Prix démoussage façade : combien coûte vraiment cette prestation ?

Vous avez repéré des taches vertes sur vos murs extérieurs ? Il s'agit probablement de pollution verte, un problème courant qui peut affecter l'apparence et la durabilité de votre façade. Si vous vous interrogez sur le prix d'un démoussage, sachez que le prix moyen se situe entre 9 € et 19 € par mètre carré, en fonction de la surface et de l'état de votre façade. On vous détaille tout ça dans l'article.

Quel est le prix d'un démoussage de façade ?

Le démoussage de façade est une opération de nettoyage qui consiste à éliminer les mousses, lichens et autres dépôts végétaux accumulés sur les murs extérieurs de votre maison. Ces végétaux, bien que souvent inoffensifs au premier abord, peuvent causer à long terme des dommages à la façade. 

Le prix d'un démoussage varie en fonction de plusieurs facteurs : la surface totale à traiter, l’accessibilité de la façade, la quantité de produit à pulvériser et l'état général des murs. En moyenne, on considère qu'un démoussage coûte environ 14 € par mètre carré.

🧐 Quelle TVA pour cette prestation ?

Le démoussage de façade bénéficie d’un taux de TVA réduit à 10%, car il fait partie des travaux d'amélioration et d'entretien de l'habitat. Ce taux s’applique sur les maisons de plus de 2 ans, à condition que les travaux soient réalisés par un professionnel qui fournit l'ensemble du matériel nécessaire (produits et équipements). Si ces critères sont remplis, le taux de TVA à 10% s'applique. Dans le cas contraire, la TVA normale de 20% sera appliquée. Ce qui peut faire une sacrée différence sur le prix du démoussage.

2 devis de démoussage et nettoyage de façade

Démoussage complet d'une façade en enduit gratté

Le présent devis concerne le démoussage d'une façade en enduit gratté d’environ 92 m² située dans une zone humide et peu ensoleillée du littoral atlantique. La façade, exposée nord, est particulièrement sujette à une prolifération importante de mousses, algues et lichens due à l’humidité ambiante et au manque de lumière directe. Le nettoyage est indispensable pour prévenir les dégradations de l’enduit, restaurer l’aspect esthétique de la façade et prolonger la durée de vie du revêtement.

Nettoyage et traitement hydrofuge d’une façade en crépi taloché – 108 m²

Une maison contemporaine située à Bagnols-sur-Cèze (30200), dans le Gard, nécessite un nettoyage de sa façade extérieure en crépi taloché teinté dans la masse. Le climat chaud et humide de la région favorise l’apparition d’algues rouges et de micro-organismes sur les zones peu exposées. La surface concernée est de 108 m². Afin de préserver le revêtement et d’éviter les infiltrations, un traitement hydrofuge est demandé après nettoyage et traitement fongicide. L’objectif est de restaurer l’esthétique de la façade et d’en prolonger la durabilité sans altérer l’aspect mat du crépi.

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À noter : 
Aucun échafaudage fixe n’est nécessaire pour ce chantier. L’ensemble des opérations (nettoyage, traitement fongicide et application de l’hydrofuge) sera réalisé à l’aide d’un pulvérisateur télescopique professionnel à perche carbone, permettant d’atteindre en toute sécurité jusqu’à 7 mètres de hauteur depuis le sol. Cette méthode limite les nuisances, réduit le temps d’intervention et évite tout risque de marquage mécanique du crépi.

Traitement préventif de façade : quel intérêt et quel prix ?

Un traitement préventif de façade est essentiel pour éviter l’apparition de mousse, lichens et autres végétaux nuisibles. En appliquant régulièrement un tel traitement, vous protégez votre façade contre l'humidité, réduisez les risques de fissures et prolongez la durée de vie des matériaux. Ce traitement permet également de conserver l’esthétique de votre maison, en empêchant la pollution verte de se développer. Le coût d'un traitement préventif varie selon la taille de la façade et le type de produit utilisé, mais il reste généralement moins onéreux qu’un démoussage curatif, car il évite des interventions plus lourdes et coûteuses à long terme. En moyenne, le prix pour un traitement préventif se situe entre 7 et 13 € par m².

