Refaire sa façade pour 1 euro : peut-on vraiment y croire ?

Vous souhaitez refaire votre façade et vous avez entendu parler de la fameuse offre à 1 euro ? Logiquement, vous vous demandez si vous ne pourriez pas en profiter. Et bien sachez que, malheureusement, ce n'est pas possible, tout simplement parce que cette offre n'existe pas. En revanche, il existe bel et bien des aides vous permettant de réduire le coût de votre ravalement. On vous en dit plus.

Est-il encore possible de refaire sa façade pour 1 euro ?

La promesse fait rêver : une façade rénovée pour seulement 1 euro, grâce aux aides de l’État. Mais dans les faits, ce type d'offre appartient au passé. Elle ne concernait d’ailleurs pas un simple ravalement, mais des travaux bien spécifiques d’isolation thermique. Et depuis 2021, ce dispositif ultra-avantageux a été supprimé par les pouvoirs publics, en raison de nombreuses fraudes et dérives commerciales.

À l’époque, certains ménages pouvaient effectivement bénéficier d’un “reste à charge” symbolique, grâce à un cumul d’aides, comme les Certificats d’économies d’énergie (CEE), les aides locales et les programmes de l’ANAH. Mais ces offres ont été stoppées en juillet 2021, précisément pour mettre fin aux malfaçons, aux arnaques et aux démarchages abusifs qui proliféraient sous couvert de rénovation énergétique.

Arnaque rénovation énergétique : attention au démarchage pour des travaux à 1 €

La façade n’est pas le seul prétexte utilisé par certains démarcheurs peu scrupuleux. Isolation des combles, installation de pompe à chaleur, remplacement de chaudière… Ces travaux sont souvent présentés comme "gratuits", "100 % pris en charge" ou à "1 €", avec des arguments bien rôdés. 

Pendant un temps, certains dispositifs comme les "Coups de pouce" permettaient effectivement de réaliser des travaux pour un coût très réduit, notamment pour les foyers aux revenus modestes. Mais ces offres ont été progressivement durcies, puis supprimées, afin de limiter les abus.

Car derrière ces démarchages se cachaient souvent :

• des travaux bâclés voire inutiles,
• des entreprises éphémères, difficilement joignables en cas de litige,
• et des ménages qui découvraient, parfois trop tard, qu’ils avaient en réalité signé un crédit à la consommation déguisé.

Face à ces dérives, le gouvernement a interdit le démarchage téléphonique pour la rénovation énergétique depuis juillet 2020. Cela signifie qu’aucune entreprise sérieuse ne devrait vous contacter spontanément par téléphone ou par SMS pour vous proposer des travaux. Si c’est le cas, raccrochez. C’est non seulement illégal, mais souvent révélateur d’une arnaque.

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Cet article devrait vous intéresser :
Rénovation globale à 1 euro : encore possible en 2025 ?

Quelles sont les vraies aides de l'État pour le ravalement de façade ?

Avant de parler des aides, il faut distinguer deux types de ravalement. Le ravalement simple, qui consiste à nettoyer, réparer ou embellir la façade, est assimilé à un entretien courant. En dehors de cas très spécifiques (copropriétés, bâtiments classés ou situés dans certains secteurs sauvegardés), il n’ouvre droit à aucune subvention nationale.

En revanche, lorsque le ravalement s’accompagne d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE), il devient un levier d’économie d’énergie. Et c’est là que les choses changent : des dispositifs comme MaPrimeRénov’ ou les CEE peuvent alors venir alléger la facture. Les montants varient selon les revenus et les caractéristiques du logement, mais ils peuvent représenter une aide significative.

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Pour approfondir le sujet du prix :
Ravalement de façade : 8 aides à demander avant leur suppression !

Aides pour ravalement avec isolation thermique extérieure

Lorsque le ravalement de façade inclut une isolation thermique par l’extérieur (ITE), il entre dans la catégorie des travaux de rénovation énergétique. À ce titre, plusieurs aides financières peuvent être mobilisées.

