Fissures dans le placo : causes, risques et solutions

Q: Fissure placo au-dessus des portes : quand s'inquiéter ?

Les fissures au-dessus des portes sont fréquentes en raison des contraintes exercées sur ces zones. Si la fissure est fine et stable, elle est généralement sans danger. En revanche, si elle s'élargit, se prolonge ou est accompagnée d'autres signes comme des difficultés à fermer la porte, il est prudent de faire appel à un expert pour un diagnostic approfondi.

Les fissures dans le placo, en plus d'être peu esthétiques peuvent aussi révéler des dangers structurels sur la maison. Comment expliquer leur apparition sur les murs ou au plafond ? Quels sont les risques pour une habitation et ses occupants ? Comment reboucher une fissure dans du placo ? Habitatpresto vous explique tout !

Quelles sont les causes d'apparition de fissures dans le placoplâtre ?

Économique, le placo, ou plaque de plâtre, est souvent utilisé pour créer des cloisons à l'intérieur d'une maison. Et parfois, il se fissure. Mais alors, comment expliquer l'apparition de fissures dans du placo ? Comprendre les causes est essentiel pour évaluer la gravité des fissures et déterminer les solutions appropriées :

1. Mouvements structurels du bâtiment

Les constructions, notamment les maisons neuves, subissent des mouvements naturels dus à la stabilisation du sol, aux variations de température ou à l'humidité. Ces mouvements peuvent engendrer des tensions sur les cloisons en placo, entraînant des fissures, en particulier aux jonctions entre les plaques ou au niveau des ouvertures (portes et fenêtres).

2. Humidité excessive

Le placo est sensible à l'humidité. Dans des environnements humides, comme une salle de bain ou une cuisine, ou en cas d'infiltration d'eau, le matériau peut se dilater ou se contracter, provoquant des fissures.

3. Défauts d'installation

Une mauvaise pose du placo, comme l'utilisation de vis inadaptées, un espacement insuffisant entre les montants ou une mauvaise réalisation des joints, peut créer des points de faiblesse. Ces défauts peuvent conduire à l'apparition de fissures prématurées.

4. Tassement du sol

Les mouvements du sol, comme le tassement différentiel, peuvent exercer une pression sur les fondations et les murs, se répercutant sur les cloisons en placo et provoquant des fissures. Dans certains cas, ces mouvements de terrain peuvent endommager la structure d'une maison. Il est donc important de réagir vite pour stabiliser le terrain et éviter les éventuels effondrements

5. Impacts et vibrations

Des impacts répétés, comme des portes qui claquent ou des vibrations répétées dues à des appareils électroménagers (lave-linge...) ou à la circulation de véhicules (poids-lourds...), peuvent fragiliser le placo et entraîner des fissures, notamment au niveau des joints.

6. Variations thermiques

Les changements brusques de température peuvent provoquer des dilatations et contractions du placo, surtout si la montée en température est rapide après une période de froid, entraînant des fissures.

👉
À retenir :
Les fissures dans le placo peuvent résulter de facteurs structurels, environnementaux ou liés à une mise en œuvre défaillante. Il est important d'identifier la cause précise pour déterminer si une simple réparation suffit ou si une intervention plus approfondie est nécessaire. En cas de doute, il est recommandé de consulter un professionnel pour un diagnostic précis.

Fissures murs et plafond placo : quels risques ?

L’apparition de fissures sur les murs ou plafonds en placo est un phénomène fréquent dans les logements, en particulier dans les constructions récentes ou lors de rénovations importantes. Si certaines sont purement esthétiques, d’autres peuvent révéler des problèmes plus profonds. Voici les principaux risques à connaître.

Une dégradation progressive de la cloison

Une petite fissure peut évoluer avec le temps et fragiliser l’ensemble de la cloison. En l’absence de réparation, elle peut s’élargir, se multiplier, et dans certains cas, provoquer un décollement partiel du placo, surtout au plafond. Cela nuit à la solidité de la structure et complique les réparations futures.

Une simple fissure aujourd’hui, un vrai souci demain ? N’attendez pas d’en arriver là ! Faites rapidement intervenir une entreprise qualifiée et de confiance pour procéder à la réparation des fissures sur votre mur !

Je dépose gratuitement une demande de devis →

Des infiltrations d’eau

Une fissure située dans une pièce humide ou exposée à une fuite peut permettre à l’eau de s’infiltrer dans la cloison. Cela entraîne un risque de moisissures, de décollement de la peinture, voire de déformation du placo. Dans les cas les plus avancés, les plaques de placo peuvent se détériorer au point de devoir être remplacées.

