Rénovation d'un appartement sous les combles : tout savoir

Dans cet article :

    Félicitations ! Vous venez d'acquérir un appartement sous les toits avec un grand potentiel en plein coeur du centre ville. Terminés les bruits des pas des voisins du dessus et à vous la tranquillité. Et il est maintenant temps de vous hâter à sa rénovation pour révéler son caractère. Mais attention, la tâche n'est pas aussi simple qu'elle en à l'air. Vous allez devoir faire preuve d'ingéniosité pour aménager les espaces mansardés mais aussi pour bien anticiper les arrivées et l'évacuation d'eau, sans oublier l'électricité. Mais rassurez-vous, nous sommes là pour vous guider dans ce projet, bonne lecture !

    Comment aménager un appartement sous les combles ? Comment rénover un appartement sous les toits ? Comment aménager une pièce mansardée ? Comment meubler un appartement sous les toits ?

    C'est une idée de plus en plus appréciée par les acheteurs, surtout dans les grandes villes où les appartements sous les toits peuvent prendre rapidement de la plus-value si la rénovation est bien faite ! Mieux vaut prévenir que guérir... donc sachez que les travaux de rénovation d'un appartement sous combles demandent de l'investissement et du temps. Gardez le sourire et la motivation, et lancez-vous dans ces travaux difficiles mais néanmoins passionnants !

    Sommaire :

    Rénover un appartement sous les toits : 4 aménagements indispensables


    C'est décidé. Vous avez fait le choix de rénover un appartement sous les combles ou sous les toits et rassurez-vous, c'est un bon choix ! Dorénavant, votre cocon prendra de la hauteur et vous profiterez grâce à la fenêtre de toit, d'une vue imprenable sur la ville tout en ayant l'impression de planer au-dessus de votre bâtiment.

    Mais avant de profiter de tout ces bénéfices, il vous faut mettre la main à la pâte et entamer les travaux de rénovation de l'appartement. Et on ne va pas se mentir, il y a du pain sur la planche !

    Entre le gain de place, l'évacuation d'eau, l'électricité et les réglementations, il vous faudra de la patience et un projet d'aménagement des combles bien défini.

    Avant d'entrer dans le vif du sujet, n'hésitez pas à consulter notre dossier complet sur l'aménagement des combles pour bien commencer votre projet !

    renovation comble

    Salon aménagé sous les toits

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    1. L'arrivée et l'évacuation d'eau : bien préparer le raccordement du réseau

    Il arrive souvent que les appartements sous les toits connaissent des difficultés concernant l'arrivée et l'évacuation d'eau. Il vous faudra préparer le raccordement du réseau existant brut pour qu'il s'adapte à l'endroit où vous souhaitez installer votre salle de bain. Nous vous conseillons de faire évaluer les canalisations d'eau par un un plombier professionnel.

    Dans 50% des cas, les toilettes et la salle de bain sont placés à proximité de la colonne d'évacuation.

    enlightened Découvrez toutes les idées et astuces pour aménager une salle de bain sous les combles.

     

    2. L’électricité : un raccordement spécifique

    C'est à peu près le même raisonnement que pour l'eau, mais en pire. Il se peut que l'appartement n'ait jamais eu d'installation électrique car un schéma électrique des combles est spécifique.

    Il vous faudra donc réserver un budget pour l'installation électrique dans les combles, selon le type de raccordement.

    enlightenedConsultez notre article sur l'installation électrique dans les combles, pour tout savoir sur les prix et techniques pour bien préparer votre projet de rénovation !

     

    3. L'isolation : pour votre confort quotidien

    Isoler les combles est une étape essentielle. Votre appartement n'est pas au même niveau que celui de votre voisine du rez-de-chaussée. Ce qui veut dire que gérer la température ambiante dans un appartement sous les toits garantit votre confort au quotidien. 

    Ici, l'objectif pour vous et de garder une bonne température sans recevoir des factures de chauffage gonflées l'hiver et sans envahir la pièce de ventilateurs l'été !

    Pour ce faire, il vous faut choisir le type de matériau isolant adapté à votre appartement. Les finitions de votre isolation sont très importantes dans l'isolation des combles car cela jouera sur l'étanchéité de votre appartement. Pensez à installer un climatiseur pour passer l'été au frais !

    Découvrez comment isoler vos combles pour 1 euro ! Et surtout combien cela va vous coûter d'isoler vos combles ?

    amenagement comble

    Aménagement d'une cuisine sous combles

     

    4. La réglementation : isolation et fenêtres de toit

    Elle concerne surtout la réglementation thermique et celle pour les fenêtres de toit ! Voici une liste des travaux qui exigent des formalités :

    • ajout et rénovation d'une fenêtre de toit,
    • création d'une surface supérieure à 20 m² ou d'une surface de plancher inférieure ou égale à 40 m² = permis de construire,
    • pose de l'isolation thermique des combles (résistance thermique minimale).

    Fini les hésitations, voici le dossier complet pour connaître l'ensemble des formalités pour l'aménagement de combles ! 

     

    Aménager et décorer un appartement sous combles


    Une fois les formalités terminées, il vous faudra passer à une autre paire de manche : l'aménagement.

    Aménager un appartement sous comble c'est définir ses priorités. Optimiser les petits espaces, et rendre agréablement habitable une surface brute

    C'est à vous de faire le choix de la pièce à aménager. Très souvent, l'espace est dédié à une chambre sous comble, et c'est bien normal.

    Pensez en amont aux contraintes du terrain. Un appartement sous les toits connaît souvent une légère pente au sol. Sans parler de la pente de la toiture...

    Jouez avec ces contraintes pour en faire vos forces ! Et tirez votre épingle du jeu en aménageant un appartement authentique et unique.


    aménager sous comble

    Salle à manger aménagée sous les toits

     

    Décorer votre appartement à votre image ! Telle une cabane au sommet d'un building, pour toujours plus de design et d'originalité !

    Petites astuces pour optimiser votre espace d'aménagement :

    • privilégiez les meubles de petites tailles et à multi-usage !
    • choisissez un aménagement coloré, car on ne sait jamais, si la luminosité n'est pas au rendez-vous...
    • demandez l'avis d'un architecte pour bien utiliser les estrades !

    Prenez votre inspiration en consultant les 10 idées déco d'aménagement pour combles à ne surtout pas manquer !

    Aménagement d'un appartement mansardé

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    Le Conseil Habitatpresto !


    Isoler vos combles avec de la laine de verre ou bien avec de la laine de mouton ! Découvrez aussi comment ranger avec un dressing sous pente pour encore plus optimiser l'espace de votre appartement ! 

    Vous vous inquiétez pour votre petite cuisine ? Voici 5 astuces pour aménager une petite cuisine !

     

    Part Rénovation complète
    Aurélia Ribeiro

    Aurélia Ribeiro

    Rédactrice web Habitatpresto

    Aurélia, rédactrice web SEO pour Habitatpresto et fille d’artisan. Je rédige des articles pour Habitatpresto depuis 2018. J'aime vous transmettre toutes mes astuces pour vos projets de déco et de rénovation intérieure, mais également vous apporter une solution concrète face à un problème rencontré dans votre quotidien : un douche qui fuit, une chaudière qui se met en sécurité, etc.

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