09 74 73 80 80
Le dernier indice BT01 (octobre 2025) a été publié au Journal Officiel le 13 décembre 2025 et s'établit à 133,2. Basée sur l'année 2010, cette valeur est la référence légale pour ajuster vos tarifs selon l'évolution réelle des coûts des salaires, des matériaux et de l'énergie. L'enjeu est simple : combler l'écart de prix entre la signature de vos devis et la réalisation de vos chantiers en 2026 pour garantir votre rentabilité. Utiliser la valeur de 133,2 vous permet de facturer au juste prix, en toute transparence avec vos clients.
📢 Flash Info :
- Dernier indice officiel : 133,2 (Valeur d'octobre 2025)
- Publication au JO : 13 décembre 2025.
- Tendance : En hausse par rapport à septembre 2025.
- Prochaine parution : Mi-janvier 2026 (Indice de novembre 2025).
Note aux entrepreneurs : Cette valeur de 133,2 est votre base de référence pour toutes les factures et révisions de prix émises au 1er trimestre 2026.
Qu'est-ce que l'indice BT01 et pourquoi est-il vital pour votre marge ?
L’indice BT01 est bien plus qu'un simple indicateur INSEE. C'est l'index national du bâtiment qui reflète l'évolution réelle des coûts de construction en France. Pour une entreprise, son utilité est double :
- Sécurité contractuelle : Il permet de réviser les prix entre la signature du devis et l'exécution des travaux (souvent espacés de plusieurs mois en CCMI ou VEFA).
- Protection de la marge : Il assure que vos frais (salaires, énergie, matériaux) sont répercutés sans que vous ayez à renégocier chaque poste un par un.
Point technique : Depuis octobre 2014, tous les calculs se font sur la base janvier 2010 (moyenne 2010 = 100). En octobre 2025, cet indice a atteint 133,2.
De quoi se compose réellement l'index BT01 ?
Pour expliquer une hausse à vos clients, rappelez-leur que cet indice est calculé selon 6 postes de dépenses que vous subissez de plein fouet :
- Salaires et charges (44,9 %) : Le premier poste de coût pour vos chantiers.
- Matériaux (36,5 %) : L'impact direct des cours mondiaux sur vos achats.
- Frais divers (9,3 %)
- Matériel (5,9 %)
- Frais de transport (2,4 %)
- Énergie (1 %) : Gaz et électricité nécessaires à la production et au transport.
Maîtriser vos coûts est indispensable, mais sécuriser votre volume d’affaires est vital pour votre marge. Habitatpresto Pro vous met en relation avec des clients sérieux pour optimiser votre rentabilité en 2026 !
Tableau de l'indice BT01 : suivi 2025-2026
Ce tableau vous permet de suivre l'évolution mensuelle nécessaire à vos calculs de révision de prix.
| Mois de référence | Indice 2025 | Indice 2026 | Date de parution (JO) |
| Janvier | 131,2 | À paraître | Mars 2026 |
| Février | 131,0 | À paraître | Avril 2026 |
| Mars | 131,3 | À paraître | Mai 2026 |
| Avril | 131,5 | À paraître | Juin 2026 |
| Mai | 131,8 | À paraître | Juillet 2026 |
| Juin | 132,0 | À paraître | Août 2026 |
| Juillet | 132,1 | À paraître | Septembre 2026 |
| Août | 132,4 | À paraître | Octobre 2026 |
| Septembre | 132,6 | À paraître | Novembre 2026 |
| Octobre | 133,2 | À paraître | Décembre 2026 |
| Novembre | En attente | À paraître | Janvier 2027 |
| Décembre | En attente | À paraître | Février 2027 |
Historique complet de l'indice BT01 depuis 2017
