Trouvez les meilleurs conseils pour vos travaux
DEVIS GRATUITS

Prix de démolition d’une maison : bien préparer son budget

Le prix de démolition d'une maison se situe entre 100 et 200 € le m² en moyenne. Mais il n'est pas influencé seulement par la surface : vous devez évacuer les gravats ou vous débarrasser de l'amiante. Vérifiez également que vous avez le droit de démolir l
Le , par Aurélia
Démolition d'une maison

Démolir une habitation, c’est radical ! Vous pouvez repartir de zéro et bâtir la maison de vos rêves. Mais le prix d’une démolition de maison est de 100 à 200 euros le m² en moyenne. Il est donc nécessaire de préparer cette intervention avec minutie pour optimiser son budget. La surface représente bien évidemment le premier facteur de détermination du coût.

Cependant, prévoyez des frais supplémentaires si vous devez vous occuper de l’amiante. En effet, le recours à un désamiantage risque de gonfler le prix de démolition d'une maison. Hors de question de laisser de côté le diagnostic amiante ! Vous pourriez avoir de mauvaises surprises par la suite. Enfin, renseignez-vous sur vos droits à la démolition : entre les zones protégées et les copropriétaires, une demande de permis de détruire peut s’imposer.

Pour tout savoir sur le prix de démolition d'une maison et mener à bien votre projet, lisez la suite !
 

Prix de démolition d’une maison : de 100 à 200 € le m²


Retrouvez le coût d’une démolition d’habitation dans le tableau ci-dessous afin de bien planifier votre budget.

Démolition d'une maison

Prix au m²

100 à 200 €

Prix pour une maison de 100 m²

10.000 à 20.000 €

Prix pour une maison de 150 m²

15.000 à 30.000 €

 

Pour connaître un prix plus précis pour votre projet, faites une demande de devis réalisés par des professionnels ! 

4 facteurs à prendre en compte dans le prix de démolition d'une maison


D'autres facteurs sont à prendre en compte dans le prix de travaux de démolitionAbordez tous ces détails avec un professionnel afin d'avoir une estimation plus précise des coûts !
 

1. La surface


Chaque m² supplémentaire augmentera logiquement le tarif total. Néanmoins, certains artisans peuvent proposer une diminution du prix au m² à partir d’une certaine superficie.
 

2. La solidité


Un matériau plus difficile à détruire demandera des moyens plus coûteux. A titre d’exemple, une maison en bois sera plus simple à démolir qu’une maison en pierre.

Suivant le matériau, les professionnels utiliseront différents outils :
 

  • Une masse et un burin
     
  • Des outils hydrauliques, des broyeurs ou des grappins
     
  • Un bulldozer ou une pelleteuse
     
  • De la dynamite
     

3. La difficulté d'accès au terrain


La facture sera plus salée si l’habitation est difficile d’accès. Pensez-y si l'accès à votre maison est trop étroit pour des engins de destruction !
 

4. L’évacuation des gravats


Le prix d’évacuation des gravats en déchetterie varie entre 30 et 50 € le m3, et entre 200 et 700 € pour l’utilisation d’une benne.

Suivant la quantité de gravats, vous devrez utiliser cette dernière option ! On trouve des bennes d’évacuation de gravats avec une dimension minimum de 5 m3. D'autres peuvent contenir jusqu'à 30 m3 de gravats.

Avant d’effectuer une évacuation des graviers, l’entreprise doit vous donner un devis qui comporte le prix et les moyens mis en œuvre.


Recevez des devis gratuits pour la démolition de votre maison
 


yes A noter

Les briques, les plâtres ou encore le parpaing requièrent obligatoirement une évacuation en déchetterie ou avec une benne.


 

Incluez le désamiantage au prix d’une démolition de maison


Avant de voir s’écrouler votre ancienne bâtisse, pensez à effectuer un diagnostic amiante mais aussi un diagnostic plomb.


enlightenedBon à savoir

Avant des travaux de ce type, il faut savoir gérer le plomb et l’amiante dans une démolition. Renseignez-vous pour aborder ce chantier avec sérénité !


Le désamiantage avant démolition est obligatoire dès lors que des traces d'amiante sont détectées. Cette intervention impacte le budget total accordé à une démolition de maison. Ne la négligez pas au risque de vous retrouver avec une mauvaise surprise financière !

Type d'intervention

Prix moyen

Désamiantage

30 à 40 € le m²

Evacuation de l’amiante

De 170 à 290 € la tonne

 

Un permis de démolir pour plusieurs zones


Vous pensez enfin pouvoir vous lancer dans vos travaux ? Il reste une dernière étape : assurez-vous d’avoir le droit de démolir l’habitation de votre terrain.

Rendez-vous à la mairie pour le savoir. Si la destruction est située dans une zone de patrimoine protégée ou soumise à des règles spécifiques d’un PLU, un permis de démolition sera indispensable.


Un cas particulier : les maisons mitoyennes


Si vous possédez un mur mitoyen et qu’il est concerné par vos projets de démolition, il sera impossible de débuter des travaux sans l’accord du voisin. Le mur lui appartient autant qu’à vous !

Définissez bien ce que vous comptez faire, et confirmez son accord. Car si votre voisin n’approuve pas une intervention alors que vous êtes en plein milieu des travaux, la situation pourrait devenir délicate.

Si votre voisin ne vous donne pas son accord, vous pouvez avoir recours au tribunal de grande instance. Ainsi, une étude sera menée pour savoir si le mur deviendrait moins solide ou non suite aux travaux.
 

Exemple de devis de démolition de maison


Retrouvez ci-dessous un exemple de devis pour une démolition de maison. Et pour un devis adapté à votre projet, remplissez notre formulaire de demande de devis !


Obtenez des devis gratuits pour la démolition de votre maison
 


Travaux
 
Quantité Prix HT Total

Démolition de mur en béton
 
100 m² 140 € le m² 14.000 €

Evacuation des déchets avec une benne
 
  550 € 550 €
   
Total
 
14.550 €
   
TVA
 
20 %
   
Total TTC
 
17.410 €

 

Le Conseil Habitatpresto : un chantier dangereux


Faire démolir une maison représente un chantier de grande envergure. De plus, une telle intervention devient dangereuse s’il faut démolir un mur porteur : tout pourrait s’écrouler d’un coup. Ne tardez donc pas à prendre contact avec des professionnels d'entreprises de démolition pour vous assurer le meilleur résultat !


Référence :

  1. Coût de la démolition d’une maison : prix et devis, Rénovation et Travaux
  2. Prix de la démolition de bâtiment, Travaux
Article précédent
Article suivant
Habitatpresto

Voir les autres articles

Inscription Newsletter

Aller plus loin

Si vous désirez avoir plus de renseignements, consultez nos différentes rubriques en Maçonnerie