Prix pour remplacer une porte de garage par une baie vitrée

Transformer son garage en une pièce de vie est une bonne solution pour gagner des m² sans réaliser des travaux d'agrandissement. Dans ce cas, il n'est pas question de garder la porte de garage. Si vous envisagez de la remplacer par une baie vitrée, sachez que cela coûte entre 1 500 et 3 000 € tout compris. Si vous incluez des volets, poussez le budget jusqu'à 4 500 € main-d'œuvre comprise. Voici tous les prix en détails.

Quel tarif pour remplacer une porte de garage par une baie vitrée ?

Le prix de ce type de travaux est surtout déterminé par le prix que va coûter la baie vitrée. Selon la taille, le matériau et le vitrage choisi ainsi que le type d'ouverture, le prix peut largement varier tandis que les tarifs de dépose et de pose resteront assez stables. Par ailleurs, pour inclure un volet roulant électrique à l'installation, il faut prévoir un budget supplémentaire d'environ 1 200 € pour la fourniture et la pose du volet. En ce qui concerne le coût de la main-d'œuvre professionnel, le taux horaire d'un menuisier pour ce type de travaux est compris entre 40 et 60 €.

Quelle baie vitrée choisir et à quel prix ?

Les différents matériaux

• Le PVC entre 350 et 1 300 € : matériau synthétique qui se distingue par sa durabilité, sa légèreté et sa facilité d'entretien, offrant une solution pratique pour les fenêtres et baies vitrées. L'atout majeur du PVC réside dans son excellente capacité d'isolation thermique et acoustique, contribuant ainsi à une meilleure efficacité énergétique de votre habitation.
• Le bois entre 900 et 2 800 € : connu pour sa robustesse et sa durabilité, le bois offre une excellente isolation thermique et acoustique. La variabilité de ses finitions, permettant peinture ou teinture, rend ce matériau extrêmement adaptable à divers styles architecturaux. Étant un matériau vivant, le bois qui requiert un entretien régulier pour préserver son aspect et sa durabilité. 
• L'aluminium entre 580 et 1 700 € : matériau idéal pour les cadres de grandes baies vitrées. Il offre une résistance remarquable aux intempéries, aux UV et à la corrosion, ce qui en fait un choix judicieux pour des installations pérennes. Grâce à sa rigidité et sa robustesse, l’aluminium permet l’utilisation de profilés fins, maximisant ainsi la luminosité naturelle dans votre espace de vie. Léger, résistant, durable et facile d'entretien, l'aluminium est un matériau très prisé des particuliers pour leurs menuiseries.

Les types d'ouverture

Pour remplacer votre porte de garage en baie vitrée, nous vous conseillons deux types d'ouverture qui permettent de ne pas manger de l'espace lors de l'ouverture et la fermeture :

1. La baie vitrée coulissante entre 650 et 1 800 € : Constituée d'un panneau fixe et d'un panneau mobile qui coulissent horizontalement, cette baie vitrée offre une ouverture large, facilitant l'accès à l'extérieur tout en laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Solution économique, pratique et facile à mettre en place.
2. La baie vitrée à galandage entre 1 000 et 2 500 € : Grâce à un système de rails spécifiques, les panneaux vitrés de la baie peuvent être entièrement dissimulés dans les murs latéraux, offrant ainsi une ouverture complète. Cette caractéristique crée une impression de continuité et d'espace, en fusionnant les espaces intérieurs avec l'environnement extérieur. Néanmoins, ce type d'ouverture nécessite des travaux plus complexes.

Le choix du vitrage

Exit le simple vitrage, votre choix doit se porter au minimum sur du double vitrage pour obtenir une bonne isolation thermique. Quant au triple vitrage, nous vous le conseillons surtout si votre future baie vitrée est orientée Nord ou si vous habitez une région particulièrement froide.

En termes de sécurité, vous pouvez choisir des vitrages feuilletés renforcés anti-vandalisme ou anti-effraction. Si la future baie vitrée donne directement sur la rue, il existe des vitres acoustiques afin d'atténuer les nuisances sonores et du vitrage décoratif pour préserver votre intimité.