Pour vos chantiers de longue durée ou vos dossiers de litiges, il est indispensable de consulter l'historique des valeurs en Base 20106. Voici l'évolution des indices de janvier sur les 9 dernières années :
| Période | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
| Janvier | 105,7 JO du 15.4.17 | 108,0 JO du 3.5.18 | 110,1 JO du 18.4.19 | 111,8 JO du 14.5.20 | 114,4 JO du 17.4.21 | 121,4 JO du 22.4.22 | 128,4 JO du 16.3.23 | 130,8 JO du 22.3.24 |
| Février | 105,9 JO du 14.5.17 | 108,3 JO du 16.5.18 | 110,3 JO du 16.5.19 | 111,8 JO du 16.5.20 | 115,2 JO du 21.5.21 | 122,2 JO du 4.5.22 | 129,7 JO du 16.4.23 | 131 JO du 17.4.24 |
| Mars | 106,1 JO du 5.7.17 | 108,5 JO du 27.6.18 | 110,6 JO du 22.6.19 | 111,7 JO du 19.6.20 | 116,1 JO du 18.6.21 | 123,3 JO du 14.5.22 | 130,6 JO du 13.5.23 | 130,9 JO du 16.5.24 |
| Avril | 106,3 JO du 16.7.17 | 108,7 JO du 17.7.18 | 110,9 JO du 19.7.19 | 111,5 JO du 17.7.20 | 116,3 JO du 23.7.21 | 124,9 JO du 17.6.22 | 130,5 JO du 21.6.23 | 131 JO du 18.6.24 |
| Mai | 106,2 JO du 11.8.17 | 109,0 JO du 17.8.18 | 111 JO du 23.8.19 | 111,7 JO du 23.8.20 | 116,6 JO du 22.8.21 | 126,4 JO du 14.7.22 | 130,3 JO du 16.7.23 | 131,3 JO du 16.7.24 |
| Juin | 106,2 JO du 16.9.17 | 109,0 JO du 15.9.18 | 111,2 JO du 21.9.19 | 112 JO du 16.9.20 | 117.5 JO du 17.9.21 | 127,2 JO du 13.8.22 | 130,3 JO du 12.8.23 | 131,2 JO du 14.8.24 |
| Juillet | 106,3 JO du 13.10.17 | 109,2 JO du 12.10.18 | 111,2 JO du 19.10.19 | 112,2 JO du 17.1.21 | 118,5 JO du 16.10.21 | 127,7 JO du 16.9.22 | 129,7 JO du 16.9.23 | 131,2 JO du 14.9.24 |
| Août | 106,6 JO du 15.11.17 | 109,5 JO ddu 15.11.18 | 111,6 JO du 16.11.19 | 112,5 JO du 17.1.21 | 118,5 JO du 23.11.21 | 127,9 JO du 15.10.22 | 130,6 Insee 14.10.23 | 131,7 JO du 16.10.24 |
| Septembre | 106,7 JO du 22.12.17 | 109,5 JO du 21.12.18 | 111,4 JO du 20.12.19 | 112,9 JO du 17.1.21 | 118,6 JO du 16.12.21 | 127,1 JO du 23.11.22 | 130,2 JO 16.11.23 | 131,2 JO du 17.11.24 |
| Octobre | 107,1 JO du 17.1.18 | 109,7 JO du 19.1.19 | 111,4 JO du 17.1.20 | 112,9 JO du 17.1.21 | 119,1 JO du 19.1.22 | 127,2 JO du 16.12.22 | 130,3 JO 17.12.23 | 131,2 JO du 19.12.24 |
| Novembre | 107,2 JO du 21.2.18 | 109,7 JO du 19.2.19 | 111,3 JO du 15.2.20 | 113,2 JO du 19.2.21 | 119,5 JO du 18.2.22 | 127,2 JO du 14.1.23 | 130,3 JO 17.1.24 | 131,5 JO du 16.1.25 |
| Décembre | 107,4 JO du 22.3.18 | 109,7 JO du 23.3.19 | 111,6 JO du 21.3.20 | 113,6 JO du 20.3.21 | 119,7 JO du 17.3.22 | 126,8 JO du 16.2.23 | 130,6 JO du 17.2.24 | 131,7 JO du 16.2.25 |
Face à l’évolution constante des prix, la visibilité est votre meilleur atout. Planifiez votre activité sur le long terme en accédant à un flux régulier de chantiers partout en France !
Comment calculer votre révision de prix en 2026 ?
La révision de prix n'est pas une option, c'est une nécessité pour protéger votre marge. Selon votre contrat, deux méthodes s'appliquent.
💡 Bon à savoir :
Si l'indice du mois souhaité n'est pas encore paru (comptez 2 à 3 mois de décalage), utilisez toujours le dernier indice officiel connu au moment de votre facturation.
1. La révision en une seule fois (la plus courante)
Cette méthode est utilisée pour ajuster le prix global entre la signature du devis et le début réel des travaux.
