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Tout savoir pour préparer son dossier d'acheteur

Rénovation de maison : préparer son prêt avec les devis

Un achat de maison à rénover en vue ? Qui contacter pour réaliser des devis rénovation afin de boucler votre financement de prêt immobilier ? Entre les artisans, les maîtres d'oeuvre et les demandes de devis à gérer, découvrez nos conseils !
Le , par Aude
Rénovation maison achat

Vous êtes en pleine procédure d'achat de maison ? Elle vous plait cette demeure à rénover et vous imaginez déjà toutes les modifications que vous allez y faire !

Changer les sols, réparer la toiture, refaire l'isolation, abattre des cloisons, installer des fenêtres plus isolantes. En somme, la rendre plus économe en matière de consommation d'énergie et l'agencer à votre goût : pièces plus vastes, salle de bain contemporaine, cuisine ouverte avec îlot... 

Comment bien préparer votre dossier de prêt immobilier ? À qui faire appel pour la rénovation d'une maison ? Quelle est la différence entre maître d’œuvre et maître d'ouvrage ? Pourquoi faire faire des devis par des professionnels ? Comment bénéficier des aides et subventions de l'Etat : crédit d’impôt, éco-prêt à taux zéro, TVA à 5.5% ... ?

Voici nos conseils pour bien préparer votre dossier, sécuriser votre projet et avoir l'esprit serein !

 

Achat de maison et rénovation : préparer son dossier avec les devis

Vous avez enfin trouvé la maison que vous recherchiez ! Une superbe rénovation avec de belles perspectives, des possibilités importantes et de beaux volumes. Tout ce que vous recherchiez ! 

Reste à signer le compromis de vente et démarcher les banques pour le prêt immobilier. 

Repérée, visitée, adorée et désirée : voilà 4 mots qui décrivent la maison de vos rêves que vous vous apprêtez à acheter. Elle est peut-être ancienne, avec beaucoup de charme, mais aussi beaucoup de travaux à effectuer pour la remettre en état ou la rendre habitable. Entre le chauffage et l'isolation à reprendre, pour la faire passer d'un DPE Classe E à un DPE Classe C ou D, mais aussi pour la rendre plus sûre, certaines rénovations sont obligatoires. 

 

Préparer projet rénovation crédit

 

 

Les demandes de devis pour la rénovation de votre maison

Vous allez également faire faire des devis et prendre contact avec des artisans pour estimer le montant des travaux à engager et définir l'enveloppe globale du projet. Lorsque l'on n'est pas du métier, on a toujours tendance à avoir un peu peur de se faire avoir. Mais avec nos conseils pour vérifier les devis, vous allez pouvoir respirer et être plus serein !

En effet, tous les artisans ne sont pas des arnaqueurs ! 

 Il vous faut chiffrer les travaux à venir, avec l'aide de professionnels du bâtiment pour déterminer l'enveloppe globale de votre achat (prix de la maison + prix des travaux).

 

Qui contacter pour des demandes de devis en rénovation ? 

Vous pouvez contacter une entreprise générale de bâtiment qui gère plusieurs domaines de travaux ou chaque corps de métier en fonction de vos besoins :

 

Travaux 

Plombier 

Sanitaires, Salle de bain, Cuisine, Robinetterie, Tuyauterie, Évacuations ...

Menuisier

Revêtement de sol, menuiserie extérieure et intérieure : fenêtres, portes, escaliers

Charpentier

Etat de la charpente, ossature charpente

Couvreur

Revêtement de toit, infiltrations, fenêtres de toit

Chauffagiste

Chauffage mural et chauffage au sol, chauffage solaire, climatisation, ventilation (VMC)

Maçon, Carreleur, plâtrier

Cloisons, murs extérieurs, façade, terrasse, carrelage, petite et grosse maçonnerie

Électricien

Réfection électrique, mise aux normes électriques, création de nouveaux circuits 

En tant que particulier, vous êtes le maître d'ouvrage et vous désignez un professionnel, un maître d'œuvre chargé de réaliser les travaux ou de les faire réaliser. 

 

 

Le Conseil Habitatpresto !

Faites toujours faire plusieurs devis afin de pouvoir comparer et n'hésitez à pas poser des questions si certaines choses ne vous semblent pas claires ou pas assez détaillées. 

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