Mur qui s'effrite : 5 causes et solutions

Maçonnerie Humidité / Etanchéité

13/05/2025 par Sophie Douch

Gratuit & Immédiat

Prix & Aides Travaux

Lancez notre simulateur de prix pour votre projet

Lorsque les murs de notre demeure commencent à s'effriter, cela indique souvent un problème sous-jacent. Ces dégradations peuvent avoir diverses causes. Heureusement, pour chaque problème, il existe une solution adaptée pour restaurer la solidité de nos murs. Comment expliquer ce phénomène ? Quelles solutions s'offrent à vous ? Habitatpresto vous apporte ses conseils.

Pourquoi un mur intérieur s'effrite-t-il ? 5 Causes & solutions

1. Humidité et remontées capillaires

L'humidité dans les murs, souvent due à des remontées capillaires, est l'un des principaux responsables de l'effritement des murs. Lorsque l'humidité s'infiltre dans la maçonnerie, elle affaiblit l'intégrité des parois, ce qui entraîne leur détérioration au fil du temps.

Solution : Faites établir un diagnostic humidité complet pour comprendre d'où elle provient. Ensuite, le professionnel pourra injecter un produit hydrofuge dans la paroi pour la stabiliser puis procéder à un meilleur drainage des fondations de la maison.

Dans ce genre de situation, il n’est pas toujours évident de savoir à qui s’adresser car l’humidité est une vraie affaire de spécialistes. Une mise en relation rapide avec un professionnel expérimenté permet d’agir sans perdre de temps… ni se tromper d’interlocuteur.

Je demande une mise en relation rapide →

2. Présence de termites ou insectes xylophages dans les poutres

Les termites et autres insectes xylophages font silencieusement des ravages sur les poutres en bois. Lorsque les poutres s'affaiblissent, les murs qu'elles soutiennent peuvent commencer à s'effriter et à présenter des signes visibles de dégâts.

Solution : Il est essentiel de procéder régulièrement à des inspections et à des traitements contre les parasites du bois. Vous pouvez faire appel à des professionnels pour identifier et éliminer les insectes xylophages. En cas infestation importante, il faut parfois procéder au remplacement des poutres pour prévenir d'autres dommages.

👉
À noter :
La mérule, champignon du bois, peut aussi être à l'origine d'un mur qui s'effrite. On la retrouve particulièrement dans les régions pluvieuses comme la Normandie ou la Bretagne.

3. Placo de mauvaise qualité

L'utilisation de plaques de placo de mauvaise qualité lors de la construction peut entraîner l'effritement prématurée des murs.

Solution : Dans ce cas, vous pouvez appliquer un enduit par dessus pour limiter la formation de poudre et résidus. Sinon, si le problème persiste, il faudra abattre et refaire la cloison.

4. Mauvaise préparation du support

Un mur peut s’effriter simplement parce que les couches précédentes (enduit, peinture) ont été appliquées sur un support mal dépoussiéré, non dégraissé ou encore humide. Résultat : rien n’adhère correctement, et tout finit par se décoller ou partir en poudre avec le temps.

Solution : avant toute reprise, il est essentiel de nettoyer le mur en profondeur, de le laisser sécher complètement, puis d’appliquer un fixateur ou une sous-couche adaptée pour stabiliser le fond avant enduit ou peinture. En cas de doute, mieux vaut faire diagnostiquer le support par un professionnel.

5. Mouvements de terrain et fissures dans les murs

Les mouvements de terrain peuvent provoquer des fissures dans les murs de la maison, qui finissent par s'effondrer. C'est particulièrement le cas dans les maisons construites sur des sols argileux.

Solution : Pour empêcher cela, il faut stabiliser le terrain en y injectant une résine. Ensuite, vous pourrez reboucher les fissures avec un mastic approprié. Si elles sont trop importantes, mieux vaut reconstruire le mur.

Faut-il nécessairement refaire un mur qui s'effrite ?

👉 Pas forcément. Tout dépend du support concerné et de l’étendue des dégradations.