La formule officielle :
Prix révisé = Prix initial X (Indice du mois de réalisation / Indice du mois de signature
Exemple concret pour 2026 :
Un artisan signe un contrat de rénovation en janvier 2025 (Indice : 131,2). Les travaux débutent en janvier 2026. Le dernier indice connu est celui d'octobre 2025 (133,2).
Pour un chantier de 50 000 € : 50 000 X (133,2 / 131,2) = 50 762, 20 €
Gain pour l'entreprise : 762,20 € qui couvrent l'augmentation de vos charges de l'année passée.
2. La révision à chaque échéance (situations de travaux)
Pour les chantiers s'étalant sur plusieurs mois (gros œuvre, extension), vous pouvez réviser chaque situation de travaux. Vous utilisez la même formule, mais vous actualisez l'indice à chaque facture selon la dernière valeur publiée au Journal Officiel.
3. Utiliser les index spécifiques (BT07, BT28...)
L’indice BT01 est une moyenne générale666. Si vous êtes un spécialiste, il est parfois plus avantageux d'utiliser l'index de votre corps d'état (ex: Menuiserie, Plomberie) pour coller au plus près de la réalité de vos factures fournisseurs.
| Métier | Index de référence | Utilité |
| Menuiserie | BT07 | Répercute spécifiquement les hausses du bois. |
| Électricité | BT28 | Suit les variations du cours du cuivre. |
| Étanchéité | BT06 | Sensible aux produits dérivés du pétrole. |
3 scénarios concrets de révision de prix pour vos chantiers en 2026
Dans le bâtiment, le temps, c'est de l'argent. Entre le moment où vous éditez votre devis et celui où vous recevez le paiement, l'indice BT01 évolue et vos charges aussi.
Scénario 1 : La rénovation d'un appartement (délai court de 4 mois)
C’est le cas le plus fréquent : vous signez un devis en juin pour des travaux qui débutent à l'automne.
- Signature du devis (juin 2025) : Valeur de l'indice 132,0.
- Facturation des travaux (décembre 2025) : On utilise le dernier indice connu, celui d'octobre 2025 qui est de 133,22.
- Montant initial : 15 000 €.
- Le calcul : 15 000 X (133,2 / 132,0) = 15 136,36 €
L'impact pro : Vous récupérez 136 €. Cela peut paraître peu, mais cela couvre l'augmentation de vos consommables et de vos frais de transport sur la période.
Scénario 2 : Le chantier de gros œuvre avec situations de travaux
Pour un chantier plus long, vous facturez à l'avancement. Ici, chaque situation peut être révisée pour coller à la réalité de vos factures fournisseurs.
- Signature du contrat (janvier 2025) : Valeur de l'indice 131,2.
- Situation n°2 (novembre 2025) : On applique l'indice d'octobre 2025, soit 133,2.
- Montant de la situation : 40 000 €.
- Le calcul : 40 000 X (133,2/131,2) = 40 609,75 €
L'impact pro : Un gain de 609 €. Sur un poste "matériaux", cette somme permet de compenser une hausse de prix de dernière minute sur le ciment ou l'acier.
Scénario 3 : Le devis signé longtemps avant pour exécution "début 2026"
C'est le scénario type pour les entreprises qui ont un carnet de commandes bien rempli.
- Signature (septembre 2025) : Valeur de l'indice 132,6.
- Début de chantier (février 2026) : On utilise la base d'octobre 2025 à 133,2 (en attendant la parution de l'indice de novembre/décembre)
- Montant initial : 25 000 €.
- Le calcul : 25 000 X (133,2 / 132,6) = 25 113,12 €
L'impact pro : En arrondissant à la dizaine la plus proche comme le veut l'usage, vous facturez 25 110 €.
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Relation client : comment annoncer la hausse des prix ?
Appliquer l'indice BT01 est un droit, mais l'expliquer est un devoir commercial pour garder la confiance de vos maîtres d'ouvrage.
Soyez pédagogue avec vos clients
Plutôt que de justifier la hausse au moment de payer, anticipez la discussion dès la signature du devis :
- Expliquez le "pourquoi" : Rappelez que l'indice est calculé par l'État (INSEE) sur une base 2010. Il reflète fidèlement la moyenne des coûts que vous subissez (matériaux, salaires, énergie).
- Valorisez la protection du client : En indexant votre prix, vous évitez de gonfler vos tarifs "par précaution" pour anticiper une éventuelle inflation. Le client paie le prix juste, au plus près de la réalité du marché au moment où les travaux sont réalisés.
