Je parle de mon projet à l'expert IA
MaPrimeRénov’ est l’aide phare de l’État pour financer les travaux de rénovation énergétique. En 2025, le dispositif a connu une importante refonte et des conditions plus strictes jusqu'en fin d'année : plafonds de dépenses abaissés, taux de subvention réduits et nombre limité de dossiers acceptés. Alors que le guichet à officiellement rouvert le 23 février 2026 avec de nouvelles obligations à la clé, les rénovations d’ampleur restent au cœur de la stratégie nationale : elles visent à regrouper plusieurs travaux pour améliorer durablement la performance énergétique du logement (isolation, chauffage, ventilation...). Habitatpresto vous explique les nouvelles règles pour 2026 !
Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ de l'Anah ? Bref rappel
Pour rappel, MaPrimeRénov’ est une aide financière de l'État qui couvre les travaux de divers projets de rénovation énergétique. Son objectif est d’assurer la rénovation des bâtiments et de réduire les passoires thermiques, ce qui permet d’améliorer le confort des habitants, mais aussi de diminuer l’empreinte carbone liée à la consommation en chauffage et eau chaude sanitaire.
Ce dispositif mis en place par l’État est destiné à tous les français et s’attribue en fonction des ressources des foyers. Les plafonds de ressources sont répartis en 4 catégories de revenus :
- très modestes = MaPrimeRénov’ bleu ;
- modestes = MaPrimeRénov’ jaune ;
- intermédiaires = MaPrimeRénov’ violet ;
- aisés ou aux revenus supérieurs = MaPrimeRénov’ rose.
Au fil du temps MaPrimeRénov’ a été recentrée pour accélérer les rénovations énergétiques les plus ambitieuses. Le dispositif se décline désormais en deux parcours principaux :
- MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : dédiée aux projets globaux permettant un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur le DPE.
- MaPrimeRénov’ Rénovation par geste : réservée à des travaux ciblés (isolation, chauffage, production d'eau chaude sanitaire, ventilation).
Qu’est-ce que le parcours MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ?
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est le parcours destiné aux projets de rénovation globale. Il finance un bouquet de travaux (isolation, chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, menuiseries) permettant de réduire fortement la consommation d’énergie du logement et d’améliorer le confort thermique.
Depuis le 30 septembre 2025, le dispositif est réservé aux logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE). L’objectif est clair : éradiquer les passoires thermiques et accompagner les ménages dans des rénovations ambitieuses.
Contrairement au parcours « par geste », qui cible des travaux unitaires, la rénovation d’ampleur exige un gain d’au moins 2 classes énergétiques après travaux, attesté par un audit énergétique.
Découvrez le deuxième épisode de notre série "Rénovation d'une maison ancienne"
Mise en place du projet et planification des interventions
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Découvrez l'intégralité des épisodes de la rénovation d'Élodie ainsi que d'autres contenus vidéos sur les travaux de l'habitat sur notre chaîne Youtube Habitatpresto.
Les conditions d'éligibilité pour bénéficier de MaPrimeRénov'
Pour obtenir l’aide MaPrimeRénov' dans le cadre d'une rénovation d'ampleur, plusieurs critères doivent être respectés :
Propriétaires concernés
L'aide est ouverte aux propriétaires occupants, bailleurs, usufruitiers ou membres d’un syndicat de copropriétaires, mais aussi les propriétaires aux revenus modestes ou très modestes hébergeant une personne ou un ménage à titre gratuit.
C'est le cas, enfin, des acquéreurs d'un bien. Si le logement est en cours d’achat lors de la demande de subvention, le compromis de vente suffit. En revanche, l’acte de vente définitif sera exigé pour obtenir le paiement (avance, acompte ou solde).
Type de logement
La demande d'aide doit concerner une résidence principale située en métropole, construite depuis au moins 15 ans et occupée au minimum 8 mois par an.
Engagements à respecter pour bénéficier de l’aide
- Propriétaires occupants : le logement doit rester la résidence principale du ménage pendant au moins 3 ans après le versement de l’aide.
- Propriétaires bailleurs : le bien doit être loué en résidence principale dans l’année suivant le versement du solde de la prime, pour une durée minimale de 6 ans. En cas d’arrêt anticipé de la location, une partie de l’aide devra être remboursée (1/6 du montant perçu pour chaque année non louée). Un propriétaire bailleur doit aussi déduire le montant de l’aide du montant des travaux s'il augmente le loyer de ses locataires.
