Construction d'une maison neuve : quel prix prévoir en 2021 ?

Construction d'une maison neuve : quel prix prévoir en 2021 ?

Aurélia Ribeiro -

Vous souhaitez faire construire une maison ? Pour mener à bien ce beau projet de vie, il est essentiel de se renseigner sur le budget nécessaire. Vous devez connaître le prix d'une construction de maison neuve au m², mais aussi prévoir les fraix annexes. En effet, vous devez penser au système de traitement d'eaux usées mais aussi au raccordement électrique. De plus, le budget pour une construction de maison neuve est en partie déterminé par la marge de l'entreprise qui réalise les travaux et par les frais de notaire. Enfin, selon que votre future habitation possède un garage ou un étage, le coût final sera différent. Prenez donc bien le temps de planifier votre budget et faites appel à un professionnel de confiance.

Mais alors, quel prix pour construire une maison neuve ? Pour bien établir le prix d'une construction de maison neuve et démarrer ce projet avec confiance, lisez la suite !
 

Prix d'une construction de maison neuve : entre 1.450 € et 1.800 € le m²


Selon les promoteurs et entreprises du BTP, le prix de construction d'une maison neuve peut varier très facilement du simple au double. Le simple ajout d'un garage peut par exemple changer la donne. Chaque projet de construction est unique et il dépendra d'une multitude de paramètres.

Toutefois, pour vous permettre d'avoir une idée, nous avons pris aussi pour exemple le prix d'une construction de maison neuve de 100 m², en choisissant ensuite plusieurs configurations. Le prix du terrain et du bornage du terrain (si nécessaire) n'est pas inclus dans l'estimation.

Prix moyen d'une construction de maison neuve

 

Plain pied

Garage simple

Etage

Garage double

Prix au m²
Prix pour 100m²
Prix au m²

Prix pour 100m²

Maison contemporaine

1.500 €
150.000 €
1.800 €
180.000 €

Maison traditionnelle

1.450 €
145.000 €
1.700 €
170.000 €


Il est primordial de réfléchir et comparer plusieurs devis pour démarrer les travaux de construction. Les prestations fournies par les professionnels qui prendront en charge votre projet doivent être détaillées. Aucun doute, aucune interrogation ne doivent subsister.

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L'intérêt pour les constructions modernes et contemporaines est aujourd'hui plus grand. C'est en partie pour cela que le prix moyen des maisons dites "traditionnelles" est moins élevé, car elles sont moins populaires.

👉 A noter
Faire construire sa maison, c'est aussi faire l'achat du terrain. Pensez à ajouter le coût de ce dernier à votre budget total.

Voici, en pourcentage, en fonction du budget total, les postes de dépenses que vous devez considérer pour réaliser votre projet de A à Z : 

  • le prix du terrain pour votre future maison = 30% 
  • le prix de la construction et des matériaux employés pour votre maison = 60% 
  • la marge de l'entreprise du BTP à qui vous avez confié votre projet et les frais de notaire = 10%
     

Pensez aux frais annexes pour la construction de votre maison neuve


Pendant la construction de votre maison et même après, d'autres travaux sont à prévoir. Par exemple, il faut que l'habitation soit raccordée au système de traitement des eaux usées, à défaut prévoir une fosse septique toutes eaux.

Il faut aussi prévoir le raccordement à l'électricité mais aussi au téléphone.

💡Bon à savoir

L'ensemble de ces 3 prestations demande un budget d'environ 2.500 €.

Dans une autre registre, il y a aussi fort à parier que vous allez devoir emprunter en banque pour que votre projet construction de maison démarre. Le montant des intérêts de votre crédit immobilier pèse assez lourd, entre 6 et 8% sur vos finances.
 

😉 Le Conseil Habitatpresto : la qualité des prestations doit être votre leitmotiv

Les tarifications basses doivent vous alerter. N'hésitez pas à comparer les devis et à demander des preuves de fiabilité au professionnel (assurance, labels, exemples de réalisations, ...) pour bâtir le projet de votre vie. 


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