- Prévoyez un support visuel : Joindre l'historique de l'indice ou le lien vers les parutions officielles du Journal Officiel renforce votre crédibilité et désamorce le sentiment d'une hausse "arbitraire".
Modèle de clause pour vos devis 2026
"Les prix du présent devis sont établis sur la base de l'indice BT01 d'octobre 2025 (valeur : 133,2 15). Ils seront révisés au moment de la facturation selon la variation de l'indice entre la date de signature et la date d'émission de la situation de travaux."
Modèle d'email : annoncer l'application de la révision
Si l'indice d'octobre 2025 (133,2) entraîne un ajustement sur votre facture finale, voici comment l'annoncer sereinement :
"Madame, Monsieur,
Comme convenu lors de la signature de notre contrat, le montant final de votre prestation a fait l'objet d'une actualisation basée sur l'indice officiel BT01.
L'indice de référence à la signature (133,2 ) a évolué, entraînant un ajustement de [X] €.
Cette révision reflète strictement l'évolution des coûts des matériaux et de l'énergie constatée par l'INSEE sur la période, nous permettant de vous garantir un niveau de finition et des matériaux conformes à nos engagements."
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👷 Le Conseil du Pro : suivez les variations de cet indice de près !
Les variations de cet indice BT01 peuvent en effet indiquer l’intensité de l’inflation (voire de la déflation) dans votre domaine professionnel. Vous pouvez aussi deviner si la réévaluation donnera lieu à un prix plus élevé ou non, même si la tendance est à la hausse dernièrement. Avec une telle conjecture, découvrez nos astuces pour signer des chantiers rentables !
Références :
- Indice BT 01, Anil
- Index du bâtiment - BT01 - Tous corps d'état - Base 2010, Insee
La Revue Fiduciaire - Index national BT 01
FAQ utile
Pourquoi l'indice d'octobre 2025 n'est-il paru qu'en décembre ?
Existe-t-il un plafond maximum pour la révision de prix ?
Quel indice appliquer si le dernier n'est pas encore publié ?
Mon client refuse la révision de prix : quel est mon recours ?
Est-ce que l'indice BT01 peut baisser en 2026 ?
📊 Nos guides pratiques - Chiffre d’affaires & rentabilité
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Rentabilité des chantiers
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- Accostage financier : explications
- Calculer le prix de revient
- Valeur ajoutée d’une entreprise du BTP
Marges et prix de vente
- Marge commerciale : définition
- Calculer sa marge commerciale
- Taux de marque : mode de calcul
- Taux horaire BTP
Trésorerie et finances
- Améliorer sa trésorerie
- Pourquoi la trésorerie baisse ?
- Éviter la faillite d’une entreprise
- Escompte : principe et utilisation
Suivi et prévisions
- Chiffre d’affaires prévisionnel
- Bilan de fin d’année : points clés
- Indicateurs pour piloter une entreprise
TVA et fiscalité
- Augmenter son CA sans exploser ses charges
- Taux de TVA dans les travaux
- Attestation TVA à 10 %
- TVA travaux de peinture
TUk
Bonjour, en ce qui concerne la révision basée sur l'indice BT01, est-ce qu'il y a un maximum légal ? Par exemple, la révision peut-elle atteindre 10% ?
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour, l'indice BT01 varie généralement peu en l'espace d'un an. Néanmoins, ces dernières années, avec la flambée des prix des matières premières et des matériaux de construction, l'indice a connu une plus forte hausse, notamment depuis fin 2020 - début 2021. À titre d'exemple, entre janvier 2021 et janvier 2022, l'indice BT01 est passé de 114,4 à 121,4, soit une augmentation de 6,12 %. La révision des prix à prévoir se fait le plus souvent en une seule fois, en prenant en compte la variation de l'indice entre la date de signature du contrat et la date d'obtention du permis de construire ou du prêt immobilier. Elle peut aussi se faire à chaque échéance de paiement, qui sera revue dans une limite de 70 % par rapport à l'évolution de l'indice.
Bonne journée. L'équipe Habitatpresto
Pas2train
Bonjour. J'ai signé un contrat de construction - paiement comptant - le 02 mars 2022 (indice 123.3). Le terrain de la construction est à cheval entre 2 communes et j'ai du demandé deux permis de construire. La construction de la maison est entièrement réalisée sur le terrain de la commune qui a délivré le permis de construire le 30 novembre 2022 - indice de décembre 2022, (126.8). D'ailleurs l'adresse de la propriété est celle de cette commune. La deuxième commune a délivré le permis de construire le 01 décembre 2022 - indice de janvier 2023 (128.4) Quel indice appliquer dans mon cas (Décembre ou janvier). Je précise que sur le terrain de la deuxième commune, il n'est réalisé que le parking obligatoire (Rien pour la maison)
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour,
Je vous conseille de consulter un spécialiste de ce sujet.
