Rénovation terrasse : les prix au m² pour préparer son budget

Votre terrasse fait grise mine ? Le revêtement est abîmé ou l’étanchéité n’est plus ce qu’elle était ? Il est alors conseillé d’intervenir avant l’arrivée des beaux jours. Le prix moyen d'une rénovation complète de terrasse varie entre 55 et 408 € le m². Découvrez l’éventail des tarifs pour rénover votre terrasse selon les travaux engagés !

Prix d'une rénovation de terrasse : selon le type de travaux

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À noter :
Le prix moyen d'une rénovation de terrasse se situe entre 100 et 408 € le m². Un simple changement de sol vous coûtera entre 55 et 210 € le m².

Tarifs indicatifs au m² et liste des professionnels à contacter pour vos travaux de rénovation de terrasse.

Pour rénover sa terrasse, plusieurs solutions sont possibles mais elles dépendent beaucoup du type de sol recouvrant votre terrasse. Avant toute chose, déterminez quel est le degré de la rénovation : purement esthétique ou suite à une dégradation de l’état de la terrasse ? Souhaitez-vous reconstruire totalement votre terrasse, uniquement changer le revêtement ou refaire l'étanchéité ?

Prix au m2 pour refaire un revêtement de terrasse

Le changement du revêtement est le type de travaux le plus souvent réalisé lors d’une rénovation de terrasse. Généralement en bois, composite, carrelage ou béton, voici les différents tarifs associés pour refaire le revêtement selon le matériau sans oublier le coût de la dépose :

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À noter : 
Pour s'assurer que le carrelage est adapté à une utilisation extérieure, il est recommandé de vérifier s'il porte un marquage spécifique indiquant sa résistance aux intempéries et aux glissements, comme le classement PEI pour la résistance à l'abrasion et la norme DIN pour l'antidérapance. De plus, il est conseillé de choisir des carreaux en grès cérame ou en porcelaine, connus pour leur durabilité et leur résistance aux conditions extérieures.

Prix au m2 pour refaire l’étanchéité de la terrasse

La perte d’étanchéité d’une terrasse se caractérise par différents signes allant de la présence d’eau stagnante à l’infiltration d’eau sur les murs environnants en passant par la décoloration, la formation de moisissures ou de fissure. Dans ce cas, plusieurs solutions peuvent être envisagées en fonction du revêtement :

Les prix moyens indiqués s'appliquent uniquement pour la mise en place d'une solution d'étanchéité sans compter la dépose et la pose du revêtement si nécessaire.

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À noter :
Si la dalle béton sur laquelle repose votre terrasse présente des fissures, il est impératif, avant toute chose, de les reboucher avec du mastic. Si les fissures sont trop importantes il est préférable de procéder à une démolition. Pour éviter tout dégat supplémentaire il est crucial de vérifier si la dalle ne contient pas de câbles électriques ou de canalisations.

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Risques associés à une mauvaise étanchéité

Dommages structurels

L'eau qui pénètre dans la structure peut endommager le béton, les armatures métalliques et d'autres matériaux de construction, ce qui peut compromettre l'intégrité structurelle de la terrasse et des bâtiments adjacents.

Problèmes de santé

La présence de moisissures et de champignons due à l'humidité excessive peut causer des problèmes respiratoires et d'autres problèmes de santé pour les habitants.

Coûts de réparation élevés

Ignorer les problèmes d'étanchéité peut mener à des réparations majeures et coûteuses si la structure de la terrasse ou d'autres éléments du bâtiment sont affectés.

Réduction de la valeur de la propriété

Les problèmes d'étanchéité non résolus peuvent diminuer la valeur de la propriété en raison des coûts de réparation nécessaires et des préoccupations esthétiques.

