Bruit de voisinage en appartement : quelles solutions ?

Pas besoin d’une sono pour entendre la vie des voisins : un talon qui claque, un enfant qui pleure, une télé trop forte… En appartement, les nuisances sonores peuvent vite empoisonner le quotidien. Alors, comment se protéger du bruit des voisins ? Qu’il s’agisse d’isoler un mur mitoyen, de traiter un plafond ou d’utiliser des solutions légales, plusieurs options permettent de retrouver un peu de calme chez soi. Dans cet article, on fait le point sur les meilleures stratégies pour limiter les bruits de voisinage.

Voisins bruyants en appartement : que faire ?

1. Dialoguer avec le voisin

Si votre voisin est un adepte des fêtes jusqu'au bout de la nuit ou qu'il s'amuse à faire des travaux en dehors des horaires autorisés, la première chose à faire contre les nuisances sonores est de dialoguer avec lui. Les bruits de voisinages en appartement sont fréquents et il ne se rend pas forcément compte du trouble qu'il occasionne. 

Rappelez lui les heures auxquelles il n'a pas le droit de faire du bruit, c'est-à-dire "entre le coucher et le lever du soleil" selon la loi. Le règlement de copropriété peut être plus précis et donner des horaires spécifiques où l'on peut faire du bruit, de 8h à 22h, par exemple.

2. Prévenir le syndic de copropriété

Si le voisin ne veut pas entendre raison, vous pouvez demander au syndic de copropriété d'agir. C'est lui qui se chargera de rappeler à l'importun ces droits en matière de bruit. 

3. Faire intervenir les autorités

Rien ne semble marcher et les nuisances sonores continuent. Face à un voisin bruyant et irrespectueux, que faire ? Votre dernier recours est d'appeler les forces de l'ordre. La police ou la gendarmerie viendront constater le bruit et peuvent mettre une amende au fauteur de trouble.

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Dernière actu :
Depuis le 1ᵉʳ octobre 2023, le recours à un conciliateur de justice est obligatoire pour régler certains petits litiges spécifiques, avant de saisir le tribunal et de mener toute action en justice. Destinée à désengorger les tribunaux, cette obligation de tentative de résolution amiable est prévue par le décret du 11 mai 2023 et "concerne les demandes en justice relatives au paiement d'une somme n'excédant pas 5 000 €". Gratuite, cette démarche amiable préalable s'impose aussi dans le cas de demandes liées à des différends et des troubles anormaux de voisinage (nuisances sonores et olfactives, non-respect des limites de propriété...) ou à celles relatives au bornage, au curage des fossés et canaux, aux distances de plantations ou à l'élagage d'arbres", souligne l'administration.

L'isolation phonique, la meilleure solution pour vous protéger du bruit

Si les nuisances sonores sont une chose, les petits bruits du quotidien eux aussi peuvent s'avérer agaçant. Pour vous prémunir des bruits de voisinage en appartement, le mieux est de repenser l'isolation phonique. Pour cela, il convient d'isoler les murs et le plafond en priorité. Vous pouvez aussi installer des doubles vitrages. Ils sont plus performants que les vitrages simples et couperont aussi les bruits de la rue.

L'expertise de Jérôme, menuisier dans le 94 : 

"Pour les bruits qui viennent du dessous – voix, télé, musique, parfois même les vibrations – la plupart des gens pensent qu’un simple tapis ou une sous-couche suffit. Mais le vrai secret, c’est de poser un plancher flottant inversé, une méthode méconnue. En clair, je monte un nouveau plancher sur lambourdes désolidarisées du sol existant, posées sur des plots acoustiques en caoutchouc haute densité. Et je vous parle pas de mousse à 5 € : c’est du matos qu’on utilise pour les studios d’enregistrement. L’idée, c’est que le sol ne touche plus directement la dalle, donc il ne capte plus les vibrations du voisinage. J’ai fait ça chez un couple à Créteil, dans un immeuble ancien avec parquet cloué, et ils entendaient même le chien du dessous qui grattait la nuit. Après les travaux, ils avaient l’impression d’avoir déménagé. C’est pas un simple doublage, c’est une nouvelle base acoustique. Et c’est un boulot d’artisan, parce que tout repose sur la mise à niveau et l’étanchéité aux points de contact. Un seul clou mal placé et le bruit revient par là."

