Si vous avez prévu de rénover votre habitation sur le plan des performances énergétiques en 2023, rassurez-vous, le lot de subventions de l'État pour vous aider à financer vos chantiers sera assez nombreux. Quelles sont les aides aux travaux en 2023 ? Voici toutes les subventions de l'État !
Quelles sont les aides pour les travaux de rénovation énergétique ?
En 2023, voici les aides auxquelles vous pouvez prétendre :
L'Ecoprêt à Taux Zéro (Eco-PTZ) est un prêt bancaire qui ne génère pas d'intérêts pour l'emprunteur. En effet, l'État prend en charge les intérêts. Le montant maximal du prêt est de 50 000 € et permet à tous les ménages de financer un ensemble de travaux de rénovation énergétique, remboursables sur une période de 20 ans.
L'écoprêt est accessible à tous les ménages qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique dans leur résidence principale, à condition que celle-ci ait été construite depuis plus de deux ans. Pour obtenir ce prêt, il est nécessaire de se rendre dans une banque partenaire de l'État.
La prime énergie
Lancée dans le cadre des CEE (Certificats d'Economies d'Energie), la Prime Énergie est accessible à tous les résidents en France, que leur logement soit leur résidence principale ou secondaire.
Pour bénéficier de cette prime, il est simplement nécessaire que le logement ait été construit depuis plus de deux ans et que la prime soit utilisée pour des travaux de rénovation. Son montant dépend de vos revenus et des travaux menés.
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov' de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) permet de prendre en charge des travaux d'efficacité énergétique effectués dans une résidence principale située en France. Pour être éligible à MaPrimeRénov', la résidence doit être construite depuis plus de 15 ans. Cette aide est ouverte à tous les ménages, son montant dépend des travaux menés. Il peut aller jusqu'à 11 000 €.
MaPrimeRénov' Sérénité
MaPrimeRénov' Sérénité, tout comme MaPrimeRénov', est une aide de l'ANAH et a remplacé le programme Habiter Mieux Sérénité. Elle est destinée à financer un bouquet de travaux visant à améliorer la performance énergétique d'au moins 35%. Elle est destinée aux ménages modestes et très modestes pour lutter contre la précarité énergétique. Cette aide permet de financer les travaux de rénovation à hauteur de 50% hors taxes du coût total du chantier d'un montant maximal de 35 000 €.
La TVA à taux réduit
Sur les travaux de rénovation énergétique menés dans un logement de plus de 2 ans une TVA à 5,5% s'applique. Elle concerne le matériel et la main d'oeuvre. Vous n'avez pas besoin de passer par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour en bénéficier.
Le chèque énergie
Le chèque énergie est une aide destinée aux ménages modestes. Principalement utilisé pour aider à régler les factures d'électricité ou de gaz, il peut également aider à financer des travaux de rénovation énergétique réalisés par des professionnels RGE. Le montant du chèque énergie varie de 48 € à 277 € en fonction du niveau de revenu du foyer et du nombre de personnes qui y résident.
Pour bénéficier de cette aide, il n'y a pas de démarche à effectuer car elle est envoyée automatiquement par courrier aux ménages éligibles.
L'exonération de taxe foncière
Certaines mairies proposent une exonération temporaire de taxe foncière pendant 3 ans pour des travaux dans un logement ancien achevé avant le 1er janvier 1989. Le pourcentage de l'exonération dépend de la commune et peut être de 50% ou 100%. Pour en disposer, les dépenses éligibles doivent être :
supérieures à 10 000 € par logement pour l'année précédant la première année d'exonération
supérieures à 15 000 € si elles ont été réalisées au cours des 3 années précédant l'année d'application de l'exonération.
Le dispositif Denormandie
La réduction d'impôt Denormandie permet aux investisseurs immobiliers d'obtenir une réduction d'impôt s'ils achètent un bien immobilier ancien nécessitant des travaux représentant au moins 25% du coût total. Le logement doit être situé dans :
une zone « Cœur de ville »
ou dans une commune ayant signé une convention d'opération de revitalisation de territoire.
Le bien doit être loué en non-meublé sur une période de 6, 9 ou 12 ans et doit être la résidence principale du locataire. Afin de favoriser l'accès au logement, le loyer est plafonné selon la localisation du logement et des plafonds de revenus pour le locataire doivent être respectés.
L'avantage fiscal pour le bailleur dépend de la durée de la location. Il va de 12% du prix du bien pour une location de 6 ans à 21% pour une location de 12 ans.
Le prêt avance rénovation
Le prêt avance rénovation (PAR) est un prêt hypothécaire destiné aux ménages modestes pour financer la rénovation énergétique de leur logement. Le remboursement du capital s'effectue "in fine" grâce à la vente du bien immobilier ou en cas de succession.
