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Construire un garage : les infos clés pour préparer votre projet

Construire un garage : les infos clés pour préparer votre projet

Découvrez toutes les infos pratiques pour construire le garage de vos rêves : types de garage, dimensions, matériaux et formalités administratives.
Le , par Carole
garage permis de construire

 Fourchette de prix

Le prix de construction d'un garage par un professionnel se situe en moyenne entre 8 000 et 15 000 €.


Cela fait longtemps que vous rêvez d'un garage pour protéger votre voiture, ou bien stocker la tondeuse et les vélos. Avant de vous lancer bille en tête dans les travaux, posez-vous les bonnes questions. Quel budget prévoir ? Quel type de garage et quelles dimensions choisir ? Quelles sont les démarches administratives à effectuer ? Quels matériaux choisir ? Découvrez notre guide pratique pour mener à bien votre projet !

Sommaire :


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Quel prix pour construire un garage ?

Construire un garage représente un certain investissement. Les coûts vont varier selon le type de construction (garage accolé, indépendant, enterré, semi-enterré), selon ses dimensions et les matériaux utilisés. Découvrez notre tableau comparatif de prix pour estimer au mieux votre budget !

Surface

Type de construction (par un pro) Matériaux (hors pose)

Parpaing

Brique Bois
20 m2 (garage 1 place)

Accolé ou indépendant :
environ 11 000 €

Semi-enterré : environ 14 000 €

Enterré : environ 17 000 €

5 000-11 000 € 8 000-13 000 € 3 000-8 000 €
30 m2 (garage 1 place)

Accolé ou indépendant :
environ 16 500 €

Semi-enterré : environ 21 000 €

Enterré : environ 25 500 €

7 500-16 500 € 12 000-19 500 € 4 500-12 000 €
40 m2 (garage deux places)

Accolé ou indépendant : 
environ 22 000 €

Semi-enterré : environ 28 000 €

Enterré : environ 34 000 €

10 000-22 000 € 16 000-26 000 € 6 000-16 000 €
50 m2 (garage deux places)

Accolé ou indépendant :
environ 27 500 €

Semi-enterré : environ 35 000 €

Enterré : environ 42 500 €

12 500-27 500 € 20 000-32 500 € 7 500-20 000 €

Les prix cités au-dessus sont indicatifs. Rien ne remplace le devis d'un professionnel !

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Quel type de garage choisir ?

 

En fonction du dénivelé de votre terrain, de sa superficie et de la forme de votre maison, vous allez vous orienter vers un type de garage en particulier :

Le garage accolé à la maison

Garage accolé

C'est la solution la plus classique et la plus appréciée. Vous pouvez ainsi accéder à votre garage depuis la maison. Pratique quand vous avez des courses à sortir du coffre ou quand il pleut ou il neige.

Le garage indépendant de la maison

Garage indépendant

C'est une solution peu répandue car elle nécessite de la place sur votre terrain et la création éventuelle d'une allée reliant votre garage au reste de la maison. Par contre, un garage indépendant est très pratique pour éviter de réveiller toute la maison quand vous partez tôt le matin par exemple.

Le garage enterré

Garage enterré

Si vous avez un grand sous-sol que vous n'utilisez pas, c'est l'occasion d'aménager un garage enterré. De plus, votre garage ne va pas empiéter sur votre terrain et grignoter la place dédiée au jardin. A déconseiller si vous vivez près d'un cours d'eau ou dans une région sujette aux chutes de neige ou aux inondations.

Le garage semi-enterré 

Garage semi-enterré

Plutôt conseillé pour les terrains en pente, ce type de garage offre un bon compromis entre garage en surface et garage enterré. 

>>>> En savoir plus : Quel garage choisir pour sa voiture et ses outils ?


La construction d'un garage va au-delà du simple bricolage du dimanche. Si vous n'êtes pas sûr de vous, confiez les travaux à un pro !

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Dimensions d'un garage : quelle surface pour sa construction ? 