Des risques structurels : un danger pour la stabilité du logement

Certaines fissures dans le placo sont le symptôme d’un souci plus grave : tassement du sol, mouvement de la structure, mur porteur qui travaille... Si elles sont larges, traversantes ou en escalier, elles peuvent révéler des tensions anormales dans le bâtiment. Il est alors essentiel de faire appel à un professionnel pour établir un diagnostic fiable.

Des fissures larges (plus de 2 mm) et évolutives, qui traversent plusieurs éléments (murs, plafonds, façades) et s'accompagnent de déformations visibles ou de bruits inhabituels peuvent précéder un affaissement ou un effondrement partiel du plafond.

Plus les fissures évoluent dans le temps, plus les travaux de réparation nécessaires peuvent être lourds et coûteux.

📌
Cet article peut aussi vous intéresser :
Maison qui craque : doit-on s'inquiéter des bruits ?

Une perte de performance thermique ou acoustique

Le placo sert souvent de support pour l’isolation intérieure. En cas de fissures importantes, l’isolant peut perdre en efficacité, notamment si l’air ou l’humidité circule à travers les parois. Cela peut impacter le confort thermique, mais aussi la qualité phonique des pièces.

Une baisse de la valeur immobilière

Des fissures visibles sur les murs ou plafonds, même superficielles, peuvent inquiéter un futur acquéreur. Corriger ces défauts à temps permet d’éviter des négociations à la baisse en cas de vente. Pire, en cas de vente, les fissures non déclarées peuvent entraîner des complications juridiques, notamment des recours pour vices cachés.

Un impact sur la santé des occupants

Les fissures peuvent permettre à l'humidité de s'infiltrer, favorisant le développement de moisissures. Ces dernières libèrent des spores pouvant provoquer des allergies, des irritations ou des problèmes respiratoires, notamment chez les personnes sensibles ou âgées.

Comment savoir si une fissure dans un mur est grave ?

Une fissure dans un mur peut être anodine ou révéler un problème structurel sérieux. Pour évaluer sa gravité, plusieurs critères sont à considérer :

La largeur de la fissure

Microfissures (< 0,2 mm) : superficielles, souvent dues au retrait des matériaux, généralement sans danger.
Fissures fines (0,2 à 2 mm) : à surveiller, surtout si elles évoluent.
Fissures larges (> 2 mm) : potentiellement structurelles, nécessitant une expertise.

La forme et l'orientation

Fissures verticales ou horizontales : peuvent indiquer des mouvements de structure.
Fissures en escalier : souvent liées à des problèmes de fondation.
Fissures en moustache autour des ouvertures : signalent des contraintes au niveau des linteaux.

L'évolution dans le temps

Une fissure qui s'élargit, s'allonge ou se multiplie est préoccupante. L'utilisation d'un fissuromètre ou de témoins en plâtre permet de surveiller son évolution.

La localisation

Fissures traversantes (visibles à l'intérieur et à l'extérieur) : indiquent un problème structurel.
Fissures aux angles des murs ou près des ouvertures : zones sensibles à surveiller.

Les phénomènes associés

Présence d'humidité, de moisissures, de déformations du sol ou de bruits inhabituels peuvent accompagner des fissures graves.

👉
À retenir :
Si une fissure présente plusieurs de ces caractéristiques, il est vivement recommandé de consulter un professionnel qualifié pour une évaluation approfondie. Une expertise permettra de déterminer la cause exacte et de proposer des solutions adaptées.

Vous avez constaté depuis peu l'apparition de fissures au plafond ? Rassurez-vous dès maintenant : un plaquiste peut vous dire si c’est grave... ou non. N'attendez pas pour faire appel à une entreprise fiable du réseau Habitatpresto !

J'accède à la liste des professionnels qualifiés →

Comment réparer une fissure dans du placo ?

Voici les étapes à suivre pour reboucher une fissure dans un mur en placo :

Nettoyez la fissure à l'aide d'une éponge pour permettre à l'enduit d'adhérer correctement sur la plaque de plâtre ;
Utilisez un mastic ou un enduit de rebouchage et appliquez-le sur la fissure à l'aide d'une spatule ou d'un couteau plat ;
Lissez l'enduit à l'aide d'une lame à enduire ou de la spatule ;
Laissez sécher le produit selon les instructions du fabricant ;
Une fois sec, poncez légèrement la surface avec du papier de verre pour la rendre lisse ;
Enfin, peignez ou tapissez de papier peint la surface réparée pour l'assortir au reste du mur ou de la décoration.

Comment reboucher et réparer une fissure au plafond ?

