Climatisation pour appartement 🏢 : 4 options de choix selon vos contraintes

En été, la chaleur est insoutenable chez vous ! Vous avez décidé de sauter le pas et de faire installer la clim dans votre appartement ? Excellente idée, vous souffrirez moins de la canicule ! Comment choisir son climatiseur en fonction de ses besoins parmi les différents systèmes ? Comment l’installer ? Quel entretien prévoir ? On vous explique tout !  

Peut-on installer une clim en appartement ? Ce que dit la loi

En théorie c'est possible, en pratique c'est un peu plus compliqué et va surtout dépendre de votre statut : locataire ou propriétaire.

Si vous êtes locataire

Pas besoin de l'accord du propriétaire pour vous équiper d'une clim mobile. En revanche, vous n'êtes pas autorisé à réaliser des travaux sur la structure du logement. Il faudra donc obtenir son accord si vous souhaitez faire installer une clim fixe. Pour le financement, votre propriétaire peut prendre les frais à sa charge ou bien vous demander de participer ou encore de régler la totalité des travaux. A vous de négocier !

Si vous êtes propriétaire

Il vous faut obtenir l'autorisation de la copropriété lors d'une assemblée générale (vote à la majorité des voix), comme le prévoit l'article 25 de la loi de 1965.  

Il vous faut donc envoyer une lettre recommandée à votre syndic de copropriété. La lettre doit comprendre le devis de l'installateur, tous les documents pertinents et votre demande écrite d'ajouter ce sujet à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Ainsi, tout le monde aura le temps d'examiner les détails et de donner son accord pour les travaux.

 Attention, si vous installez la climatisation sans autorisation, vous pourriez devoir la démonter. Et selon l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965, les copropriétaires ont jusqu'à 10 ans pour contester une installation non autorisée en justice. Alors, veillez à obtenir l'accord nécessaire avant de commencer.

L'expertise de Laurent, climaticien dans le 75 : 

« Installer une clim dans un appartement, c’est pas juste une question de percer un mur et poser une unité. Le vrai piège, c’est l’autorisation de copropriété… mais pas celle que vous croyez. Ce que très peu de gens savent, c’est que même si le règlement autorise les clims, il faut impérativement vérifier les règles d’urbanisme de la ville, car certaines interdisent la pose visible en façade, même en cour intérieure. À Paris, j’ai vu un client condamné à déposer son installation flambant neuve suite à une plainte du voisin du dessus… la pose respectait la copro, mais pas le PLU. Depuis, je ne commence jamais un chantier sans avoir obtenu l’accord écrit du syndic et un relevé des servitudes locales. Ce détail administratif peut vous éviter des milliers d’euros de pertes. C’est pour ça qu’un pro sérieux ne pose jamais de clim en appartement sans un petit dossier administratif béton en amont. »

Les 4 types de climatisation pour rafraîchir un appartement

Il existe plusieurs modèles de climatisation pour un appartement, à choisir selon vos besoins, pour un confort thermique optimisé. 

N'attendez pas le retour de la canicule pour faire installer votre climatiseur !

1. Le climatiseur multisplit pour rafraîchir plusieurs pièces

Un climatiseur multisplit est composée de plusieurs unités reliées entre elles :

• plusieurs unités intérieures : vont distribuer l'air traité, par refroidissement, à l’intérieur de la pièce (grâce à un ventilateur intégré) ;
• un groupe extérieur : va transformer et évacuer l’air chaud à l’extérieur.

Cette manière de fonctionner s’appelle le split-system. Un modèle split peut être fixe, mais aussi mobile, à déplacer dans vos différentes pièces selon vos déplacements.

Clim fixe multisplit

2. Le climatiseur monobloc pour refroidir une seule pièce

Comme son nom l’indique, cette clim monobloc n’est composée que d’un seul bloc. Cette seule unité est placée à l’intérieur. Elle va fonctionner grâce à un circuit frigorifique (appelé circuit thermodynamique). 

Ce système, idéal pour les petits espaces, peut aussi être fixe ou mobile.

💡 
Y avez-vous pensé ? 
Si un système domotique est installé dans votre maison, vous pouvez y intégrer votre climatiseur. Tout comme vos volets, porte et porte de garage ou encore votre alarme, vous pourrez le contrôler depuis une application sur un support digital.

