Vous aimez la tranquilité et vivre loin du bruit des voitures et des rues commerçantes. Vous avez donc acheté une maison ancienne, un peu éloignée, pour créer votre petit coin de paradis. Mais qui dit plus de voisin proche, dit pas d’assainissement collectif non plus ! Dans ce cas, vous vous demandez, quelles sont les solutions d'assainissement ? Sans tout-à-l'égout, il vous faut réaliser une installation d’assainissement non collectif, autonome, pour environ 5.000 euros s'il est impossible de vous raccorder à l'assainissement collectif. Assainissement individuel, semi-collectif et collectif, on vous dit explique tout !
Pas facile d’y voir clair dans tous ces termes, obligations et réglementations...
Faisons le point ensemble sur les différentes solutions existantes pour le traitements des eaux usées de votre nouvelle demeure !
Qu’est-ce que l’assainissement ? Le traitement des eaux usées de votre maison
Comme tout un chacun, vous consommez de l’eau potable en prenant votre douche, en utilisant les WC, en faisant la vaisselle, en lavant le linge … Cette eau ne peut être réintroduite dans la nature sans être traitée. En effet, savons, lessives, produits ménagers, font partie de la vie courante et sont présents dans toutes les maisons.
Nous les utilisons quotidiennement et il est impossible de les rejeter dans la nature ! Toutes ces particules de produits ménagers et matières organiquesdoivent être traitées afin de ne pas constituer un danger pour la faune, la flore et les êtres humains.
Si vous êtes ici, c'est parce qu'un projet personnel vous amène à vous poser des questions sur les différents assainissements. Peut-être suite à undiagnostic immobilier, annexé au compromis de vente de votre future maison, qui indique que la maison est équipée d'une fosse septique alors que le village est au tout-à-l'égout ? A moins que les viabilisations du terrain que vous convoitez ne soient éloignées du bord de la route ?
Quoi qu'il arrive, l'eau de pluie et l'eau potable utilisées par votre foyer ne peuvent être rejetées n'importe où ni n'importe comment.
Il est nécessaire de raccorder vos tuyaux d'évacuation au réseau de collecte et de transport des eaux domestiques et dans le cas contraire, de faire installer un système d'assainissement individuel.
Faisons le point ensemble sur les différents traitements des eaux usées que l'on distingue en trois catégories :
Eaux grises : lessive, douche etc...,
Eaux vannes : eaux des toilettes,
Eau de pluie.
Les différents types d'assainissement : prix et caractéristiques
Il existe trois solutions de traitement, dont voici le détail et le prix moyen :
Installation par des professionnels
Une fosse récolte et pré-traite les eaux usées
Entretien régulier
Vidange tous les 3 à 4 ans environ
5.000 €
* Le prix du raccordement dépend du nombre de mètres entre la maison et le point de raccordement, de ce que vous pouvez faire vous-même et de la pente de votre terrain.
L'installation d'assainissement collectif : raccordement au tout-à-l'égout obligatoire
Le tout-à-l'égout permet d'évacuer les eaux usées vers le réseau d'assainissement mis en place par une ville. Ces eaux sont acheminées vers une station d'épuration afin d'être traitées. Le raccordement au tout-à-l'égoutest obligatoire lorsque vous faites construire ou que vous achetez une maison ancienne qui possède sa propre installation d'assainissement individuel alors que la ville est pourvue en réseau de tout-à-l'égout.
C'est pour cette raison qu'il est important de connaître la situation d'un terrain : raccordable au tout-à-l'égout car le coût financier de l'opération peut être fortement alourdi.
Les maisons sont souvent construites au plus près des raccordements (on note l'emploi des termes : viabilisation en bord de route par exemple), afin de limiter les coûts de raccordement, souvent très chers. Plus la maison est proche de ces viabilisations, moins cela coûtera cher à raccorder.
L'installation d'assainissement semi-collectif : peu d'habitants aux alentours
L'assainissement semi-collectif concerne les hameaux composés de quelques habitations et dont le nombre d'habitants ne nécessite pas la création d'une station d'épuration. Souvent raccordé à un système de traitement des eaux usées comme le lagunage, il est la solution idéale pour les complexes hôteliers isolés par exemple.
L'assainissement non collectif (ANC) : installer une fosse septique
Il est aussi appelé assainissement individuel et peut se faire de différentes manières. Ainsi si la maison ou le terrain n'est pas raccordé au réseau public de collecte des eaux usées (appelé aussi : tout-à-l'égout) et ne peut l'être, vous devrez faire installer un système de traitement des eaux usées.
Votre installation d’assainissement individuel peut se faire à l'aide d'une fosse toutes eaux (fosse septique) ou à l'aide d'un dispositif agréé (lagunage, micro station d'épuration). Il est indispensable de faire appel à des professionnels, qui, après étude de votre logement ou futur logement, mais aussi de la nature du sol et de sa pente, vont pouvoir établir une proposition pour le traitement des eaux usées de votre habitation.
Différents facteurs sont pris en compte : le nombre d'habitants, le nombre d'installations sanitaires, mais aussi la gestion des eaux pluviales (si vous envisagez de les utiliser pour les WC par exemple).
L'installation classique ANC est composée d'une fosse étanche, permettant de filtrer et décanter les matières. Les eaux usées sont ensuite traitées par dégradation biochimique en passant dans un sol naturel ou reconstitué permettant de filtrer la pollution.
Quelles sont les aides financières pour financer l'assainissement de la maison ?
Il est possible de bénéficier d'aides et de conditions spécifiques :
TVA à 10% sous condition,
Aides de l'Anah, sous condition,
Prêt de la CAF ou d'une caisse de retraire,
Eco-prêt à taux zéro.
Le Conseil Habitatpresto : Faites appel à des pro !
Dans tous les cas, il est nécessaire de faire appel à des professionnels pour le traitement des eaux. La réglementation doit être respectée et des contrôles sont régulièrement mis en place pour vérifier de la bonne tenue d'un système d’assainissement non collectif ou semi-collectif. Il sera obligatoirement nécessaire de faire appel au SPANC, le Service Public d'Assainissement Non Collectif pour une installation individuelle.
A savoir qu'il existe une redevance pour les logements reliés à une installation d'assainissement non collectif.
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