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Les avantages et inconvénients de cette rénovation

Des avantages majeurs

Remplacer la porte de garage par une baie vitrée pour votre nouvelle pièce de vie est le meilleur choix pour deux raisons principales : d'une part, la taille de l'ouverture correspond bien à celle d'une baie vitrée et d'autre part, comme vous souhaitez y faire une pièce de vie, vous devez apporter de la lumière, la baie vitrée sera parfaite pour cela. De plus, comme la porte de garage, la baie vitrée vous permet de garder un accès vers l'extérieur. 

Des inconvénients surmontables

Bien que vous gagniez des m² habitables dans le cadre de cette transformation, vous perdez néanmoins votre place de stationnement abritée, qui représente un bel argument sur le marché de l'immobilier actuel. Par ailleurs, en augmentant votre surface habitable, vous augmentez par conséquent le montant de votre taxe foncière.

Les démarches administratives

Entreprendre la transformation d'une porte de garage en baie vitrée nécessite la réalisation de démarches administratives. Elles sont essentielles pour assurer la conformité du projet avec les règles d'urbanisme locales. Avant toute chose, il est primordial de consulter le service d’urbanisme de votre mairie afin de vérifier que votre projet réponde bien aux exigences du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Cette étape est cruciale, car elle détermine le type d'autorisation requise selon la surface de votre garage et la zone dans laquelle votre propriété se trouve.

Dans les communes non soumises au PLU, un permis de construire est exigé pour les transformations dépassant les 20 m². Pour les surfaces inférieures ou égale, c'est la déclaration préalable de travaux qui est requise. En revanche, dans les communes soumises au PLU, la déclaration préalable n'est nécessaire que pour les garages de plus de 40 m². Par ailleurs, si la surface totale de la maison est portée à 150 m² et plus avec l'aménagement de la nouvelle pièce à vivre, l’intervention d’un architecte devient obligatoire. De plus, dans les zones protégées ou classées, il est indispensable de consulter l’Architecte des Bâtiments de France (ABF) pour obtenir un permis de construire.

Qui peut changer une porte de garage en baie vitrée ?

Pour transformer une porte de garage en baie vitrée, vous avez principalement deux options professionnelles : contacter une entreprise générale du bâtiment ou faire appel à un menuisier spécialisé.

Une entreprise générale du bâtiment offre une expertise globale en construction et rénovation. Elle peut gérer l'intégralité de votre projet et pas seulement le changement de la porte en baie vitrée. Ces entreprises sont idéales pour une gestion de projet complète et coordonnée, incluant les aspects de plomberie, d'électricité ou d'isolation si nécessaire. Elles représentent une solution clé en main, particulièrement adaptée si vous recherchez une prise en charge totale du projet.

Un menuisier, lui, se concentre sur l'expertise en menuiserie, essentielle pour l'installation de baies vitrées. Il peut offrir des options plus personnalisées en termes de design, de matériaux et de finitions. Si votre projet ne nécessite pas de modifications structurelles importantes, un menuisier peut être une option plus économique, tout en garantissant une installation de qualité.

Exemple de devis

Description du Projet : Remplacement d'une porte de garage par une baie vitrée

1. Démolition de la porte de garage existante
   • Enlèvement et évacuation de la porte
     Coût : 400 €
2. Préparation de l'ouverture pour l'installation de la baie vitrée
   • Travaux de maçonnerie et ajustements structurels
     Coût : 500 €
3. Fourniture et installation de la baie vitrée
   • Baie vitrée en aluminium double vitrage (taille standard 250x225 cm)
     Coût : 1 200 €
4. Finitions et étanchéité
   • Travaux de finition intérieure et extérieure
   • Application de joints d'étanchéité
     Coût : 200 €

Total Hors Taxes : 2 300 €
TVA (20%) : 460 €
Total TTC : 2 760 €

Le Conseil Habitatpresto :

Prévoyez une alternative pour le stationnement !

Attention, certains PLU de certaines communes exigent la présence d'une place de parking au sein de chaque propriété et ce même si vous n'avez pas de voiture ! Deux possibilités s'offrent donc à vous : soit vous créez un abri de voiture sur votre terrain, soit vous acquérez une place de parking sur un autre terrain ou dans un parking privatif.