Si les fissures se situent sur le plafond, les étapes pour les reboucher sont les mêmes. Pensez toutefois à votre sécurité et utilisez un escabeau ou une échelle stable pour prévenir les chutes :

Commencez par l'élargir légèrement avec un grattoir ou un cutter, puis dépoussiérez et humidifiez la zone ;
Appliquez un enduit de rebouchage adapté à l'aide d'une spatule ;
Si la fissure est importante, posez une bande de calicot, avant d'appliquer une seconde couche d'enduit ;
Laissez sécher ;
Une fois le support parfaitement sec, poncez et repeignez pour une finition soignée.

Fissure plafond : quand s'inquiéter ?

Une fissure au plafond devient préoccupante si elle dépasse 2 mm de largeur, s'étend sur plus de 20 cm ou présente une forme en escalier.

Des signes comme un plafond bombé, des bruits de craquement ou des difficultés à ouvrir les portes peuvent indiquer un problème structurel. Dans ces cas, il est recommandé de consulter un professionnel pour évaluer la situation.

📌
Sur le même sujet :
Fissure au plafond qui revient : causes, solutions & prix
Rénover un plafond : comment récupérer un plafond abîmé ?

Plafond fissuré et qui craque : quel danger ?

Des fissures accompagnées de craquements peuvent signaler une détérioration de la solidité du plafond. Si ces signes sont présents, il est conseillé de faire appel à un expert en bâtiment pour diagnostiquer les causes et prévenir tout risque d'effondrement.

Un doute sur l’origine de vos fissures ? Ne réparez pas à l’aveugle ! Demandez un avis professionnel avant que le problème ne s’aggrave pour éviter les erreurs coûteuses !

Je fais appel à une entreprise compétente →

Quel professionnel faire intervenir pour des fissures de maison ?

Pour diagnostiquer et réparer des fissures dans une maison, plusieurs professionnels peuvent intervenir, chacun avec des compétences spécifiques adaptées à la nature et à la gravité des désordres constatés.

1. Expert en fissures indépendant

Avant toute réparation, il est recommandé de faire appel à un expert en fissures indépendant. Ce professionnel réalise une analyse objective pour identifier les causes des fissures (mouvements de terrain, malfaçons, humidité...) et évaluer leur gravité. Son rapport d'expertise détaillé sert de base pour déterminer les travaux nécessaires et peut être utilisé dans le cadre de démarches auprès des assurances ou pour des recours juridiques.

2. Géotechnicien

Si les fissures sont liées à des problèmes de sol (comme le retrait-gonflement des argiles), une étude de sol de type G5 peut être requise. Le géotechnicien réalise cette étude pour caractériser la nature du sol et proposer des solutions adaptées, comme des travaux de reprise en sous-œuvre.

3. Ingénieur en structure

Pour les fissures affectant la structure du bâtiment, un ingénieur en structure peut être sollicité. Il évalue la stabilité de l'ouvrage et conçoit des solutions techniques pour renforcer ou réparer les éléments porteurs endommagés.

4. Maître d'œuvre spécialisé

Le maître d'œuvre coordonne l'ensemble des travaux de réparation, en s'assurant de leur conformité avec les préconisations de l'expert en fissures. Il sélectionne les entreprises compétentes et supervise le chantier jusqu'à sa réception.

5. Entreprises spécialisées en réparation de fissures

Selon la nature des travaux recommandés, différentes entreprises peuvent intervenir :

Maçons et plaquistes spécialisés : pour les réparations classiques de fissures (rebouchage, reprise de maçonnerie).
Entreprises de reprise en sous-œuvre : pour renforcer les fondations via des techniques comme les micropieux ou l'injection de résine expansive.
Entreprises de traitement de l'humidité : si les fissures sont liées à des problèmes d'infiltration d'eau.

Le Conseil Habitatpresto :

Attention à l'humidité !

Si les fissures sont importantes, c'est peut-être du fait d'un trop-plein d'humidité. Pensez à réaliser un diagnostic humidité pour en déterminer la cause et opter pour un traitement adapté. En général, cela passe par une isolation du logement et l'installation d'un dispositif de ventilation mécanique contrôlée (VMC).

📌
Cet article peut aussi vous être utile :
Pourquoi la mérule se développe sur un mur placo & que faire ?

Les questions fréquentes

Placo qui fissure maison neuve : faut-il s'inquiéter ?

Dans une maison neuve, l'apparition de petites fissures dans le placo est courante et souvent liée au séchage des matériaux ou aux mouvements naturels de la structure. Ces fissures superficielles sont généralement sans gravité. Cependant, si elles s'élargissent, se multiplient ou prennent une forme en escalier, il est conseillé de consulter rapidement un professionnel pour évaluer la situation.

