Trouvez les meilleurs conseils pour vos travaux
DEVIS GRATUITS
Accueil Guide travaux
Prix des fondations de maison individuelle et ossature bois

Les différents types de fondations pour une maison

Les fondations sont essentielles à la construction d'une maison et dépendent de la nature du sol mais aussi du type de construction : fondations superficielles, semi-profondes ou profondes. Découvrez le prix de celles-ci et le budget nécessaire.
Le , par Aude
Tout savoir sur les types de fondation d'une maison

Faire construire ou construire votre maison est un projet qui vous tient à cœur. Pouvoir réaliser votre rêve, créer la maison que vous avez imaginée jusque dans ses moindres recoins peut toutefois être influencé par la nature du terrain sur lequel vous construisez. En effet, les fondations d'une maison dépendent de la nature du terrain mais aussi du type de construction choisie (traditionnelle ou ossature bois). 

Quels sont les types de fondations de maison ? Quel est le prix moyen pour creuser des fondations de maison ? Qui effectue une étude de sol ? Comment savoir à quelle profondeur creuser pour construire les fondations de maison ? Peut-on faire soi-même des fondations ? 

De bonnes fondations résultera une construction stable et sans défauts. Il en va de la durée de vie de votre futur logement et de sa dangerosité : en effet, une maison peut devenir inhabitable à cause de fissures structurelles dangereuses et mettant en péril l'intégrité de la maison.

Les différents types de fondations en construction 

Vous voilà prêt à faire une offre pour ce magnifique terrain de 1.000 mètres carrés où vous souhaitez construire votre maison. Mais avez-vous pensé à l'étude de sol ? Vous êtes-vous renseigné auprès de professionnels sur la zone où se situe le terrain et sur les fondations nécessaires à la construction d'une maison ? 

Les fondations de maison ne sont qu'une petite partie du chantier et des diverses étapes de la construction d'une maison traditionnelle ou maison bois. Elles n'en demeurent pas moins l'une des plus importantes, car de leur bonne mise en oeuvre (dans les règles de l'art), dépendra la durée de vie de votre habitation ! 

Vous n'avez certainement pas envie de découvrir d'ici une petite dizaine d'années, voire plus tôt, des fissures dans les murs, s'agrandissant au fil du temps ? 

 

 

fondations maison construction tout savoir

Crédit Photo © Fotolia 

 

Avant de creuser les fondations de maison : l'analyse de sol 

Une expertise du sol de votre terrain par un expert permettra de valider la profondeur nécessaire pour que la répartition des charges se fasse sur des appuis suffisamment stables. Selon les terrains, le montant de cette partie du chantier peut s'avérer très important . Par exemple, pour des fondations de maison sur terrain en pente,  il est nécessaire d'aller chercher la roche pour ancrer la maison.

Nous l'avons déjà vu, les fondations sont; dans les meilleurs cas, en moyenne profondes de 60 centimètres, lorsque le sol est assez stable. Cela permet ainsi d'être hors gel.

La nature de votre terrain peut parfois amener à descendre plus pour trouver le sol de bonne qualité (assez ferme pour servir d'appui au poids de la maison). C'est l'étude des sols qui vous permettra de connaître la future nature des fondations à mettre en oeuvre.

En fonction de la région où vous vous trouvez, la profondeur des fondations de maison peut être majorée. En cause, l'altitude et les températures avec le gel et dégel. Vous pouvez consulter la carte des zones hors gel ci après.

Le prix d'une étude de sol (G12), varie en fonction du terrain et de la région dans laquelle vous vous situez, il faut compter entre 800 et 2.000 euros en moyenne.

Le prix moyen pour creuser des fondations de maison varie entre 80 et 200 euros HT le m3

 

 

Les fondations de maison dites superficielles 

Si votre constructeur vous parle de fondations superficielles, vous avez de la chance, votre terrain est de nature stable, les fondations de maison n'ont pas à descendre bien profond. Cela veut aussi dire que celles-ci n'engendreront pas un coût supplémentaire sur votre budget construction de départ.

Les charges de la maison reposent donc sur une couche de sol sain à une soixantaine de centimètre de la surface du sol et les fondations ne nécessitent pas de renforts particuliers. C'est le cas le plus simple et surtout le moins cher pour la construction d'une maison.

fondation maison prix

Crédit Photo © Fotolia

Les fondations de maison semi-profondes

Comme leur nom l'indique, elles nécessitent de descendre un peu plus dans la couche de terre pour atteindre le bon sol, capable de supporter la charge de la maison. 

On parle de 2 à 6 mètres de profondeur. Cela signifie que le sol de votre terrain possède des caractéristiques qui mettent en danger la construction de votre maison avec la méthode de fondations superficielles. Le coût des fondations de la maison sera majoré.

 

Les fondations de maison profondes

Le sol de votre terrain est instable et sa nature le rend sensible à la compression. Il faut creuser bien plus profond pour trouver le sol robuste et nécessaire à la construction de votre maison. On utilise des micropieux, des pieux refoulants, pieux vissés, pieux métalliques. On parle de 5 mètres à plusieurs dizaines de mètres de profondeur. Le prix de ce genre de fondations peut atteindre 15.000 euros.

 

 

Le Conseil Habitatpresto !

Renseignez-vous auprès de professionnels car d'un terrain à un autre la différence peut être flagrante et vous coûter plusieurs dizaines de milliers d'euros supplémentaires !

Passer par un professionnel vous permet également d'obtenir la garantie décennale qui vous couvrira en cas de dommage (fissures, affaissement).

Ne vaut-il pas mieux faire faire une étude de sol pour créer des fondations de maison adéquates plutôt que de s'en passer et devoir renforcer la structure de la maison quelques années plus tard pour éviter l'effondrement ?

Article précédent
Article suivant
Habitatpresto

Voir les autres articles

Inscription Newsletter

Aller plus loin

Si vous désirez avoir plus de renseignements, consultez nos différentes rubriques en Maçonnerie