Si l’effritement reste localisé, par exemple en bas de mur, autour d’un encadrement de fenêtre ou dans un angle, un simple traitement peut suffire. L’application d’un durcisseur de mur ou d’un fixateur permet de stabiliser les zones friables avant une remise en peinture ou un enduit de finition. Mais il faut distinguer deux cas de figure :

Cloison intérieure

Si l’effritement concerne une grande surface ou plusieurs zones dispersées, inutile de patcher à tout prix. Mieux vaut démonter et remplacer la cloison, surtout si elle a pris l’humidité, suite à un dégat des eaux par exemple, ou que le plâtre ne tient plus.

Mur intérieur porteur

Dans ce cas, il s’agit souvent de matériaux plus solides (brique, béton, pierre). Si l’effritement reste superficiel, un traitement adapté (fixateur, enduit de redressage) suffit à rattraper. En revanche, si le matériau se désagrège en profondeur, il peut être nécessaire de piquer l’enduit ou la couche dégradée et de refaire une base saine avant toute finition

👉 En résumé : un mur qui s’effrite n’est pas forcément à refaire intégralement. Mais avant d’intervenir, mieux vaut faire évaluer le support par un professionnel. Lui seul pourra confirmer s’il suffit d’un traitement de surface ou si une reprise plus lourde est nécessaire. Une bonne décision évite souvent des réparations inutiles… ou insuffisantes.

Un professionnel du bâtiment saura poser le bon diagnostic et vous orienter vers la solution la plus fiable.

Je trouve le bon professionnel →

Peut-on peindre un mur friable ?

La réponse est non, ou en tout cas pas directement. Tout d’abord parce que la peinture n’adhèrera pas correctement au mur : elle risque de cloquer, de s’écailler ou de se décoller en seulement quelques semaines. Mais ce n’est pas le seul problème. Un mur qui s’effrite est un support instable, capable d’absorber la peinture de manière inégale. Résultat : le rendu est irrégulier et terne.

Pire encore, en recouvrant un support abîmé, on enferme l’humidité et les poussières dans le mur, ce qui peut aggraver sa dégradation. Il vaut mieux donc traiter le mur en amont avant d’appliquer la moindre finition.

Rénovation d’un mur en pierre ancien : que faire en cas d’effritement ?

Un mur en pierre qui s’effrite ne se traite pas comme un mur en béton ou une cloison en plâtre. Ici, la clé est de respecter le comportement naturel de la pierre, un matériau ancien qui doit pouvoir respirer. Appliquer un enduit au ciment ou une peinture étanche serait une erreur : cela bloquerait l’humidité à l’intérieur du mur et risquerait d’aggraver les dégradations.

Quand les joints ou la surface de la pierre partent en poussière, l’objectif n’est pas de recouvrir, mais de retrouver un support sain. Cela passe souvent par un piquage léger, qui consiste à retirer les parties instables (anciens joints, résidus de mortier trop dur, enduits inadaptés) sans abîmer la pierre elle-même. Une fois le support mis à nu, on peut procéder à un rejointoiement à la chaux, qui permet de consolider l’ensemble tout en respectant la respiration naturelle du mur.

Comment réparer un mur en béton qui s'effrite ?

Un mur en béton qui s’effrite traduit une perte de cohésion du matériau, souvent causée par l’humidité, le gel ou le vieillissement. Contrairement à un mur en pierre, ici, c’est le béton lui-même qui se désagrège, parfois jusqu’à mettre à nu les armatures métalliques. Si l’effritement reste superficiel, il suffit généralement de piquer les zones abîmées, d’appliquer une résine d’accrochage, puis de reconstituer le volume avec un mortier de réparation fibré.

En revanche, si des fers sont apparents ou rouillés, cela indique un problème plus profond : il faut alors les traiter contre la corrosion, avant toute reprise. Un effritement local peut aussi révéler des soucis structurels (fissures, infiltrations, défaut de coulage). Si les dégradations s’étendent ou réapparaissent malgré la réparation, mieux vaut faire appel à un professionnel pour éviter des réparations à répétition.