Étiquette énergétique du logement
Seuls les logements classés E, F ou G au DPE avant travaux, soit ceux qui sont considérés comme des passoires thermiques, sont éligibles à MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur.
👉 Le calcul du DPE et de l’audit énergétique a été ajusté
En 2025, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9, ce qui peut améliorer la classe énergétique de certains logements. Cette nouvelle méthode s’applique aussi aux diagnostics réalisés avant le 1er janvier 2026. Les propriétaires concernés peuvent télécharger une attestation mise à jour sur le site de l’Observatoire de l’Ademe. Pour une demande d'aide MaPrimeRénov’ dans le cadre d'une rénovation globale, il est possible d’utiliser l’ancien audit énergétique, à condition d’y joindre cette attestation.
Performance énergétique après travaux
La rénovation doit permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques après travaux, audit à l’appui.
Travaux pris en compte
- isolation des murs,
- isolation des planchers bas,
- isolation de la toiture,
- remplacement des menuiseries extérieures,
- installation ou amélioration de la ventilation,
- production de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.
👉 Travaux d'amélioration du confort d’été
Dans le cadre d’une rénovation globale avec MaPrimeRénov’, il est désormais possible de financer des équipements visant à protéger le bien de la chaleur en été. Sont notamment éligibles les brasseurs d’air fixes de plafond et les protections solaires fixes, comme les volets ou dispositifs installés sur les surfaces vitrées. L’objectif est de maintenir une température plus agréable dans le logement et d’éviter les phénomènes de surchauffe pendant les périodes estivales.
Interdiction
L’installation d’un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles (gaz, fioul, charbon) n'est plus financée. Il est aussi interdit de conserver un équipement de chauffage fonctionnant majoritairement au fioul.
Professionnels en charge des travaux
Les travaux doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE (Reconnu garant de l’environnement).
Accompagnement : une évolution importante depuis le 1er janvier 2026 🚨
Le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire.
En parallèle, pour les rénovations globales entreprises en 2026, un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ est désormais obligatoire avant le dépôt de toute demande d'aide. L’objectif est d’accompagner les particuliers en amont et de garantir des travaux cohérents et de qualité.
Anah
Anah
Anah
MaPrimeRénov' rénovation globale : quels sont les montants de prise en charge ?
Depuis le 30 septembre 2025, les règles de financement ont été revues à la baisse. Dans tous les cas, le montant de l’aide est obtenu en multipliant un pourcentage (le taux de subvention) par le coût HT des travaux éligibles (fourniture et pose). Le calcul de la dépense éligible se base sur le prix réellement payé par le propriétaire pour les travaux, une fois toutes les remises déduites (rabais, remises commerciales...).
Plafonds de dépenses éligibles
- 30 000 € si les travaux réalisés permettent un gain de 2 classes au DPE,
- 40 000 € si le gain est d’au moins 3 classes au DPE.
📊 Montant du financement selon les revenus et l'ampleur des travaux
L’écrêtement encadre le cumul des aides. Concrètement, le total des subventions (MaPrimeRénov’, CEE, aides locales...) ne peut pas dépasser un certain pourcentage du coût total des travaux TTC. Si ce plafond est dépassé, le montant de MaPrimeRénov’ est ajusté à la baisse pour rester dans la limite autorisée.
| Écrêtement (% du montant TTC des travaux) | 100 % | 90 % | 80 % | 50 % | |
📌
Pour aller plus loin :
Écrêtement MaPrimeRénov' : quel taux de prise en charge pour vos travaux ?
Mon Accompagnateur Rénov’ : un dispositif obligatoire
Tout au long du projet de rénovation soutenu par MaPrimeRénov’ Rénovation d'ampleur, les propriétaires sont systématiquement accompagnés par un interlocuteur unique : Mon Accompagnateur Rénov’. Du fait de l’ampleur des travaux, ce suivi est obligatoirement mis en place afin d’accompagner les ménages dans leur projet de rénovation, sur un plan technique, administratif et financier.