Bonne journée
La rédaction Habitatpresto
Tibo
J’ai des doutes sur la date à prendre en compte concernant celle d’obtention du permis de construire + 1 mois. Je lis sur l’article qu’il s’agit de la date d’obtention de la délivrance des autorisations administratives pour construire, s’agit-il : - du permis de construire - du délai purgé de recours administratif et/ou recours des tiers - de la déclaration d’ouverture de chantier - ou du premier coup de pelle ? La loi n’est vraiment pas claire ! Merci pour vos réponses
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour,
Concrètement, il s'agit de la date la plus tardive, une fois le délai d'un mois passé, correspondant soit à la date d'obtention du permis de construire, soit à la date d'obtention du prêt destiné à financer le chantier de construction.
Bonne journée.
L'équipe Habitatpresto
Steven
Bonjour, Combien de temps dispose le constructeur pour réclamer l'indexation ? Exemple : j'ai signé le ccmi en janvier 2021 permis de construire accepté en septembre 2021. Nous sommes le 22 mai 2023 et j'ai déjà reçu 100% des factures. Le constructeur peut il encore réclamer l'indexation du bt01 ?
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour,
Dans les faits, le constructeur peut réclamer l'indexation du BT01 jusqu'à l'ouverture du chantier, soit jusqu'à la date de commencement des travaux, signalée en mairie.
Bonne fin d'après-midi.
L'équipe Habitatpresto
JlV62
Bonjour nous avons signé notre obtention de prêt le 06 avril +1 mois = 07 mai quel indice Bt01 doit on utiliser celui d'avril ou celui de mai Merci pour votre retour
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour,
Avant toute chose, prenez le temps de bien vérifier les modalités de votre contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Dans votre cas, il vous faudra utiliser le dernier indice connu à la date d'obtention du permis de construire ou à la date d'obtention du prêt destiné à financer le chantier + 1 mois, soit l'indice BT01 du mois de mai.
Bonne fin de journée.
L'équipe Habitatpresto
OTHELLO63
Bonjour, j'ai signé un CCMI en OCT 2021. Le permis de construire a té obtenu en Janvier 2022 et le chantier a été ouvert en Mai 2022. Le chantier prévoyait un délai de construction de 12 mois. Nous sommes donc en retard de livraison depuis Mai 2023 avec application de pénalités de retard. En Juillet 2023, le constructeur me propose un avenant d'actualisation des prix basé sur la variation de l'indice BT01 d'octobre 2021 et Février 2022. Le constructeur aurait il du me proposer cet avenant plus tôt ou bien est il en droit de le faire en Juillet 2023 alors que l'indice pris en compte est de Février 2022. Merci pour votre retour.
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour,
Dans votre cas, avant de signer cet avenant que vous propose le constructeur, nous vous recommandons de vous rapprocher de l'Association d'aide aux maîtres d'ouvrage individuels (AAMOI), afin d'être accompagné dans votre projet de construction. Un juriste pourra vous conseiller sur l'attitude à avoir et la marche à suivre.
Bonne journée.
L'équipe Habitatpresto
Otto
Bonjour, j'ai signé un contrat CCMI en février 2023 . Quelle est doit être la date de valeur de l'indice BT01à prendre en compte à la signature? : celle du mois de la signature (129,7), ou celle publiée en février 2023 à 126,8 (correspondant donc à celle de décembre 2022) ; Merci
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour Otto,
Dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), la date de valeur de l'indice BT01 à prendre en compte est généralement celle du mois de signature du contrat. De ce fait, dans votre cas, il s'agirait de l'indice publié en février 2023, soit 126,8, correspondant à l'indice de décembre 2022. Cependant, il est important de vérifier les dispositions spécifiques prévues dans votre contrat. Si le contrat prévoit une autre méthode de calcul ou une autre date de référence, c'est cette disposition qui s'appliquera. En cas de doute, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel du droit pour vous assister dans l'interprétation de votre contrat.
Bonne journée.
L'équipe Habitatpresto