Qu'est-ce qu'une loggia & comment bien l'aménager ?

Q: Comment fermer une loggia ?

Pour fermer une loggia, aussi appelée véranda intérieure, il faut : Choisir un système vitré (baies coulissantes, fenêtres fixes). Vérifier les règles d’urbanisme et demander une autorisation. Isoler thermiquement avec du double vitrage. Faire appel à un professionnel certifié.Cette fermeture améliore l’isolation thermique et augmente la surface utilisable du logement.

Q: Quelle est la différence entre une loggia et un balcon ?

La différence entre une loggia et un balcon réside dans leur structure : une loggia est encastrée dans le bâtiment, avec trois côtés fermés, tandis qu’un balcon est en saillie, exposé à l’extérieur. La loggia offre une meilleure protection contre les intempéries et peut être plus facilement fermée pour gagner en confort.

Q: Est-ce que la loggia fait partie de la surface habitable ?

La loggia n’est comptée dans la surface habitable que si elle est fermée, isolée et chauffée comme le reste du logement. Sinon, elle est considérée comme une surface annexe. Cette distinction est essentielle pour le calcul du prix au m² et lors d’une vente immobilière.

Q: Comment puis-je fermer mon balcon en loggia ?

Pour transformer un balcon en loggia, il faut : Installer une fermeture vitrée (vitrage coulissant ou rideau de verre). Demander une autorisation à la copropriété et en mairie. Vérifier la charge supportable par la dalle. Assurer l’étanchéité et l’isolation thermique.Ce type d’aménagement permet de créer une pièce semi-fermée utilisable toute l’année.

Q: Quelle différence entre loggia et véranda ?

La différence entre loggia et véranda tient à leur emplacement et construction. Une loggia est intégrée au bâtiment, protégée sur trois côtés. La véranda est une extension vitrée extérieure ajoutée à la façade. La véranda apporte plus de luminosité, tandis que la loggia est mieux protégée du vent et des intempéries.

Vous avez la chance d’avoir une loggia ? Cet espace souvent sous-estimé peut vite devenir un véritable atout de confort : coin détente, salle à manger d’été ou petit jardin suspendu… tout est possible ! Encore faut-il savoir comment l’aménager selon qu’elle est ouverte ou fermée. Découvrez ce qu’est vraiment une loggia, la différence avec un balcon ou une véranda, et toutes les idées pour exploiter chaque mètre carré intelligemment.

Qu'est-ce qu'une loggia ? La vraie définition

Contrairement au balcon, qui s’avance en dehors de la façade, la loggia est un espace creusé dans le volume du bâtiment. Protégée sur trois côtés, elle peut rester ouverte ou être fermée par des vitrages pour mieux se préserver du vent et de la pluie. Cet espace non chauffé crée une transition naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter de la lumière et de l’air sans subir les intempéries.

🏛️ En architecture, la loggia désigne un espace couvert et en retrait, ouvert sur l’extérieur par une ou plusieurs baies ou arcades, mais intégré à la structure du bâtiment. Elle forme une pièce en creux dans la façade, protégée par le toit et encadrée par des murs porteurs latéraux.

la loggia, un espace idéal pour divers aménagements

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Comment aménager une loggia ouverte ? 3 idées aussi pratiques qu'esthétique

🍽️ Créer un coin repas extérieur

Envie de profiter d’un déjeuner au soleil sans quitter votre appartement ? Aménagez votre loggia en petit coin repas convivial. Une table pliante et deux chaises légères suffisent à transformer l’espace, ou, pour plus de confort, installez une banquette d’angle avec des coussins imperméables. Ajoutez quelques plantes en pot ou une guirlande lumineuse pour une touche chaleureuse.

💡 Astuce : fixez la table directement au mur avec un système rabattable. Vous libérerez l’espace en un clin d’œil lorsque la loggia n’est pas utilisée.

loggia aménagée en coin repas extérieur

🌿 Transformer sa loggia en mini jardin potager

Même sans jardin, votre loggia peut devenir un petit coin de nature comestible. Profitez de sa protection contre le vent et la pluie pour y installer quelques bacs potagers ou jardinières suspendues. Tomates cerises, fraises, herbes aromatiques ou salades poussent très bien dans ce type d’espace semi-ouvert.

💡 Astuce : privilégiez des bacs légers et un substrat drainant pour ne pas surcharger la dalle, et pensez à un arrosage goutte-à-goutte ou à des réservoirs d’eau intégrés pour un entretien facile au quotidien.

loggia petit jardin

🛋️ Aménager un coin détente pour toute la famille

La loggia est l’endroit parfait pour se retrouver en famille tout en profitant de l’air extérieur. Installez-y un grand tapis d’extérieur, quelques poufs ou assises modulables, et une petite table basse pour les jeux de société ou les goûters. En été, un voilage léger filtrera la lumière et préservera l’intimité.