3. Le climatiseur réversible pour servir de chauffage en hiver

Il existe aussi un modèle réversible, : la pompe à chaleur réversible. Ce modèle va donc servir de système 2 en 1 de chauffage et de climatisation.

4. La climatisation mobile pour les petits budgets

La clim mobile est abordable, sans travaux d’installation et assez facilement déplaçable (surtout si vous optez pour une mini-climatisation ou un climatiseur portatif). Elle est parfaitement adaptée pour refroidir un appartement ou un studio, surtout si celui-ci est situé sous les toits. 

Exemple de clim mobile avec gaine d'évacuation

Pour maximiser ses performances tout en maîtrisant votre consommation d’électricité, nous vous conseillons de regarder l’étiquette énergie de l’appareil et d’installer un kit de calfeutrage au niveau de la fenêtre ou de la baie vitrée. En effet, une clim mobile doit évacuer l’air chaud par une gaine en plastique qui doit être reliée à l’extérieur. En général, on se contente alors d'entrebâiller une fenêtre.

Les critères pour bien choisir sa clim en appartement

Pour bien choisir votre clim, différents critères sont à prendre en compte. Votre choix se fera en fonction de la puissance de l’air frais que vous souhaitez. Pour cela, l’idéal est de faire établir un bilan thermique, qui dépendra de plusieurs facteurs. Voyons cela ensemble.

Le climat de votre région

Plus la région dans laquelle vous habitez sera chaude, plus vous aurez besoin d’une climatisation performante. Si vous êtes dans une région plus tempérée, vous pouvez choisir une climatisation mobile, ou encore une autre possibilité, comme un ventilateur ou un rafraîchisseur d’air qui seront suffisants.

La taille de la pièce à climatiser

Un appareil sous-dimensionné par rapport à la taille de la pièce ne sera pas efficace. En effet, il fonctionnera en surrégime, consommera trop et finira par s’user prématurément et tomber en panne. 

Attention donc à bien prendre en compte les dimensions de la pièce pour le choix de votre appareil. Pour un équipement efficace, il faut compter une puissance de climatisation d’environ 100 watts par m² ou 45 watts par m³.

👉
Bon à savoir :
Quel climatiseur pour 60 m² ? Pour rafraîchir 60 m², nous vous conseillons de choisir un appareil d’une puissance de 6 000 watts.

Le nombre d’occupants

Le nombre d’occupants de la pièce est également à prendre en compte. En effet, si vous installez votre air conditionné dans une chambre, la climatisation n’aura pas besoin d’être aussi puissante qu’une clim installée dans le salon où plusieurs personnes passent du temps.

L’exposition

L’exposition de la pièce va aussi jouer sur le choix de votre appareil. En effet, si votre pièce est exposée plein sud, vous allez donc avoir beaucoup de soleil dans la journée, ce qui aura pour conséquence de la chauffer. Elle sera donc plus longue à rafraîchir.

La qualité de l’isolation

Plus la pièce sera isolée, mieux elle contiendra l’air frais diffusé. Aussi, une pièce bien isolée sera plus rapidement bien rafraîchie. Cela vous fera faire des économies d’énergie, améliorant l’efficacité énergétique de votre clim. Ce qui veut dire des économies sur vos factures d’électricité !

Split ou monobloc ?  La clim split est plus silencieuse

Si vous voulez éviter de souffrir du bruit, nous vous conseillons d’opter pour un modèle split, plus silencieux qu’un modèle monobloc. Ce dernier est le modèle le plus bruyant, car il intègre dans une seule et même unité tous les composants du système, dont le compresseur. Cette pompe est à l’origine du changement de température de l’air ambiant.

Comment installer une clim en appartement ?

Le système d’air conditionné doit être placé dans un endroit salubre, sans humidité, bien aéré et isolé. Attention aussi aux intempéries et à l’exposition pour les unités extérieures. Pour les unités intérieures, attention à ne pas obstruer le passage de l’air avec des meubles. La pose diffère selon qu’il s’agit d’un appareil split ou monobloc.