L'expertise d'Alexandre, spécialiste en rénovation extérieure dans le 44 : 
"Quand on parle de rénovation de terrasse, on pense souvent au revêtement, mais l’erreur classique, c’est d’ignorer le support en dessous. Une dalle béton qui présente des microfissures ou un affaissement peut compromettre n’importe quelle rénovation, qu’il s’agisse de carrelage, de résine ou même d’un platelage bois. L’astuce de pro ? Toujours réaliser un diagnostic approfondi avant de refaire la surface : test d’humidité, contrôle des fissures et vérification de la pente d’évacuation des eaux. J’ai eu un client qui voulait juste recouvrir son ancienne terrasse carrelée avec de la résine sans vérifier l’état du support. Résultat : six mois après, la résine se décollait à cause de l’humidité piégée en dessous. On a dû tout reprendre. Une rénovation bien faite commence toujours par un support sain, et seul un professionnel peut détecter les problèmes invisibles avant qu’ils ne deviennent catastrophiques."

Prix au m2 pour démolir et refaire la terrasse

Si la terrasse est ancienne et très détérioré ou qu’elle a été mal réalisée, on est parfois obligé de passer par l’étape démolition pour en construire une nouvelle. L’étape de démolition consiste non seulement à retirer le revêtement de cette dernière mais également à détruire la chape et la dalle béton.

Ensuite, la construction d’une nouvelle terrasse coûtera en moyenne entre 50 et 280 € / m2 selon qu’elle soit sur dalle béton, pilotis ou encore sur plot. Par ailleurs, le type de terrasse influera également sur le prix de construction : 

Une rénovation d'une terrasse carrelage vous fera redécouvrir votre extérieur - Image vue sur Pixabay

Quel est le prix pour refaire une terrasse sur une ancienne sans tout casser ?

La reprise de revêtement

La reprise de revêtement est une solution économique et écologique pour refaire une terrasse vieillissante sans engager de grands travaux de démolition. Cette technique consiste à réparer les parties endommagées du revêtement existant, telles que le remplacement de carreaux cassés ou de planches de bois pourries. Elle inclut également le nettoyage, le ponçage et la réapplication de traitements de surface comme des lasures ou des vernis sur un revêtement en bois, ou l'ajout d'une nouvelle couche de peinture ou d'étanchéité sur du béton. Non seulement cette approche est moins disruptive, mais elle aide également à prolonger la durée de vie de votre terrasse en améliorant sa résistance aux intempéries et à l'usure.

Pose de revêtement sur l’ancien

Poser un nouveau revêtement sur l'ancien est une méthode de rénovation rapide et moins invasive qui peut transformer radicalement l'aspect de votre terrasse sans enlever l'existant. Cette option est envisageable seulement lorsque la base de la terrasse est encore bien stable et solide. Ainsi, pour refaire une terrasse, il est alors possible de poser un nouveau carrelage sur celui existant ou même de faire un béton ciré ou décoratif. De même il est possible de poser tout type de revêtement sur un béton qui est resté brut. Ainsi, les coûts de dépose disparaissent du devis.

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À noter :
Recouvrir un revêtement en bois n’est en revanche pas conseillé. En effet, le risque d’accumulation d’humidité entre le bois et sous le nouveau revêtement pourrait causer des dommages structurelles.

Exemple de devis pour refaire une terrasse en bois de 20 m2

Construction d'une terrasse en bois de 20 m², incluant la démolition de l'ancienne terrasse, la préparation du terrain, et l'installation de la nouvelle structure.

Refaire sa terrasse : comment réduire le prix ?

Réutilisez le maximum l'existant

Examinez les matériaux existants de votre terrasse pour voir ce qui peut être réparé, rénové ou réutilisé. Par exemple, des planches de bois peuvent être poncées et traitées pour leur donner une nouvelle vie, évitant ainsi le coût de matériaux neufs.

Achetez d'occasion

Recherchez des matériaux recyclés ou d'occasion qui peuvent être utilisés pour votre projet. Cela peut inclure des pierres, des dalles ou même du bois récupéré qui peut ajouter un caractère unique à votre terrasse tout en coûtant moins cher que les matériaux neufs.

Choisissez des matériaux avec un bon rapport qualite-prix

Par exemple, le bois composite peut être moins cher que certaines essences de bois naturel tout en offrant durabilité et peu d'entretien.

Comparez les devis

Obtenez plusieurs devis de professionnels pour comparer les prix et les services. Cela vous aidera à obtenir le meilleur rapport qualité-prix et à éviter de payer trop cher pour les services de quelqu'un d'autre.