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À noter : 
Peu de professionnels proposent le traitement préventif de façade en tant que prestation unique. En général, cette opération est souvent combinée avec un nettoyage de la façade pour garantir une efficacité maximale. Il est donc courant que le traitement préventif soit inclus dans une offre globale, ce qui peut parfois influencer le prix final.

Nettoyage de façade : les prix au m2 selon la technique 

💦 Nettoyage haute pression type Karcher : L'option rapide et efficace

Tarif moyen : 7 € à 20 € par m²
Le nettoyage haute pression est l'une des méthodes les plus courantes pour débarrasser la façade des salissures, mousses légères et autres végétaux. Cette technique consiste à projeter de l'eau à haute pression pour décoller les débris et nettoyer en profondeur.

🚁 Nettoyage par drone : La solution pour les façades inaccessibles

Tarif moyen : 5 € à 16 € par m²
Le nettoyage par drone est une méthode moderne et efficace pour nettoyer des façades difficiles d'accès, comme les immeubles de grande hauteur. Un drone équipé d’un pulvérisateur permet de nettoyer la façade de manière rapide, sécurisée et sans échafaudage.

🧴 Gommage et hydrogommage : le soin doux pour les façades fragiles

Tarif moyen : 20 € à 40 € par m²
Ces techniques sont particulièrement adaptées aux façades délicates. Le gommage consiste à retirer les couches superficielles de salissures, tandis que l’hydrogommage, utilisant un jet d’eau mélangé à un abrasif doux, nettoie en profondeur sans endommager la surface.

🧪 Nettoyage chimique : pour un nettoyage profond et ciblé

Tarif moyen : 12 € à 25 € par m²
Le nettoyage chimique repose sur l’utilisation de produits spécifiques pour dissoudre les salissures incrustées dans les matériaux. Il est idéal pour traiter des façades très polluées, notamment celles exposées à des contaminants industriels ou urbains.

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Pour aller plus loin :
Comment nettoyer une façade en crépi en fonction de la tache
Comment & pourquoi nettoyer la façade d'une maison ?

Comment se passe un démoussage de façade ?

🧽 Nettoyage de la façade

Avant d'appliquer le produit anti-mousse, il est essentiel de nettoyer la façade pour éliminer les gros débris végétaux, la poussière et la saleté accumulée. Ce nettoyage se fait généralement à l’eau claire et à faible pression, ce qui permet de ne pas endommager la surface tout en facilitant l’adhérence du produit. Cela assure une meilleure efficacité du traitement.

💧 Application du produit anti-mousse

Une fois le mur propre, le produit anti-mousse est appliqué sur toute la surface de la façade, en insistant sur les zones les plus touchées par la mousse. Il est appliqué à l’aide d’un pulvérisateur ou d’une brosse, selon la méthode choisie. L’objectif est de couvrir uniformément la surface afin que le produit puisse agir de manière efficace.

⏳ Temps de pose et rinçage

Après application, il est important de laisser le produit agir pendant une période de 24 heures à une semaine, selon le type de produit utilisé. Cela permet à l’anti-mousse de décomposer la mousse et les lichens. Une fois le temps de pose écoulé, la façade doit être brossée légèrement et rincée à l’eau claire, à faible pression, pour éliminer les résidus de mousse et de produit.

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Bon à savoir :
Si vous faites faire un ravalement de votre façade, sachez qu'un traitement préventif anti-mousse sera souvent intégré à l'intervention. Cela permet de protéger durablement vos murs extérieurs contre l'accumulation de végétaux nuisibles, et ainsi prolonger l'éclat de votre façade tout en réduisant la nécessité d'un futur démoussage.

Comment savoir si ma façade est touchée par la pollution verte ?

La pollution verte sur la façade se reconnaît facilement grâce à plusieurs signes visuels. Voici les indices pour identifier cette pollution sur vos murs extérieurs :

Taches vertes ou noires

La pollution verte apparaît souvent sous forme de taches vertes, qui peuvent devenir noires ou grisâtres en vieillissant ou lorsqu'elles sont exposées à l'humidité. Contrairement aux traces de pollution urbaine, elle est généralement plus localisée.