Quels produits utiliser pour stabiliser un mur qui se désagrège ?

Quand un mur part en poussière ou perd de sa cohésion, la première étape consiste à fixer ce qui peut encore l’être. Pour cela, plusieurs types de produits existent, chacun adapté à une situation précise.

Le durcisseur : pour consolider en profondeur un mur très friable

Le durcisseur de mur pénètre dans les matériaux poreux (plâtre, enduit farineux, crépi ancien) pour renforcer leur cohésion. C’est le produit à privilégier si le mur part en poussière au toucher ou s’effrite dès qu’on gratte.

Le fixateur : pour bloquer la poussière en surface avant peinture

Le fixateur, ou sous-couche fixante, agit comme un liant de surface. Il ne durcit pas le mur en profondeur mais stabilise les fonds légèrement poudreux, tout en améliorant l’adhérence de la peinture ou de l’enduit à venir.

Le minéralisant : pour stabiliser une pierre qui s’effrite

Sur un mur en pierre, on évite les traitements filmogènes. Le minéralisant s’applique comme un liquide, et agit de l’intérieur pour durcir la pierre sans bloquer sa respiration. Il est particulièrement utile dans le bâti ancien.

La résine d'accrochage : pour garantir la tenue d’un mortier de réparation

Dans le cas du béton, une résine d’accrochage (ou primaire d’adhérence) est indispensable avant de réparer avec un mortier. Elle permet une liaison parfaite entre l’ancien support et le matériau neuf, évitant fissures ou décollement dans le temps.

À quel pro faire appel pour réparer un mur qui s'effrite ?

Le type de professionnel à solliciter dépend de la nature du mur, de la cause du problème, et de l’ampleur des dégradations. Voici les principaux corps de métier à connaître :

Le plaquiste : pour les cloisons en plaques de plâtre abîmées

Le plaquiste intervient sur les cloisons intérieures en plaques de plâtre (type placo). Si le mur s’effrite parce que le matériau est dégradé, humide ou mal fixé, c’est le bon interlocuteur. Il peut poser de nouvelles plaques, réparer les anciennes ou reprendre l’ossature si nécessaire.

Le peintre : pour les murs encore sains mais légèrement dégradés

Le peintre en bâtiment peut intervenir si le support est stable, mais seulement friable ou légèrement poudreux. Il appliquera un fixateur, un enduit de lissage, puis une finition. En revanche, il n’est pas habilité à traiter des murs humides ou fissurés en profondeur.

Le maçon : pour les murs porteurs ou fortement dégradés

Si le mur est en béton, parpaing ou brique et que l’effritement est profond, il faut faire appel à un maçon. Il peut réparer un mur structurel, reconstituer des volumes effondrés, ou reprendre un support en mauvais état. C’est aussi lui qui interviendra en cas de ferraillage apparent ou de fissure inquiétante.

Le façadier : pour les murs extérieurs et les enduits qui s’effritent

Le façadier est le spécialiste des revêtements de façade : crépi, enduit, pierre ou brique. Il peut intervenir si un mur extérieur s’effrite ou se dégrade sous l’effet du temps, des intempéries ou d’un enduit trop ancien. Il peut aussi appliquer un traitement imperméabilisant ou refaire l’enduit complet.

Habitatpresto trouve pour vous le bon professionnel, en fonction de l’état de votre mur et du type de travaux à réaliser. Plus besoin de chercher au hasard : vous êtes mis en relation avec un artisan qualifié et adapté à votre situation.

Je fais confiance à Habitatpresto pour trouver le bon pro →

Le Conseil Habitatpresto :

Locataires & propriétaires : n'attendez pas pour réagir !