Les cas particuliers du toit-terrasse et de la terrasse de piscine

Ces deux structures présentent des défis spécifiques, notamment en termes d'étanchéité et de drainage. Rénover un toit-terrasse ou une terrasse de piscine nécessite l'intervention d'un professionnel qui saura choisir les bons matériaux et les bonnes techniques d'application des produits d'étanchéité. Pour un toit-terrasse, les matériaux doivent être sélectionnés avec soin pour résister aux conditions météorologiques extrêmes et aux rayons UV. La pente de la terrasse doit être correctement conçue pour assurer un drainage efficace des eaux de pluie et éviter les accumulations d'eau qui pourraient endommager la surface. Dans le cas de la terrasse de piscine, les matériaux, en plus d'être résistant à l'humidité constante, doivent également être anti-dérapant et résister à l'exposition au soleil et aux produits chimiques.

Une rénovation de terrasse en dalles : de quoi bien profiter de l'été !

Pourquoi et quand rénover sa terrasse ?

Rénover votre terrasse peut apporter des améliorations significatives à votre espace extérieur, non seulement en termes d'esthétique mais aussi pour des raisons pratiques de sécurité et de fonctionnalité.  Voici les facteurs qui influencent le besoin et le moment de la rénovation :

Une utilisation fréquente

Une terrasse utilisée régulièrement tout au long de l'année, y compris avec des équipements comme un chauffage extérieur, peut s'abîmer plus vite. Ce type d'utilisation intensive peut nécessiter des rénovations périodiques pour maintenir la terrasse en bon état.

Les conditions climatiques

Les terrasses situées dans des régions aux conditions météorologiques sévères, où la pluie et le froid sont fréquents, sont particulièrement vulnérables. Une année avec une météo particulièrement mauvaise peut accélérer l'usure, rendant les rénovations non seulement opportunes mais nécessaires pour éviter des dégâts plus graves.

Le vieillissement

Avec le temps, même les terrasses les mieux construites montrent des signes d'usure. Les terrasses plus anciennes peuvent avoir des problèmes de sécurité comme des fissures ou des revêtements glissants qui doivent être adressés pour éviter les accidents.

L'entretien

La fréquence à laquelle vous entretenez votre terrasse a un impact direct sur sa longévité. Une terrasse bien entretenue dans une résidence principale peut nécessiter moins de rénovations majeures comparativement à une terrasse dans une résidence secondaire, qui peut ne pas bénéficier d'un entretien régulier.

Le Conseil du Pro : l’importance d’un bon entretien

François, maçon dans les Yvelines :

“Un entretien régulier de votre terrasse, ça n'est pas juste pour la beauté du geste ! Cela aide à prolonger sa durée de vie et à économiser sur les gros travaux de rénovation. Veillez à la garder propre, sans accumulation de débris qui attirent l'humidité et favorisent la moisissure. Utilisez des produits adaptés pour protéger le bois contre l'humidité et appliquez un scellant sur les terrasses en pierre ou en béton pour éviter les fissures. Un petit check-up de temps en temps pour corriger les petits soucis comme une planche descellée ou une fissure peut vous éviter de gros tracas plus tard. En bref, un peu de maintenance peut vous faire économiser beaucoup !”

À quel professionnel s'adresser pour rénover sa terrasse ?

Selon la nature des travaux à réaliser pour refaire votre terrasse, différents professionnels peuvent intervenir :

Le Conseil Habitatpresto :

Planifiez la rénovation au bon moment !

Pour une rénovation de votre terrasse, prévoyez en moyenne entre une à six semaines de travaux, selon l'ampleur du projet et la surface. Choisissez le bon moment, comme le tout début de printemps ou l'automne, pour des conditions météorologiques favorables. Cela garantit des résultats optimaux et minimise les perturbations dans votre quotidien.

