Toiture ardoise : prix au m2 & exemples de devis pour 100 / 200m2

Le prix d'une toiture, pose comprise, varie largement selon le matériau et la complexité du projet. Pour une toiture en ardoise classique, attendez-vous à des tarifs allant de 60 à 145 € par mètre carré. Si vous optez pour une toiture neuve intégrant des technologies avancées, le coût peut grimper jusqu'à 950 €. La pose d'une toiture, élément clé de tout projet de rénovation, demande donc une planification attentive pour aligner vos attentes sur votre budget. Voici tous les coûts à connaître avant de vous lancer.

Prix d'une toiture selon le type d'ardoise : les tarifs moyens au m2

Tarif de l'ardoise naturelle

L'ardoise naturelle est prisée pour son élégance et sa robustesse, offrant une durée de vie qui peut excéder 100 ans. Son prix plus élevé, situé autour de 95 à 145 euros par mètre carré, pose comprise, reflète sa qualité supérieure. Provenant majoritairement de carrières en Espagne et un peu de France, du Portugal et du Canada, chaque région produit une ardoise avec des caractéristiques uniques en termes de couleur et de texture. En revanche, ce type d'ardoise a besoin d'une structure porteuse adaptée à son poids important.

L'expertise de Jean, couvreur dans le 35 :
"Le prix d'un toit en ardoise dépend de plusieurs critères, mais attention à un détail souvent négligé qui peut considérablement faire varier la facture : le choix entre ardoise naturelle et ardoise synthétique. L'ardoise naturelle, surtout si elle vient de carrières réputées comme celles d'Espagne ou de France, a un coût plus élevé, mais elle peut durer plus de 100 ans si elle est bien posée. Par contre, l'ardoise synthétique, qui est moins chère, a une durée de vie plus courte (environ 30-40 ans), et est plus sensible aux conditions météorologiques. J’ai travaillé sur un projet à Rennes où un client pensait faire des économies avec de l’ardoise synthétique, mais après quelques tempêtes, certaines plaques s’étaient fissurées. On a dû remplacer ces plaques bien plus tôt que prévu. Pour un investissement à long terme et un cachet indéniable, mieux vaut opter pour l'ardoise naturelle, et un couvreur professionnel pourra vous conseiller la meilleure provenance selon votre budget et la durabilité souhaitée."

Tarif de l'ardoise synthétique

L'ardoise synthétique, mélange de fibres de verre et de résines, aussi appelé fibrociment, est une alternative économique à l'ardoise naturelle, avec un coût de 60 à 100 euros par mètre carré, installation incluse. Elle est appréciée pour sa légèreté, facilitant l'installation et la rendant adaptée à une large gamme de structures. Cependant, sa durée de vie est limitée à environ 30 à 50 ans. 

Coût de l'ardoise thermique

Bien que l'investissement initial soit supérieur, entre 800 et 900 € / m2, à celui d'une ardoise traditionnelle, les économies réalisées sur les factures d'énergie peuvent le rendre particulièrement attrayant à moyen et long terme. Ce système capte l'énergie solaire pour chauffer l'eau, contribuant ainsi à réduire les coûts énergétiques de la maison. À l'image du produit Thermoslate®, du fabricant Cupa, l'ardoise solaire thermique s'intègre très naturellement à tout type d'architecture et peut couvrir 2/3 des besoins en eau chaude d'une maison. Cette installation complexe nécessite l'intervention de professionnels pour garantir l'étanchéité, mais aussi pour raccorder la production d'énergie au système de chauffage de l'eau de la maison.

Coût de l'ardoise photovoltaïque

L'ardoise photovoltaïque, avec un prix de départ de 950 euros par mètre carré, est une solution innovante qui marie l'élégance de l'ardoise à la technologie solaire. En intégrant des cellules photovoltaïques directement dans les ardoises, elle permet de générer de l'électricité tout en conservant l'aspect traditionnel d'une toiture en ardoise. L'installation de ce type de toiture nécessite l'intervention de professionnels spécialisés, non seulement pour assurer l'efficacité énergétique du système, mais aussi pour préserver l'intégrité esthétique et structurelle du toit. Avec un investissement initial très élevé, l'ardoise photovoltaïque peut être posée que sur une partie de la toiture, environ 25 m² pour atteindre une puissance de 3 kWc (kilowatt crête) peuvent suffire à réduire les factures d'électricité, tout en augmentant la valeur de la propriété.

Comparatif des prix pour mieux choisir entre ardoises, tuiles ou zinc

Un comparatif des prix des matériaux de toiture vous aidera à prendre une décision éclairée en fonction de votre budget, de l'esthétique recherchée et des performances attendues, tout en respectant les exigences du Plan Local d'Urbanisme (PLU).