Seul un professionnel est habilité à installer un climatiseur fixe, qui contient un fluide frigorigène, nocif pour la santé !

L'installation d'un climatiseur monobloc

Ce modèle étant uniquement composé d’une seule unité à l’intérieur, il n’y a pas besoin de percer le mur pour faire passer le câble frigorifique. Il suffit d’installer des fixations pour la poser au mur, puis la raccorder au réseau électrique de votre appartement.

L'installation d'un climatiseur multisplit

Pour les unités intérieures, il suffit de procéder de la même manière que pour une modèle monobloc, à la différence qu’il faille percer un trou dans le mur pour pouvoir passer le câble frigorifique, qui raccorder les unités avec le groupe extérieur.

Une fois les unités reliées, fixez l’unité extérieure sur la façade, avant de la raccorder à l’électricité.

Assurez-vous auprès de votre mairie que vous avez le droit d’installer une unité extérieure. Une déclaration préalable de travaux peut s’avérer nécessaire. En appartement, vous devrez également demander l’accord de la copropriété.

Comment entretenir une clim ?

Tout comme une chaudière, votre appareil doit être entretenu régulièrement. Si votre appareil est mal entretenu, il va diffuser des poussières. Ces dernières vont contribuer à la prolifération de bactéries dans les conduits. Au pire des cas, cela conduit à une obstruction du condenseur (pièce qui aide à refroidir l’air extérieur). De plus, vous risquez aussi des mauvaises odeurs. Il est conseillé de souscrire à un contrat d’entretien au moment de l’achat. 

Faites entretenir votre appareil tous les ans

Si jamais vous avez besoin de faire réparer votre appareil, assurez-vous de sa garantie, pour être dépanné rapidement et gratuitement.

Voici la section “Vos doutes, nos réponses” à insérer dans l’article Quelle climatisation choisir pour un appartement ? 4 solutions :

Vos doutes, nos réponses : équipez votre appartement sans stress

Installer une clim dans un appartement, c’est souvent un parcours du combattant administratif et technique. Voici de quoi éclairer vos hésitations les plus fréquentes avant de passer à l’action.

Est-ce que j’ai le droit d’installer une clim dans mon appartement ?

📜 Oui, mais sous conditions. Si vous êtes locataire, seule la clim mobile est autorisée sans accord. Pour un système fixe (même monobloc), vous devez obtenir l’accord écrit du propriétaire. Et en copropriété, c’est l’assemblée générale qui doit valider toute installation impactant la façade ou les parties communes.

📩 Conseil méthodologique : préparez un dossier complet avec devis et fiche technique pour convaincre syndic et copropriétaires.

Quelle clim choisir si je ne peux pas percer les murs ?

🔧 Le monobloc mobile est votre meilleur allié. Il ne nécessite aucun percement, se branche sur une prise classique et évacue l’air chaud par une gaine à la fenêtre. Ce n’est pas le plus performant, mais parfait pour les petits espaces ou les logements en location.

🔄 Alternative technique : pensez au modèle sans groupe extérieur, autorisé dans certaines copropriétés si discret (ex. : Olimpia Splendid Unico).

Est-ce qu’une clim peut vraiment rafraîchir un appartement sous les toits ?

☀️ Oui, si elle est bien dimensionnée. Un studio de 30 m² sous combles mal isolés peut demander un appareil de 3,5 à 5 kW. L’exposition sud et les déperditions rendent la puissance essentielle. Un multisplit permet de moduler selon les pièces.

📐 Conseil pro : faites réaliser un bilan thermique par un installateur avant de choisir le modèle.

Je suis en étage élevé : l’installation va-t-elle être plus compliquée ?

🏗️ Potentiellement oui. Poser une unité extérieure au 5e étage sans balcon accessible exige un support mural, voire une nacelle si la façade est difficile d’accès. Cela augmente le coût, mais reste faisable dans 90 % des cas.

🧾 À prévoir : une déclaration de travaux à la mairie peut être exigée si l’aspect extérieur est modifié.