FAQ utile

Références

• Image principale par gabort via Adobe Stock
• Comment et pourquoi recouvrir une terrasse déjà carrelée ? https://blog.la-boutique-etancheite.com/introduction-recouvrir-terrasse-deja-carrelee/
• Rénover une terrasse par une pose sur plots - Ma Maison de A à Z https://www.youtube.com/watch?v=VzPEDZQwVEE
• Rénovation d'une Terrasse avec un Spray Béton https://www.youtube.com/watch?v=U5WSyRN8m1M
• Rénover une terrasse en bois avec un dégriseur et un saturateur - Tuto brico avec Robert https://www.youtube.com/watch?v=hM6tQO3mPAM

Lexique utile

• Adhérence résiduelle : État de la surface existante avant rénovation. Une mauvaise adhérence (carrelage décollé, béton friable) nécessite une préparation spécifique (ponçage, primaire d’accrochage).
• Béton de ragréage : Mortier fluide appliqué sur une terrasse abîmée pour lisser et corriger les défauts avant la pose d’un nouveau revêtement.
• Décapage haute pression : Nettoyage en profondeur de la terrasse avec un nettoyeur haute pression pour éliminer les mousses, taches et résidus de l’ancien revêtement.
• Désolidarisation du support : Ajout d’une natte ou d’un primaire spécifique pour éviter les fissures liées aux mouvements de dilatation entre l’ancienne et la nouvelle surface.
• Drainage périphérique : Installation de drains ou de grilles d’évacuation pour éviter la stagnation d’eau et les infiltrations sous la terrasse rénovée.
• Enduit de réparation : Mortier épais utilisé pour combler les fissures et éclats sur une terrasse en béton ou en carrelage avant d’appliquer un nouveau revêtement.
• Étanchéité sous carrelage (SPEC/SEL) : Application d’une membrane d’étanchéité liquide ou d’un système en rouleau avant la pose d’un nouveau carrelage, indispensable en cas d’infiltrations antérieures.
• Fissures de retrait : Fentes superficielles dues au vieillissement du béton. Elles doivent être colmatées avant toute rénovation pour éviter l’infiltration d’eau.
• Hydrofuge de surface : Produit imperméabilisant appliqué sur une terrasse poreuse (béton, pierre naturelle) pour limiter l’absorption d’eau et prévenir les taches et mousses.
• Lasure béton : Protection colorée appliquée sur une terrasse béton pour raviver la teinte et renforcer la résistance aux UV et intempéries.
• Micro-béton décoratif : Revêtement mince (2 à 5 mm) appliqué en rénovation pour transformer une terrasse en béton abîmé en une surface lisse et moderne.
• Natte de désolidarisation : Membrane placée entre un ancien carrelage et un nouveau revêtement pour éviter la propagation de fissures et améliorer la tenue du nouveau sol.
• Peinture polyuréthane extérieure : Revêtement protecteur et décoratif pour une terrasse en béton ou en carrelage, résistant aux UV et aux intempéries.
• Pente d’évacuation (1,5 % à 2 %) : Inclinaison requise pour éviter la stagnation d’eau après rénovation, parfois corrigée avec un ragréage incliné.
• Ponçage du support : Action de lisser et dégraisser une terrasse avant rénovation, essentielle pour améliorer l’adhérence d’un nouveau revêtement.
• Primaire d’accrochage : Produit appliqué avant la pose d’un nouveau revêtement (carrelage, résine, bois) pour améliorer l’adhérence et éviter les décollements.
• Protection anti-mousse : Traitement appliqué après rénovation pour limiter la prolifération des mousses et lichens, en particulier sur les terrasses exposées à l’humidité.
• Réagréage autolissant : Enduit liquide permettant de niveler une terrasse irrégulière avant l’application d’un nouveau revêtement.
• Résine de rénovation : Produit appliqué directement sur l’ancien revêtement (béton, carrelage) pour le moderniser sans avoir à tout retirer.
• Scellement des dalles : Technique de fixation pour les dalles de terrasse en pierre ou béton, permettant d’éviter leur déplacement et limiter les infiltrations.
• Surépaisseur : Épaisseur ajoutée par un nouveau revêtement (carrelage, résine, bois) qui peut nécessiter un ajustement des seuils et portes.
• Traitement anti-efflorescence : Produit empêchant l’apparition de dépôts blanchâtres sur le béton ou les joints après rénovation.
• Ventilation sous terrasse : Espace laissé sous le revêtement (notamment bois ou carrelage sur plots) pour éviter l’humidité et prolonger la durabilité de la rénovation.

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