Quel est le prix pour refaire un toit en ardoise de 100 mètres carrés ?

Le coût de la réfection d'un toit en ardoise de 100 m2 dépendra principalement du type d'ardoise choisi. Voici à quoi vous attendre selon les options possibles :

Prix indiqués hors pose et fourniture des accessoires, zinguerie,dépose de l'ancien revêtement et nettoyage du chantier

Quel prix pour refaire une toiture en ardoise de 200 m2 ?

Pour refaire un toit en ardoise de 200 m2 voici les coûts à prévoir en ce qui concerne la couverture :

Prix indiqués hors pose et fourniture des accessoires, zinguerie,dépose de l'ancien revêtement et nettoyage du chantier

Quel est le tarif pour une rénovation de toiture en ardoise avec isolation ?

La réfection d'une toiture avec l'ajout d'isolation par l'extérieur est un projet de rénovation d'envergure qui vise non seulement à restaurer ou à améliorer l'esthétique et la fonctionnalité de la toiture mais également à augmenter l'efficacité énergétique de l'habitation. Le coût d'un projet de sarking (isolation du toit par l'extérieur) avec couverture en ardoise varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la nature de l'isolant choisi, le type d'ardoise, la surface de la toiture, et les spécificités du bâti.

Coût de la main d'œuvre

La pose d'une toiture en ardoise peut se faire de deux manières : la pose clouée et la pose au crochet. Quoi qu'il en soit, la pose d'ardoise requiert une expertise spécifique que tous les couvreurs n'ont pas, et comme il s'agit d'un savoir-faire spécial, le tarif de la main d'œuvre s'en fait ressentir. 

Ainsi, comptez entre 50 et 100 € de frais de main d'œuvre pour la pose d'ardoise naturelle et entre 25 et 40 € pour la pose d'une nouvelle toiture en ardoise fibrociment. La pose des ardoises "technologiques" est nettement plus coûteuse puisqu'elles nécessitent plus de travail.

Les coûts annexes à prendre en compte

Le prix d'une toiture en ardoise ne se limite pas à la couverture en elle-même, voici les autres frais à prendre en compte :

Préparation du site et évacuation des déchets

Le démontage de l'ancienne toiture et l'évacuation des matériaux usagés représentent un coût initial souvent sous-estimé. La location de bennes ou le transport des déchets vers des centres de traitement spécialisés peut s'avérer coûteux, surtout pour des matériaux lourds comme l'ardoise.

Modifications structurelles

Si une inspection révèle que la charpente du toit nécessite des renforcements pour supporter le poids de l'ardoise, surtout dans le cas de l'ardoise naturelle, des coûts supplémentaires importants peuvent s'ajouter au projet. Ces travaux de renforcement sont non seulement complexes mais aussi indispensables pour la sécurité de la structure.

Accessoires pour la toiture en ardoise

Les accessoires nécessaires à la réalisation d'une toiture en ardoise jouent un rôle clé dans la performance et la durabilité de la couverture. Ces éléments incluent :

• Crochets d'ardoise : Utilisés pour fixer les ardoises sur la charpente, ils doivent être choisis en fonction du type d'ardoise et de la pente du toit.
• Rives et faîtages : Ces accessoires assurent la finition et l'étanchéité des bords et du sommet du toit. Ils sont cruciaux pour protéger la toiture contre les infiltrations d'eau.
• Écrans sous-toiture : Ces membranes offrent une protection supplémentaire contre l'eau et le vent, augmentant ainsi l'isolation et la durabilité de la toiture.
• Solin et bandes d'étanchéité : Nécessaires autour des cheminées, des fenêtres de toit et des autres éléments saillants, ils préviennent les infiltrations d'eau en assurant une transition étanche entre ces structures et l'ardoise.
• Ventilations de toit : Elles sont indispensables pour garantir une bonne circulation de l'air sous la toiture, prévenant ainsi la condensation et les dégâts qu'elle peut causer.
• Gouttières et descentes : Bien que souvent considérées séparément, ces éléments sont essentiels pour une bonne gestion des eaux pluviales, protégeant ainsi la structure et les fondations de la maison.

Isolation

La mise à jour de l'isolation pour répondre aux normes actuelles peut également entraîner des coûts additionnels. L'achat de matériaux isolants et le travail requis pour leur installation sont des aspects à ne pas négliger, d'autant plus qu'ils peuvent améliorer l'efficacité énergétique de l'habitation.

Permis de construire et frais administratifs

Les autorisations préalables aux travaux peuvent engendrer des frais de dossier et des délais. Selon l'emplacement de la propriété et l'ampleur des travaux envisagés, la demande de permis de construire ou d'autres démarches administratives sont à anticiper.

