Rénovation maison : prix au m2 en 2020

Rénovation maison : prix au m2 en 2020

Quel budget prévoir pour vos travaux de rénovation maison ? Vous cherchez une estimation des prix ? Sachez que le prix au m2 dépend de plusieurs critères comme la superficie, l'accès au chantier, les matériaux choisis, les types de travaux à réaliser et bien d'autres facteurs clés. Retrouvez donc dans cet article l'estimation des coûts globaux de votre projet de réhabilitation partielle, complète ou lourde !

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Quel prix au m2 pour une rénovation de maison ? 

 

La rénovation d'une maison représente un investissement conséquent. Que ce soient des travaux légers, lourds, ou encore une réhabilitation complète de votre maison, avoir une idée des prix est un élément essentiel pour la réalisation du projet. 

Plusieurs facteurs peuvent influer le coût total d'une rénovation maison : 

  • la superficie de la maison,
  • le tarif du professionnel,
  • l'accès au chantier,
  • les types de travaux à réaliser,
  • la région où vous effectuez les travaux,
  • les types de matériaux choisis...

 

Prix au m2 par type de rénovation

 

Voici une estimation des prix au m2 par types de travaux :

Tableau comparatif des prix moyens

Types de rénovation Travaux réalisés Prix au m2
Rénovation légère

Revêtement sols, carrelage, changement de moquette

Plafonds, murs, peinture

Remplacement d'équipement sanitaire, électricité, VMC

Entre 250 à 380 € 
Rénovation complète

Rénovation cuisine, salle de bain, revêtement sols

Rénovation du système électrique, de la plomberie, de la peinture, de la VMC, du réseau d'eau chaude

Remplacement de fenêtres, remplacement ou création de cloisons

Rénovation énergétique, isolation des combles

Entre 500 à 1 000 € 
Réhabilitation/rénovation lourde

Rénovation complète de la maçonnerie, de la structure plancher, des fenêtres

Rénovation complète de la salle de bain,de  la cuisine, du réseau de chaleur, système d'évacuation

Remplacement du système électrique (déplacement de compteur), de la plomberie, de l'isolation

Entre 1 000 à 2 000 € 

 

Prix au m2 par type de travaux

 

Le prix des travaux de rénovation varie selon le types de travaux à réaliser.

 

Tableau comparatif des prix moyens 

Types de travaux de rénovation Prix au  
Carrelage, changement de moquette Entre 20 à 150 €/m2
Peinture Entre 20 à 80 €/m2
Electricité Entre 80 à 120 €/m2
Plomberie Entre 40 à 70 €/m2
Maçonnerie Budget de 500 à 2 000 €
Cloisons Entre 10 à 80 €/m2
Isolation des combles Entre 20 à 70 €/m2
Aménagement des combles Budget de 500 à 1 500 €/m2
Rénovation d'une charpente Budget de 10 000 à 20 000 €
Rénovation salle de bain Budget de 3 000 à 10 000 €
Rénovation cuisine Budget de 1 500 à 10 000 €
Rénovation énergétique Budget de 4 000  à 10 000 €
Revêtement sols/murs Budget de 3 000 à 10 000 €

 

Prix rénovation complète par superficie 

 

La surface à rénover influence grandement le coût global du projet de rénovation. 

Voici une estimation du coût total de rénovation maison et appartement par m2 :

Prix par superficie

Superficie Type de rénovation Coût total de la rénovation
Maison de 80 m2

Rénovation légère  ⇒ 

Rénovation complète ⇒

Réhabilitation lourde ⇒ 

Entre 10 000 à 30 000 €

Entre 30 000 à 80 000 €

Entre 70 000 à 95 000 €

Maison de 90 m2

Rénovation légère  ⇒ 

Rénovation complète ⇒

Réhabilitation lourde ⇒ 

Entre 10 000 à 35 000 €

Entre 35 000 à 90 000 €

Entre 80 000 à 100 000 €

Maison de 100 m2

Rénovation légère  ⇒ 

Rénovation complète ⇒

Réhabilitation lourde ⇒ 

Entre 12 000 à 40 000 €

Entre 35 000 à 100 000 €

Entre 90 000 à 130 000 €

Maison de 120 m2

Rénovation légère  ⇒ 

Rénovation complète ⇒

Réhabilitation lourde ⇒ 

Entre 15 000 à 45 000 €

Entre 40 000 à 110 000 €

Entre 120 000 à 138 000 €

Maison de 150 m2

Rénovation légère  ⇒ 

Rénovation complète ⇒

Réhabilitation lourde ⇒ 

Entre 15 000 à 55 000 €

Entre 50 000 à 120 000 €

Entre 120 000 à 200 000 €

Appartement de moins de 80 m2

Rénovation légère  ⇒ 

Rénovation complète ⇒

Réhabilitation lourde ⇒ 

Entre 800 à 1 000 €

Entre 1 000 à 1 500 €

Entre 1 500 à 4 000 €

Appartement de 80 m2

Rénovation légère  ⇒ 

Rénovation complète ⇒

Réhabilitation lourde ⇒ 

Entre 5 000 à 30 000 €

Entre 25 000 à 50 000 €

Entre 70 000 à 100 000 €

Appartement de 100 m2

Rénovation légère  ⇒ 

Rénovation complète ⇒

Réhabilitation lourde ⇒ 

Entre 10 000 à 40 000 €

Entre 40 000 à 80 000 €

Entre 75 000 à 120 000 €

 

A noter que les tarifs indiqués dans ces tableaux sont donnés à titre indicatif. Rien ne remplace le devis d'un professionnel. Nous vous conseillons d'en demander !

 

Les aides financières pour la rénovation de maison

 

Il existe de nombreux mécanismes permettant d'amortir les coûts globaux de vos travaux de rénovation. 

Voici les nombreuses aides dont vous pouvez bénéficier en faisant appel à un professionnel qualifié RGE pour la fourniture des matériaux et la réalisation de vos travaux :

  • le crédit d'impôt de 30%,
  • l'éco-prêt à taux zéro,
  • la VA à taux réduit de 10 % (5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique),
  • les primes énergies,
  • le chèque énergie,
  • la prime coup de pouce économies d'énergie,
  • les subventions de l'ANAH et de l'ADEME, et d'autres aides locales...
Part Rénovation complète

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