Fissure placo au-dessus des portes : quand s'inquiéter ?

Les fissures au-dessus des portes sont fréquentes en raison des contraintes exercées sur ces zones. Si la fissure est fine et stable, elle est généralement sans danger. En revanche, si elle s'élargit, se prolonge ou est accompagnée d'autres signes comme des difficultés à fermer la porte, il est prudent de faire appel à un expert pour un diagnostic approfondi.

Pourquoi les joints ou bandes de placo fissurent-ils ?

Les fissures au niveau des joints ou des bandes de placo peuvent résulter d'une mauvaise mise en œuvre, comme une application insuffisante d'enduit ou une tension excessive sur la bande. Des mouvements de la structure du bâtiment ou des variations de température et d'humidité peuvent aussi provoquer ces fissurations. Une pose soignée et le respect des temps de séchage sont essentiels pour éviter ce problème.

Comment éviter l'apparition de fissures dans le placo ?

Pour prévenir les fissures, il est essentiel de respecter les bonnes pratiques lors de la pose du placo : utiliser des matériaux de qualité, assurer une fixation adéquate des plaques, et appliquer correctement les bandes et enduits. Un contrôle régulier de l'humidité et de la température ambiantes contribue aussi à minimiser les risques d'apparition de fissures.

Fissure plafond placo : quelle prise en charge par l'assurance ?

La prise en charge des fissures au plafond en placo par l'assurance dépend de leur origine. Si elles résultent d'un dégât des eaux ou d'une catastrophe naturelle reconnue, l'assurance multirisques habitation peut intervenir. En cas de malfaçon, la garantie décennale du constructeur peut être sollicitée. Il est essentiel de déclarer le sinistre rapidement et de vérifier les clauses de votre contrat pour connaître les modalités de prise en charge.

Références :

Image principale de l'article générée avec l'IA
"Tout savoir sur les fissures de maison : causes, dangers et réparations", Qualitel
"L'assurance en cas de fissures de la maison", MACIF
"Fissure de maison : déclaration à son assureur, démarches et délais", Crédit Agricole

Lexique

Placo : désigne une plaque de plâtre montée sur ossature métallique ou collée au mur, largement utilisée pour réaliser des cloisons, doublages ou plafonds dans une maison. Un matériau économique, léger, mais sensible aux mouvements structurels et à l’humidité.
Fissure en escalier : type de fissure qui suit le tracé des joints de maçonnerie ou des angles entre différents matériaux. Elle est souvent le signe d’un mouvement structurel important, comme un affaissement du sol ou une contrainte sur un mur porteur.
Décollement : phénomène où la plaque de placo se désolidarise partiellement de son support (ossature ou mur), souvent sous l’effet de l’humidité, de fissures évolutives ou d’une pose défectueuse.
Joint de placo : zone d’assemblage entre deux plaques de plâtre, masquée par une bande et un enduit. C’est une zone fragile, sujette aux microfissures en cas de tensions ou de mauvaise mise en œuvre.
Mouvement de terrain : désigne tout déplacement lent ou brutal du sol (retrait-gonflement des argiles, affaissement, glissement...), pouvant engendrer des tensions sur la structure de la maison et créer des fissures visibles dans le placo.
Bande de calicot : bande de tissu utilisée pour renforcer les joints entre les plaques de plâtre et prévenir l’apparition de fissures. Elle est encollée avec de l’enduit lors de la finition.
Reprise en sous-œuvre : travaux de renforcement des fondations d’un bâtiment existant pour compenser un affaissement ou un désordre structurel. Ce type d’intervention est parfois nécessaire quand les fissures dans le placo révèlent un problème plus profond.
Enduit de rebouchage : produit pâteux utilisé pour combler les fissures ou trous dans le placo avant ponçage et finition. Il doit être compatible avec le support pour garantir une réparation durable.
Expert en fissures : professionnel indépendant chargé de diagnostiquer l’origine et la gravité des fissures. Il fournit un rapport utile pour décider des réparations à effectuer et, si besoin, engager des démarches auprès des assurances.
Diagnostic humidité : évaluation technique réalisée pour identifier les sources d’humidité dans un logement. Il est souvent recommandé en cas de fissures ou de moisissures sur le placo afin de traiter la cause et éviter les récidives.

Prolongez votre lecture

Besoin d'un devis ?

Gratuit & Immédiat

Prix & Aides Travaux

Lancez notre simulateur de prix pour votre projet