Marge pour imprévus

Il est prudent d'inclure une marge budgétaire pour faire face aux imprévus. Les projets de rénovation peuvent révéler des problèmes structurels non apparents au début des travaux, nécessitant des interventions et des dépenses imprévues.

Les traitements

Pour conserver un maximum de temps votre nouvelle toiture il est important de lui apporter des traitements adaptés, notamment contre la mousse et contre l'eau. Ainsi un traitement anti-mousse et un traitement hydrofuge peuvent venir alourdir votre facture mais c'est pour le bien de votre toit.

Exemple de devis : réfection d'une couverture en ardoise naturelle de 100 m2

Contexte du projet

Le projet consiste en la réfection totale d'une couverture de toit de 100 m² sur une maison individuelle. La toiture actuelle, en fin de vie, sera entièrement remplacée par de l'ardoise naturelle, sans ajout d'isolation ou de renfort de charpente. L'objectif est de restaurer l'esthétique et l'étanchéité de la toiture tout en conservant le caractère traditionnel de la maison. Les travaux incluront le démontage et l'évacuation de la couverture existante, la préparation du support, et la pose de la nouvelle ardoise naturelle, ainsi que de tous les accessoires nécessaires.

Coûts des prestations

1. Échaffaudage, transport et bâchage : 
   • Forfait : 900 €
2. Démontage et évacuation de l'ancienne couverture :
   • Forfait : 1 500 €
3. Fourniture d'ardoise naturelle et fixations :
   • Ardoise naturelle (100 m² à 45 €/m²) : 4 500 €
   • Crochets d'ardoise et accessoires de fixation : 700 €
4. Fourniture accessoires de toiture :
   • Rives et faîtages : 1 500 €
   • Écrans sous-toiture : 500 €
   • Solin, bandes d'étanchéité : 400 €
   • Ventilations de toit : 200 €
   • Gouttières et descentes pluviales : 1 100 €
5. Main-d'œuvre pour la pose :
   • Coût estimé : 8 000 €
6. Traitement hydrofuge : 
   • 12 € par m² : 1 200 €
7. Coûts Annexes :
   • Frais administratifs : 200 €

Total à payer

• Montant total du devis : 20 700 €

À quels professionnels faire appel ?

Voici les experts à consulter pour garantir la réussite de votre projet :

Couvreur spécialisé en ardoise

Un couvreur spécialisé dans la pose d'ardoise est l'artisan le plus adapté pour la réfection de toiture en ardoise. Ces professionnels possèdent l'expertise nécessaire pour manipuler ce matériau délicat, assurant une installation correcte qui respecte les normes d'étanchéité et de durabilité. Ils sont également capables d'évaluer l'état de la charpente et de proposer des solutions adaptées en cas de besoin de renforcement ou de réparation.

Architecte

Pour des projets de grande envergure ou nécessitant des modifications structurelles importantes, faire appel à un architecte peut s'avérer utile. L'architecte peut concevoir le projet en tenant compte de l'esthétique, de la fonctionnalité et des contraintes techniques, tout en s'assurant que les travaux respectent les réglementations locales en vigueur.

Entreprise de toiture certifiée

Choisir une entreprise de toiture certifiée garantit que les travaux seront réalisés conformément aux standards de qualité et de sécurité. Recherchez des entreprises disposant de certifications ou de labels professionnels, tels que la qualification Qualibat, qui attestent de leur compétence et de leur fiabilité dans le domaine de la toiture.

Expert en isolation

Si votre projet de réfection de toiture inclut également l'amélioration de l'isolation, il est conseillé de consulter un expert en isolation. Ce professionnel pourra évaluer les meilleures options d'isolation adaptées à votre toiture en ardoise et garantir une mise en œuvre efficace pour améliorer le confort thermique de votre habitation.

Le Conseil Habitatpresto :

Pensez au réemploi !

Pour les projets sensibles au budget ou soucieux de l'environnement, envisager des ardoises récupérées peut être une excellente alternative. Non seulement cela permet de préserver le charme authentique et l'aspect esthétique des bâtiments anciens, mais cela offre également une option écologique en réduisant les déchets de construction. Les ardoises de récupération, lorsqu'elles sont sélectionnées avec soin et provenant de sources fiables, peuvent offrir une qualité comparable à celle des ardoises neuves à une fraction du coût.

