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Etanchéité de la toiture : tout ce que vous devez savoir

Une toiture non étanche peut créer de gros problèmes chez vous : infiltration d'eau, moisissures, pertes de chaleur... N'attendez pas les problèmes avant d'agir !
Le , par Aurélia
Construction d'un toit étanche

Vous sentez de l’air frais venir chez vous ? Vous avez peut-être des problèmes d’infiltration d’eau ? L’étanchéité de la toiture est à remettre en cause ! En effet, entre le vent, l’eau et même la neige, votre toit fait face à tous les éléments de la nature. Si vous n’apportez pas les éléments nécessaires à votre construction, alors l’étanchéité de votre toit pourrait en pâtir… Pour remédier à cela, il faut vous assurer d’avoir des solins et un écran de sous-toiture efficaces. Aussi, l’étanchéité de la toiture dépend du revêtement utilisé : le métal est plus étanche à l’eau que l’ardoise synthétique… Habitatpresto vous fournit également des conseils pour une bonne étanchéité de toiture terrasse et aussi en tôle ondulée. 

Pour tout savoir de l’étanchéité de la toiture, comment l’améliorer et sa réglementation, lisez la suite !
 

Protégez votre maison des éléments extérieurs


Une toiture étanche vous protègera des éléments suivants :

  • Le vent : en cas de tempête, il peut provoquer des dégâts de toiture
     
  • L’eau : il peut y avoir des infiltrations de pluie et même apparitions de moisissures
     
  • La neige : même problème que l’eau lors de la fonte
     

Les 3 principales causes d’une toiture non étanche


Il existe plusieurs causes à votre problème d’étanchéité :
 

  1. Les joints ne sont plus étanches
     
  2. Vous n’avez pas d’écran de sous-toiture
     
  3. Vos tuiles sont poreuses voire dégradées

Les toitures les plus étanches : le métal grand gagnant


Découvrez quels sont les revêtements d'étanchéité élevée dans les tableaux qui suivent.


Pour l’étanchéité à l’air : le métal et les panneaux solaires

Type de toiture

Efficacité

Toits-terrasses

***

Acier ou zinc

***

Panneaux solaires

***

Bois

**

Ardoise

**

Tuiles (béton, terre cuite, photovoltaïque)

*

 

Pour l’étanchéité à l’eau : le métal, l'ardoise naturelle et les tuiles de terre cuite


Certaines deviennent poreuses au fil du temps. Les joints et les cadres se détériorent pour les panneaux solaires notamment. Enfin, les toitures plates sont moins étanches à l’eau, contrairement à des toitures en pente sur lesquelles l’eau coulera.

Type de toiture

Efficacité

Tuiles photovoltaïques

***

Tuiles en terre cuite

***

Métal

***

Bois

***

Ardoise naturelle

***

Tuiles en béton

**

Ardoise synthétique

**

Panneaux solaires

**

Toits-terrasses

**


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Etanchéité de toiture terrasse : la technique de la toiture duo


Les toits-terrasses ne sont pas réputés pour leur étanchéité, en particulier celle à l’eau. 

Pour bien réaliser l'étanchéité de votre toit terrasse :

  • Appliquez des feuilles de bitume en multicouche entre l’isolant et le revêtement au sol, ET entre la structure porteuse et l’isolant (à la place du pare-vapeur) : c'est la technique de la toiture duo
     
  • Renouvelez cette couche tous les 10 ans
     
  • Contrôlez régulièrement l’état de l‘étanchéité
     

Etanchéité d’une toiture en tôle ondulée : de la mousse ou du bois


Le problème des toitures en tôle ondulée est qu’elles laissent passer facilement le vent.

Vous avez deux possibilités pour étanchéifier un toit en tôle ondulée :

La mousse expansive

Entre 10 et 20 € le litre

S'adapte à la forme de la tôle

Peu esthétique

Le bois

Plus esthétique


Comment améliorer l’étanchéité de sa toiture ?


Voici comment optimiser l’étanchéité de votre toiture :

Moyen pour étanchéifier la toiture

Prix

Installer un écran de sous-toiture sous la couverture de votre toiture

4 types : écrans réfléchissants / Membranes synthétiques micro-perforées / Feuilles en bitume / Ecrans HPV

5 à 25 € le m²

Support de toiture comme des plaques en ciment

10 à 20 € le m²

Résines hydrofuges

5 à 20 € le litre

Revêtement de toiture en asphalte ou en bitume

15 € le m² en moyenne

Pensez aussi à une bande pour étanchéité de toiture ! Ce détail contribuera à empêcher l’air et l’eau de s’infiltrer.


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Les règlementations à suivre pour l’étanchéité de la toiture


Deux types de toitures sont à distinguer :

  • Les toits plats (toiture de terrasse et toits à pente inférieure à 20 %) normes DTU 43-1 à 5

  • Les toits pentus : normes DTU 40-41 à 46


Trois zones géographiques sont à distinguer :

  • Zone 1 : intérieur des terres et côte méditerranéenne / altitude de moins de 200 m
     
  • Zone 2 : côte Atlantique du sud à Lorient / altitude entre 200 et 500 m
     
  • Zone 3 : côte Atlantique au-dessus de Lorient et côtes du Nord / altitude de plus de 500 m
     

Il faut également distinguer trois situations de construction :

  • Exposé : près de la mer / vallées étroites / montagnes isolées
     
  • Normal : plaine ou plateau avec dénivellation faible
     
  • Protégé : entouré de collines, non surexposé au vent
     

Le Conseil Habitatpresto : entretenez bien votre toiture !


Se concentrer sur l’étanchéité au-dessus de votre tête sera inutile si votre toiture est dégradée ! Découvrez donc comment garder une toiture en bon état.


Référence :

1. Isolation de la toiture : Etanchéité, Quelle Energie
2. Isolation de la toiture : La toiture terrasse, Quelle Energie
3. Etanchéité toiture : ce qu’il faut savoir, Maison en Travaux, le 26 octobre 2016
4. Utiliser de la mousse expansive pour isoler un toit en tôle ondulée, Ooreka


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