Comment rendre sa toiture étanche ? Matériaux & techniques

Dans cet article :

    Vous avez des problèmes d’infiltration d’eau ? Entre le vent, l’eau et même la neige, votre toit subit de plein fouet les intempéries.  Les joints ne sont peut-être plus étanches ? Vous n’avez pas d’écran de sous-toiture, vos tuiles sont poreuses, voire dégradées. Vous voulez rendre votre toit plus étanche ? Pourquoi ne pas en profiter pour transformer votre toit en terrasse par la même occasion ? Quels matériaux et combien cela va vous coûter ? Pour tout savoir, lisez la suite !

    Quelles toitures sont les plus étanches ?

    Le toit est l'élément de protection qui permet de conserver votre maison hors-de l'eau. Il est donc indispensable qu'il soit bien étanche, car une infiltration d'eau par la toiture serait un désastre pour votre charpente et, par extension, pour toute votre habitation. Même le vent : en cas de tempête, il peut provoquer des dégâts de toiture. Quels types de toits sont les plus étanches ?


    Type de toiture

    Efficacité

    Toits-terrasses

    ***

    Acier ou zinc

    ***

    Panneaux solaires

    ***

    Bois

    **

    Ardoise

    **

    Tuiles (béton, terre cuite, photovoltaïque)

    *

     

    Le métal, l'ardoise naturelle et les tuiles de terre cuite, que choisir ?

    Certaines deviennent poreuses au fil du temps. Les joints et les cadres se détériorent pour les panneaux solaires notamment. Enfin, les toitures plates sont moins étanches à l’eau, contrairement à des toitures en pente sur lesquelles l’eau coulera.


    Type de toiture

    Efficacité

    Tuiles photovoltaïques

    ***

    Tuiles en terre cuite

    ***

    Métal

    ***

    Bois

    ***

    Ardoise naturelle

    ***

    Tuiles en béton

    **

    Ardoise synthétique

    **

    Panneaux solaires

    **

    Toits-terrasses

    **


    📌
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    La toiture terrasse : la technique de la toiture duo

    La toiture Duo est un dispositif qui assure d'une part l’étanchéité de la toiture, le stockage des eaux pluviales, la protection de la terrasse et la création de nouveaux espaces de vie : sur le toit, en terrasse !
    La toiture Duo associe un béton drainant et un système "Wateroof "avec des plaques de rétention à structure nid d’abeille.

    Les principales propriétés de la toiture duo permettent : 

    • La rétention temporaire des eaux pluviales
    • Le respect des exigences de débit de fuite requises
    • L'assurance d'une excellente protection mécanique de l’étanchéité
    • L'évitement des risques de stagnation de l’eau en surface et donc la création de gîtes larvaires (prolifération du moustique Tigre)
    • Peu d’entretien. Aucun phénomène de saturation de surface. La réserve d'eau, quant à elle, ne nécessite aucune visite

    Vous pourrez profiter du de votre toiture plate, comme d'un toit terrasse : Aires de jeux, terrains de sport, zones potagères, tout est possible ! 

    Appliquez des feuilles de bitume en multicouche entre l’isolant et le revêtement au sol, et entre la structure porteuse et l’isolant (à la place du pare-vapeur) : c'est la technique de la toiture duo

    • Renouvelez cette couche tous les 10 ans ;
    • Contrôlez régulièrement l’état de l'étanchéité.

    toit terrasse

    Toit terrasse étanche

    Les toitures en tôle ondulée 

    La tôle ondulée est une plaque rigide, généralement fabriquée en zinc, en acier galvanisé, en PVC, en polyester, en polycarbonate (laissant passer la lumière), qui sert à couvrir les toitures de certains bâtiments, comme les hangars, les toitures en travaux. Les plaque de tôles ondulées sont simples à installer. Le problème des toitures en tôle ondulée est qu’elles laissent passer facilement le vent

    Vous avez 2 possibilités pour étanchéifier un toit en tôle ondulée :


    La mousse expansive


    Entre 10 et 20 € le litre

    S'adapte à la forme de la tôle

    Peu esthétique


    Le bois


    Plus esthétique


    Tole ondulee

    La tôle ondulée galvanisée ne rouille pas


     Les accidents n'arrivent pas qu'aux autres ! Seul un couvreur peut assurer le chantier en toute sécurité !