Il s’agit de professionnels formés et agréés par l’Anah, qui veillent à conseiller les ménages dans leurs démarches et s’assurent de la bonne réalisation des travaux (qui sont parfois complexes et coûteux). Mon Accompagnateur Rénov’ est un dispositif obligatoire et une prestation payante.
Cependant, une aide financière est prévue pour financer ce service. Depuis 2024, le montant de l'aide a été revalorisé, avec un plafond de financement passé de 1 200 à 2 000 € TTC. Les ménages les plus modestes (MaPrimeRénov’ Bleu) bénéficient, eux, d’un accompagnement gratuit. L'arrêté du 5 juillet 2023 prévoit, dans le cadre des CEE, un programme doté d’un budget de 300 millions d’euros sur 3 ans (jusqu'au 31 décembre 2026) pour financer cette mesure.
Le montant pris en charge pour la prestation Mon Accompagnateur Rénov' varie selon vos revenus :
- 100 % pour les ménages aux revenus très modestes
- 80 % pour les ménages aux revenus modestes
- 40 % pour les ménages aux revenus intermédiaires
- 20 % pour les ménages aux revenus supérieurs
En cas d’accompagnement renforcé, notamment pour traiter en parallèle un logement considéré comme indigne, le plafond peut être porté jusqu’à 4 000 €.
Peut-on cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides ?
MaPrimeRénov’ est cumulable avec d’autres aides financières comme l’éco-prêt à taux zéro, la TVA réduite à 5,5 % ou encore les aides des collectivités locales ou des caisses de retraite.
En revanche, et contrairement à MaPrimeRénov' rénovation par geste, l'aide ne peut pas être versée en complément d'une prime CEE, appelée aussi prime énergie, accordée par les fournisseurs d'énergie.
⚠️
Attention :
Depuis la publication de la loi de finances le 15 février 2025, il n’est plus possible d’utiliser son chèque énergie pour payer des travaux de rénovation énergétique. Toutefois, les professionnels RGE sont tenus d’accepter le chèque travaux émis avant le 15 février 2025 jusqu’à leur date de validité.
Pour en savoir plus sur les possibilités de financement de votre projet de rénovation, notamment liées au dispositif MaPrimeRénov', téléchargez gratuitement notre livre blanc sur les aides aux travaux !
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🔍 Le vrai du faux
MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur finance-t-elle la totalité du coût des travaux ?
❌ Faux...
Cette aide peut couvrir une part importante des travaux, mais jamais la totalité du coût. Le montant dépend de vos revenus, du gain énergétique obtenu et du type de travaux engagés. Un reste à charge est presque toujours présent, même avec les aides cumulées.
💡 Prévoyez un budget complémentaire et anticipez votre plan de financement global avant de vous lancer.
Est-il possible de bénéficier de MaPrimeRénov' avec un devis déjà signé ?
✔️ Vrai...
Il est toujours possible de bénéficier de MaPrimeRénov’ après signature d'un devis, tant que les travaux n’ont pas encore commencé. Ce qui compte réellement, c’est la date de démarrage du chantier. Le dossier doit être déposé et validé avant le lancement des travaux, même si le devis est déjà signé.
💡 Déposez votre demande de prime avant le début des travaux pour sécuriser votre éligibilité à MaPrimeRénov'.
Faut-il forcément accepter un devis proposé par une entreprise partenaire pour bénéficier de l’aide ?
❌ Faux...
Vous êtes libre de choisir vos artisans, à condition qu’ils soient qualifiés RGE et respectent les critères exigés. Il est recommandé de comparer plusieurs devis de professionnels pour évaluer les prix, les solutions techniques et les garanties proposées avant de s’engager.
💡 Demandez plusieurs devis auprès d’artisans RGE pour trouver le meilleur rapport entre coût, qualité et performance énergétique.
Références :
- Image principale de l'article Coloures-pic - Stock Adobe
- "Les aides financière en 2026 - Édition février 2026", Anah
- "MaPrimeRénov' : la prime de transition énergétique", ministère de l'Économie
- "Réouverture du guichet MaPrimeRénov’ : quelles seront les nouvelles modalités du dispositif ?", Service Public
❓ Foire aux questions (FAQ)
Quel est le revenu fiscal de référence pour toucher MaPrimeRénov' ?
Comment demander MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur ?
Quels sont les travaux d'isolation aidés par MaPrimeRénov' ?
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