MaPrimeRénov’ : l'aide incontournable de l'Anah

C’est l’aide phare de l’État pour la rénovation énergétique. Elle prend en charge une partie du coût des travaux selon vos revenus et le gain énergétique généré. Pour un ravalement avec ITE, le montant de l’aide peut atteindre :

• jusqu’à 75 €/m² pour les ménages aux revenus très modestes,
• 60 €/m² pour les revenus modestes,
• 40 €/m² pour les revenus intermédiaires.

Les ménages les plus aisés ne sont plus éligibles à cette aide depuis les dernières réformes.

🔎
À savoir :
Les travaux doivent impérativement être réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), et le logement doit avoir plus de 15 ans.

La prime CEE (Certificats d’économies d’énergie) : une aide privée à ne pas oublier

Cette prime est versée par les fournisseurs d’énergie (EDF, TotalEnergies, Engie, etc.) ou leurs partenaires. Elle est cumulable avec MaPrimeRénov’ et dépend, elle aussi, des revenus du ménage et des caractéristiques techniques des travaux.

Le montant varie d’un opérateur à l’autre, mais il peut représenter plusieurs centaines, voire milliers d’euros dans le cadre d’une ITE.

💡
Conseil : 
Comparez les offres de plusieurs "obligés" pour maximiser le montant de la prime.

La TVA réduite à 5,5 % : une réduction immédiate sur la facture

Les travaux d’ITE, comme tout autre travaux de rénovation énergétique, bénéficient d’une TVA à taux réduit, à condition qu’ils soient réalisés par un professionnel et qu’ils concernent une résidence principale ou secondaire achevée depuis plus de 2 ans.

👉 Cette TVA à 5,5 % s’applique non seulement à la main-d’œuvre, mais aussi aux matériaux fournis par l’artisan.

Les aides locales : des bonus méconnus à portée de main

Certaines régions, départements ou communes proposent des subventions ou des bonus fiscaux spécifiques pour encourager l’isolation des logements. Néanmoins, ces aides varient fortement d’un territoire à l’autre.

👉 Le réflexe : consultez le site de l'Anil pour connaître les aides locales disponibles près de chez vous.

📌
Décryptage des aides régions par régions :
Aides rénovation 2025 : toutes les subventions région par région

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : échelonner son paiement sans intérêt

Si vous devez avancer des frais malgré les aides, l’éco-PTZ peut vous aider à financer jusqu’à 50 000 € de travaux, sans intérêt, si vous envisagez un bouquet de travaux énergétique. Pour une seule action travaux ciblée, comme l'ITE, le prêt monte alors jusqu'à 15 000 € . Il est accordé par certaines banques partenaires pour des travaux d’amélioration énergétique, dont l’ITE fait partie.

• Durée de remboursement : jusqu’à 20 ans
• Pas de condition de ressources
• Cumulable avec MaPrimeRénov’ et la prime CEE

Aides pour ravalement sans isolation thermique extérieure

Un ravalement de façade sans isolation est considéré comme un travail d’entretien ou d’amélioration esthétique, mais pas comme une rénovation énergétique. À ce titre, il n’entre pas dans les priorités de financement de l’État. Les aides nationales comme MaPrimeRénov’ ou les primes CEE ne s’appliquent donc pas à ce type de chantier.

Cela dit, deux dispositifs peuvent tout de même vous aider à réduire un peu la facture, dans certains cas.

TVA réduite à 10 % : une petite économie accessible

Même si la TVA à 5,5 % est réservée aux travaux de performance énergétique, un simple ravalement peut tout de même bénéficier d’une TVA réduite à 10 %, au lieu du taux normal de 20 %.

Conditions :

• Le logement doit avoir plus de 2 ans,
• Les travaux doivent être réalisés par une entreprise professionnelle,
• Et la TVA réduite doit figurer directement sur le devis et la facture.

C’est une aide discrète, mais immédiate, qui permet de gagner plusieurs centaines d’euros selon le montant des travaux.