💡 Astuce : optez pour du mobilier déhoussable et lavable, pratique avec les enfants, et complétez par un coffre de rangement étanche pour y glisser jouets, plaids ou coussins.

loggia aménagée en coin détente

Vos idées d’aménagement demandent parfois de fermer la loggia, rehausser le garde-corps ou installer une prise électrique… Autant de travaux qu’il vaut mieux confier à un pro. Décrivez-nous votre besoin et nous nous chargeons de trouver l'entreprise la plus compétente près de chez vous.

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Les 3 règles d’or pour bien aménager sa loggia ouverte

La loggia ouverte est un espace à la frontière entre balcon et terrasse. Pour qu’elle reste agréable en toute saison, quelques réflexes s’imposent.

1. Protéger sans enfermer

Le charme d’une loggia ouverte, c’est la lumière. Évitez donc de la cloisonner. Préférez des brise-vue ajourés, des voilages légers ou un store extérieur qui coupe le vent tout en laissant passer la clarté. Ces éléments apportent de l’intimité sans transformer votre coin extérieur en pièce sombre.

2. Choisir des matériaux qui résistent au temps

Même à l’abri de la pluie, une loggia reste exposée à l’humidité et aux écarts de température. Misez sur du mobilier d’extérieur durable : résine tressée, métal thermolaqué, bois exotique ou traité autoclave. Pensez aussi aux tapis d’extérieur et aux coussins déhoussables pour faciliter l’entretien et prolonger la durée de vie de votre aménagement.

3. Préserver l’évacuation de l’eau

Sous les pots de fleurs ou le mobilier, veillez à ne jamais obstruer la pissette, cette petite ouverture discrète au pied du mur qui permet à l’eau de pluie de s’évacuer. Un détail souvent oublié, mais essentiel pour éviter les infiltrations et la stagnation d’humidité.

Comment aménager une loggia fermée ? 4 idées aussi utiles que confortables

🧺 Aménager une loggia en buanderie

Transformez votre loggia fermée en buanderie fonctionnelle pour libérer de la place à l’intérieur. Installez un plan de travail étroit pour le pliage, des étagères murales pour les produits ménagers et un support suspendu pour le séchage du linge. Si l’espace le permet, glissez-y votre machine à laver (et même un sèche-linge à condensation). Une bonne ventilation naturelle et une prise électrique sécurisée sont essentielles pour éviter l’humidité.

💡 Astuce : fixez une tringle rétractable ou un étendoir mural rabattable. Vous gagnerez de la place tout en gardant un espace toujours net et bien organisé.

loggia aménagée en buanderie

🍳 Agrandir la cuisine pour un espace plus fonctionnel

Votre loggia peut devenir une extension naturelle de la cuisine, parfaite pour créer un coin repas lumineux, un espace cuisine d’été ou un garde-manger. Installez un meuble bas avec plan de travail, un mini évier et quelques rangements suspendus pour optimiser chaque recoin. Veillez toutefois à protéger les équipements de l’humidité et à prévoir une bonne aération.

💡 Astuce : misez sur du mobilier compact et modulable, comme une table escamotable ou un chariot à roulettes, que vous pourrez déplacer ou ranger selon les saisons.

Agrandissement de la cuisine par la loggia

Transformer une loggia ce n’est pas qu’une question de mobilier. Arrivées d’eau, évacuation, ventilation, électricité… ces travaux nécessitent une vraie expertise pour rester conformes aux normes. Avec Habitatpresto, trouvez en quelques clics un professionnel expérimenté pour sécuriser et réussir votre projet.

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📚 Créer un espace lecture / bibliothèque

Votre loggia fermée peut devenir un havre de tranquillité pour lire ou simplement se détendre. Installez une banquette confortable ou un fauteuil cocooning près de la source de lumière pour profiter, puis ajoutez quelques étagères murales ou une bibliothèque basse pour ranger vos livres préférés. Un tapis doux, une lampe d’appoint et quelques plantes vertes suffisent à créer une atmosphère paisible.

💡 Astuce : si votre loggia est étroite, optez pour des étagères peu profondes et des paniers en tissu pour gagner du rangement sans alourdir l’espace.

loggia transformée en bibliothèque

💻 Installer un bureau pour le télétravail

La loggia fermée est un endroit idéal pour aménager un bureau lumineux et isolé du reste de la maison. Installez un plan de travail sur mesure ou une table pliante fixée au mur, accompagnée d’une chaise ergonomique. Profitez de la lumière naturelle pour travailler dans de bonnes conditions, tout en ajoutant un store ou un voilage pour éviter les reflets sur l’écran. Pensez aussi à prévoir des prises électriques et une bonne connexion Wi-Fi.