 

Quelle superficie prévoir pour votre garage ?

Aucun projet ne ressemble à un autre ! Le choix des dimensions de votre futur garage va dépendre :

  • de la place dont vous diposez sur votre terrain,
  • du nombre de véhicules que vous souhaitez garer et de leur taille (citadine vs 4X4),
  • de la configuration de stationnement souhaité : véhicules côte à côte ou en file indienne,
  • de la place supplémentaire dont vous avez besoin pour stocker des affaires, pour bricoler, pour créer un cellier ou une buanderie.

winkBon à savoir 

En général, la taille standard d'un garage est de 2,5 mètres de largeur sur 5 mètres de longueur soit 13 m2 pour un parking une place.

Lorsqu'il faut garer deux véhicules, la surface au sol recommandée est au minimum de 30 m² 


 Espace de stationnement désiré  Dimensions au sol  

Hauteur minimale

Superficie

1 Voiture standard

L 5 m x l 2,50 m

L 6 m x 3 m (confort)

 2,50 m

12,5 m²

18 m²

1 Voiture pour personne à mobilité réduite

L 6,20 m x 3,30 m

2,50 m

20,46 m²

2 Voitures

L 6 m x l 5,40 m

2,70 m (si porte de garage sectionnelle horizontale)

32,40 m²

2 Voitures, une moto, espace de rangement

 L 9 m x l 6 m

2,70 m (si porte de garage sectionnelle horizontale)

54 m²

 

Pour un garage double, deux possibilités s'offrent à vous : garer les deux voitures côte à côte (si vous avez besoin au quotidien des deux véhicules), ou bien l'une derrière l'autre (si vous utilisez une voiture plus souvent que l'autre). Faites-vous déjà une petite idée avec nos schémas :

Garage double : stationnement côte à côte

Schema garage double cote a cote

Garage double : stationnement en file

Garage double en file

Pensez également à votre confort !

Au niveau des dimensions, préférez voir grand que trop petit pour utiliser de manière optimum votre garage :

  • pouvoir s'extraire de sa voiture et y entrer sans se faire mal au dos, quand elle est stationnée dans le garage,
  • pouvoir circuler autour du véhicule pour sortir les courses du cofffre par exemple ou vérifier la pression des pneus,
  • avoir la possibilité d'aménager des rangements au niveau des murs (armoires, étagères) pour éliminer le désordre qui s'installe dans votre maison.

enlightenedBon à savoir : si vous disposez déjà d'un garage, mais que vous manquez de place, pourquoi ne pas prévoir une extension de votre garage ?

Quelles dimensions pour la porte de garage ?

Une porte de garage se doit d'être la plus pratique possible au quotidien. La taille standard est 2 m de hauteur sur 2,4 m de largeur. Si votre garage sert pour deux véhicules, vous pouvez prévoir deux portes côte à côte ou une seule porte suffisamment large (le sur-mesure est souvent envisagé).

Pour éviter d'ouvrir et de fermer la porte de garage au gré de vos allées et venues, n'hésitez pas à installer un portillon piéton, vous préservez votre dos et limiterez l'usure de votre porte de garage.

Garage cubique moderne pour 1 voiture

 

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Déclaration préalable ou permis de construire ?

Tout dépend de la taille de votre futur garage :

Superficie inférieure ou égale à 20 m2 

Une déclaration préalable de travaux suffit et elle est relativement simple à remplir. Elle doit être adressée à la mairie.

>> Accéder au formulaire Cerfa n°13703*03 Déclaration préalable

Superficie supérieure à 20 m2 : 

Une demande de permis de construire doit être déposée.

>> Accéder au formulaire Cerfa n°13406*03 Demande de permis de construire

Ces formulaires sont accompagnés de notices explicatives afin de vous aider à remplir les documents en bonne et due forme. Au besoin, votre artisan maçon peut vous aider à effectuer ces démarches.

Le dépôt en mairie d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable de travaux est gratuit. Aucune taxe n’est perçue pour l’accomplissement de ces formalités.