Le vrai du faux sur le bruit de voisinage en appartement

Peut-on vraiment bloquer le bruit des voisins en posant un isolant mince sur les murs ?

❌ Faux : Les isolants minces n’ont aucun effet réel sur les bruits d’origine structurelle.

Ils ne bloquent pas les sons, ils les atténuent à peine. Pour une vraie isolation phonique, il faut de la masse, de l’amortissement, et une désolidarisation de la paroi (montage sur ossature).

💡 Privilégie des complexes acoustiques avec laine absorbante, plaque lourde et montage flottant pour un résultat durable.

Est-ce vrai qu’un parquet flottant suffit à bloquer les bruits d’impact ?

❌ Faux : Un simple parquet flottant réduit un peu les bruits, mais ne les supprime pas.

Pour amortir les bruits de pas, il faut une sous-couche acoustique spécifique, et idéalement un plancher désolidarisé. Sinon, les vibrations passent toujours dans la structure du bâtiment.

💡 Le confort acoustique commence par le choix d’une sous-couche adaptée aux bruits d’impact, pas juste à la pose flottante.

Le Conseil Habitatpresto :

Ne touchez pas au compteur extérieur !

Lorsque les bruits de voisinages ont lieu à des horaires déraisonnables et trop souvent, il est parfois tentant de se venger. Sur des forums, nombreux sont ceux qui proposent aux particuliers de retirer les fusibles du compteur extérieur pour couper l'électricité de ses voisins. Cette action est interdite et peut-être dangereuse. Ne le faites pas. Restez dans le cadre légal !

FAQ utile

Références : 

• Troubles de voisinage : bruits créés par des comportements anormaux - Service Public
• Voisin bruyant : que faire ? - Qualitel
• Victime de nuisance sonore dans ma copropriété : que faire ? - ANIL
• Vous avez des voisins bruyants et n'arrivez pas à régler la situation amiablement - INC
• Vos VOISINS FONT Trop De BRUIT ? Que Faire ? - Youtube
• Image principale par Srdjan via Adobe Stock

