Prix maison à ossature bois : les tarifs au m² à connaître

Vous rêvez depuis des années de faire construire une maison à ossature bois. L'aspect chaleureux et noble du bois, l'originalité de la construction et l'allure dingue qu'elle dégage ont fini par vous séduire ! Alors que votre projet est sur les rails, il ne vous reste plus qu'à parler argent avec votre moitié(e) et refaire les comptes. Mais alors, quel est le prix d'une maison en bois ? Quel coût global prévoir selon le type de construction retenu ? Quels sont les principaux avantages d'un logement en bois ? On vous dit tout !

Quel est le prix d'une maison en bois ?

En moyenne, pour faire construire une maison individuelle à ossature bois, vous devrez prévoir un budget qui s'élève en moyenne entre 1 200 et 1 800 € le m² pour une maison de milieu de gamme.

Voici quelques éléments qui vont varier le prix d'une maison en bois et peuvent finir par peser lourd dans la balance :

• Le type ;
• La superficie ;
• L'essence de bois choisie ;
• La finition choisie ;
• La configuration du bien : maison de plain-pied ou à étages.

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À noter : 
Une maison en bois coûte en moyenne 3 à 6 % plus cher qu'une maison classique en parpaings.

Faites appel à un professionnel de la construction bois pour budgéter vos envies !

Le coût global selon le type de maison en bois 

Selon la technique de construction choisie, le budget à prévoir et la durée du chantier ne seront pas les mêmes. Le type de construction le moins coûteux est la maison en madriers, qui est plus facile à réaliser techniquement et qui est donc plébiscitée en auto-construction. À l'inverse, la maison en bois à panneau massif est la plus onéreuse puisque cette technique a le gros avantage d'offrir la meilleure isolation. Découvrez les tarifs plus en détail dans ce tableau comparatif :

1. La maison en bois en kit ou en auto-construction

C’est le style de maison en structure bois le plus économique : on estime qu’il est 30 % moins cher qu’une maison clé en mains. Une maison kit en auto-construction vous coûtera environ 340 € / m², contre 1 100 € / m² en moyenne pour une maison ossature bois clé en mains. 

Cependant, dans votre budget, n’oubliez pas de calculer les fondations et le niveau de difficulté de la construction selon le terrain choisi. 

La maison en kit est livrée comme un meuble à monter : chaque élément est numéroté et vous pouvez monter vous-même votre maison en suivant les plans de construction. Ce système est économique mais nécessite des qualités de bricolage ! 

2. La maison en bois clé en mains

Comme son nom l’indique, votre maison en bois vous est fournie « prête à habiter ». Le constructeur vous livre votre structure avec les travaux de gros œuvre et second œuvre, et vous laisse à charge les finitions. Pour cette raison, son prix est plus élevé : entre 780 et 2 500 € le m², tout compris. 

3. La maison hors d’eau hors d’air

Sur le même modèle que la maison en bois clé en mains, celle-ci n’inclue pas les travaux de second œuvre, qui restent à votre charge. Ainsi, si vous optez pour ce modèle vous recevrez les murs, le plancher, le toit et autres éléments de menuiserie. Comme son nom l’indique, elle ne sera pas équipée des éléments de plomberie, électricité et autres travaux d’isolation nécessaires. Son prix est donc naturellement moins élevé qu’une maison clé en mains : entre 790 et 1 250 € / m². 

4. Les autres modèles 

Pour les ménages disposant d’un budget plus conséquent, vous pouvez demander à votre construction une maison en bois « Basse Consommation » (Bâtiment Basse Consommation) selon les bases de RT 2012. Si son prix d’achat est plus élevé, sur le long terme elle est bien plus économique qu’une structure classique. Comptez au moins 1 500 € / m².

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Le prix d'une maison à ossature bois selon la superficie

Alors qu'une petite maison en bois sera automatiquement moins coûteuse qu'un grand havre de paix doté, notamment, de plusieurs salles de bains, découvrez en un seul coup d’œil combien va vous coûter votre maison MOB (Maison ossature bois) selon sa superficie :

Tarifs indicatifs d'une maison à ossature bois selon sa surface

Faites, bien entendu, le tour des artisans et des entreprises proposant la construction de maison à ossature bois pour obtenir les meilleurs tarifs possibles.

Les différences de tarifs selon le style de maison en bois

Toutes les maisons en bois ne se ressemblent pas ! Et pour cause, de nombreux modèles existent sur le marché. Alors êtes-vous plutôt chalet de montagne, maison contemporaine avec bardage en bois brûlé ou encore maison coloniale avec balcon, colonnades et perron majestueux ? Le plus simple est de demander plusieurs devis auprès de professionnels de la maison bois pour savoir tout de suite si votre budget est à la hauteur de vos rêves... ou pas.

Si vous n'êtes pas du tout bricoleur ou que vous n'avez tout simplement pas envie de vous embêter, vous pouvez jouer la carte de la sécurité en optant pour une solution clé en mains. Vous serez ainsi accompagné du début à la fin dans votre projet de construction. Avant de voir votre projet se concrétiser, les prix pourront varier du simple au triple pour la construction de votre futur nid douillet par un constructeur qualifié. Comptez généralement entre 800 et jusqu'à 3 200 € le m² pour une maison haut de gamme.

