Prix tiny house : un petit budget pour une mini-maison !

Vous voulez voir du pays à bord d'une petite maison insolite et écologique ? Alors, la tiny house est faite pour vous ! Côté budget, ce type de construction a vu le jour aux États-Unis en réponse à la crise économique et à l'envolée des prix sur le marché immobilier. Pratiques et mobiles, ces mini-maisons ont tout d'une grande avec un prix accessible, à partir de 35 000 € ! Mais alors, quel est le coût moyen d'une tiny house ? Quels sont les frais annexes à prendre en compte ? Voici le budget à prévoir pour investir dans une tiny home !

Les tiny houses sont des micro-maisons et demeures itinérantes, construites sur-mesure et sur roues. Ce concept d'habitat alternatif offre à ses occupants un espace de vie restreint, mêlant confort et simplicité, le plus souvent en harmonie avec la nature. Les amoureux de la route sont ainsi comblés. Tout droit venu des États-Unis au début des années 2000, ce type de construction durable est aussi réputé pour son faible impact environnemental. Découvrez le prix à débourser pour une tiny house, aussi appelée tiny home.

Prix d'une tiny house : une petite maison au coût abordable

Le prix moyen d'une tiny house peut varier du simple au double. En moyenne, le budget à prévoir oscille entre 35 000 et jusqu'à 80 000 €, pour les modèles dotés d'équipements haut de gamme, avec une ou deux mezzanines offrant des couchages fixes et des rangements supplémentaires, voire une petite terrasse d'entrée. Le coût d'une tiny house équipée, prête à être habitée, s'élève en règle générale entre 45 000 et 60 000 €.

Malgré tout, faire construire une tiny house coûte beaucoup moins cher que de faire construire une maison classique ou une maison en bois. D’une surface au sol comprise en moyenne entre 10 et 20 m², elle offre tout le confort dont vous avez besoin au quotidien, de la même manière qu’une maison classique, le tout, dans un espace restreint et de façon beaucoup plus sobre. Très bien agencé et modulable, ce chalet nomade abrite notamment une salle de bains, des WC (notamment des toilettes sèches), une mini-cuisine aménagée, un salon ou encore une chambre d'appoint, en rez-de-chaussée.

Prix indicatif d’une tiny house de 18 m²

Par rapport au prix d'une maison neuve, une tiny house vous coûtera clairement moins cher. Cependant, comme vous l'aurez compris, il est difficile d'établir un tarif précis pour cette mini-maison pleine de charme, qui est de plus en plus tendance et fait aujourd'hui de nombreux adeptes.

Vous avez le projet d'investir dans une tiny home ? Seul un professionnel peut estimer le véritable coût de votre projet !

5 facteurs qui font varier son prix

Le tarif d’une tiny house est très variable. Cet écart de prix se justifie selon différents facteurs :

1. La capacité d’accueil : 1 à 4 personnes en fonction de la superficie de la maison et de l'optimisation de l'espace ;
2. Les équipements souhaités : avec ou sans aménagement intérieur, tiny house autonome ou non si la maison est dotée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et/ou d'un kit de récupération d'eau de pluie, ajout d'une échelle ou un escalier conduisant à une mezzanine avec des rangements intégrés... ;
3. Avec ou sans terrasse ;
4. Le niveau de finitions : un modèle clé en main ou une option à l'abri de l'eau et de l'air à aménager et décorer soi-même ;
5. Les matériaux utilisés : le plus souvent construite en bois.
   
   

Tiny house : des frais annexes à ne pas oublier

Comme une véritable demeure, la tiny house est sujette à des frais annexes que vous devez prendre en compte afin de bien prévoir en amont le coût réel de votre maisonnette sur roues.

• Les frais d'emplacement : lors de vos déplacements sur les routes avec votre tiny house, n’oubliez pas de prendre en compte les frais de camping pour stationner votre maison sur un emplacement adapté. Le reste de l’année, si votre tiny house n’est pas votre résidence principale, vous devrez louer un emplacement privé ou être propriétaire d’un terrain privé. Si vous êtes amenés à vous installer sur un terrain plus de 3 mois par an, vous devrez obligatoirement déposer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie, après avoir pris connaissance du PLU (Plan local d'urbanisme) de votre commune. Et ce, afin de vous assurer que votre projet respecte les règles d'urbanisme en vigueur. Par ailleurs, sachez qu'une demande de permis de construire sera nécessaire, si la surface au sol du logement est supérieure à 20 m².
  
  
• Les frais de déplacement : pour espérer déplacer votre mini-maison, vous devez impérativement être majeur et avoir le permis B, pour pouvoir passer et obtenir le permis BE. Il permet de conduire une voiture attelée d'une remorque dont le PTAC (poids total autorisé en charge, NDLR) est supérieur à 750 kg, sans dépasser 3 500 kg, si la somme des PTAC de l'ensemble (voiture + remorque) dépasse 4 250 kg. Le permis BE, dont le coût s'élève en moyenne à 700 €, est valable 15 ans.
  
  
• L'achat d'une remorque : pour tracter votre maison mobile, vous devrez indéniablement investir dans une remorque de qualité. Comptez entre 3 000 et 6 500 € en plus dans votre budget pour faire l'acquisition d'une remorque en acier galvanisé.
  
  
• Les béquilles de support : elles seront nécessaires pour maintenir la tiny house sur votre remorque. Ajoutez entre 100 et 150 € par béquille.
  
  
• La taxe : si votre tiny house est votre résidence principale, vous deviez auparavant payer une taxe annuelle sur les résidences mobiles d’environ 150 €. Cette taxe a été supprimée depuis fin 2019. Néanmoins, dans le cas d'une tiny house fixe, vous devez vous acquitter d'une taxe d'aménagement qui s'applique lors du dépôt d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable de travaux, mais aussi des impôts locaux dont le montant diffère d'une région à une autre. Pensez malgré tout que vous n'avez pas à payer de taxe foncière, ni de taxe d’habitation.
  
  

Comment payer moins cher sa tiny house ?

Comme pour une construction, il existe des solutions pour payer moins cher votre tiny house :

• Acheter d’occasion : même si le mouvement étant encore très jeune, aujourd'hui, il est possible d’acheter une mini-maison d’occasion sur Internet.
• Construire vous-même votre maison miniature : si vous avez les connaissances nécessaires et un peu de temps devant vous, pourquoi ne pas vous lancer dans un projet d'auto-construction ?
• Acheter une « coquille » : laissez le gros œuvre aux professionnels en optant pour une tiny house vide et occupez-vous simplement de l’aménagement intérieur. Vous réaliserez des économies à coup sûr, comprises entre 15 et 30 % du prix total.

Pour une tiny house clé en main au juste prix, veillez à bien comparer plusieurs devis de constructeurs avant de faire votre choix !

Références :

• quadrapol.com
• tinyhousefrance.org
• occitiny.fr
• greenkub.fr
• neozone.org
• Image principale de l'article : belyaaa - Adobe Stock