me coûter à peu près 5 000 €. Pour l’escalier, le budget à prévoir sera sensiblement le même", précise-t-elle.
"Et puis plus tard, j'aimerais aussi aménager le sous-sol, pour avoir un espace buanderie, de stockage, pourquoi pas une cuisine d'été... Mais tout ça, on y pensera après. Chaque chose en son temps (rires)", conclut la propriétaire.
🔎 En bref : satisfactions, fiertés et galères de chantier
Le succès d'un chantier de rénovation repose autant sur les réussites et les bonnes surprises que sur la capacité à gérer les contraintes liées aux travaux.
Les travaux effectués par des professionnels dont elle est la plus satisfaite
"Je pense que c'est peut-être la reprise complète des plafonds et de la cage d'escalier. Ce n'est pas forcément quelque chose auquel on pense tout de suite mais ça change vraiment l’aspect d’une pièce, et ce sont vraiment des travaux que je n'aurais pas forcément pu réaliser moi-même et dont je suis très contente".
Les travaux qu'Élodie a réalisé et dont elle est la plus fière
"Là, on est plus côté sol, avec le parquet. J'ai vraiment voulu conserver au maximum le parquet d’origine, que ce soit dans le salon, dans la salle à manger et dans les chambres".
"Au niveau de la cage d'escalier, j’ai même enlevé la moquette qu'il y avait sur les marches, puis j'ai poncé entièrement l’escalier en bois. Ça a été un très, très gros travail de ponçage. J'y ai passé beaucoup, beaucoup d'heures mais je suis très contente du résultat, donc c'est sûrement ce qui me rend la plus fière dans ces travaux".
L'étape des travaux la plus difficile à gérer ou la plus contraignante
"Le côté un peu moins sympa des travaux, c’est tout ce qui touche à l’administratif, notamment pour faire des demandes, notamment quand il faut faire des déclarations pour changer des fenêtres, faire une isolation par l’extérieur (ITE) et un ravalement de façade. C’est aussi le cas au moment de demander des aides à la rénovation énergétique, comme MaPrimeRénov', que ce soit pour l'isolation intérieure des murs, une ITE ou le remplacement des fenêtres. Ce sont des démarches qui peuvent paraître simples au départ, mais pour lesquelles on se retrouve à avoir énormément d'interlocuteurs au téléphone et pas forcément de réponses claires ou précises. Du coup, ça prend beaucoup de temps".
"Et puis, c'est vrai que faire des travaux en parallèle du travail et de la vie quotidienne, ce n’est pas toujours évident".
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À noter :
Si cet article vous a plu, n'hésitez pas à nous laisser un commentaire et à vous abonner à notre chaîne YouTube Habitatpresto pour voir l'avancée des travaux et suivre les différentes étapes du projet qui ont conduit à offrir une seconde jeunesse à cette maison ancienne. Vous pouvez aussi consulter notre article récap' qui retrace chacune des étapes du chantier !
Référence :
- Image principale et images présentes dans l’article : Mathilde Mortier – Habitatpresto
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