Quelle différence entre un maître d'œuvre et maître d'ouvrage ?

Quelle différence entre un maître d'œuvre et maître d'ouvrage ?

Aurélia Ribeiro -

Vous avez décidé de faire construire votre maison. Mais un si gros chantier implique des personnes compétentes pour diriger les opérations. Vous avez entendu parler du maître d’oeuvre (MOE) et du maître d’ouvrage (MOA), mais vous ne voyez pas la différence… Quelle différence entre un maître d'œuvre et maître d'ouvrage ? Le premier est le prestataire, quant au second, il s’agit du commanditaire des travaux… On vous dit tout !


N’attendez plus pour vos travaux !


Qu'est-ce qu'un maître d'oeuvre ? Un professionnel qui dirige le chantier


Le maître d’oeuvre aussi appelé MOE, est le prestataire des travaux. En effet, il s’agit d’un professionnel qui réalise le chantier en respectant les demandes du client.


Quel est le rôle d'un maître d'œuvre ?

Il vérifie et s’occupe des points suivants clairement définis dans le contrat avec son client :

  • Il coordonne et supervise les différentes entreprises sur le chantier,
  • Il s’assure du respect des délais de livraison des travaux,
  • Il s’assure du respect du budget du client,
  • Il aide le client dans ses démarches administratives (comme la demande d’un permis de construire par exemple)
  • Il conçoit les plans,
  • Il rédige les appels d’offres pour les chantiers publics.


3  avantages de faire appel à un maître d’oeuvre

Ce professionnel est donc indispensable si vous vous préparez à réaliser un gros projet. 

  1. Il vous évite des problèmes rencontrés au cours du chantier : malfaçons, retards, artisans qui ne viennent pas, etc.
  2. Il choisit scrupuleusement les différents artisans : un gain de temps pour vous et des professionnels de confiance,
  3. Il respecte votre budget et trouve des solutions pour vous garantir un bon rapport qualité/prix.


Qui peut être maître d'œuvre ?

Seuls les professionnels qui possèdent des compétences en architecture, en gestion et en artisanat peuvent être maître d'oeuvre. Il peut alors s'agir d'un architecte, d'un bureau d’études, d'un ingénieur, un économiste de la construction, etc. Il est donc généralement contacté pour des chantiers importants du type : construction, agrandissement, rénovation complète, etc.


Quel est le prix d'un maitre d'œuvre ?

Ce prestataire fixe généralement ses honoraires en fonction du coût total du chantier. Il décide d'un pourcentage situé le plus souvent entre 5 % et 13 % sur le montant final des travaux engagés. Ce pourcentage varie selon les services proposés mais aussi selon la région. En effet, les tarifs des professionnels sont bien plus élevés en région Ile-de-France, qu'en province.


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Qu'est-ce qu'un maître d'ouvrage ? Le demandeur


Le maître d’ouvrage, aussi appelé MOA, est le commanditaire des travaux, c’est-à-dire “vous”. En effet, le MOA peut être un particulier, une société, ou une collectivité. Il s’agit de celui qui porte un projet à réaliser. Il exprime ses besoins à travers :

  • Le type de travaux, 
  • Son budget alloué, 
  • Son calendrier.

Il n’a donc pas les compétences techniques pour réaliser son chantier lui-même et confie son projet à un professionnel. C’est d’ailleurs le maître d’ouvrage qui fait appel au maître d’oeuvre.

📌

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Maintenant que vous avez compris la différence entre ces deux appellations, vous êtes très intéressé pour passer par un maître d’oeuvre pour votre projet. Si c'est le cas, une fois les travaux terminés, n’oubliez pas de réclamer un “descriptif d’ouvrage”. Il s’agit d’un document qui fait foi de ce qui a été accompli avec une copie du devis et des factures, mais surtout avec les références de tous les matériaux et produits utilisés. Il vous sera bien pratique si vous avez un joint de fenêtre à changer ou un carreau de carrelage à remplacer, par exemple, afin de retrouver le même produit.


Seul un professionnel peut vous faire bénéficier d'un garantie décennale en cas de malfaçon.

Ne prenez aucun risque !


Référence : 

  • "Quelle différence entre un maître d’œuvre et un maître d’ouvrage ?", Futura Sciences, màj le 7 février 2020
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