FAQ utile

Références :

• Quelle autorisation déposer pour faire des travaux de toiture ?, service-public.fr
• Les qualification métiers, qualibat.com
• Ardoise solaire Thermoslate®, cupapizzaras.com
• Que faut-il savoir sur les toitures inclinées à petits éléments ? https://www.qualitel.org/particuliers/equipements-et-materiaux/toiture/toiture-inclinee-petits-elements/
• Les ardoises naturelles couvertes par un nouveau NF DTU https://www.ffbatiment.fr/techniques-batiment/enveloppe-du-batiment/couverture/dossier-bam/nf-dtu-ardoise-naturelle
• NF DTU 40.11 Couvertures en ardoises naturelles https://boutique.cstb.fr/detail/documents-techniques-unifies/dtu-nf-dtu/40-couverture/nf-dtu-40-11-couvertures-en-ardoises-naturelles
  

Lexique utile

• Ardoise naturelle : Matériau de couverture extrait de carrières, très durable et esthétique, utilisé principalement pour les toitures en régions humides. Son coût est élevé à cause de sa longévité et du processus d'extraction.
• Ardoise fibre-ciment : Alternative synthétique à l'ardoise naturelle, mélange de fibres et de ciment, plus légère et moins coûteuse. Importante pour les budgets restreints tout en conservant un aspect similaire à l'ardoise.
• Bardeaux d'ardoise : Petites plaques plates utilisées pour couvrir les toitures, souvent fabriquées en ardoise naturelle ou artificielle. Comprendre ce terme aide à évaluer la main-d'œuvre nécessaire.
• Chatière : Éléments de ventilation installés sur les toits en ardoise pour permettre l’aération sous la couverture. Important pour éviter la condensation et préserver la durée de vie de la toiture.
• Chiffre clé : prix au m² : Le coût moyen des toitures en ardoise naturelle se situe entre 100 et 150 €/m², tandis que l'ardoise synthétique est autour de 50 à 80 €/m². Connaître ces prix permet de planifier un budget précis.
• Crochet de fixation : Attache métallique utilisée pour fixer les ardoises sur la charpente, souvent en acier inoxydable ou cuivre. Indispensable pour garantir la stabilité des ardoises face aux intempéries.
• Décret d’installation toiture : Règlementation encadrant les matériaux autorisés et les normes de sécurité pour la pose des toitures. Important pour éviter des sanctions légales et assurer la conformité.
• Durabilité de l'ardoise : La durée de vie d’une toiture en ardoise naturelle peut atteindre 100 ans. Cette information est cruciale pour justifier son coût initial élevé.
• Étanchéité toiture : Capacité d'une toiture en ardoise à empêcher les infiltrations d'eau, dépendant de la qualité de la pose et des matériaux. Essentiel pour protéger le bâtiment contre l'humidité.
• Garantie décennale toiture : Assurance couvrant les défauts et dommages survenant dans les 10 ans suivant la pose d’une toiture en ardoise. Indispensable pour protéger l'investissement dans une toiture neuve.
• Génoise : Finition décorative en tuiles située sous l’avant-toit, souvent associée aux toits en ardoise dans certaines régions. Aide à améliorer l’esthétique tout en assurant une meilleure protection contre l'eau.
• Isolation par l’extérieur (ITE) : Technique qui consiste à isoler un toit sans toucher à l’intérieur, souvent utilisée lors de la rénovation de toitures en ardoise. Important pour améliorer l'efficacité énergétique.
• Lichen sur ardoise : Dépôts de végétation qui peuvent apparaître sur les toits en ardoise, particulièrement en milieu humide. Comprendre ce phénomène permet de planifier des nettoyages périodiques pour préserver la toiture.
• Litonnage : Ensemble de lattes horizontales sur lesquelles les ardoises sont fixées, faisant partie de la charpente. Indispensable à comprendre pour une pose solide et conforme des ardoises.
• Patine de l'ardoise : Vieillissement naturel de la couleur de l’ardoise, donnant une teinte gris-argentée au fil du temps. Important pour les architectes qui cherchent un effet esthétique particulier.
• Plan de toiture : Dessin détaillé montrant la disposition et l’inclinaison des ardoises, ainsi que les éléments comme les chatières et les gouttières. Essentiel pour une installation efficace et conforme aux normes.
• Pose à pureau décroissant : Technique de pose où les ardoises sont de tailles différentes, les plus grandes en bas et les plus petites en haut, pour un rendu visuel particulier. Important à connaître pour des rénovations traditionnelles.
• Purge d'ardoise : Opération consistant à retirer les ardoises abîmées ou usées. Permet de prolonger la durée de vie d'une toiture sans avoir à la remplacer entièrement.
• Qualité T1, T2 : Classification de la qualité des ardoises naturelles, T1 étant la meilleure en termes de résistance aux intempéries et à l’usure. Important pour choisir des matériaux adaptés à un climat donné.
• Toit en pavillon : Toiture à quatre pans, courante pour les maisons individuelles avec couverture en ardoise. Comprendre ce type de structure aide à déterminer les besoins en matériaux et main-d’œuvre.

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