💡 Astuce : pour un espace modulable, utilisez un panneau coulissant ou un paravent léger afin de séparer visuellement le bureau du reste de la pièce quand vous ne travaillez pas.

loggia attenante à la chambre transformée en bureau

Les 3 règles d’or pour bien aménager sa loggia fermée

Fermée par des vitrages, la loggia devient un cocon lumineux, idéal pour un bureau, une buanderie ou un coin lecture. Mais elle obéit à quelques règles à ne pas négliger avant d’entreprendre les travaux.

1. Soigner l’isolation et la ventilation

Une loggia fermée n’est pas une pièce habitable : elle reste non chauffée et doit respirer. Prévoyez une aération naturelle (grille, fenêtre oscillo-battante, joint de ventilation) pour éviter la condensation sur les vitrages. Si l’espace est attenant à une cuisine ou une salle de bain, pensez à renforcer la ventilation pour évacuer l’humidité.

2. Vérifier la solidité avant toute modification

Avant d’ajouter du poids (vitrage, plan de travail, électroménager, rangements…), assurez-vous que la dalle et les murs porteurs de la loggia peuvent le supporter. Certaines loggias ont une charge maximale limitée, surtout dans les immeubles anciens. Un diagnostic rapide par un professionnel permet de confirmer la faisabilité du projet et d’éviter tout risque de fissure ou de désordre structurel.

3. Miser sur la légèreté et la clarté

La force d’une loggia fermée, c’est la lumière naturelle. Choisissez un mobilier épuré, des tons clairs, et évitez de surcharger l’espace. Une table murale rabattable, une étagère fine ou une banquette basse suffisent à créer un coin fonctionnel et chaleureux sans étouffer le volume.

Comment aménager une petite loggia de moins de 4 m2 ?

Une zone de séchage discrète

Même sur une petite surface, la loggia peut devenir un espace de buanderie invisible. Installez un étendoir suspendu au plafond ou rétractable au mur, qui se déplie uniquement quand vous en avez besoin. Cela évite d’encombrer l’intérieur tout en profitant de l’aération naturelle.

💡 Astuce : préférez un modèle inoxydable et un sol facile à nettoyer, comme des dalles clipsables en PVC.

Un mini poste de compostage urbain

Pour les logements sans jardin, la loggia peut accueillir un petit composteur d’appartement ou un seau à bokashi. Propre, inodore et discret, il permet de réduire les déchets organiques tout en produisant un engrais naturel pour vos plantes.

💡 Astuce : pour un rendu plus esthétique, glissez votre composteur dans un coffre de rangement en bois ou cache-pot ventilé. Discret, il se fond dans le décor tout en restant accessible.

Le Conseil Habitatpresto :

Vérifiez les autorisations !

Avant de vous lancer, vérifiez d’abord le statut de votre loggia dans le règlement de copropriété. Si elle fait partie de la façade ou de la structure de l’immeuble, elle est souvent considérée comme partie commune à usage privatif, ce qui implique de demander l’autorisation du syndicat des copropriétaires avant tout travaux. Fermer la loggia, poser des vitrages, changer le garde-corps ou modifier les menuiseries revient à altérer l’aspect extérieur du bâtiment : une autorisation en assemblée générale est alors obligatoire, de même qu'un permis de construire devra aussi être déposé en mairie.