👉 Le Conseil d'un Pro Habitatpresto :   Philippe Geffray, directeur de HomeKit Sas, constructeur de maisons en bois "Choisir une maison en bois, c'est avant tout un acte écologique ! Pas de rejets de CO2, et pas d'eau pour la construction. Chez nous, il faut compter en moyenne 2 000 € le m², pour une construction en bois clé en mains. On parle d'une maison avec une ossature en pin, un bardage en bois dur bien isolant et un toit en tuile ou en terrasse. L'avantage de la construction en bois, c'est aussi la rapidité et la facilité des travaux. La mise en œuvre est courte, la maison est  préfabriquée dans nos ateliers et peut donc se poser directement et rapidement sur le terrain de notre client. Les maisons en bois sont construites sans eau, il n'y a pas de temps de séchage. En plus, le bois est le matériau qui resiste le mieux aux intempéries, surtout face aux inondations."

Faites construire la maison en bois de vos rêves en confiant sa construction à un professionnel !

Choisissez la vôtre :

Chalet, construction contemporaine, maison coloniale : selon les goûts et les couleurs !

Pourquoi une maison en bois est moins chère ?

Les délais de construction des maisons en bois sont relativement courts : maximum 8 mois contre 13 mois pour une maison classique. Ceci est principalement dû au temps de séchage nécessaire pour la maçonnerie. Le temps de travail étant moins long, le prix est forcément moindre qu'une maison en brique ou en pierre. 

A titre de comparaison, il faut compter entre 980 et 1 900 € du m² pour une maison en brique et au moins 1 350 € du m² pour une maison en pierre. 

En outre, si votre budget est plus serré ou que vous souhaitez réaliser quelques économies, vous pouvez très bien effectuer vous-même les travaux de finition, intérieur et extérieur, comme la peinture des murs, la pose des différents revêtements de sol ou encore la construction de votre terrasse en bois.

Quelle est la maison en bois la plus abordable ?

Il s'agit de la maison bois en madriers. Réalisée en autoconstruction, elle permet d'éviter des frais liés à une architecture sur mesure. Faites en panneaux préfabriqués, vous pouvez la monter vous même sans avoir recours à un professionnel.

Pourquoi faire construire une maison en bois ? 6 avantages à connaître

Faire construire une maison en bois n'est pas encore si répandu que cela dans l'Hexagone, même s'il fait de plus en plus d'adeptes. Et pour cause, les atouts de ce type de construction sont nombreux et souvent étonnants :

1. Le bois est un matériau naturel et écologique ;
2. La construction MOB est légère et s'adapte à tous les types de terrains, même les plus pentus ;
3. Vous économisez sur le coût des fondations, par rapport à une maison traditionnelle ;
4. Le temps de construction peut être divisé par 2 en comparaison à une maison traditionnelle maçonnée ;
5. Les propriétés du bois garantissent une excellente isolation thermique et phonique ;
6. Moins épais que le béton, le bois a aussi l'avantage de gagner en surface habitable.
   
   

Quelles sont les aides possibles ?

L’État vous accompagne dans votre projet de construction à travers plusieurs programmes d’aides financières. 

Le prêt à taux-zéro (PTZ)

Le PTZ est un prêt facilité par l’État qui permet à l’emprunteur de pouvoir rembourser sans payer d’intérêts supplémentaires. Pour les primo-accédants d’un bien en bois, le PTZ est accessible jusqu'à fin 2022. Il peut financer jusqu’à 40 % du projet global. 

Le prêt accession sociale

Destiné aux familles aux revenus modestes, ce prêt facilite l’achat de terrain ou la construction d’une maison à ossature en bois. Les bénéficiaires disposent de certains avantages : réduction des frais de notaire, frais de dossier plafonnés à 500 € ou encore la possibilité de le cumuler avec d’autres aides. 

Le prêt social location accession

Il s’agit d’un dispositif permettant aux ménages modestes sans apport de pouvoir devenir propriétaires du logement qu’ils occupent en location via un contrat de location-accession. Au fil de leur contrat, les locataires peuvent demander à passer propriétaires en s’acquittant d’une redevance, ou alors souscrire à un prêt conventionné lorsqu’ils sont prêts à l’achat. En outre, le mécanisme présente l’avantage que la TVA appliquée au prix du logement est réduite à 5,5 % et que les heureux propriétaires bénéficient d’une exonération de la taxe foncière durant 15 ans. 

 Le prêt accession logement

Il s’agit d’un prêt immobilier proposé par Action Logement destiné aux salariés du secteur privé. Le prêt est négocié à un taux très faible de 0,5 %, avec une durée de remboursement étalée sur 25 ans. Il permet de financer jusqu’à 40 % de votre investissement. Votre achat doit concerner une résidence principale et doit remplir certaines réglementations thermiques. 

L'exonération de la taxe foncière

Durant les deux premières années qui suivent l’achèvement des travaux de construction de votre maison en bois, vous pouvez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière.

Seul un professionnel peut estimer le véritable coût de votre projet de construction !

Références : 

• Trecobois 
• HabitatConcept