Lorsque vous êtes à la recherche d’un nouveau logement, que ce soit pour l'achat ou la location, il est important de prendre en compte de nombreux facteurs. L'un d’eux est l'efficacité énergétique du bien en question. Si vous voyez qu’il est classé E au DPE, méfiance, il fait partie des catégories de logement les plus énergivores. Alors, qu’est-ce qu’une classe E implique vraiment et pourquoi il est essentiel de s'en soucier ? Habitatpresto vous dit tout.
Qu'est-ce qu'un logement classé E au DPE ?
Tout d’abord, un DPE, qu’est-ce que c’est ? Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d’énergie d’un bien, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre (GES). Après évaluation, une étiquette énergétique est attribuée à chaque logement et permet de savoir s’il est économe en énergie ou non. Cette étiquette se présente sous forme d’échelle allant de A (très économe) à G (très énergivore).
Un logement de classe E, consomme généralement entre 231 et 330 kWh par m² par an. Ce type de logement est problématique puisqu’il consomme plus d'énergie pour le chauffage, la climatisation, et l'eau chaude que les logements classés dans des catégories supérieures.
Quels impacts pour les occupants d’un logement classe E ?
Les bâtiments classés E ont une performance énergétique dites “médiocre”, ainsi de nombreux effets négatifs peuvent en découler :
1. Factures énergétiques élevées
Un logement classé E au DPE est gourmand en chauffage, il coûtera donc plus cher en factures d'énergie tout au long de l'année. Cela peut représenter un fardeau financier considérable pour les propriétaires ou les locataires. De plus, une consommation énergétique excessive a un impact négatif sur l'environnement, en contribuant aux émissions de gaz à effet de serre et au changement climatique.
2. Impact sur la valeur du bien
Ce n’est pas un secret : la classe énergétique d'un logement influence sa valeur. Si un logement est classé E, il coûte plus cher en factures d'énergie, a une valeur de revente plus basse, et est moins attractif sur le marché. En effet, certains candidats à l’achat vérifient ce critère en priorité, et ne donnent pas suite aux visites des biens qui possèdent un très mauvais DPE.
3. Des logements bientôt interdits à la location
La loi Climat et résilience rend progressivement les biens les plus énergivores interdits à la location. À terme, elle souhaite interdire leur présence sur le marché locatif et inciter à la rénovation énergétique. Les premiers logements visés par la loi sont les logements classés G, qui seront interdits à compter de 2025. Pour les logements classés E, cela ne s’appliquera qu’en 2034, vous avez donc largement le temps d’anticiper les travaux de rénovation.
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Comment passer de la classe E à une classe C ou B au DPE ?
Si vous êtes propriétaire d’un logement classé E au DPE, il est important de savoir qu'il est possible d'améliorer son efficacité énergétique. Pour gagner quelques places au classement énergétique, voici quelques mesures que vous pouvez prendre :
Savez-vous que des aides gouvernementales existent pour tous les propriétaires souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Certaines aides sont même cumulables entre elles. On y retrouve notamment MaPrimeRénov’, les Certificats d’économies d’énergie (CEE) mais aussi l'Eco-prêt à taux zéro.
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