Texture en touffes ou en flocons

La pollution verte se présente en petites touffes ou flocons irréguliers qui adhèrent fermement à la surface du mur. Cela se distingue des taches de pollution qui restent plates et lisses.

Présence de filaments ou racines

Des filaments blancs ou translucides peuvent apparaître dans les fissures ou les joints du mur, témoignant de l’enracinement de la pollution verte dans la surface.

Relief visible sur la surface du mur

La pollution verte modifie la texture de la façade, rendant le mur légèrement en relief, contrairement aux taches plates de pollution.

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Bon à savoir :
La pollution verte se forme principalement dans les zones ombragées et humides, comme les coins de façade, près du sol, ou sous des arbres, là où l'humidité stagne.

Quand faire le démoussage de la façade de sa maison ?

Le démoussage préventif est recommandé tous les 2 à 3 ans pour éviter l'accumulation de mousse et prolonger la durabilité de la façade. Si des signes de pollution verte apparaissent, un démoussage curatif devient nécessaire pour éliminer les végétaux déjà installés. La périodicité du démoussage dépend aussi de l'exposition de la façade : les maisons situées dans des zones ombragées ou humides nécessitent des traitements plus fréquents. En règle générale, il est conseillé de procéder au démoussage dès que la mousse devient visible ou dès que l'humidité commence à affecter l'apparence du mur.

Le Conseil Habitatpresto :

Vérifiez également votre toit !

Si vous constatez une accumulation de mousse sur votre façade, il est fort probable que votre toit soit également touché, surtout si celui-ci est exposé aux mêmes conditions (humidité, ombre, manque de ventilation). La mousse sur le toit peut entraîner des problèmes d'infiltration d'eau et accélérer l'usure des matériaux. Il est donc conseillé de vérifier régulièrement l'état de votre toiture en parallèle de votre façade. Un nettoyage de la toiture et un démoussage complet, incluant le toit, vous permettront d'éviter des réparations coûteuses à long terme et de maintenir la solidité et l'efficacité énergétique de votre maison.

Lexique utile

• Algue : Organismes végétaux microscopiques se développant souvent sur les façades exposées à l'humidité, pouvant nuire à l’esthétique et fragiliser les matériaux.
• Anti-mousse : Produit chimique ou biologique utilisé pour prévenir ou éliminer la mousse, le lichen et les algues sur les façades.
• Brossage mécanique : Technique de nettoyage utilisant une brosse rotative ou manuelle pour retirer les mousses ou salissures des façades, souvent après application de produits de traitement.
• Hydrofuge : Produit appliqué sur la façade pour rendre les matériaux imperméables à l’eau, réduisant l'humidité qui nourrit les végétaux comme la mousse et lichen.
• Hydrogommage : Technique de nettoyage combinant l'eau et un abrasif doux (comme du sable ou de l’argile) projeté sous pression, permettant de retirer la mousse et autres impuretés sans endommager les matériaux fragiles.
• Lichen : Organisme végétal symbiotique formé par la fusion d’un champignon et d’une algue, souvent présent sur les façades exposées à l'humidité.
• Nettoyage haute pression : Technique de nettoyage utilisant un jet d'eau sous haute pression pour déloger la mousse et la saleté incrustée dans les matériaux.
• Nettoyage par nébulisation : Application de produits de nettoyage sous forme de brume ou de fine pulvérisation afin d’assurer une couverture homogène tout en minimisant l'impact sur les matériaux.
• Peeling : Technique de nettoyage de façade utilisant des produits chimiques spécifiques ou des procédés mécaniques pour retirer la couche supérieure de la surface, éliminant ainsi salissures et végétaux en profondeur.
• Revêtement perméable : Revêtement de façade conçu pour permettre l'absorption et l'évaporation de l'eau, limitant ainsi l'humidité stagnante qui favorise la croissance des mousses et lichens.
• Sablage : Technique de nettoyage consistant à projeter un abrasif comme du sable contre la façade pour enlever la mousse et les salissures.

Références :

• Nettoyage, Dronekoncept
• Traiter les façades contre les mousses, algues et lichens, weber

FAQ utile

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