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Le diagnostic gaz : en cas de vente et location

En cas de revente, certains diagnostics sont nécessaires. Si votre installation intérieure de gaz a plus de 15 ans, découvrez le diagnostic gaz, indispensable à toute revente mais aussi en location ! On répond à toutes les questions avec vous !
Le , par Aude
diagnostic gaz location vente

Vous voulez revendre votre bien immobilier, appartement ou maison individuelle ?

Vous le savez dorénavant, il est indispensable de faire réaliser des diagnostics pour pouvoir revendre votre maison.

Le diagnostic gaz fait partie des éléments obligatoires à fournir au dossier de vente.

Comment se passe un diagnostic gaz ? Qui doit le faire réaliser ?

Quand faire le diagnostic gaz ? Quel est le prix d'un diagnostic gaz ?

Quelle est sa durée de validité ?

Que vous soyez vendeur ou acheteur, découvrez ce que ce diagnostic implique et les nouvelles obligations qui en résultent !

 

Qu'est-ce que le diagnostic gaz ?

Vous revendez votre maison, votre décision est prise. Peut-être pour faire construire celle de vos rêves ou pour acheter autre chose ailleurs ?

Dans tous les cas, vous allez devoir faire faire de nombreux diagnostics qui devront accompagner le dossier de vente de votre maison

Si de nombreux diagnostics sont à la charge du propriétaire, ils sont nécessairement à faire faire avant la mise en vente du bien immobilier que vous souhaitez revendre.

diagnostic gaz pixabay

Copyright © Pixabay

 

 

Si l'installation intérieure de gaz a plus de 15 ans, il vous faudra faire établir un diagnostic gaz par une entreprise spécialisée. Ce diagnostic fait partie des diagnostics immobiliers désormais obligatoires (DPE, diagnostic plomb, amiante, électricité, termite...).

Découvrez sur quelles actions il repose, sa durée de validité et ce qu'il entraîne.

 

Le diagnostic gaz : les nouveautés 2017

Ce diagnostic est rendu obligatoire pour tous les propriétaires souhaitant vendre leur bien dès lors que l'installation intérieure de gaz (chauffage, eau chaude et cuisson) date de plus de 15 ans.

Il montre une photo à un instant T de l'état de votre installation gaz.

Il doit être réalisé par une entreprise agréée et porte sur les points suivants :

  • analyse de la tuyauterie fixe,
  • analyse des raccordements en gaz des appareils (tuyauterie souple),
  • test de la combustion de gaz.

Le contrôle est donc fait sur toutes vos installations, de la chaudière ou du chauffe-eau, à la gazinière et au four s'ils fonctionnent au gaz de ville (les appareils fonctionnant avec une bouteille de butane ne font pas partie de l'analyse).

Son prix varie entre 100 et 150 euros selon la taille du logement.

  

Attention, à partir du 1er juillet 2017, le diagnostic gaz devient obligatoire pour les locations. Sont concernés :

  • les logements situés dans des immeubles collectifs dont le permis de construire est antérieur à 1975,
  • les locations avec les baux conclus après le 1er juillet 2017,
  • les locations conclues après le 1er janvier 2018 pour les autres logements.

La durée de validité pour un diagnostic gaz en location est de 6 ans.

 

diagnostic gaz location

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L'expert liste s'il y a lieu, les anomalies, il peut ainsi couper le gaz si un danger est immédiat

Les installations sont analysées mais non démontées, le contrôle reste visuel.

L'intervenant utilise tout de même un détecteur de monoxyde de carbone pour évaluer les émanations provenant de votre installation. 

Les intoxications dues au gaz sont très graves et font de nombreux morts chaque année.

Prévenir permet de se protéger et de protéger ses proches !

L'étanchéité de votre installation est testée pour s'assurer de la moindre fuite de gaz.

 

Quelle est la durée de validité ?

Comme pour le diagnostic électricité, la durée de validité du diagnostic gaz est de 3 ans, vous devez informer les acquéreurs de votre bien en cas d'anomalie, mais en tant que vendeur, vous n'êtes pas obligé de faire faire des réparations ou travaux

Le diagnostic est ajouté au compromis de vente avec les autres diagnostics liés à la vente.

 

Le Conseil Habitatpresto ! 

En cas de vente de bien immobilier, ce diagnostic reste indispensable, nous vous conseillons de vous y prendre un peu à l'avance pour avoir tous les documents en temps et en heure afin de ne pas retarder la vente.

En cas d’absence de diagnostic gaz, l’acquéreur peut saisir le tribunal d'instance pour diminuer le prix de vente voir faire annuler celle-ci.

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