Un mur intérieur qui se dégrade peut vite devenir source de tensions entre locataire et propriétaire. Si les dommages sont liés à un manque d’entretien courant (mauvaise aération, humidité non signalée, encombrement contre les murs) ils peuvent être considérés à la charge du locataire. Mais si l’effritement, les cloques ou les fissures proviennent d’un problème de structure, de vétusté ou de matériau défaillant, c’est au propriétaire d’intervenir. Dans les faits, la frontière peut être floue. Le bon réflexe : prévenir le propriétaire dès les premiers signes (mur poudreux, cloques, peinture qui s’écaille). Un constat rapide évite que les responsabilités ne se renversent… et permet d’agir avant que les dégâts ne s’aggravent.

Lexique

Remontées capillaires : Phénomène où l'eau du sol monte verticalement dans les murs ou fondations par capillarité, causant des problèmes d'humidité et de dégradation des matériaux.
Diagnostic humidité : Examen professionnel visant à déterminer la source et l'étendue de l'humidité dans une structure.
Produit hydrofuge : Produit appliqué sur une surface pour la rendre imperméable à l'eau.
Drainage : Technique permettant d'évacuer l'eau d'un sol ou d'une structure.
Termites : Insectes xylophages qui se nourrissent de bois, pouvant causer des dommages structurels.
Insectes xylophages : Insectes qui se nourrissent de bois, comme les termites ou les capricornes.
Mérule : Champignon lignivore qui détruit le bois, souvent présent dans les régions humides.
Sols argileux : Sols composés principalement d'argile, qui peuvent gonfler lorsqu'ils sont humides et se contracter lorsqu'ils sont secs.
Mastic : Matériau pâteux utilisé pour combler les fissures ou les joints.

Références :

Comment traiter un mur qui s’effrite avant de le repeindre ?, Toupret
Le plâtre de mes murs s'effrite, Mur Expert

FAQ utile

Quel durcisseur choisir pour un mur friable ?

Pour un mur friable, optez pour un durcisseur reconnu comme Toupret Durcisseur Mur Liquide, Minéralisant Guard® H ou Sika Fixateur Mur. Ces produits pénètrent profondément, solidifient les murs poreux et assurent une bonne adhérence des revêtements. Prévoyez environ 15 à 30 €/litre selon la marque et le conditionnement.

Comment nettoyer un mur farineux ?

Pour bien nettoyer un mur farineux, il faut :

Gratter les parties instables avec une brosse métallique.
Dépoussiérer à l'aspirateur ou chiffon humide.
Appliquer un durcisseur ou fixateur de fond pour stabiliser le support.

Ce traitement prépare le mur à recevoir une nouvelle finition sans risque de décollement.

Mur qui s'effrite quand on le peint, que faire ?

Quand un mur s'effrite sous la peinture, il faut interrompre les travaux, gratter les zones abîmées, aspirer la poussière, puis appliquer un durcisseur ou primaire fixateur. Une sous-couche adaptée est ensuite indispensable avant toute nouvelle peinture pour assurer une finition durable.

Comment réparer un crépi extérieur qui se décolle ?

Pour réparer un crépi extérieur qui se décolle, procédez ainsi :

Grattez les zones décollées.
Nettoyez avec un nettoyeur haute pression.
Appliquez un fixateur de fond.
Rebouchez avec un enduit extérieur.
Terminez par une peinture façade résistante.

Ce traitement restaure l’étanchéité et l’esthétique du mur.

Comment traiter des joints qui s'effrite dans la salle de bain ?

Pour des joints de salle de bain qui s'effritent, il faut :

Retirer les joints abîmés à l’aide d’un grattoir spécifique.
Dégraisser avec un détergent doux.
Appliquer un mastic silicone spécial salle de bain, étanche et anti-moisissure.

Ce traitement évite les infiltrations et prolonge la durabilité des surfaces.

Pourquoi l'enduit se décolle au passage du rouleau ?

Si l’enduit se décolle au passage du rouleau, c’est souvent dû à un support poussiéreux, humide ou mal préparé. Il faut impérativement nettoyer, sécher et appliquer un fixateur de fond avant d’enduire. Cela assure une parfaite adhérence et évite les défauts de finition.

Prolongez votre lecture

Besoin d'un devis ?