Par contre, une fois la construction achevée, vous serez redevable de la taxe d’aménagement.
 


Bon à savoir wink

Si votre terrain se situe dans une zone urbaine régie par un plan local d’urbanisme (PLU), le permis de construire est obligatoire si :

La superficie au sol de votre garage est supérieure à 40 mètres carrés.

La superficie au sol de votre garage est comprise entre 20 m2 et 40 m2 et a pour effet de porter la superficie totale de votre bâti à plus de 170 m2.


Pour profiter au plus vite de votre garage, confiez les travaux à un professionnel !

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garage construction traditionnel en dur

 

Quels sont les délais à respecter ?

Que vous ayez à déposer une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire, il faut impérativement vous y prendre à l’avance, en général 3 mois avant le début du chantier, car la mairie et les services de l’urbanisme disposent de plusieurs mois pour examiner le dossier.


1. Pour le permis de construire

Le délai d'instruction est généralement de 2 mois pour un garage. Lorsqu'un permis de construire a été refusé, vous avez la possibilité de demander à la mairie de revoir sa position (par exemple en rectifiant votre demande). Cette demande s'effectue dans les 2 mois suivant le refus par lettre recommandée avec avis de réception.

 

2. Pour la déclaration préalable de travaux

Le délai d'instruction de votre demande est généralement de 1 mois à partir de la date du dépôt de la demande. Lorsqu'une déclaration préalable a été refusée, vous avez également la possibilité de demander à la mairie de revoir sa position. Cette demande s'effectue dans les 2 mois suivant le refus par lettre recommandée avec avis de réception.

 

Règles d'urbanisme pour construire un garage : consultez le PLU


Depuis 2016, seuls les plans locaux d’urbanisme seront applicables sur l’ensemble du territoire.

En fonction de votre lieu d’habitation, vous pouvez être soumis à une réglementation particulière que l’on appelle plan local d'urbanisme (PLU). Ce document est librement consultable en mairie et fixe les règles et les contraintes qui vous sont applicables (couleur de la toiture du garage, servitudes d'utilité publique (SUP) et d'urbanisme, distance d’implantation par rapport au terrain du voisin ou à la voie de circulation, etc.). Certaines communes, comme celles de Montpellier ou de Rennes permettent de consulter en ligne le PLU.


Pour des travaux au juste prix, n'hésitez pas à demander plusieurs devis et à les comparer !

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Quels matériaux choisir pour construire votre garage ?

Garage en bois, en parpaings ou en briques, comme nous l'avons dit précédemment, c'est le PLU de votre commune qui va vous guider et resteindre votre choix :

Eléments du garage Matériaux Caractéristiques Prix moyen au m2
Murs Parpaing

Bon rapport qualité prix

à partir de 500 €
Briques

Isolant surtout si vous optez pour la brique monomur. 

de 100 à 150 €
Bois

Esthétique, isolant et chaleureux.

Nécessite de l'entretien.

de 100 à 375 €
Sol Dalle béton

L'indispensable pour le sol de votre garage.

Rien ne remplace le savoir-faire d'un maçon !

40-50 €
Peinture époxy

Lisse le sol, empêche l'incrustation de la poussière, anti-tâches, résistant.

Pose complexe

40-70 €
Dalles PVC

Esthétique, facile à nettoyer, résistance au passage de véhicules

Clipsables pour une pose simple et rapide

15-35 €
Carrelage

Intemporel. Vaste choix de couleurs et finitons.

Choisir un carrelage suffisamment robuste pour le passage fréquent d'une voiture.

30-100 €

Seul un professionnel peut vous faire bénéficier de la garantie décennale

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Le Conseil Habitatpresto : Optez pour une porte motorisée !


Si votre budget vous le permet, préferez le confort en choisissant une porte de garage motorisée. Plus besoin de descendre de la voiture quand les températures sont au plus bas pour ouvrir la porte manuellement !


Références :

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Habitatpresto

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