Pour en savoir plus sur les nuisances sonores

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Lexique utile

• Affaiblissement acoustique (Rw) : L’affaiblissement acoustique Rw exprime en décibels (dB) la capacité d’un matériau ou d’une paroi (mur, cloison, vitrage) à réduire la transmission du bruit aérien. Il est essentiel pour évaluer l’efficacité d’une isolation phonique, notamment dans les logements collectifs soumis aux exigences de la NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique).
• Amélioration acoustique par doublage : L’amélioration acoustique par doublage désigne l’ajout d’une contre-cloison ou d’un complexe isolant (placo + isolant) sur une paroi existante. Cette technique améliore le confort sonore intérieur en atténuant les bruits aériens et d’impact, particulièrement utile contre les nuisances provenant de murs mitoyens.
• Bruit d’impact (L’nTw) : Le bruit d’impact correspond aux sons produits par des chocs sur les surfaces (pas, chutes d’objets). Il se mesure via l’indice L’nTw. Plus ce dernier est bas, plus le sol ou le plafond isole efficacement. Il est crucial dans le choix des matériaux de plancher en appartement.
• Certification ACERMI : La certification ACERMI atteste les performances thermiques et acoustiques des isolants selon des protocoles normalisés. Elle est indispensable pour garantir la conformité et l’efficacité des matériaux utilisés en rénovation acoustique.
• Cloison distributive alvéolaire : Une cloison distributive alvéolaire est un système léger préfabriqué en plaques de plâtre avec âme en carton, peu performant en isolation phonique. Son remplacement ou son doublage est souvent nécessaire pour réduire les nuisances sonores entre pièces ou appartements.
• Conflit de voisinage – recours amiable obligatoire : Depuis octobre 2023, tout différend de voisinage (nuisances sonores, olfactives…) doit passer par une tentative de conciliation préalable avant saisine judiciaire, conformément au décret du 11 mai 2023. Cette étape gratuite est obligatoire et encadrée par la loi.
• Décibel pondéré A (dB(A)) : Le dB(A) est une unité de mesure acoustique qui pondère les sons selon la sensibilité de l’oreille humaine. Elle permet de quantifier les nuisances sonores perçues dans un logement. C’est la référence utilisée dans les normes et constats d’infraction.
• Doublage thermo-acoustique : Un doublage thermo-acoustique combine isolation thermique et phonique via des complexes multicouches intégrant une plaque de plâtre et un isolant (laine minérale, polystyrène graphité…). Il limite la transmission sonore tout en améliorant le confort thermique des parois.
• DTU 25.41 : Le DTU 25.41 encadre les règles de mise en œuvre des cloisons en plaques de plâtre sur ossature métallique, incluant des prescriptions acoustiques. Sa conformité impacte directement la performance phonique et la garantie décennale des ouvrages réalisés.
• Indice d’affaiblissement aux bruits aériens (DnT,A) : Le DnT,A exprime l’efficacité globale d’une paroi ou d’un ensemble (mur + porte + menuiserie) à réduire les bruits d’une pièce à l’autre. Il est essentiel pour diagnostiquer ou améliorer l’acoustique d’un appartement en copropriété.
• Insonorisation par désolidarisation : Cette méthode consiste à découpler les éléments de construction (plafond suspendu, plancher flottant) pour éviter la propagation des vibrations. Elle est particulièrement efficace contre les bruits d’impact et les transmissions solidiennes dans les logements collectifs.
• Isolant acoustique sous parquet : L’isolant acoustique sous parquet est une sous-couche technique, souvent en mousse polyéthylène, liège ou fibres textiles, qui atténue les bruits de pas. Son efficacité est mesurée en ΔLw. Elle est primordiale pour réduire les nuisances vers les voisins du dessous.
• Isolant à base de fibres végétales : Les isolants acoustiques biosourcés, comme le chanvre ou la ouate de cellulose, présentent de bonnes performances d’absorption sonore. Leur mise en œuvre est compatible avec les rénovations durables et leur impact est reconnu en RE 2020.
• Isolant multicouche mince (IMMR) : Un IMMR combine plusieurs couches minces réfléchissantes et isolantes (aluminium, mousse, feutre) dans un faible encombrement. Peu efficace seul pour l’acoustique, il doit être couplé à un isolant phonique dense pour répondre aux exigences de confort.
• Laine de roche à forte densité : La laine de roche est un isolant minéral offrant une excellente performance acoustique, notamment en doublage de murs ou en plafond suspendu. Sa densité élevée (au-delà de 50 kg/m³) lui permet d’amortir efficacement les ondes sonores.
• NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) : La NRA encadre les niveaux minimaux d’isolation phonique dans les bâtiments d’habitation neufs ou rénovés. Elle fixe des seuils pour les bruits aériens, d’impact, équipements et ventilation. Elle est obligatoire pour garantir le confort des occupants.
• Panneau acoustique absorbant : Un panneau acoustique absorbant est un élément décoratif et technique qui piège les ondes sonores et réduit la réverbération dans une pièce. Il améliore le confort sonore sans travaux lourds, idéal pour les pièces résonnantes.
• Paroi séparative entre logements : Une paroi séparative est un mur ou plancher qui sépare deux logements distincts. Elle doit respecter des performances minimales selon la NRA. Une mauvaise conception ou mise en œuvre est une cause fréquente de nuisance sonore.
• Plafond suspendu acoustique : Le plafond suspendu acoustique est un faux-plafond désolidarisé intégrant des matériaux absorbants. Il permet de limiter la transmission des bruits du dessus et est souvent employé en rénovation d’appartements sujets aux bruits d’impact.
• Ponts phoniques : Les ponts phoniques désignent les zones où les transmissions sonores ne sont pas freinées (jonctions mur/plafond, percements…). Leur traitement est crucial dans les systèmes d’isolation pour garantir une performance homogène et éviter les déperditions acoustiques.

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