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Les diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics immobiliers : caractéristiques et prix

Lorsque l'on souhaite vendre ou louer, vous devez désormais faire faire des diagnostics obligatoires. Découvrez-les ainsi que leurs caractéristiques. On vous dit tout pour que la location ou la vente de votre bien ne soit plus une corvée !
Le , par Aude
LIste des diagnostics immobilier

Vous souhaitez louer votre logement ou le vendre ? Vous savez que désormais, il est obligatoire d'établir des diagnostics dans les deux cas ? Mais lesquels sont obligatoires et dans quels cas ? Difficile parfois de s'y retrouver. Voici donc notre récapitulatif des diagnostics immobiliers obligatoires et leurs prix !

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires ? Quels sont les prix des diagnostics immobiliers ? Quelles sont vos obligations légales ? Qui doit faire faire les diagnostics ? Quels sont les entreprises habilitées à faire ces diagnostics immobiliers ? 

Lorsque l'on parle de location ou de vente, il est nécessaire de faire effectuer des diagnostics immobiliers.

En tant que propriétaire, il vous incombe de faire faire certains diagnostics qui vont attester de l'état de votre logement (termite, plomb, performance énergétique...). Découvrez lesquels ! 

 

 

9 diagnostics obligatoires 

 

Remis en dernier lieu le jour de la signature du contrat de vente ou de location, le DDT (Dossier de diagnotics techniques) est un ensemble de documents faisant état de votre bien. Il permet par exemple à l'acheteur dêtre informé sur l'état du bien. Ces diagnostics favorisent l'acte d'achat et rassurent.

Seul le DPE (Diagnostic Performance Energétique) doit être remis au moment de la mise en vente ou en location du logement. C'est donc l'exception qui confirme la règle.

Vous devez faire appel à un diagnostiqueur immobilier ayant obtenu une certification au sein du COFRAC (Comité Français d'Accréditation).

Notez que les diagnostiqueurs définissent eux-même leurs tarifs et que la région ou vous résidez influence grandement cette notion. Plus la ville ou vous résidez est peuplée, plus vous avez de chances de payer moins cher, grâce à une concurrence accrue !

DIAGNOSTIC VALIDITE (durée) FOURCHETTE TARIFAIRE
diagnostic assainissement 3 ans 100 - 150 €
diagnostic electricité vente 3 ans / location 6 ans 100 - 150 €
diagnostic gaz vente 3 ans / location 6 ans 100 - 130 €
diagnostic risques naturels et miniers 6 mois 20 - 60 €
diagnostic plomb définitf sans aucune trace sinon tous les ans 180 - 250 €
diagnostic amiante définitif si aucune trace 100 - 150 €
diagnostic termites 6 mois 100 - 150 €
diagnostic superficie (Carrez) sans limite si pas de travaux 70 - 130 €

 

 

Le DPE : unique diagnostic remis au moment de la mise en vente ou location du bien 

 

Le DPE est obligatoire pour toutes les ventes et locations de logements équipés d'un chauffage. C'est un bilan thermique simplifié. Une vente ou une location ne peut donc se faire sans ce diagnostic. Il est valable 10 ans si aucun travaux de rénovation énergétique n'est effectué entre temps. 

Il permet d'informer le futur acquéreur ou le futur locataire de la consommation de chauffage et d'eau chaude du bien en le classant selon une échelle allant de A à G (A étant le plus économe, G le plus énergivore). 

Il comprend les caractéristiques du logement, un descriptif des équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement (s'il y a lieu) et de ventilation. 

Notre article complet sur le DPE pourra vous en apprendre plus. Ce diagnostic coûte de 80 à 200 €.

 

Le conseil Habitatpresto : payer un package plutôt qu'à l'unité

Nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels certifiés pour le diagnostic immobilier. Sachez qu'il vaut mieux faire appel à un seul diagnostiqueur que plusieurs si vous souhaitez diminuer le prix total des diagnostics.

 

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