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Nouveau DPE : les contours enfin dévoilés

Nouveau DPE : les contours enfin dévoilés

Aurélia Ribeiro - Le 22/02/2021

Actu - La nouvelle méthode de calcul du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) vient d’être présentée par les pouvoirs publics. La méthode “sur facture” va laisser place à un document technique plus complet avec des informations supplémentaires pour la vente des logements à compter du 1er juillet 2021. Découvrez en détail les contours du nouveau DPE !


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Un DPE plus complet et plus fiable pour les acheteurs


Fin 2021, nous vous avons annoncé que le DPE deviendrait opposable à partir de juillet 2021 dans le cadre de la loi Elan. L’acheteur pourra donc se retourner contre le vendeur d’un bien immobilier ayant attribué une fausse note au logement. Mais en plus de devenir opposable, le DPE fera aussi peau neuve au 1er juillet 2021 afin d’améliorer sa fiabilité auprès des acquéreurs.

Le 15 février dernier, le ministère du logement a donc dévoilé les contours du nouveau DPE. Le document sera plus complet puisqu’il contiendra de nombreuses informations supplémentaires comme :

  • La qualité de l’isolation,
  • Le type de fenêtres,
  • Le bâti,
  • Le système de chauffage,
  • La consommation de l’énergie par les éclairages, 
  • L’amélioration du calcul thermique,
  • Les équipements récents du logement,
  • Le confort d’été,
  • La répartition des déperditions thermiques,
  • La qualité de la ventilation,
  • Des recommandations,
  • Une estimation du coût des travaux de rénovation qui peuvent être entrepris.


Le design évolue aussi pour que le document technique soit plus lisible et plus compréhensible. Sur la page de garde, l’acquéreur peut retrouver les principales informations sur les performances du logement dont la célèbre étiquette énergétique (A, B, C, D, E, F, G). L’étiquette climat qui détaille les émissions des gaz à effet de serre sera aussi affichée, ainsi que l’estimation moyenne du montant des factures énergétiques.


💡

Ces trois informations seront aussi obligatoires sur les annonces immobilières au 1er janvier 2022.

L’objectif de ces changements est que le potentiel acheteur puisse se projeter plus facilement pour réaliser des travaux et  connaître leurs montants dans le cadre d’une rénovation.


DPE

Vu sur le site du ministère de la Transition écologique


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Références :

  1. Thomas Chemel, "Réforme du DPE : 800.000 logements vont basculer en catégorie "passoire thermique"", Capital, màj le 16 février 2021
  2. "Réforme du DPE : le gouvernement précise la nouvelle méthode de calcul", Bati Web, le 15 février 2021

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