Quel coût pour viabiliser un terrain ?

Dans cet article :

    Faire construire votre maison est un rêve qui va bientôt devenir réalité. Mais attention, avant l’achat d’un terrain, vous devez vous assurez que ce dernier est viabilisé. Auquel cas, les frais pour ces travaux seront à votre charge. Qu’est-ce que la viabilisation d’un terrain ? Quel coût pour viabiliser un terrain ? Cette opération de raccordement aux différents réseaux pourra entamer considérablement votre budget avec un prix situé en 5.000 et 15.000 euros. Alors mieux vaut bien évaluer les tarifs pour éviter les mauvaises surprises.

    La viabilisation consiste à raccorder un terrain constructible aux différents réseaux de la commune : assainissement, gaz, électricité, eau. La viabilisation peut être réalisée avant la vente du terrain par le propriétaire ou après l’achat par le nouvel acquéreur.


    Viabilisation d’un terrain : entre 5.000 et 15.000 euros

     


    Le prix pour la viabilisation d’un terrain est situé entre 5.000 et 15.000 euros. 



    Tarifs indicatifs des différents travaux de raccordement pour la viabilisation d’un terrain

     

    Travaux de raccordement

    Prix moyen

    Electricité

    1.000 €

    Gaz

    Entre 400 € et 1.000 €

    Eau

    1.500 €

    Assainissement

    3.000 € à 10.000 €


    Mais attention, la facture peut rapidement augmenter selon la distance entre le terrain et les réseaux publics.

    • Pour le raccordement à l’électricité, comptez + 200 € par mètre linéaire au-delà de 30 mètres,
    • Pour le raccordement au gaz, comptez + 100 € par mètre creusé au-delà de 30 mètres,
    • Pour le raccordement à l’eau, comptez + 45€ par mètre, au-delà de 10 mètres.

    Bon à savoirenlightened

    Les terrains non viabilisés sont vendus à des prix plus attractifs !


    Recevoir des devis gratuits pour viabiliser un terrain


    Coût de la viabilisation d’un terrain : 4 facteurs qui gonflent le prix


    Le prix d’une opération de viabilisation d’un terrain peut passer du simple au double, voire au triple selon plusieurs éléments. Alors pour bien préparer votre budget en amont, évaluez le coût le plus juste pour le raccordement d’un terrain avant de vous engager.

    1. La distance du raccordement entre la future maison et les réseaux publics : plus la distance est importante, plus le coût du raccordement sera élevé,
    2. Les taxes sur les frais de viabilisation : TLE (taxe locale d'équipement) ou la PRE (préparation raccordement égout),
    3. La nature géologique du terrain : selon les caractéristiques du terrain suite à l’étude de sol, le prix du raccordement peut varier considérablement,
    4. L’existence ou non de canalisations avant le début des travaux.

    Bon à savoir enlightened

    Rendez-vous en mairie pour demander un certificat local d’urbanisme afin de connaître les modalités de viabilisation de votre nouveau terrain.


    Le Conseil Habitatpresto : vérifiez si le terrain est constructible !


    Un terrain peut s’avérer non constructible pour diverses raisons. C’est pourquoi, il est important de vous rendre à la mairie de la commune pour consulter le PLU ou la carte communale avant l’achat.


    Références : 

    1. Michel Léchenault, "Combien ça coûte de viabiliser un terrain ?", Se Loger Construire, le 9 octobre 2016
    2. "Comment savoir si un terrain est juridiquement constructible ?", Je Vends Mon Terrain, le 28 février 2018
    3. "Combien coûte la viabilisation d’un terrain ?", M Habitat

    Recevoir des devis gratuits pour raccorder mon terrain aux réseaux publics

    Construction Construction maison et local Part
    La Rédaction Habitatpresto

    La Rédaction Habitatpresto

    Equipe de rédaction

    La rédaction d’Habitatpresto regroupe des passionnés de travaux, de DIY et de décoration.

    Top 10 des plus belles maisons de footballeurs

    On le sait, les footballeurs sont très bien payés ! Et certains n’hésitent pas à faire dans la démesure en achetant ou en faisant construire des villa...

    Lire la suite

    Coupe du monde 2022 : les plus beaux stades de football du monde

    De Rio à Pékin en passant par Johannesbourg, découvrez ces stades de football dont l'architecture incroyable a accueilli les plus grandes équipes du m...

    Lire la suite

    5 signes que ma maison a été construite sur un ancien cimetière

    Divorce, faillite..., les événements tragiques s’enchaînent dans votre vie. Le problème vient peut-être de votre maison construite sur un ancien cimet...

    Lire la suite

    Prix maison container : les coûts détaillés pour construire

    Le prix moyen d'une maison container s'élève entre 880 et 2 100 € / m². Pour vous aider à budgéter votre projet, voici les différents coûts à prévoir...

    Lire la suite

    Prix d'une maison bioclimatique : voici les coûts réels à prévoir

    Envie de vous lancer dans la construction d’une maison bioclimatique ? Découvrez combien ce projet va vous coûter afin de bien préparer votre budget !

    Lire la suite

    Maison container : une option low cost et écologique à découvrir

    Découvrez tous les avantages, le prix et les étapes pour construire une maison avec des conteneurs maritimes.

    Lire la suite
     

    Confidentialité