    Comment améliorer l’étanchéité de sa toiture ?

    Étanchéifier, pour que l'air ou l’eau n'entre pas dans une maison, font appel à des techniques différentes :

    L'étanchéité à l'air

    Pour que votre toiture ne laisse pas passer d’air, vous pouvez choisir une isolation extérieure, appelée isolation thermique par l'extérieur (ITE), soit intérieure. L’ITE est la plus performante et l’isolant se pose directement sur la charpente  :

    • La technique du sarking qui s’adresse aux toitures en pente de bâtiments situés jusqu’à 900 mètres de hauteur. L’isolant est installé par l'extérieur entre la charpente et la couverture, par couches successives.
    • Les panneaux autoportants, appelés aussi panneaux sandwichs autoportants,   sont composés d’une face décorative, d’une couche isolante et d’un support de couverture.

    L'étanchéité à l'eau

    La plupart des professionnels conseillent d'installer un écran de sous-toiture, c’est-à-dire un film qui est déroulé sous la couverture et qui crée un vide d’air. L’écran sous-toiture a comme fonction principale de récupérer les eaux d’infiltration et de les conduire vers la gouttière. Il permet en plus au vent de s’engouffrer sous la charpente et de soulever des éléments de la couverture du toit. Il en existe différents types :

    • l’écran haute perméabilité à la vapeur (HPV) qui s'applique sur l’isolant 
    • l’écran réfléchissant surtout utilisé dans les combles pour limiter la chaleur de l’été. Il renvoie les rayons infrarouges hors de l’habitation.
    • l'écran non respirant qui est constitué soit d’un bitumeux, soit d’une matière synthétique, tous deux imperméables à l’eau extérieure.

    Les méthodes essentielles pour une toiture imperméable : combien ça coûte ? 


    Moyen pour étanchéifier la toiture


    Prix

    Installer un écran de sous-toiture sous la couverture de votre toiture

    4 types : écrans réfléchissants / membranes synthétiques micro-perforées / feuilles en bitume / écrans HPV

    5 à 25 € le m²

    Support de toiture comme des plaques en ciment

    10 à 20 € le m²

    Résines hydrofuges

    5 à 20 € le litre

    Revêtement de toiture en asphalte ou en bitume

    15 € le m² en moyenne


    Pensez aussi à une bande pour étanchéité de toiture ! Ce détail contribuera à empêcher l’air et l’eau de s’infiltrer.

    resine hydrofuge

    Pose de résine hydrofuge par des professionnels

    Les règlementations à suivre 

    En France, la règlementation en matière de toiture est assez complexe. L'étanchéité de toiture est ainsi régie par des DTU toiture (Document technique unifié) qui garantissent une mise en place dans les règles de l'art. Les recommandations en sont tellement complexes, qu'il vaut mieux laisser faire un couvreur ou une entreprise d'étanchéité réaliser le chantier. Voici ci-après les informations essentielles à connaître sur la réglementation en matière d'étanchéité de toiture.

    Deux types de toitures  :

    • Les toits plats (toiture de terrasse et toits à pente inférieure à 20 %) normes DTU 43-1 à 5
    • Les toits pentus : normes DTU 40-41 à 46

    Trois zones géographiques :

    • Zone 1 : intérieur des terres et côte méditerranéenne / altitude de moins de 200 m
       
    • Zone 2 : côte Atlantique du sud à Lorient / altitude entre 200 et 500 m
       
    • Zone 3 : côte Atlantique au-dessus de Lorient et côtes du Nord / altitude de plus de 500 m

    Trois situations de construction :

    • Exposé : près de la mer / vallées étroites / montagnes isolées
       
    • Normal : plaine ou plateau avec dénivellation faible
       
    • Protégé : entouré de collines, non surexposé au vent

    Vous voulez faire vérifier l'étanchéité de votre toit ?


    😉 Le Conseil Habitatpresto : entretenez bien votre toiture ! 

    Se concentrer sur l’étanchéité au-dessus de votre tête sera inutile si votre toiture est dégradée ! Découvrez donc comment garder une toiture en bon état !


    Référence : 

    Humidité / Etanchéité Part Toiture / Couverture
    La Rédaction Habitatpresto

    La Rédaction Habitatpresto

    Equipe de rédaction

    La rédaction d’Habitatpresto regroupe des passionnés de travaux, de DIY et de décoration.

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