J’ai peur que la clim soit trop bruyante, surtout dans ma chambre…

🔇 C’est une préoccupation légitime. Optez pour un modèle split avec unité extérieure silencieuse (≤45 dB) et unité intérieure “sleep” (≤25 dB). Le monobloc est à éviter dans les pièces nuit. Pensez aussi à l’isolation phonique de votre logement (murs, fenêtres).

📊 Conseil de confort : consultez la fiche technique, et vérifiez la pression sonore à 1 mètre en mode nuit.

🌡️ En résumé : climatiser un appartement, c’est possible — à condition de bien anticiper les contraintes techniques et juridiques. Avec les bons conseils et un artisan expérimenté, même un logement ancien ou sous les toits peut devenir un havre de fraîcheur.

L'entretien d'un climatiseur fixe, qui compte plus de 2 kg de fluide frigorigène, doit obligatoirement être assuré par un professionnel !

FAQ utile

Références :

• quechoisir.org
• Comment climatiser un appartement ? - Climshop
• La Climatisation en copropriété - Youtube
• Image principale réalisée avec l'aide de l'IA pour mieux vous inspirer

Lexique utile

• Autorisation de copropriété : exigence légale pour toute installation de climatiseur fixe avec unité extérieure visible. Elle doit être validée en assemblée générale, conformément à la loi de 1965, article 25.
• Bilan thermique : étude préalable permettant de dimensionner correctement la puissance de climatisation selon la surface, l’isolation, l’exposition et le nombre d’occupants.
• Calfeutrage de fenêtre : système utilisé avec les clim mobiles pour limiter les entrées d’air chaud lorsqu’un tuyau d’évacuation passe par une ouverture. Essentiel pour l’efficacité.
• Clim monobloc : système tout-en-un sans unité extérieure, fixe ou mobile. Il est plus simple à installer mais aussi plus bruyant et moins performant que les modèles split.
• Clim multisplit : solution permettant de connecter plusieurs unités intérieures à un seul groupe extérieur. Idéal pour rafraîchir plusieurs pièces d’un appartement.
• Clim réversible : appareil assurant chauffage en hiver et rafraîchissement en été. C’est un choix judicieux pour optimiser l’investissement à l’année.
• Climatiseur mobile : appareil déplaçable sans travaux d’installation. Bon choix pour les locataires ou les petites surfaces, bien que moins puissant et plus bruyant.
• Déshumidification intégrée : fonction présente sur de nombreux modèles pour assécher l’air ambiant, ce qui renforce le confort en période estivale.
• Dimensionnement par m² : règle de base estimant la puissance nécessaire à 100 W/m² (ou 45 W/m³), soit 6 000 W pour 60 m².
• Domotique intégrée : fonction permettant de piloter la climatisation depuis un smartphone ou une box connectée, souvent proposée sur les modèles récents.
• Étiquette énergie : classement de A à A+++ selon la consommation annuelle et l’efficacité énergétique de l’appareil. À vérifier pour maîtriser ses factures.
• Fonction nuit (sleep) : mode de fonctionnement atténué en bruit et température progressive pour améliorer le confort nocturne.
• Groupe extérieur : unité placée hors du logement dans les systèmes split, nécessaire au fonctionnement. Son installation doit être autorisée et protégée des intempéries.
• Installation sans percement : possibilité réservée aux climatiseurs monoblocs, qui ne nécessitent pas de liaison frigorifique traversante dans le mur.
• Kit de raccordement frigorifique : ensemble de gaines, câbles, tuyaux utilisé pour relier les unités dans les systèmes split ; son passage impacte l’esthétique et le coût d’installation.
• Niveau sonore (dB) : critère crucial en appartement. Un climatiseur mural split fonctionne à 19–25 dB, contre 50 dB pour un modèle mobile.
• Occupation des pièces : le nombre de personnes influence la charge thermique ; une clim sous-dimensionnée sera inefficace et énergivore.
• Orientation plein sud : exposition augmentant la température intérieure et donc la puissance nécessaire à prévoir lors du choix du modèle.
• Pompe à chaleur air-air : autre nom des clims réversibles, capables de fournir du chauffage. Elles peuvent bénéficier d’aides si bien dimensionnées.
• Ventilation obstruée : erreur courante dans l’agencement, quand les unités intérieures sont bloquées par des meubles ou mal positionnées.

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