Aides des collectivités locales : à étudier au cas par cas

De la même manière que pour des travaux d'ITE, certaines collectivités proposent aussi des aides pour les ravalements de façade simples, notamment dans les secteurs protégés, les zones urbaines sensibles, ou en copropriété.

👉 Là encore, il est conseillé de se rapprocher de votre mairie ou de votre conseil départemental pour vérifier les dispositifs existants dans votre secteur.

Quel est le tarif pour refaire une façade ?

Le prix d’un ravalement de façade dépend fortement de la surface à traiter, de l’état du support, des matériaux choisis, de la technique utilisée et de la complexité d’accès au chantier (échafaudage, hauteur...).

En moyenne, il faut compter :

• entre 30 et 180 € par m² pour un ravalement classique (nettoyage, réparation, enduit ou peinture),
• entre 110 et 230 € par m² si les travaux incluent une isolation thermique par l’extérieur (ITE).

👉
À noter :
Dans certaines communes, on peut citer par exemple Paris, Marseille ou encore Lyon, le ravalement de façade est une obligation légale. Selon l’article L132-1 du Code de la construction et de l’habitation, les façades des immeubles doivent être maintenues en bon état de propreté, et dans certaines zones définies par arrêté préfectoral ou municipal, un ravalement peut être imposé au moins tous les 10 ans. L’objectif : préserver l’harmonie architecturale et garantir la sécurité des bâtiments. En cas de non-respect, la commune peut mettre en demeure le propriétaire de réaliser les travaux.

Je ne peux pas payer le ravalement obligatoire, que faire ?

Quand les finances ne suivent pas, repousser les travaux peut sembler tentant. Mais une façade dégradée peut engendrer des désordres structurels bien plus coûteux à terme. Si vous êtes propriétaire d'une maison, il est parfois possible de négocier un échéancier avec l'entreprise ou de solliciter un prêt bancaire. En copropriété, mieux vaut informer rapidement le syndic et le conseil syndical pour éviter les majorations, et tenter de mettre en place un plan de paiement adapté. Dans tous les cas, ne rien dire, ne rien faire reste la pire option.

Comment trouver des artisans de confiance pour ses travaux ?

Habitatpresto : rapide, gratuit, sans engagement

Pour aller droit au but, Habitatpresto est une solution efficace et sécurisée. En 1 à 2 minutes, vous remplissez une demande de devis en ligne, gratuitement. Vous êtes ensuite mis en relation avec des artisans qualifiés et sélectionnés pour leur fiabilité et leur savoir-faire dans le type de travaux que vous souhaitez réaliser.

👉 C’est rapide, sans engagement, et cela vous permet de comparer plusieurs propositions sans perdre de temps à démarcher vous-même des entreprises.

Le bouche-à-oreille : toujours un bon indicateur

Rien ne remplace un retour d’expérience concret. Si un voisin, un ami ou un collègue a récemment fait refaire sa façade, n’hésitez pas à lui demander qui est intervenu, comment s’est passé le chantier, et s’il vous recommande l’entreprise. C’est souvent un bon moyen de tomber sur des professionnels de confiance, déjà testés sur le terrain.

Les annuaires d’entreprises certifiées ou labellisées

Pour démarrer vos recherches sur des bases solides, les annuaires officiels d’artisans labellisés sont une ressource fiable. Ils permettent de trouver des professionnels référencés selon leur qualification (comme Qualibat, RGE, etc.), leur spécialité et leur zone d’intervention. Ces plateformes sont souvent proposées par les organismes de certification eux-mêmes ou par des structures publiques comme France Rénov’.

👉 C’est un bon moyen de cibler directement des entreprises reconnues, déjà engagées dans une démarche de qualité, et qui respectent les normes en vigueur pour bénéficier d’aides à la rénovation.

Les salons de l’habitat près de chez vous

Les salons dédiés à l’habitat, à la rénovation et au bâtiment sont d’excellentes occasions pour rencontrer directement des artisans, comparer leurs offres et échanger en face à face. Ces événements, organisés un peu partout en France tout au long de l’année, permettent de repérer des entreprises locales, poser vos questions sans pression, et parfois profiter d’offres spéciales salon.

