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Les diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics immobiliers obligatoires : prix et infos à connaître

Lorsque l'on souhaite vendre ou louer, vous devez désormais faire faire des diagnostics obligatoires. Découvrez-les ainsi que leurs caractéristiques. On vous dit tout pour que la location ou la vente de votre bien ne soit plus une corvée !
Le , par Aude
LIste des diagnostics immobilier

Dans le cadre d'une vente ou location d'un bien, il y a des diagnostics immobiliers obligatoires à établir. Ils permettent de faire état du logement et ainsi rassurer le futur locataire ou propriétaire quant à la viabilité du bien. Si vous êtes dans cette situation, vous devez chercher des réponses à des questions essentielles sur le sujet : quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ? Ils sont au nombre de 8 : gaz, électricité, plomb... Vous vous demandez également quel est le prix d'un diagnostic immobilier ? Notre tableau vous détaillera les infos, sachant que le montant varie entre 20 et 250 €. Enfin, si vous voulez savoir quelle est la durée de validité d'un diagnostic immobilier : elle peut être de 6 mois comme définitive.

Pour tout savoir sur les diagnostics immobiliers obligatoires, leurs prix et leur durée de validité, lisez l'article ci-dessous !
 

Quel est le prix d'un diagnostic immobilier ? De 20 à 250 € suivant la nature


Remis en dernier lieu le jour de la signature du contrat de vente ou de location, le DDT (Dossier de diagnotics techniques) est un ensemble de documents faisant état de votre bien. Il permet par exemple à l'acheteur d'être informé sur l'état du bien. Ces diagnostics favorisent l'acte d'achat et rassurent.

Vous devez faire appel à un diagnostiqueur immobilier ayant obtenu une certification au sein du COFRAC (Comité Français d'Accréditation).

Notez que les diagnostiqueurs définissent eux-même leurs tarifs et que la région ou vous résidez influence grandement cette notion. Plus la ville où vous résidez est peuplée, plus vous avez de chances de payer moins cher, grâce à une concurrence accrue !

DIAGNOSTIC PRIX
Diagnostic assainissement 100 - 150 €
Diagnostic electricité 100 - 150 €
Diagnostic gaz 100 - 130 €
Diagnostic risques naturels et miniers 20 - 60 €
Diagnostic plomb 180 - 250 €
Diagnostic amiante 100 - 150 €
Diagnostic termites 100 - 150 €
Diagnostic superficie (Carrez) 70 - 130 €

Quelle est la durée de validité d'un diagnostic immobilier ? 6 mois minimum


Suivant la nature du diagnostic immobilier obligatoire que vous voulez établir, la durée peut varier du tout au tout. Retrouvez dans le tableau ci-dessous la durée de validité de chaque diagnostic.

DIAGNOSTIC VALIDITE (durée)
Diagnostic assainissement 3 ans
Diagnostic electricité Vente 3 ans / location 6 ans
Diagnostic gaz Vente 3 ans / location 6 ans
Diagnostic risques naturels et miniers 6 mois
Diagnostic plomb Définitif sans aucune trace sinon tous les ans
Diagnostic amiante Définitif si aucune trace
Diagnostic termites 6 mois
Diagnostic superficie (Carrez) Sans limite si pas de travaux

 

Le DPE : unique diagnostic obligatoire remis au moment de la mise en vente ou location du bien 

 

Le DPE est obligatoire pour toutes les ventes et locations de logements équipés d'un chauffage. C'est un bilan thermique simplifié. Une vente ou une location ne peut donc se faire sans ce diagnostic. Il est valable 10 ans si aucun travaux de rénovation énergétique n'est effectué entre temps. 

Il permet d'informer le futur acquéreur ou le futur locataire de la consommation de chauffage et d'eau chaude du bien en le classant selon une échelle allant de A à G (A étant le plus économe, G le plus énergivore). 

Il comprend les caractéristiques du logement, un descriptif des équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement (s'il y a lieu) et de ventilation. 

Notre article complet sur la performance énergétique DPE pourra vous en apprendre plus. Ce diagnostic coûte de 80 à 200 €.


enlightenedBon à savoir

Dans le cas d'une revente, découvrez si vous devez faire des travaux dans le cas d'un mauvais DPE afin de ne pas perdre d'argent !



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