Les intérêts peuvent être remboursés progressivement ou "in fine" en fonction de l'âge de l'emprunteur. Le prêt est garanti par une hypothèque sur le bien immobilier rénové et une garantie publique de l'État.
Pour permettre à tous d'emprunter, le taux d'intérêt est fixé à 2 %. La somme accordée dépend des banques et de la valeur estimée du bien.
L'aide d'Action logement
Action logement propose des aides à la rénovation pour les salariés du secteur privé. Elle dispose notamment du prêt travaux rénovation. Ce dernier est un crédit à un taux de 1,5%. Il peut être remboursé sur 10 ans pour financer l'ensemble de vos travaux de rénovation thermique.
Action logement propose également un prêt à 1,5% pour les travaux sur les parties communes dans les copropriétés dégradées.
Les aides locales
Certaines collectivités locales aident leurs administrés à rénover leur logement en leur proposant des subventions. Pensez à demander à votre mairie, votre département ou votre région quels sont les primes locales qui existent.
Les aides travaux changent d'une année sur l'autre, profitez dès maintenant des montants les plus avantageux
Quels sont les travaux concernés par la rénovation énergétique ?
Les travaux de rénovation énergétique sont ceux qui permettent d'améliorer le confort des ménages et de réduire leur consommation d'énergie. Cela recouvre plusieurs types de travaux.
1. L'isolation
Dans le cadre d'une rénovation, il est possible de commencer par une isolation. Celle-ci vise à améliorer l'étanchéité du bâtiment et à lutter contre les déperditions thermiques. En la matière, on peut procéder à :
l'isolation des murs par l'extérieur ou l'intérieur,
l'isolation des planchers bas sur sous-sol, du vide sanitaire,
Le remplacement des fenêtres.
Cette isolation thermique est également utile pour améliorer l'isolation acoustique.
2. Le chauffage
Ensuite, vous pouvez aussi procéder à l'installation d'un nouvel équipement de chauffage comme une chaudière biomasse ou un poêle à granulés ou une pompe à chaleur. C'est idéal si vous voulez bénéficier d'énergies renouvelables pour vous chauffer à moindre frais.
3. La production d'eau chaude sanitaire
Votre ballon d'eau chaude ne marche plus ? Grâce aux aides à la rénovation, vous pouvez réduire les frais d'achat et d'installation d'un nouveau système performant comme le chauffe-eau solaire individuel (CESI) ou le système solaire combiné (SSC). Cela vous permet de faire des économies d'énergie sur la longue durée.
4. La ventilation
Enfin, pour lutter contre l'humidité et la pollution intérieure, vous pouvez installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC). De quoi renouveler l'air intérieur et profiter d'un logement plus sain !
⚠️ Attention : Cette liste n’est pas exhaustive. Le site du gouvernement France Rénov' permet de consulter les travaux éligibles en fonction de votre situation et de vos projets.
Peut-on cumuler les aides en 2023 ?
Oui, il est possible de cumuler les aides. Cela permet de réduire le reste à charge. Par exemple, en additionnant MaPrimeRénov' avec la prime énergie, on peut financer jusqu'à 90 % du montant des travaux.
Les avantages de la rénovation énergétique
Outre les aides, la rénovation énergétique présente plusieurs avantages pour un ménage. Voici les 3 principaux.
Des économies d'énergie
Le premier avantage de la rénovation énergétique : faire des économies d'énergie. Cela vous permet de gagner en pouvoir d'achat. Selon Thierry Repentin, président de l'ANAH, une rénovation globale induit 50% d'économies d'énergie en moyenne et 790 € de gains à l'année sur la facture d'énergie.
Un gain de confort
La rénovation énergétique vous permet d'être mieux chauffé l'hiver et à moindre frais. L'été, elle protège la maison de la chaleur et vous permet de rester au frais même par temps de canicule.
Un DPE amélioré
Enfin, les travaux de rénovation énergétique améliorent les performances de votre maison. Celle-ci est plus écologique et bénéficie d'un meilleur DPE (Diagnostic de Performance Energétique). En ce sens, sa valeur va grimper sur le marché immobilier.
Le conseil Habitatpresto:
Demandez conseil à des artisans RGE !
Prenez le temps de bien définir votre projet pour bénéficier, au mieux, des aides de l'État. Elles vous permettront de rentabiliser rapidement votre nouvel équipement. Les professionnels RGE (Reconnus garants de l'environnement) connaissent bien les besoins nécessaires d'un logement et seront à même de vous conseiller pour optimiser votre installation. Pensez à faire réaliser plusieurs devis !
Aurélia, rédactrice web SEO pour Habitatpresto et fille d’artisan. Je rédige des articles pour Habitatpresto depuis 2018. J'aime vous transmettre toutes mes astuces pour vos projets de déco et de rénovation intérieure, mais également vous apporter une solution concrète face à un problème rencontré dans votre quotidien : un douche qui fuit, une chaudière qui se met en sécurité, etc.
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