👉 C’est aussi un bon moyen de se faire une première impression sur le sérieux d’un artisan, en observant son stand, ses réalisations, et sa capacité à expliquer son approche.

💡
Bon à savoir :
Un bon professionnel effectue toujours une visite technique préalable pour évaluer correctement le chantier, vérifier l'état des murs, faire éventuellement un diagnostic si des anomalies sont repérées. Cette visite, essentielle, n'est pas payante et permet à l'artisan d'établir un devis complet et personnalisé.

Le Conseil Habitatpresto :

Préparez bien votre projet !

Un ravalement de façade ne se lance pas du jour au lendemain. Entre la déclaration préalable à déposer en mairie (avec un délai d’instruction d’environ un mois), la recherche d’un artisan, les demandes d’aides et la planification du chantier, il faut souvent compter 2 à 3 mois avant le démarrage réel des travaux. Ne sous-estimez pas ce temps de préparation, surtout si le ravalement est obligatoire dans votre commune ou si vous souhaitez bénéficier d’aides. Un projet bien anticipé, c’est moins de stress, de meilleures décisions et souvent des économies à la clé.

Lexique utile

• Accroche (ou pouvoir d'accroche) : Indique la capacité d’un enduit ou d’une peinture à adhérer durablement au support. Un manque d’accroche peut entraîner des décollements prématurés, donc des reprises coûteuses.
• Anti-mousse : Produit appliqué avant nettoyage ou peinture pour éliminer les micro-organismes (algues, lichens). Son usage est crucial pour éviter les récidives sur façades exposées à l’humidité.
• Armature d’enduit : Treillis en fibre de verre ou synthétique incorporé dans l’enduit pour prévenir les fissures. Essentiel sur les supports sujets aux mouvements ou sur les façades isolées par l’extérieur.
• Badigeon : Revêtement mince à base de chaux, utilisé pour protéger et décorer. Il est respirant et adapté aux façades anciennes, mais offre une durabilité moindre qu’un enduit.
• Barbotine d'accrochage : Mélange liquide appliqué en sous-couche pour améliorer l’adhérence d’un enduit sur un support peu poreux. Elle est souvent indispensable en rénovation.
• Détrempe : Phase où un enduit ou une peinture est trop dilué, souvent à l’eau. Elle peut altérer les propriétés mécaniques du produit et son pouvoir couvrant.
• Efflorescence : Dépôt blanchâtre causé par la migration de sels solubles en surface. Indique souvent des problèmes d’humidité dans le mur et nécessite un traitement avant ravalement.
• Enduit monocouche : Produit prêt à l’emploi appliqué en une seule passe, utilisé sur support neuf ou régulier. Moins adapté à des rénovations sur bâti ancien ou irrégulier.
• Hydrofuge de surface : Produit qui rend la façade imperméable à l’eau tout en la laissant respirer. Il est fondamental pour prolonger la durabilité des finitions.
• Joint de fractionnement : Fente contrôlée intégrée dans l’enduit pour éviter les fissures liées aux dilatations. Souvent négligé à tort sur les grandes surfaces.
• Microfissures : Fissures de moins de 0,2 mm souvent superficielles. Elles doivent être traitées avant ravalement, car elles peuvent laisser passer l’humidité.
• Piquage : Démolition manuelle ou mécanique d’un enduit ancien ou dégradé. Étape indispensable avant tout ravalement sérieux sur support abîmé.
• Salpêtre : Dépôt blanchâtre formé par les remontées capillaires d’humidité, souvent confondu avec l’efflorescence. Il révèle un problème structurel à traiter avant ravalement.
• Siloxane (peinture ou enduit) : Matériau haut de gamme pour finition, hydrophobe et perméable à la vapeur. Idéal pour les zones pluvieuses, il offre une durabilité supérieure.

Références :

• Isolation à 1 euro : fin de cette offre, economie.gouv
• Rénovation énergétique : nos conseils pour éviter les arnaques, economie.gouv
• Quand doit être réalisé un ravalement de façade ?, qualitel

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