Lexique utile

Ancrage mécanique : Un ancrage mécanique est un système de fixation (cheville, vis, goujon) utilisé pour fixer solidement une structure ou une menuiserie dans la dalle ou les murs de la loggia. Il garantit la tenue des fermetures ou cloisons.
Bande résiliente : Une bande résiliente est un matériau souple posé entre deux éléments rigides (cloison/plancher) pour limiter les transmissions de bruit. Elle est recommandée dans les cloisons ajoutées en loggia.
Barreaudage : Le barreaudage est une protection verticale en métal ou bois, installée sur les garde-corps. Il est obligatoire en façade de loggia si celle-ci reste ouverte, pour assurer la sécurité.
Bavette d'appui : Une bavette est une pièce métallique placée en bas de baie ou sur un rejingot pour évacuer l’eau de pluie. Son rôle est essentiel pour l’étanchéité de la loggia après fermeture.
Détalonnage de porte : Le détalonnage est un jeu laissé sous les portes pour permettre la circulation de l’air. Il est obligatoire quand une loggia devient une pièce fermée sans VMC.
Ébrasement : L’ébrasement est la partie latérale d’une baie ou d’un tableau de fenêtre. Il doit être traité (isolation, étanchéité) lors de la pose de menuiseries en loggia.
Feuilleté acoustique : Le vitrage feuilleté acoustique est un verre avec film isolant qui atténue les bruits extérieurs. Il est conseillé en loggia pour améliorer le confort phonique.
Garde-corps : Un garde-corps est une barrière de sécurité fixée en façade ou en allège de loggia. Il doit respecter des hauteurs réglementaires même après fermeture.
Joint périphérique : Le joint périphérique est un élément souple appliqué en contour d’ouvrants ou de plaques pour assurer l’étanchéité à l’air et à l’eau. Il est indispensable en zone exposée.
Lame d’air ventilée : Une lame d’air ventilée est un vide laissé entre deux couches (parois, doublages) permettant la circulation d’air. Elle évite l’humidité dans les cloisons de loggia.
Linteau existant : Le linteau est l’élément structurel au-dessus d’une baie. Il doit être conservé ou renforcé si la loggia est fermée par une menuiserie lourde.
Menuiserie extérieure : Une menuiserie extérieure est une fenêtre ou une baie posée en façade. En loggia, elle doit avoir de bonnes performances thermiques (Uw faible).
Mur mitoyen : Le mur mitoyen sépare la loggia d’un logement voisin. Il doit être isolé phoniquement si la loggia est transformée en pièce.
Nez de dalle : Le nez de dalle est le bord extérieur du plancher. Exposé aux intempéries, il doit être protégé et isolé pour éviter les infiltrations.
Pare-vapeur : Un pare-vapeur est une membrane qui empêche l’humidité intérieure de traverser l’isolant. Il est obligatoire dans une loggia transformée en pièce chauffée.
Plinthe acoustique : Une plinthe acoustique est une plinthe équipée d’un joint qui limite la propagation du bruit. Elle est utile dans un aménagement de loggia utilisé comme pièce à vivre.
Pont thermique : Un pont thermique est une zone de rupture d’isolation qui provoque des pertes de chaleur. Il doit être traité aux jonctions de dalle, mur ou menuiserie en loggia.
Seuil désolidarisé : Un seuil désolidarisé est un seuil de porte ou baie posé avec une bande isolante pour éviter la remontée d’humidité. Il est conseillé en sol de loggia.
Seuil PMR : Le seuil PMR est un seuil bas et sans ressaut, compatible avec l’accessibilité handicap. Il est obligatoire si la loggia devient une pièce de vie accessible.
Surface habitable : La surface habitable est la surface intérieure chauffée et isolée d’un logement. Une loggia n’est comptée comme telle que si elle respecte les critères de confort et d’isolation réglementaire.

Références :

NB : Les images de cet article ont été réalisées grâce à un logiciel IA. Elles peuvent donc présenter certaines imperfections. Leur but est uniquement de vous inspirer dans vos projets.

FAQ utile

Comment fermer une loggia ?

Pour fermer une loggia, aussi appelée véranda intérieure, il faut :

Choisir un système vitré (baies coulissantes, fenêtres fixes).
Vérifier les règles d’urbanisme et demander une autorisation.
Isoler thermiquement avec du double vitrage.
Faire appel à un professionnel certifié.
Cette fermeture améliore l’isolation thermique et augmente la surface utilisable du logement.

Quelle est la différence entre une loggia et un balcon ?

La différence entre une loggia et un balcon réside dans leur structure : une loggia est encastrée dans le bâtiment, avec trois côtés fermés, tandis qu’un balcon est en saillie, exposé à l’extérieur. La loggia offre une meilleure protection contre les intempéries et peut être plus facilement fermée pour gagner en confort.

Est-ce que la loggia fait partie de la surface habitable ?

La loggia n’est comptée dans la surface habitable que si elle est fermée, isolée et chauffée comme le reste du logement. Sinon, elle est considérée comme une surface annexe. Cette distinction est essentielle pour le calcul du prix au m² et lors d’une vente immobilière.

Comment puis-je fermer mon balcon en loggia ?

Pour transformer un balcon en loggia, il faut :

Installer une fermeture vitrée (vitrage coulissant ou rideau de verre).
Demander une autorisation à la copropriété et en mairie.
Vérifier la charge supportable par la dalle.
Assurer l’étanchéité et l’isolation thermique.
Ce type d’aménagement permet de créer une pièce semi-fermée utilisable toute l’année.

Quelle différence entre loggia et véranda ?

La différence entre loggia et véranda tient à leur emplacement et construction. Une loggia est intégrée au bâtiment, protégée sur trois côtés. La véranda est une extension vitrée extérieure ajoutée à la façade. La véranda apporte plus de luminosité, tandis que la loggia est mieux protégée du vent et des intempéries.

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